20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商業店鋪買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3店鋪定義第二條：店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現狀第三條：商品及價格3.1商品范圍3.2商品價格3.3價格調整機制第四條：交易方式及支付4.1交易方式4.2支付方式4.3支付時間及分期第五條：店鋪交付及過戶5.1店鋪交付時間5.2店鋪過戶手續5.3過戶費用承擔第六條：店鋪經營許可及資質6.1經營許可6.2資質要求6.3資質轉讓第七條：店鋪維修及保養7.1維修責任7.2保養責任7.3維修保養費用第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序第九條：違約責任及賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3違約賠償的計算方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后手續第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：雙方聲明及承諾13.1賣方聲明13.2買方聲明13.3承諾履行第十四條：其他條款14.1店鋪保險14.2店鋪轉讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息注冊地址：____________________聯系方式：____________________1.2買方主體信息注冊地址：____________________聯系方式：____________________1.3店鋪定義第二條：店鋪基本情況2.1店鋪位置標的店鋪位于____________________，具體位置描述：____________________。2.2店鋪面積標的店鋪的建筑面積為____________________平方米，實際使用面積為____________________平方米。2.3店鋪現狀標的店鋪現狀描述：____________________，包括但不限于店鋪的裝修情況、設備設施情況等。第三條：商品及價格3.1商品范圍乙方購買的商品范圍包括但不限于：____________________，具體商品清單詳見附件。3.2商品價格標的店鋪的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應按本合同約定的支付方式支付。3.3價格調整機制第四條：交易方式及支付4.1交易方式本合同的交易方式為：____________________。4.2支付方式4.3支付時間及分期第五條：店鋪交付及過戶5.1店鋪交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的店鋪交付給乙方。5.2店鋪過戶手續甲乙雙方應按照中國法律法規的規定，共同辦理標的店鋪的過戶手續。過戶手續包括但不限于：____________________。5.3過戶費用承擔過戶過程中產生的費用由甲方承擔，包括但不限于：____________________。第六條：店鋪經營許可及資質6.1經營許可乙方應自行辦理與經營相關的所有許可手續，包括但不限于：____________________。6.2資質要求6.3資質轉讓如乙方需轉讓店鋪，應提前____________________個月通知甲方，并征得甲方同意。轉讓過程中涉及的資質變更手續由乙方負責辦理。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前____________________天書面通知對方，并說明變更內容、理由及方式。經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。8.2解除條件（1）對方嚴重違反本合同的約定，經催告后在合理期限內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，且雙方均無法克服的；8.3變更解除的程序（1）雙方協商一致，簽訂書面變更協議或解除協議；（2）按照本合同約定辦理相關手續；（3）變更或解除本合同后，雙方應當互相協助，確保本合同的變更或解除不影響雙方的合法權益。第九條：違約責任及賠償9.1違約行為雙方同意，如有違約行為，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（1）未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價格的；（2）未按本合同約定的時間、方式交付標的店鋪的；（3）違反本合同約定的經營許可和資質要求的；9.2賠償責任違約方應承擔因違約給守約方造成的損失，包括但不限于：（1）直接經濟損失；（2）預期利潤損失；（3）過戶手續費用；9.3違約賠償的計算方式違約賠償金額應根據違約方的違約程度、守約方的損失程度等因素，由雙方協商確定。如雙方無法達成一致，可向仲裁機構申請裁決或向人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁，也可以向____________________人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構雙方約定仲裁機構為____________________仲裁委員會。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務的；（2）雙方協商一致解除本合同的；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同失效后手續（1）返還已收到的對方支付的款項；（2）互不追究對方的違約責任；（3）履行本合同約定的其他失效后手續。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，均應予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后____________________年止。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條：雙方聲明及承諾13.1賣方聲明甲方聲明：（1）有權出售標的店鋪，且標的店鋪不存在任何權屬爭議；（2）所提供的店鋪信息及資料真實、準確、完整；（3）已履行本合同約定的告知義務，包括但不限于店鋪的現狀、潛在風險等。