20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房產借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸銀行信息第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3延長期限及罰息第三條借款利率及支付方式3.1基準利率3.2調整方式3.3還款方式第四條房產抵押4.1抵押物4.2抵押登記4.3抵押權實現第五條借款人義務5.1誠信還款5.2房產維護5.3信息變更通知第六條銀行權利6.1監督借款人使用貸款6.2催收貸款6.3擔保權實現第七條違約責任7.1借款人違約責任7.2銀行違約責任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條通知及送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋第十三條合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序第十四條合同爭議的解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業執照號碼：（3）住址或營業場所地址：（4）聯系方式：電話、電子郵箱等。1.2借貸銀行信息（1）名稱：（2）地址：（3）聯系方式：電話、電子郵箱等。第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：____元整。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3延長期限及罰息如借款人需要延長借款期限，應提前____個工作日向銀行提出申請。經銀行同意后，可延長借款期限，但延長期限內的利息按銀行規定收取。第三條借款利率及支付方式3.1基準利率借款利率為中國人民銀行規定的同期貸款基準利率。3.2調整方式如中國人民銀行調整貸款基準利率，借款利率將按照調整后的利率執行。3.3還款方式借款人應按照約定的還款計劃按月償還本息。第四條房產抵押4.1抵押物抵押物為借款人名下的位于____市____區____街道____號的房產，房產證號為____。4.2抵押登記借款人應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續。4.3抵押權實現借款人未按合同約定償還貸款本息的，銀行有權行使抵押權，處置抵押物。第五條借款人義務5.1誠信還款借款人應按照合同約定按時償還貸款本息。5.2房產維護借款人應保持抵押物的完好，不得擅自改變用途或損壞。5.3信息變更通知借款人如發生住址、聯系方式等變更，應在____個工作日內書面通知銀行。第六條銀行權利6.1監督借款人使用貸款銀行有權監督借款人使用貸款，確保貸款用于約定的用途。6.2催收貸款借款人未按合同約定償還貸款本息的，銀行有權采取催收措施。6.3擔保權實現借款人未按合同約定償還貸款本息的，銀行有權依法實現抵押權。第七條違約責任7.1借款人違約責任借款人未按合同約定償還貸款本息的，應向銀行支付____%的違約金。7.2銀行違約責任銀行未按合同約定提供貸款的，應向借款人支付____%的違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，如逾期還款超過____期；（2）抵押物因借款人原因導致價值顯著降低；（3）借款人被依法宣告破產或解散；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本息；（2）銀行全部收回貸款；（3）合同約定的其他終止條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條通知及送達10.1通知方式雙方應以書面形式相互通知，通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。10.2送達地址雙方應在合同中約定各自的送達地址，用于接收通知和其他法律文件。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容的，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規和金融政策執行。第十三條合同解除條件及程序13.1解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）抵押物價值降低，影響銀行權益；（3）借款人發生重大違約行為。13.2解除程序（1）銀行向借款人發出解除合同通知書；（2）借款人在接到解除合同通知書后____個工作日內，未采取補救措施或未達成和解的，合同解除。第十四條合同爭議的解決方式14.1爭議解決方式（1）協商：雙方應嘗試通過協商解決爭議；（2）調解：協商不成時，可申請第三方進行調解；（3）仲裁：協商和調解均未成功時，可提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：仲裁未果或未選擇仲裁時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構（1）協商：雙方自行選擇；（2）調解：可申請當地調解委員會或仲裁委員會；（3）仲裁：應向合同簽訂地仲裁委員會申請；（4）訴訟：應向合同簽訂地人民法院提起。