20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產證老舊小區房屋買賣合同規范版本合同目錄一覽1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結構3.3房屋用途4.房屋權屬情況4.1房屋所有權4.2房屋他項權利5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.產權過戶手續辦理7.1過戶手續辦理主體7.2過戶手續辦理時間7.3過戶費用承擔8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內，涉及房屋買賣的民事法律關系。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋所在區域：____________________具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.2房屋結構房屋結構類型：____________________房屋建筑年代：____________________年3.3房屋用途房屋用途：____________________4.房屋權屬情況4.1房屋所有權出賣方保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。4.2房屋他項權利出賣方保證房屋不存在抵押、查封、租賃等他項權利。5.交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為：人民幣____________________元整。5.2支付方式買受方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格全額支付給出賣方。5.3付款時間買受方應在合同約定的付款時間內，按照約定的支付方式進行付款。5.4付款方式付款方式：____________________6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應于合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件（1）房屋權屬證書齊全；（2）房屋及相關附屬設施設備齊全、完好；（3）房屋符合合同約定的交付標準。6.3房屋驗收標準買受方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如驗收合格，買受方應在驗收合格證明上簽字確認。8.違約責任8.1出賣方違約責任（1）若出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金。（2）若出賣方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致買受方無法取得房屋所有權，出賣方應退還買受方已支付的全部房款，并支付同等金額的違約金。（3）若出賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.2買受方違約責任（1）若買受方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金。（2）若買受方單方面解除合同，應向出賣方支付房屋總價款百分之十的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執行。12.其他約定事項12.1稅費承擔本合同涉及的稅費，按照國家相關規定由買賣雙方各自承擔。12.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.3合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他雙方約定的附件。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數與保管14.1合同份數本合同一式____份，雙方各執____份。14.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，如一方遺失合同原件，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或解除，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，協助雙方達成交易；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見，協助雙方了解交易相關法律法規；（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定，導致甲乙雙方或其中一方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）中介方：中介方對甲乙雙方或其中一方因中介服務而產生的損失，承擔不超過中介服務費百分之五十的責任限額。（2）咨詢方：咨詢方對甲乙雙方或其中一方因咨詢意見導致的損失，承擔不超過咨詢費用百分之三十的責任限額。（3）評估方：評估方對甲乙雙方或其中一方因評估結果導致的損失，承擔不超過評估費用百分之三十的責任限額。（4）擔保方：擔保方對甲乙雙方或其中一方因擔保服務而產生的損失，承擔不超過擔保金額百分之五十的責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）中介方：有權要求甲乙雙方支付中介服務費；（2）咨詢方：有權要求甲乙雙方支付咨詢費用；（3）評估方：有權要求甲乙雙方支付評估費用；（4）擔保方：有權要求甲乙雙方支付擔保費用。17.2第三方義務（1）中介方：應如實向甲乙雙方提供房屋買賣信息，協助雙方達成交易；（2）咨詢方：應提供真實、合法、有效的咨詢意見；（3）評估方：應客觀、公正地評估房屋價值；（4）擔保方：應確保擔保服務順利進行，保障甲乙雙方合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）中介方對甲乙雙方的責任，僅限于中介服務范圍內；（2）咨詢方對甲乙雙方的責任，僅限于咨詢意見范圍內；（3）評估方對甲乙雙方的責任，僅限于評估結果范圍內；（4）擔保方對甲乙雙方的責任，僅限于擔保服務范圍內。18.2權利劃分（1）中介方享有中介服務費的權利；（2）咨詢方享有咨詢費用的權利；（3）評估方享有評估費用的權利；（4）擔保方享有擔保費用的權利。18.3第三方與其他各方的關系第三方作為獨立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其責任、權利和義務僅限于本合同約定范圍內。19.第三方變更與解除19.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方解除在合同履行過程中，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并依法追究第三方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋所有權人的身份和房屋權屬情況。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的附件，如房屋買賣合同補充協議、付款計劃等。說明：用于補充和完善房屋買賣合同的內容。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果客觀、公正。4.房屋權屬查詢結果要求：提供房屋權屬查詢結果，確保房屋不存在抵押、查封等他項權利。說明：用于證明房屋權屬清晰，避免權屬糾紛。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付房款。說明：用于證明買受方履行付款義務。6.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，確認房屋交付時符合合同約定的條件。說明：用于證明房屋交付質量，確保買受方權益。7.房屋過戶手續材料要求：提供房屋過戶手續材料，包括房屋所有權證、買賣合同等。說明：用于辦理房屋過戶手續，確保房屋權屬轉移合法有效。8.其他相關材料要求：提供其他雙方約定的相關材料，如合同附件、證明文件等。說明：用于補充和完善合同內容，確保合同履行順利。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付買受方房屋總價款萬分之五的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，支付出賣方房款總額萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未如實提供房屋買賣信息責任認定：承擔不超過中介服務費百分之五十的責任限額。4.評估方違約行為及責任認定違約行為：評估方提供的評估結果存在重大誤差責任認定：承擔不超過評估費用百分之三十的責任限額。