13.2買方聲明乙方聲明：（1）有權購買標的店鋪，且具備本合同約定的經營條件；（2）所提供的個人信息及資料真實、準確、完整；（3）已充分了解標的店鋪的情況，包括但不限于店鋪的現狀、潛在風險等。13.3承諾履行雙方承諾在本合同約定的期限內，按照本合同的約定履行各自的義務。第十四條：其他條款14.1店鋪保險雙方應按照中國法律法規的規定，辦理標的店鋪的保險手續，并承擔相應的保險費用。14.2店鋪轉讓本合同簽訂后，未經甲方同意，乙方不得將標的店鋪轉讓給第三方。如乙方需轉讓店鋪，應提前通知甲方，并征得甲方同意。轉讓過程中涉及的資質變更手續由乙方負責辦理。14.3附件說明第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、保險公司等。1.2第三方應具備合法的經營資格和資質，并按照中國法律法規和行業規范履行相關義務。第二條：第三方介入的程序2.1如本合同履行過程中需要第三方的介入，甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協議或合同。2.2甲方和乙方應確保第三方介入的行為符合中國法律法規和行業規范，并不得損害雙方的合法權益。2.3第三方介入的具體程序和責任劃分由甲方、乙方和第三方協商確定，并寫入相關服務協議或合同。第三條：第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，并按照約定履行義務。3.2除第三方服務協議或合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。3.3第三方因故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，不受責任限額的限制。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不得影響甲方、乙方與第三方之間的合同履行。4.2甲方和乙方應協助第三方履行其合同義務，包括但不限于提供必要的資料、辦理相關手續等。4.3第三方未按照服務協議或合同約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定承擔，具體費用標準和承擔方式由雙方協商確定。5.2甲方和乙方應按照約定時間、方式支付第三方費用，如逾期支付的，應承擔相應的違約責任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1如需變更或解除第三方介入的，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。6.2變更或解除第三方介入的，不影響本合同其他條款的履行。第七條：第三方違約的處理7.1第三方未按照服務協議或合同約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失，且不受第三方責任限額的限制。第八條：第三方侵權的處理8.1第三方在履行服務協議或合同過程中侵犯甲方和乙方合法權益的，甲方和乙方有權要求第三方承擔侵權責任。8.2第三方侵權給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失，且不受第三方責任限額的限制。第九條：第三方與本合同的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因履行服務協議或合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式、仲裁機構、法律適用等，按照本合同的相關約定執行。第十條：第三方信息的披露和保護10.1第三方應按照本合同和serviceagreement或合同的約定，向甲方和乙方披露相關信息。10.2甲方和乙方應按照約定保護第三方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等，不得泄露給第三方。第十一條：第三方介入的終止和解除11.1本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。11.2如甲方和乙方協商一致，可以提前解除第三方介入。11.3第三方介入終止或解除后，甲方和乙方應按照約定處理后續事宜，包括但不限于支付相關費用、辦理相關手續等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權證明附件二：店鋪租賃合同附件三：店鋪現狀照片及視頻附件四：店鋪經營許可和資質證書附件五：店鋪財產清單附件六：店鋪轉讓價格計算依據附件七：支付方式及時間表附件八：店鋪交付確認書附件九：過戶手續辦理指南附件十：店鋪保險單附件十一：第三方服務協議或合同附件的詳細要求和說明：附件一：店鋪所有權證明本附件應包含店鋪的所有權證明文件，如房產證、營業執照等，以證明甲方對店鋪的所有權。附件二：店鋪租賃合同本附件應包含店鋪租賃合同全文，包括租賃期限、租金、租賃條件等條款。附件三：店鋪現狀照片及視頻本附件應提供店鋪現狀的照片和視頻，以便乙方了解店鋪的實際狀況。附件四：店鋪經營許可和資質證書本附件應包含店鋪經營所需的各類許可和資質證書，包括但不限于營業執照、衛生許可證等。附件五：店鋪財產清單本附件應詳細列出店鋪內的所有財產，包括設備、家具、庫存等。附件六：店鋪轉讓價格計算依據本附件應詳細說明店鋪轉讓價格的計算依據，包括但不限于店鋪的估值、市場行情等。附件七：支付方式及時間表本附件應明確支付方式（如銀行轉賬、現金等）及時間表，包括支付日期、金額等。附件八：店鋪交付確認書本附件應包含店鋪交付的確認書，確認店鋪已按照約定交付給乙方。附件九：過戶手續辦理指南本附件應提供店鋪過戶手續的辦理指南，包括所需材料、辦理流程等。附件十：店鋪保險單本附件應包含店鋪保險單的全文，包括保險條款、保險金額等。附件十一：第三方服務協議或合同本附件應包含與第三方簽訂的服務協議或合同，包括但不限于中介服務、評估服務、過戶服務等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、方式交付店鋪；2.乙方未按約定時間、方式支付轉讓價格；3.甲方提供的店鋪信息不真實、不準確；4.乙方未取得相關經營許可和資質；5.第三方未按約定提供服務或履行合同義務；6.任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失；7.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失；2.違約方應承擔因違約導致的預期利潤損失；3.違約方應承擔因違約產生的相關費用，如過戶手續費、評估費等；4.違約方應按照本合同約定的方式支付違約金；5.