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.2第三方介入目的1.3第三方介入條件1.4第三方介入程序2.1第三方責任2.2第三方權利3.1第三方違約責任3.2第三方違約賠償4.1第三方保密義務4.2第三方保密責任5.1第三方合作期限5.2第三方合作終止6.1第三方變更通知6.2第三方變更程序7.1第三方爭議解決7.2第三方爭議解決機構8.1第三方爭議解決方式8.2第三方爭議解決程序9.1第三方合作終止后的處理9.2第三方合作終止后的責任10.1第三方合作終止后的保密義務10.2第三方合作終止后的保密責任11.1第三方合作終止后的爭議解決11.2第三方合作終止后的爭議解決機構12.1第三方合作終止后的責任限額12.2第三方責任限額的計算方法13.1第三方責任限額的適用范圍13.2第三方責任限額的變更14.1第三方責任限額的爭議解決14.2第三方責任限額的爭議解決機構15.1第三方責任限額的協商解決15.2第三方責任限額的仲裁解決16.1第三方責任限額的法律適用16.2第三方責任限額的司法管轄第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的評估價值。說明：評估報告需在簽訂合同前完成，并作為合同附件。2.附件二：房產抵押登記證明詳細要求：由不動產登記機構出具的抵押登記證明，證明抵押權的設立。說明：抵押登記證明需在簽訂合同后辦理完畢，并作為合同附件。3.附件三：借款人身份證明詳細要求：借款人身份證復印件或其他有效身份證明文件。說明：身份證明文件需真實有效，并在合同簽訂時提交。4.附件四：借款人征信報告詳細要求：由征信機構出具的借款人信用報告。說明：征信報告需在合同簽訂前獲取，并作為合同附件。5.附件五：還款計劃表詳細要求：列明借款人每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表需在合同簽訂時制定，并作為合同附件。6.附件六：合同變更協議詳細要求：雙方就合同內容變更達成的書面協議。說明：合同變更協議需在變更內容達成一致后簽訂，并作為合同附件。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協議。說明：爭議解決協議需在爭議發生前或爭議發生時簽訂，并作為合同附件。8.附件八：第三方合作協議詳細要求：雙方與第三方簽訂的合作協議，明確合作內容、權利義務等。說明：第三方合作協議需在第三方介入前簽訂，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定的時間償還貸款本息。責任認定標準：借款人應向銀行支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：借款人逾期還款1個月，應支付當月應還本金及利息的____%作為違約金。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責任認定標準：借款人應向銀行支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：借款人擅自改變貸款用途，應支付貸款總額的____%作為違約金。3.違約行為：借款人未按合同約定維護抵押物。責任認定標準：借款人應承擔因抵押物損壞或價值降低而造成的損失。示例說明：抵押物因借款人原因導致價值降低，借款人應賠償銀行損失。4.違約行為：銀行未按合同約定提供貸款。責任認定標準：銀行應向借款人支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：銀行未按合同約定提供貸款，應支付貸款總額的____%作為違約金。5.違約行為：第三方未按合作協議履行義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例說明：第三方未按合作協議提供相關服務，應支付合同金額的____%作為違約金。全文完。二零二四年度按揭房產借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3代理人信息（如有）3.借款金額和利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限和還款計劃4.1借款期限4.2還款計劃5.借款用途6.保證金和擔保6.1保證金6.2擔保7.付款方式和時間7.1付款方式7.2付款時間8.利息計算和支付8.1利息計算方式8.2利息支付9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中承擔借款義務的自然人、法人或其他組織。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產”指借款人用作抵押的房產。1.1.4“借款金額”指出借人同意向借款人提供的借款總額。1.1.5“利率”指借款人應支付給出借人的借款利息比率。1.1.6“借款期限”指借款人從出借人處取得借款至全部還清借款本金及利息的期限。1.1.7“還款計劃”指借款人按照約定的還款方式、還款時間及還款金額的安排。1.1.8“違約”指借款人未按照本合同約定履行其義務的行為。1.1.9“爭議”指合同雙方對本合同的解釋、履行或終止等方面發生的分歧。2.合同主體2.1借款人信息借款人姓名/名稱：_______身份證號/注冊號：_______2.2出借人信息出借人姓名/名稱：_______身份證號/注冊號：_______2.3代理人信息（如有）代理人姓名/名稱：_______身份證號/注冊號：_______授權代表：_______3.借款金額和利率3.1借款金額：人民幣_______元整。3.2利率：按年利率_______%計算，實行固定利率。4.借款期限和還款計劃4.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2還款計劃：（1）還款方式：等額本息/等額本金/按月還息、到期還本；（2）還款時間：每月_______日；（3）還款金額：每月應還款額為人民幣_______元整。5.借款用途借款人承諾，本次借款僅用于_______用途。6.保證金和擔保6.1保證金：借款人應向出借人支付人民幣_______元作為保證金，該保證金在借款人按合同約定還款后無息退還。