甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年葫蘆島房產買賣合同模板版B版本合同目錄一覽1.房產買賣雙方2.房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產現狀3.買賣價格3.1房產總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.物業交割6.1物業交割時間6.2物業交割費用7.維修責任7.1保修期7.2維修責任范圍8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1房產交易稅費11.2房產保險11.3房產租賃12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3房產評估報告12.4貸款合同復印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產買賣雙方1.1買方：1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯系方式：_________________1.1.4地址：____________________1.2賣方：1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯系方式：_________________1.2.4地址：____________________2.房產描述2.1房產位置：____________________2.2房產面積：____________________2.3房產類型：____________________2.4房產現狀：____________________3.買賣價格3.1房產總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.3首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.5付款方式：（1）首付款：____________________（2）貸款金額：____________________（3）尾款：____________________4.房產交付4.1交付時間：雙方約定在____年__月__日交付房產4.2交付條件：4.2.1賣方應保證房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2.2賣方應保證房產符合交付標準，設施齊全，功能正常；4.2.3雙方應共同辦理房產過戶手續，并取得房產證。5.房產過戶5.1過戶時間：雙方約定在____年__月__日辦理過戶手續5.2過戶費用：按照相關法律法規規定，由買方承擔過戶費用，具體費用雙方協商解決。6.物業交割6.1物業交割時間：雙方約定在房產交付時同時進行物業交割6.2物業交割費用：物業交割費用由賣方承擔，具體費用雙方協商解決。7.維修責任7.1保修期：自房產交付之日起算，保修期為____年；7.2維修責任范圍：賣方應對房產在保修期內出現的質量問題負責維修，具體范圍雙方協商確定。8.違約責任8.1買方違約：8.1.1買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額的，應支付違約金，違約金為本合同總價的1%；8.1.2買方未按約定時間辦理貸款手續或貸款未批準的，應支付違約金，違約金為本合同總價的1%；8.1.3買方未按約定時間交付房產的，應支付違約金，違約金為本合同總價的1%。8.2賣方違約：8.2.1賣方未按約定時間辦理過戶手續的，應支付違約金，違約金為本合同總價的1%；8.2.2賣方未按約定時間交付物業相關資料的，應支付違約金，違約金為本合同總價的1%；8.2.3賣方提供的房產存在重大質量問題或權利瑕疵的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價的雙倍。9.爭議解決9.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的爭議；9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2在房產過戶手續辦理完畢，且買方支付完全部房款后，本合同終止。11.其他條款11.1房產交易稅費：按照相關法律法規規定，由買方承擔房產交易稅費，具體稅費雙方協商解決；11.2房產保險：買方應在房產交付后__日內辦理房產保險，并將保險單副本交賣方備案；11.3房產租賃：如房產在交付前已出租，賣方應保證租賃合同的合法有效性，并協助買方與承租人辦理房產交付手續。12.附件12.1房產證復印件：12.2買賣雙方身份證復印件：12.3房產評估報告：12.4貸款合同復印件：13.簽字蓋章13.1買方簽字：______________13.2賣方簽字：______________13.3見證人簽字：______________14.合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.附件12.1房產證復印件：附件要求：房產證原件的復印件，需清晰可見，注明“此復印件僅供本次交易使用，如有他用，請以原件為準”字樣。附件說明：房產證是證明賣方對房產擁有所有權的法律文件，買方需要核實房產證上的信息是否與實際房產一致。12.2買賣雙方身份證復印件：附件要求：身份證原件的復印件，需清晰可見，注明“此復印件僅供本次交易使用，如有他用，請以原件為準”字樣。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，用于核實交易雙方的合法身份。12.3房產評估報告：附件要求：由具有資質的房產評估機構出具的房產評估報告，需蓋章有效。附件說明：房產評估報告是對房產價值的專業評估，買方需要根據評估報告來確定房產的價值。12.4貸款合同復印件：附件要求：貸款合同原件的復印件，需清晰可見，注明“此復印件僅供本次交易使用，如有他用，請以原件為準”字樣。附件說明：貸款合同是買方申請貸款的法律文件，用于證明買方的貸款額度和還款義務。說明二：違約行為及責任認定：8.違約責任8.1買方違約：違約行為：買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額。責任認定：買方應支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付首付款，則賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為房產總價的1%。8.2賣方違約：違約行為：賣方未按約定時間辦理過戶手續或未按約定時間交付物業相關資料。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為本合同總價的1%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內辦理過戶手續，則買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房產總價的1%。8.3示例說明：如果賣方提供的房產存在重大質量問題或權利瑕疵，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價的雙倍。說明三：法律名詞及解釋：房產證：指中華人民共和國不動產登記簿冊，是證明不動產物權歸屬的法律文件。身份證：指中華人民共和國公民身份證明，用于證明公民的身份信息。房產評估報告：指由具有資質的房產評估機構對房產價值進行評估，并出具的專業報告。貸款合同：指買方與貸款機構簽訂的，約定貸