違約方若故意或重大過失造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二手商業店鋪買賣合同(2024版)1本合同目錄一覽1.二手商業店鋪買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.賣方的權利與義務2.1賣方的權利2.2賣方的義務3.買方的權利與義務3.1買方的權利3.2買方的義務4.商業店鋪的描述4.1店鋪的位置與面積4.2店鋪的現狀與設施4.3店鋪的所有權與使用權5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.交付與過戶6.1交付時間與地點6.2過戶手續與費用7.店鋪的維護與保養7.1賣方的維護與保養責任7.2買方的維護與保養責任8.合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止9.違約責任9.1賣方的違約責任9.2買方的違約責任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點與適用法律11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務與期限12.合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.附加條款13.1附加條款的定義與范圍13.2附加條款的修改與補充14.簽署與蓋章14.1合同的簽署地點與時間14.2合同的蓋章與生效第一部分：合同如下：第一條二手商業店鋪買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指賣方同意將商業店鋪的所有權轉讓給買方，買方同意支付相應價款的協議。該商業店鋪包括店鋪建筑物、土地使用權及相關設施。1.2合同的范圍本合同的范圍包括商業店鋪的買賣、交付、過戶、維護保養等事項。本合同不涉及店鋪的運營權、員工權益等事項。第二條賣方的權利與義務2.1賣方的權利賣方有權要求買方按照約定支付交易價格，并要求買方履行合同約定的義務。2.2賣方的義務賣方應保證所出售的商業店鋪權屬清晰，無任何債務、抵押等權利瑕疵。賣方應協助買方完成過戶手續，并交付商業店鋪及相關資料。第三條買方的權利與義務3.1買方的權利買方有權要求賣方按照約定交付商業店鋪，并享有商業店鋪的所有權。買方有權要求賣方提供商業店鋪的相關資料。3.2買方的義務買方應按照約定支付交易價格，并履行合同約定的義務。買方應承擔商業店鋪過戶所需的費用。第四條商業店鋪的描述4.1店鋪的位置與面積商業店鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。4.2店鋪的現狀與設施商業店鋪現狀為_______（店鋪業態），現有設施包括_______（列出主要設施）。4.3店鋪的所有權與使用權賣方保證商業店鋪的所有權歸賣方所有，且商業店鋪的使用權未被他人占用。第五條交易價格與支付方式5.1交易價格商業店鋪的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。5.2支付方式買方應于合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。第六條交付與過戶6.1交付時間與地點商業店鋪的交付時間為_______年_______月_______日，交付地點為_______（詳細地址）。6.2過戶手續與費用買方應承擔商業店鋪過戶所需的手續費用，包括但不限于稅費、登記費等。過戶手續應在交付之日起_______日內完成。第八條店鋪的維護與保養7.1賣方的維護與保養責任賣方應在合同有效期內負責商業店鋪的現有設施的正常維護與保養，確保設施正常運行。7.2買方的維護與保養責任自商業店鋪交付之日起，買方應負責商業店鋪的維護與保養，包括設施的維修、保養、更換等。第九條合同的變更與終止8.1合同的變更任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致。合同的變更應簽署書面文件，作為合同的附件。8.2合同的終止（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）法律、法規規定的情形。第十條違約責任9.1賣方的違約責任賣方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方的違約責任買方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為_______（具體地點），適用法律為中華人民共和國法律。第十二條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業價值的信息，包括但不限于商業秘密、客戶信息等。11.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期_______年。第十三條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在合同約定的義務履行完畢后終止。第十四條附加條款13.1附加條款的定義與范圍附加條款是指本合同外，雙方為補充本合同而簽署的書面文件。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的修改與補充附加條款的修改與補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽署。修改與補充的條款與本合同其他條款沖突的，以修改與補充的條款為準。第十五條簽署與蓋章14.1合同的簽署地點與時間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。14.2合同的蓋章與生效雙方授權代表已在合同上簽字（或蓋章），本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方外，其他非合同當事人參與合同履行或對合同履行產生影響的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融機構等。第三方介入可以包括但不限于提供咨詢服務、協助履行合同、提供擔保等。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入的責任第三方介入方應按照合同約定或行業標準履行其職責，確保合同的順利履行。第三方介入方如因故意或過失導致合同履行出現問題，應承擔相應責任。2.2第三方介入的權利第三方介入方有權根據合同約定獲得相應的報酬或費用。