甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押借款規范合同版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件1.2貸款人的定義及條件1.3雙方的權利與義務第二條房產抵押的定義及要求2.1房產抵押的定義2.2房產抵押的要求及條件2.3房產抵押的價值評估與確認第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定3.3還款方式的確定第四條利率、費用及支付方式4.1利率的確定4.2費用及其支付方式4.3其他相關費用的承擔第五條房產抵押的辦理程序5.1抵押房產的登記與辦理5.2抵押房產的監管與維護5.3抵押房產的處置第六條借款人的違約責任6.1借款人未按約定用途使用借款的責任6.2借款人未按約定時間還款的責任6.3其他違約行為的責任第七條貸款人的違約責任7.1貸款人未按約定提供貸款的責任7.2貸款人未按約定解除抵押的責任7.3其他違約行為的責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的處理第九條爭議解決方式9.1雙方發生爭議時的解決方式9.2爭議解決的地點與程序9.3法律適用第十條通知與送達10.1雙方的通知方式與程序10.2通知的送達與生效第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍與期限第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同失效后的處理第十三條雙方的其他約定13.1其他事項的約定13.2附件的說明與效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的程序與要求14.2合同的保存與保管14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件甲方須為具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立并合法存續的法人或其他組織。甲方須同意按照本合同的約定提供房產抵押。1.2貸款人的定義及條件乙方須為依法設立并合法經營商業銀行、農村合作銀行、城市信用合作社等吸收公眾存款的金融機構。乙方須具備提供貸款的資金實力和專業能力。乙方須同意按照本合同的約定向甲方提供房產抵押借款。1.3雙方的權利與義務雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的權利與義務。雙方應誠實守信，按照合同約定履行各自的權利與義務。甲方應按期還款，確保還款來源的合法性。乙方應按照約定時間向甲方提供貸款，并確保貸款資金的合法性。乙方應按照合同約定履行房產抵押的相關手續，確保房產抵押的有效性。第二條房產抵押的定義及要求2.1房產抵押的定義2.2房產抵押的要求及條件房產應屬于甲方所有，且權屬清晰，無任何爭議。房產應符合法律法規規定的抵押條件，可以設定抵押權。抵押房產的價值應足以覆蓋借款金額及相關的費用。2.3房產抵押的價值評估與確認雙方應共同委托具有資質的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估。抵押房產的價值評估報告應作為本合同的附件，具有同等法律效力。抵押房產的價值評估有效期為合同簽訂之日起至合同到期之日止。第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2借款期限的確定借款期限為_______年，自甲方實際收到乙方貸款之日起計算。3.3還款方式的確定等額本息還款方式：甲方每月償還相等的金額，包含本金和利息，直至還清全部借款本金和利息。等額本金還款方式：甲方每月償還相等的本金，遞減的利息，直至還清全部借款本金和利息。甲方應按照乙方的要求選擇還款方式，并在合同中明確約定。第四條利率、費用及支付方式4.1利率的確定本合同借款利率為_______%（年化利率）。4.2費用及其支付方式甲方應支付給乙方的費用包括但不限于：房產抵押登記費；房產抵押保險費；貸款手續費；其他雙方約定的費用。甲方同意按照乙方提供的費用明細進行支付。4.3其他相關費用的承擔除本合同約定的費用外，其他與借款相關的一切費用由甲方承擔。第五條房產抵押的辦理程序5.1抵押房產的登記與辦理甲方應按照乙方的要求，向房地產登記機構辦理抵押房產的登記手續。甲方應確保抵押房產的登記手續符合法律法規的規定，并承擔相關費用。5.2抵押房產的監管與維護甲方應負責抵押房產的日常維護與管理，確保房產的價值不降低。甲方應在抵押房產上設立明顯的抵押權標識。5.3抵押房產的處置未經乙方書面同意，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押房產。甲方違反上述約定，乙方有權要求甲方立即停止處分行為，并承擔相應的違約責任。第六條借款人的違約責任6.1借款人未按約定用途使用借款的責任甲方未按約定用途使用借款的，應按照乙方要求立即改正，并承擔違約責任。6.2借款人未按約定時間還款的責任甲方未按約定時間還款的，應按照乙方要求立即償還欠款，并支付逾期利息。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確約定變更的內容、范圍、期限等。變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件與程序合同解除需符合法律法規的規定和雙方約定。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，并明確約定解除的原因、日期等。合同解除協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更協議或解除協議的約定處理相關事項。如合同解除，乙方應辦理房產抵押權的注銷手續，甲方應按照約定退還乙方已提供的貸款。雙方因合同變更或解除產生的費用，按照約定承擔。