甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人財產抵押借款合同書2024版樣本版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關系2.借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限3.抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述3.2抵押物的價值評估4.抵押權的設立與效力4.1抵押權的設立4.2抵押權的效力5.借款的用途5.1借款的合法用途5.2借款的非法用途6.借款的發放與使用6.1借款的發放6.2借款的使用7.借款的還款與解除抵押7.1借款的還款7.2解除抵押的條件與程序8.借款的逾期與違約處理8.1借款的逾期處理8.2借款的違約處理9.抵押物的處置與權益歸屬9.1抵押物的處置9.2抵押物權益歸屬10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟管轄12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.借款人與貸款人的權利與義務13.1借款人的權利與義務13.2貸款人的權利與義務14.附則14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請借款，并以其個人財產作為抵押物，承擔還款義務的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指向借款人提供貸款，并接受借款人以其個人財產作為抵押物的金融機構或個人。1.3借款人與貸款人之間的關系借款人與貸款人之間的關系是基于借款合同建立的法律關系。借款人以其個人財產作為抵押物，向貸款人申請借款，貸款人同意提供貸款并接受抵押物，雙方共同遵守合同約定，實現借款與還款的行為。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額借款金額為人民幣萬元整（大寫：萬元整），具體金額以合同為準。2.2還款方式借款人應按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。2.3還款期限借款期限為個月，自借款發放之日起計算。具體還款期限以合同為準。第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述抵押物為借款人名下的位于市區街道號的住宅一套（房產證號：），房屋結構為，建筑面積為平方米。3.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方共同認可的具有資質的房地產評估機構進行評估。抵押物的評估價值不得低于借款金額。具體評估價值以評估報告為準。第四條抵押權的設立與效力4.1抵押權的設立借款人與貸款人簽訂合同后，應按照合同約定辦理抵押登記手續，將抵押物的抵押權設立在相關登記機關。4.2抵押權的效力抵押權的效力及于抵押物的全部權益，包括但不限于抵押物的轉讓、出租、出借、抵押或其他處分行為。借款人在抵押期間不得以任何方式損害貸款人的抵押權。第五條借款的用途5.1借款的合法用途借款人應按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于購房、裝修、教育、醫療等合法用途。5.2借款的非法用途借款人不得將借款用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、走私等違法行為。如借款人違反此項規定，貸款人有權立即終止合同，并要求借款人立即還款。第六條借款的發放與使用6.1借款的發放貸款人應按照合同約定的時間和金額向借款人發放貸款。6.2借款的使用借款人應按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。如借款人違反此項規定，貸款人有權立即終止合同，并要求借款人立即還款。第八條借款的還款與解除抵押8.1借款的還款借款人應按照合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。如借款人逾期還款，應當按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.2解除抵押的條件與程序借款人按照合同約定的還款計劃全部履行完畢，經貸款人確認無誤后，雙方按照合同約定的程序辦理抵押解除手續。抵押解除后，借款人對抵押物的權利恢復。第九條借款的逾期與違約處理9.1借款的逾期處理借款人如逾期還款，貸款人有權按照合同約定的逾期利率計收逾期利息，并有權要求借款人支付逾期還款的其他相關費用。9.2借款的違約處理借款人如違反合同約定的其他條款，貸款人有權按照合同約定的違約金比例要求借款人支付違約金，并有權要求借款人立即還款。第十條抵押物的處置與權益歸屬10.1抵押物的處置在借款未按期還款的情況下，貸款人有權依法處置抵押物，以優先受償借款人的債務。10.2抵押物權益歸屬抵押物處置所得的價款，用于償還借款本金和利息，以及相關費用。剩余部分，扣除相關費用后，歸借款人所有。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同的變更不得違反法律法規和政策規定。11.2合同的解除合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，借款人應按照合同約定立即還款，并承擔因解除合同而產生的相關費用。第十二條爭議解決方式12.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議的訴訟管轄爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律法規的規定執行。第十四條借款人與貸款人的權利與義務14.1借款人的權利與義務借款人有權按照合同約定使用借款，履行還款義務。借款人應保證抵押物的真實、合法、有效，不得擅自處分抵押物。14.2貸款人的權利與義務貸款人有權按照合同約定發放貸款，要求借款人履行還款義務。貸款人應按照合同約定保護借款人的抵押物權益。附則14.1合同的修訂本合同的修訂需經雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。14.2合同的附件本合同的附件包括借款申請表、抵押物權屬證明、評估報告等相關文件。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請表詳細要求：借款人應完整、準確地填寫借款申請表，包括個人基本信息、借款用途、還款來源等。說明：借款申請表作為合同附件，是借款人向貸款人申請借款的書面材料，需由借款人簽字確認。2.抵押物權屬證明詳細要求：提供合法有效的抵押物權屬證明，如房產證、土地使用權證等。說明：抵押物權屬證明用于證明抵押物的所有權歸借款人所有，確保貸款人有權設立抵押權。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的房地產評估機構出具的抵押物評估報告，載明抵押物的評估價值。說明：抵押物評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，作為貸款人發放貸款的依據。4.借款合同副本詳細要求：借款合同正本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：借款合同副本作為附件，是雙方履行合同權利義務的依據。5.還款計劃表詳細要求：明確借款人的還款日期、還款金額、還款方式等。6.授權書詳細要求：借款人授權貸款人辦理與抵押物相關的登記、處置等手續。說明：授權書作為附件，是貸款人在抵押期間行使抵押權的相關法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任：借款人應按照約定的還款計劃按時還款。如逾期還款，應當按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并有權要求借款人支付逾期還款的其他相關費用。示例說明：若借款人未能在2024年12月31日前還清借款本金和利息，則視為逾期還款，貸款人可按照合同約定的逾期利率計收逾期利息。2.未按約定用途使用借款違約責任：借款人不得將借款用于非法用途。如借款人違反此項規定，貸款人有權立即終止合同，并要求借款人立即還款。示例說明：若借款人將借款用于賭博等非法用途，貸款人可立即終止合同，并要求借款人立即還款。3.未按約定履行還款義務違約責任：借款人應按照合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。如借款人違反約定，貸款人有權要求借款人支付違約金，并有權要求借款人立即還款。示例說明：若借款人未能按照約定的還款計劃和還款方式還款，貸款人可要求借款人支付違約金，并有權要求借款人立即還款。4.未按約定履行抵押義務違約責任：借款人應保證抵押物的真實、合法、有效，不得擅自處分抵押物。如借款人違反約定，貸款人有權依法處置抵押物，以優先受償借款人的債務。示例說明：若借款人擅自處分抵押物，貸款人有權依法處置抵押物，以優先受償借款人的債務。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人解釋：借款人是指向貸款人申請借款，并以其個人財產作為抵押物，承擔還款義務的自然人。2.貸款人解釋：貸款人是指向借款人提供貸款，并接受借款人以其個人財產作為抵押物的金融機構或個人。3.抵押物解釋：抵押物是指借款人以其個人財產提供給貸款人作為擔保的財