第三方介入方有權要求甲乙方提供必要的協助和支持。2.3第三方介入的義務第三方介入方應遵守法律法規，不得利用介入合同之便謀取不正當利益。第三方介入方應保密合同相關信息，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，應簽署書面文件，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2說明甲乙方在合同履行過程中，應審慎選擇第三方介入方，并對其資質、信譽等進行核實。甲乙方應確保第三方介入方按照合同約定履行其職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方介入方對甲乙方承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據合同金額、第三方介入方的資質、信譽等因素協商確定。甲乙方應在書面文件中明確第三方介入方的責任限額。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據合同履行情況、市場環境等因素進行調整。甲乙方應在書面文件中明確第三方介入方的責任限額調整機制。第五條第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入與甲乙方的劃分第三方介入方僅負責合同約定的特定事項，不取代甲乙方的合同履行義務。甲乙方的權利義務不受第三方介入方的干預。5.2第三方介入與中介方的劃分中介方作為合同當事人，承擔中介服務的職責。第三方介入方非中介方，不承擔中介服務職責。甲乙方應區分第三方介入方與中介方，并分別與其建立合同關系。5.3第三方介入與評估機構、過戶機構、金融機構等的劃分評估機構、過戶機構、金融機構等作為第三方介入方，僅負責合同約定的特定事項，不取代甲乙方的合同履行義務。甲乙方的權利義務不受評估機構、過戶機構、金融機構等的干預。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更甲乙方如需變更與第三方介入方的合同內容，應書面通知第三方介入方，并經第三方介入方同意。變更內容應簽署書面文件，作為本合同的附件。6.2第三方介入的合同終止本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入方與甲乙方的合同關系終止。第三方介入方應按照合同約定或行業標準承擔后續責任。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方介入方的違約責任第三方介入方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方的違約責任甲乙方如違反與第三方介入方的合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點與適用法律本合同爭議的解決地點為_______（具體地點），適用法律為中華人民共和國法律。第九條簽署與蓋章9.1合同的簽署地點與時間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。9.2合同的蓋章與生效甲乙方與第三方介入方授權代表已在合同上簽字（或蓋章），本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業店鋪所有權證明附件二：商業店鋪使用權證明附件三：商業店鋪現狀描述附件四：交易價格支付證明附件五：交付確認書附件六：過戶手續費用支付證明附件七：第三方介入方資質證明附件八：第三方介入方職責確認書附件九：第三方介入方責任限額確認書附件十：第三方介入方違約責任確認書附件十一：評估機構評估報告附件十二：過戶機構過戶證明附件十三：金融機構融資確認書附件十四：合同履行過程中產生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：商業店鋪所有權證明本附件應包含商業店鋪的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件二：商業店鋪使用權證明本附件應包含商業店鋪的使用權證明文件，如租賃合同、使用權證等。附件三：商業店鋪現狀描述本附件應詳細描述商業店鋪的現狀，包括店鋪建筑物、設施設備、經營狀況等。附件四：交易價格支付證明本附件應包含交易價格的支付證明文件，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件五：交付確認書本附件應包含商業店鋪的交付確認文件，明確交付時間、地點、雙方簽字等。附件六：過戶手續費用支付證明本附件應包含過戶手續費用的支付證明文件，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件七：第三方介入方資質證明本附件應包含第三方介入方的資質證明文件，如營業執照、資質證書等。附件八：第三方介入方職責確認書本附件應明確第三方介入方的職責范圍、權利義務等。附件九：第三方介入方責任限額確認書本附件應明確第三方介入方的責任限額，如賠償責任的上限等。附件十：第三方介入方違約責任確認書本附件應明確第三方介入方的違約責任，如違約金、賠償損失等。附件十一：評估機構評估報告本附件應包含評估機構出具的商業店鋪評估報告，包括評估值、評估依據等。附件十二：過戶機構過戶證明本附件應包含過戶機構出具的商業店鋪過戶證明文件。附件十三：金融機構融資確認書本附件應包含金融機構出具的融資確認文件，如貸款合同、信用證等。附件十四：合同履行過程中產生的其他相關文件本附件應包含合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議記錄、通訊錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間履行合同義務；2.未按約定質量標準履行合同義務；3.未按約定提供服務或商品；4.未按約定支付價款或費用；5.違反合同約定的保密義務；6.第三方介入方未按約定履行其職責；7.評估機構、過戶機構、金融機構等未按約定履行其職責。違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金；2.損害賠償：根據違約行為造成的實際損失計算賠償金額；3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同；4.追究法律責任：違約行為涉嫌違法時，依法追究法律責任。示例說明：如甲乙方未按約定時間交付商業店鋪，應支付違約金人民幣10,000元。如甲乙方未按約定質量標準交付商業店鋪，導致買方損失人民幣20,000元，買方有權要求甲乙方賠償損失。