5.擔保方違約行為及責任認定違約行為：擔保方未履行擔保義務責任認定：承擔不超過擔保金額百分之五十的責任限額。示例說明：1.出賣方未按合同約定時間交付房屋，逾期30天，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金，即人民幣________________元。2.買受方未按合同約定時間支付房款，逾期15天，應向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金，即人民幣________________元。3.中介方未如實提供房屋買賣信息，導致買受方遭受損失，應承擔不超過中介服務費百分之五十的責任限額，即人民幣________________元。全文完。2024無房產證老舊小區房屋買賣合同規范版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋附屬設施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標準4.4驗收時間4.5驗收地點5.房屋產權過戶及稅費承擔5.1房屋產權過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.房屋維修及使用責任8.1房屋維修責任8.2房屋使用責任9.合同附件9.1合同附件一：房屋產權證復印件9.2合同附件二：房屋平面圖9.3合同附件三：房屋驗收報告10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效時間10.4合同解除時間11.其他約定事項11.1合同履行期限11.2合同履行地點11.3合同履行方式11.4合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項返還12.3違約責任承擔13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效時間14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋產權證復印件14.2合同附件二：房屋平面圖14.3合同附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結構：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋附屬設施：____________________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）買受方于簽訂本合同之日起__個工作日內支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元；（2）買受方于房屋交付前支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元；（3）買受方于房屋產權過戶手續辦理完畢后支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元；3.3付款時間：按照第三條第2款約定的付款方式執行。3.4付款地點：____________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付方式：____________________4.3房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件三《房屋驗收報告》執行。4.4驗收時間：房屋交付后__個工作日內。4.5驗收地點：____________________第五條房屋產權過戶及稅費承擔5.1房屋產權過戶手續：由出賣方負責辦理，買受方予以協助。5.2稅費承擔：（1）買受方承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費；（2）出賣方負責辦理房屋產權過戶手續時產生的稅費；5.3稅費繳納時間：按照房屋產權過戶手續辦理進度執行。5.4稅費繳納方式：買受方應在約定的時間內，按照相關法律規定，自行繳納相關稅費。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任：（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；6.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；（2）任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的，對方有權解除合同；7.2合同終止條件：（1）本合同約定的權利義務全部履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；7.3合同解除或終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）對方收到通知后__個工作日內未提出異議，視為同意解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第八條房屋維修及使用責任8.1房屋維修責任：（1）在房屋交付使用后，出賣方應保證房屋的合理使用年限；（2）房屋交付后，因房屋質量問題造成的損失，由出賣方負責維修或賠償；8.2房屋使用責任：（1）買受方應按照房屋設計用途使用房屋；（2）買受方在使用過程中，應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。第九條合同附件9.1合同附件一：房屋產權證復印件9.2合同附件二：房屋平面圖9.3合同附件三：房屋驗收報告第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：（1）本合同雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同約定的首付款支付完畢；10.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；10.3合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除時間：按照本合同第七條約定的解除條件成就時生效。第十一條其他約定事項11.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。11.2合同履行地點：房屋所在地。11.3合同履行方式：雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務。11.4合同變更及解除程序：（1）任何一方要求變更或解除合同時，應書面通知對方；（2）雙方應友好協商解決變更或解除事宜，協商不成時，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：（1）合同解除后，買受方應將房屋返還給出賣方；（2）房屋返還時，房屋應處于良好狀態，如有損壞，買受方應負責修復或賠償。12.2交易款項返還：（1）合同解除后，雙方應按照合同約定返還交易款項；（2）如有剩余款項，買受方應在收到通知后__個工作日內退還出賣方。12.3違約責任承擔：（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間：____________________13.2合同簽訂地點：____________________13.3合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件一：房屋產權證復印件14.2合同附件二：房屋平面圖14.3合同附件三：房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.2第三方的介入應不影響甲乙雙方的權利和義務，且第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同標的金額的__%。3.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。第四條第三方介入協議4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確第三方的服務內容、責任范圍、費用支付、保密條款等。4.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權利和義務5.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于中介、咨詢、評估、代理等。5.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其提供的服務符合合同約定。5.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行使權利和履行義務。