甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人借款抵押合同書規(guī)范版2024版B版本合同目錄一覽1.個人借款抵押合同書概述1.1合同類型1.2合同雙方1.3合同簽訂時間2.抵押物的描述2.1抵押物類型2.2抵押物所有權2.3抵押物價值評估3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限4.利息與還款方式4.1利息率4.2還款方式4.3還款期限5.抵押權的設立與行使5.1抵押權的設立5.2抵押權的行使5.3抵押權的消滅6.借款人的權利與義務6.1借款人的權利6.2借款人的義務7.貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責任的承擔10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除12.合同的附件12.1抵押物權屬證明12.2借款人身份證明12.3貸款人授權書13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條個人借款抵押合同書概述1.1合同類型1.2合同雙方甲方：借款人，身份證號：_______________，地址：________________。乙方：貸款人，身份證號：_______________，地址：________________。1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。第二條抵押物的描述2.1抵押物類型甲方以其位于____省____市____區(qū)____街道的房產（房產證編號：_______）作為抵押物。2.2抵押物所有權甲方保證抵押物所有權歸其所有，無任何權利糾紛。2.3抵押物價值評估抵押物的價值評估為人民幣____元，評估機構為：________________。第三條借款金額與用途3.1借款金額甲方本次借款金額為人民幣____元整。3.2借款用途甲方保證借款用于____（具體用途），并承諾不用于非法用途。3.3借款期限借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。第四條利息與還款方式4.1利息率借款利息按照年利率____%計算。4.2還款方式甲方采取____還款方式，每月/每季度/每年償還本金和利息。4.3還款期限甲方應按照約定的還款方式，在借款期限內還清全部本金和利息。第五條抵押權的設立與行使5.1抵押權的設立甲方將抵押物的所有權設定為乙方抵押權，自合同簽訂之日起生效。5.2抵押權的行使乙方在甲方未按約定償還借款本息時，有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務。5.3抵押權的消滅甲方按照約定償還全部借款本息后，乙方的抵押權即告消滅。第六條借款人的權利與義務6.1借款人的權利甲方有權按照合同約定使用借款，并在約定的還款期限內還清借款本息。6.2借款人的義務甲方應按照約定的還款方式和期限，按時償還借款本息；應確保抵押物價值穩(wěn)定，不得惡意損毀或轉移抵押物。第七條貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利乙方有權按照合同約定收取借款利息，并在甲方未按約定償還借款本息時，行使抵押權。7.2貸款人的義務乙方應按照約定的借款金額和期限，向甲方提供借款；應妥善保管甲方的借款合同和相關文件。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方不得單方面變更合同內容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任9.1借款人的違約行為甲方未按約定償還借款本息的，應支付遲延利息，并承擔違約責任。9.2貸款人的違約行為乙方未按約定提供借款的，應支付違約金，并承擔違約責任。9.3違約責任的承擔因一方違約導致合同無法履行，對方有權要求違約方支付違約金，并有權要求解除合同。違約金的標準為借款金額的____%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止合同終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢。合同終止后，甲乙雙方的權利義務關系立即終止。11.3合同的解除合同解除是指合同約定的權利義務在合同履行期間因某種原因提前終止。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的附件12.1抵押物權屬證明附件一：房產證復印件（房產證編號：_______）。12.2借款人身份證明附件二：甲方身份證復印件。12.3貸款人授權書附件三：乙方授權書。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達成一致意見，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)均為____份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證編號、房產地址、產權人姓名等。附件說明：房產證作為抵押物的權屬證明，用于證明甲方對抵押物擁有合法的所有權。附件二：甲方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證復印件用于證明甲方的身份信息，確保合同雙方身份真實有效。附件三：乙方授權書詳細要求：授權書應明確授權事項、授權范圍和授權期限。附件說明：授權書用于證明乙方授權代表具有簽訂和履行本合同的合法權利和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人的違約行為示例：甲方未按約定的還款方式和期限償還借款本息，構成違約行為。責任認定：甲方應支付遲延利息，并承擔違約責任。具體違約金標準為借款金額的____%。2.貸款人的違約行為示例：乙方未按約定的借款金額和期限提供借款，構成違約行為。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔違約責任。違約金的具體金額根據(jù)合同約定確定。3.其他違約行為及責任認定示例：甲乙雙方未按照約定處理爭議，構成違約行為。責任認定：甲乙雙方應根據(jù)合同約定的爭議解決方式處理爭議，違約方需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款債務，提供給乙方作為債權擔保的財產。應用：本合同中的抵押物為甲方位于____省____市____區(qū)____街道的房產（房產證編號：_______）。2.抵押權：指債權人依法律規(guī)定或合同約定，對債務人或第三人的特定財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬茫阂曳皆诒竞贤性O立的抵押權，用于在甲方未按約定償還借款本息時，優(yōu)先受償債權。3.借款金額：指甲方從乙方借得的貨幣金額。應用：甲方本次借款金額為人民幣____元整。4.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用。應用：借款利息按照年利率____%計算。5.還款方式：指借款人償還借款本金和利息的方式。應用：甲方采取____還款方式，每月/每季度/每年償還本金和利息。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。應用：如甲方未按約