如第三方介入方未按約定履行其職責，導致合同無法履行，甲乙方均有權解除合同，并要求第三方介入方承擔違約責任。全文完。二手商業店鋪買賣合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3店鋪定義及基本情況第二條：商品描述2.1店鋪商品概述2.2商品數量及規格2.3商品質量及狀況第三條：合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式及期限3.3支付憑證及轉賬信息第四條：交付與驗收4.1交付時間及地點4.2交付方式及流程4.3驗收標準及流程第五條：售后服務與保修5.1售后服務承諾5.2保修期限及內容5.3售后服務聯系方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及地點第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件及后果第十條：隱私保護與保密10.1保護范圍及內容10.2保密義務及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果及處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款及附件第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人及職務14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3店鋪定義及基本情況第二條：商品描述2.1店鋪商品概述本合同所述商品為賣方合法擁有的二手商業店鋪，包括但不限于店鋪內的設備、設施、裝飾裝修等。2.2商品數量及規格商品數量為1個，店鋪規格及布局具體以實地現狀為準。2.3商品質量及狀況商品質量符合我國相關法律法規及行業標準，商品狀況良好，能正常經營使用。第三條：合同價格與支付方式3.1合同總價商品的交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬X仟元整），其中包括店鋪轉讓費、設備設施價值等。3.2支付方式及期限買方應在合同簽署后七個工作日內，將合同總價分三次支付給賣方：第一次支付人民幣X萬元整，作為定金；第二次支付人民幣X萬元整，在辦理過戶手續前支付；第三次支付人民幣X萬元整，在店鋪過戶完成后支付。3.3支付憑證及轉賬信息買方每次支付均需提供銀行轉賬憑證或現金支付的收據，賣方確認收款后應及時出具相應的收款憑證。第四條：交付與驗收4.1交付時間及地點商品的交付時間為X年月日，交付地點為店鋪所在地。4.2交付方式及流程賣方應按照合同約定將商品現狀交付給買方，買方進行驗收。交付過程中，雙方應共同簽署《商品交付確認書》。4.3驗收標準及流程商品的驗收標準以實際現狀為準，買方應在交付后七個工作日內完成驗收。如買方對商品有異議，應在驗收期內提出，并書面通知賣方。賣方應在接到通知后十個工作日內解決買方的異議。第五條：售后服務與保修5.1售后服務承諾賣方承諾在商品交付后提供一年的售后服務，包括商品設備的維護、維修等。5.2保修期限及內容保修期限為一年，自商品交付之日起計算。保修內容包括商品設備、設施的正常使用及損壞部件的更換。5.3售后服務聯系方式賣方售后服務聯系方式為：X。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件及后果按照我國《合同法》的有關規定執行。如因賣方原因導致合同無法履行，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。如因買方原因導致合同無法履行，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商品所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及地點爭議解決的機構為商品所在地人民法院，爭議解決地點為商品所在地。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件按照我國《合同法》的有關規定執行。9.3合同解除條件及后果合同解除的條件及后果按照我國《合同法》的有關規定執行。第十條：隱私保護與保密10.1保護范圍及內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密義務及期限保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果及處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或全部免除履行合同的責任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商品所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款及附件附加條款和附件包括但不限于店鋪現狀照片、設備清單、過戶手續所需文件等，均為本合同的組成部分。第十四條：簽署與日期14.1合同簽署人及職務賣方簽署人為X，職務為總經理；買方簽署人為X，職務為經營者。14.2合同簽署日期本合同于X年月日在X地區簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定或法律法規履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協商選擇合適的第三方。第三方選定后，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方責任及限額第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規及合同約定，確保合同的順利履行。第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。對于第三方的責任限額，甲乙方應在合同中明確約定，并告知第三方。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務。甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。3.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行其職責過程中，應確保甲乙方的合法權益不受損害。如第三方的行為導致甲乙方權益受損的，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第四條：第三方介入的附加條款及說明4.1附加條款甲