6.2第三方不得超越甲乙雙方授權的范圍，擅自決定或改變合同內容。6.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協商一致后，確定引入第三方。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面介入協議，明確各方權利義務。7.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自義務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、代理費等。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應友好協商解決。10.2協商不成時，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同其他條款的約定，適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：證明房屋產權的合法性，便于買受方了解房屋產權狀況。2.合同附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：便于買受方了解房屋的具體結構和使用情況。3.合同附件三：房屋驗收報告要求：房屋交付前，由專業機構進行驗收，出具驗收報告。說明：作為房屋交付和驗收的依據，確保房屋符合合同約定。4.合同附件四：第三方介入協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確各方權利義務。說明：規范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權益。5.合同附件五：付款憑證要求：買受方支付房屋交易款項的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：證明買受方已履行付款義務，便于合同履行和后續的產權過戶。6.合同附件六：稅費繳納憑證要求：買受方繳納相關稅費的憑證，如完稅證明、繳款書等。說明：證明買受方已履行稅費繳納義務，便于合同履行和產權過戶。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的__%作為違約金。出賣方提供的房屋存在質量問題，致使買受方遭受損失的，應承擔賠償責任。2.買受方違約行為及責任認定：買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付房款的__%作為違約金。買受方擅自改動房屋結構，致使房屋質量受損的，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業服務，致使甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，如合同約定每延遲一日支付房屋總價款的0.5%作為違約金，則出賣方應支付相當于房屋總價款0.5%的違約金。若買受方在房屋交付后擅自改動房屋結構，導致房屋漏水，買受方應承擔維修費用，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。2024無房產證老舊小區房屋買賣合同規范版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍2.買賣雙方基本信息3.房屋基本情況4.房屋權屬及瑕疵說明5.交易價格及支付方式6.交易稅費承擔7.交付及入住8.履約保證9.違約責任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2本合同適用于買賣雙方在2024年及以后發生的無房產證老舊小區房屋買賣交易。第二條買賣雙方基本信息2.1買方：姓名/名稱：____________________________，身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________________。2.2賣方：姓名/名稱：____________________________，身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________________。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：____________________________。3.2房屋建筑面積：____________________________平方米。3.3房屋結構：____________________________。3.4房屋用途：____________________________。第四條房屋權屬及瑕疵說明4.1房屋所有權歸賣方所有，賣方保證房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無權屬爭議。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣____________________________元整。5.2支付方式：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付全部房款。5.3付款方式：____________________________。第六條交易稅費承擔6.1買賣雙方應按照國家相關法律法規及政策規定，自行承擔交易過程中產生的稅費。6.2房屋過戶稅費：____________________________。第七條交付及入住7.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付買方。7.2房屋交付時，買方應進行驗收，如有異議，應在驗收時提出，賣方應在驗收后____個工作日內予以解決。7.3房屋交付后，買方有權入住，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權。第八條履約保證8.1買賣雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，任何一方違反約定，應承擔相應的違約責任。8.2買方在支付房款前，賣方應保證房屋的權屬清晰，不得因房屋權屬問題影響交易。8.3買方在支付房款后，賣方應保證房屋的交付，不得擅自收回或拒絕交付。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。9.2若因賣方原因導致房屋無法過戶，賣方應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3若因買方原因導致房屋無法過戶，買方應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1買賣雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。11.3合同約定的解除條件發生時，合同即行解除。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或根據本合同約定的解除條件解除后，合同終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋產權證明文件復印件；14.1.2買賣雙方身份證明復印件；14.1.3交易稅費繳納憑證復印件；14.1.4雙方協商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等，以及任何為合同履行提供服務的其他組織或個人。第二條第三方介入方式2.1.1買賣雙方協商一致，引入第三方參與合同履行；2.1.2法律法規或合同約定需要第三方介入；2.1.3任何一方因自身原因邀請第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1以第三方實際過錯程度為依據；3.2.2以合同標的金額的一定比例為上限；3.2.3第三方與買賣雙方另有約定的，從其約定。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，對合同履行情況進行監督；4.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責；4.2.2第三方應保守買賣雙方的商業秘密；4.2.3第三方應保證其提供的服務符合行業標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系：5.1.1第三方是買賣雙方共同聘請的，其服務對象是買賣雙方；5.1.2第三方對買賣雙方負有連帶責任，但第三方責任限額按本合同第三條執行。5.2第三方與中介機構的關系：5.2.1若第三方為中介機構，則其與買賣雙方的關系如本條5.1所述；5.2.2若第三方為其他中介機構，則其與買賣雙方的關