第九條爭議解決方式9.1雙方發生爭議時的解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與程序爭議解決的地點為合同簽訂地。雙方應按照訴訟時效的規定行使權利，逾期不再享有相關權利。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1雙方的通知方式與程序雙方同意以書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。雙方應確保通知的準確性，并對因通知不準確導致的損失承擔責任。10.2通知的送達與生效通知自送達對方指定地址之日起生效。如通知未被送達，發送方應采取合適的方式再次通知，直至通知被送達。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內容、雙方商業秘密、合同簽訂過程等相關信息。保密期限自合同簽訂之日起至合同到期之日止。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：借款到期，甲方全部償還借款本金和利息；雙方協商一致解除合同；法律法規規定的其他終止條件。12.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照合同約定和法律法規的規定處理相關事項。如合同失效，乙方應辦理房產抵押權的注銷手續。雙方因合同失效產生的費用，按照約定承擔。第十三條雙方的其他約定13.1其他事項的約定雙方同意，本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說明與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的修改、補充應經雙方書面同意，并與本合同一并履行。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的程序與要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋各自單位公章。14.2合同的保存與保管雙方應妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、毀損或遺失。如發生合同文本遺失、損毀等情況，雙方應共同承擔相應的法律責任。14.3合同副本的有效性本合同副本在雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后具有同等法律效力，各方均可依據副本行使權利、履行義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產抵押登記證明附件二：房產評估報告附件三：貸款手續費收費標準附件四：房產抵押保險合同附件五：還款計劃表附件六：合同變更協議附件七：合同解除協議附件一：房產抵押登記證明本附件提供了房產抵押登記的證明，包括登記編號、登記日期、登記機關等信息。此證明表明抵押房產已按照法定程序進行了抵押登記，登記信息準確無誤。附件二：房產評估報告本附件提供了房產評估報告，包括房產的基本信息、評估價值、評估方法、評估日期等。房產評估報告應由具有資質的房地產評估機構出具，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：貸款手續費收費標準本附件詳細列出了貸款手續費的收費標準，包括收費項目、收費金額、收費方式等。甲方應按照乙方提供的收費標準支付貸款手續費。附件四：房產抵押保險合同本附件提供了房產抵押保險合同，明確了保險的保險范圍、保險金額、保險費用等。甲方應按照乙方的要求購買并維持房產抵押保險，保險費用由甲方承擔。附件五：還款計劃表本附件提供了詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期、還款方式等。甲方應按照還款計劃表的約定進行還款。附件六：合同變更協議本附件用于記錄合同變更的內容、范圍、期限等。任何合同變更均需雙方簽署此附件，并明確約定變更的具體事項。附件七：合同解除協議本附件用于記錄合同解除的原因、條件、程序等。任何合同解除均需雙方簽署此附件，并明確約定解除的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定時間還款；3.甲方未按約定支付相關費用；4.乙方未按約定時間向甲方提供貸款；5.乙方未按約定解除抵押；6.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正，并按照借款利率的1%至5%收取違約金；2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權要求甲方立即償還欠款，并按照逾期利率的1%至5%收取逾期利息；3.甲方未按約定支付相關費用的，乙方有權要求甲方立即支付，并按照逾期支付金額的1%至5%收取滯納金；4.乙方未按約定時間向甲方提供貸款的，乙方應承擔借款金額1%至5%的違約金；5.乙方未按約定解除抵押的，乙方應承擔借款金額1%至5%的違約金；6.雙方未按約定履行合同其他義務的，違約方應承擔合同金額1%至5%的違約金。示例說明：如果甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并按照借款利率的1%至5%收取違約金。例如，如果甲方借款100萬元，未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方支付1萬元至5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產抵押借款：指個人將其名下房產設定為借款的擔保，向金融機構申請借款的行為。2.房產抵押：指借款人將其名下房產設定為借款的擔保，以確保借款人按期還款的權利。3.房產評估：指由具有資質的房地產評估機構對抵押房產的價值進行評估的行為。4.抵押登記：指將房產抵押權人的權利依法登記在房產登記