甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押借款合同書(shū)2024版樣本版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限3.抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估3.1抵押物的描述3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的效力5.借款的用途5.1借款的合法用途5.2借款的非法用途6.借款的發(fā)放與使用6.1借款的發(fā)放6.2借款的使用7.借款的還款與解除抵押7.1借款的還款7.2解除抵押的條件與程序8.借款的逾期與違約處理8.1借款的逾期處理8.2借款的違約處理9.抵押物的處置與權(quán)益歸屬9.1抵押物的處置9.2抵押物權(quán)益歸屬10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的訴訟管轄12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)14.附則14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指向借款人提供貸款，并接受借款人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于借款合同建立的法律關(guān)系。借款人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意提供貸款并接受抵押物，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)借款與還款的行為。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額借款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），具體金額以合同為準(zhǔn)。2.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。2.3還款期限借款期限為個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。具體還款期限以合同為準(zhǔn)。第三條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估3.1抵押物的描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)街道號(hào)的住宅一套（房產(chǎn)證號(hào)：），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。抵押物的評(píng)估價(jià)值不得低于借款金額。具體評(píng)估價(jià)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人簽訂合同后，應(yīng)按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機(jī)關(guān)。4.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部權(quán)益，包括但不限于抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或其他處分行為。借款人在抵押期間不得以任何方式損害貸款人的抵押權(quán)。第五條借款的用途5.1借款的合法用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。5.2借款的非法用途借款人不得將借款用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、走私等違法行為。如借款人違反此項(xiàng)規(guī)定，貸款人有權(quán)立即終止合同，并要求借款人立即還款。第六條借款的發(fā)放與使用6.1借款的發(fā)放貸款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。6.2借款的使用借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。如借款人違反此項(xiàng)規(guī)定，貸款人有權(quán)立即終止合同，并要求借款人立即還款。第八條借款的還款與解除抵押8.1借款的還款借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。如借款人逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.2解除抵押的條件與程序借款人按照合同約定的還款計(jì)劃全部履行完畢，經(jīng)貸款人確認(rèn)無(wú)誤后，雙方按照合同約定的程序辦理抵押解除手續(xù)。抵押解除后，借款人對(duì)抵押物的權(quán)利恢復(fù)。第九條借款的逾期與違約處理9.1借款的逾期處理借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定的逾期利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)要求借款人支付逾期還款的其他相關(guān)費(fèi)用。9.2借款的違約處理借款人如違反合同約定的其他條款，貸款人有權(quán)按照合同約定的違約金比例要求借款人支付違約金，并有權(quán)要求借款人立即還款。第十條抵押物的處置與權(quán)益歸屬10.1抵押物的處置在借款未按期還款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。10.2抵押物權(quán)益歸屬抵押物處置所得的價(jià)款，用于償還借款本金和利息，以及相關(guān)費(fèi)用。剩余部分，扣除相關(guān)費(fèi)用后，歸借款人所有。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即還款，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議的訴訟管轄爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)14.1借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，履行還款義務(wù)。借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得擅自處分抵押物。14.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款，要求借款人履行還款義務(wù)。貸款人應(yīng)按照合同約定保護(hù)借款人的抵押物權(quán)益。附則14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2合同的附件本合同的附件包括借款申請(qǐng)表、抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，包括個(gè)人基本信息、借款用途、還款來(lái)源等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)表作為合同附件，是借款人向貸款人申請(qǐng)借款的書(shū)面材料，需由借款人簽字確認(rèn)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明用于證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，確保貸款人有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，載明抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款人發(fā)放貸款的依據(jù)。4.借款合同副本詳細(xì)要求：借款合同正本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：借款合同副本作為附件，是雙方履行合同權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確借款人的還款日期、還款金額、還款方式等。6.授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：借款人授權(quán)貸款人辦理與抵押物相關(guān)的登記、處置等手續(xù)。說(shuō)明：授權(quán)書(shū)作為附件，是貸款人在抵押期間行使抵押權(quán)的相關(guān)法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。如逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并有權(quán)要求借款人支付逾期還款的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人未能在2024年12月31日前還清借款本金和利息，則視為逾期還款，貸款人可按照合同約定的逾期利率計(jì)收逾期利息。2.未按約定用途使用借款違約責(zé)任：借款人不得將借款用于非法用途。如借款人違反此項(xiàng)規(guī)定，貸款人有權(quán)立即終止合同，并要求借款人立即還款。示例說(shuō)明：若借款人將借款用于賭博等非法用途，貸款人可立即終止合同，并要求借款人立即還款。3.未按約定履行還款義務(wù)違約責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。如借款人違反約定，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并有權(quán)要求借款人立即還款。示例說(shuō)明：若借款人未能按照約定的還款計(jì)劃和還款方式還款，貸款人可要求借款人支付違約金，并有權(quán)要求借款人立即還款。4.未按約定履行抵押義務(wù)違約責(zé)任：借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得擅自處分抵押物。如借款人違反約定，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。示例說(shuō)明：若借款人擅自處分抵押物，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人解釋?zhuān)航杩钊耸侵赶蛸J款人申請(qǐng)借款，并以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人。2.貸款人解釋?zhuān)嘿J款人是指向借款人提供貸款，并接受借款人以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押物的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物解釋?zhuān)旱盅何锸侵附杩钊艘云鋫€(gè)人財(cái)產(chǎn)提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)