6.2擔保：借款人以其房產作為抵押，抵押物價值不低于借款金額。7.付款方式和時間7.1付款方式：借款人應通過銀行轉賬方式向出借人支付借款本金和利息。7.2付款時間：借款人應在每月還款日前將當月應還本金和利息足額劃入出借人指定的銀行賬戶。8.利息計算和支付8.1利息計算方式借款利息按日計息，利息計算公式為：每日利息=借款本金×日利率。其中，日利率=年利率÷360。8.2利息支付借款人應在每月還款日支付當月應還利息，與本金一并劃入出借人指定的銀行賬戶。9.違約責任9.1違約行為（1）借款人未按約定的還款時間、還款金額還款；（2）借款人未按照約定用途使用借款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未經出借人同意擅自轉讓或設定抵押權；（5）借款人未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）支付逾期利息，逾期利息按日利率計算，自逾期之日起至實際還款日止；（2）承擔因違約而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；（3）賠償因違約給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議雙方應在爭議發生后_______日內向對方發出爭議通知；（2）爭議雙方應積極配合仲裁委員會或人民法院的調查和審理；（3）仲裁委員會或人民法院的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.通知和送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.2送達地址借款人地址：_______出借人地址：_______12.合同變更和解除12.1合同變更本合同內容如有變更，應經雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同解除（1）借款人無法履行還款義務，經出借人書面同意；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致；（3）本合同約定的其他解除情形。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）本合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款（1）本合同一式兩份，借款人、出借人各執一份；（2）本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監管方等。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責協助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和監督，確保合同條款的執行。15.2.2擔保方：負責對借款人的還款能力進行擔保，確保借款人按時還款。15.2.3監管方：負責對合同履行過程進行監管，確保合同雙方遵守法律法規。15.3第三方權利15.3.1中介方：有權要求甲乙雙方提供相關資料，有權監督合同的履行情況。15.3.2擔保方：有權要求借款人提供相關擔保措施，有權在借款人違約時行使擔保權利。15.3.3監管方：有權要求甲乙雙方報告合同履行情況，有權對違規行為進行處罰。15.4第三方義務15.4.1中介方：應保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。15.4.2擔保方：應保證擔保措施的合法性和有效性，不得擅自免除或降低擔保責任。15.4.3監管方：應依法行使監管職責，不得濫用職權。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方應向第三方提供真實、完整、有效的相關資料，包括但不限于借款人信用報告、房產證明等。16.2甲乙方應按照合同約定支付中介費、擔保費等相關費用。16.3甲乙方應配合第三方進行合同的簽訂、履行和監督。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額如下：17.2.1中介方：中介方對因自身原因造成的損失，賠償總額不超過中介服務費用的_______倍。17.2.2擔保方：擔保方對因自身原因造成的損失，賠償總額不超過擔保金額的_______倍。17.2.3監管方：監管方對因自身原因造成的損失，賠償總額不超過監管服務費用的_______倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔各自的權利和義務。18.2第三方與甲乙雙方之間，應另行簽訂協議，明確各方的權利、義務和責任。18.3第三方不得干預甲乙雙方的正常業務往來，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.4第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違規行為，應及時報告有關部門。19.第三方變更19.1第三方如需更換，應經甲乙雙方書面同意，并由新第三方簽署相關協議。19.2第三方更換后，原有協議終止，新協議生效。20.其他20.1本合同中有關第三方的規定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：身份證、護照等有效身份證明文件的原件及復印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.借款人信用報告要求：借款人近三年的信用報告。說明：用于評估借款人的信用狀況。3.房產證明文件要求：房產證、購房合同等證明房產歸屬的文件。說明：用于證明抵押房產的權屬。4.借款用途證明要求：借款用途的相關證明文