甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃代理合同：出租方與代理方之間的權(quán)利義務(wù)、租金及支付方式本合同目錄一覽1.租賃代理合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)3.代理方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利3.2代理方的義務(wù)4.租賃物及租賃期限4.1租賃物的描述4.2租賃期限的確定5.租金的確定與支付5.1租金的確定5.2租金的支付方式6.租金支付的期限與時間6.1租金支付的期限6.2租金支付的時間7.合同的續(xù)約與終止7.1合同的續(xù)約7.2合同的終止8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2代理方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃代理合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括甲方出租的租賃物、乙方代理出租和管理的行為、租金的支付及代理費用的支付等。2.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，有權(quán)要求乙方遵守租賃物的管理規(guī)定，有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時解除合同，并要求乙方立即騰退租賃物。2.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，保證租賃物的質(zhì)量和使用安全，提供租賃物的相關(guān)資料，并按照合同約定收取租金。3.代理方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用，有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料，有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同。3.2代理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定代理出租和管理租賃物，保證租賃物的使用安全，維護租賃物的良好狀態(tài)，并按照合同約定支付租金和代理費用。4.租賃物及租賃期限4.1租賃物的描述租賃物位于（地址），建筑面積為（面積），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），其他設(shè)施和設(shè)備詳見附件。4.2租賃期限的確定租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方。5.租金的確定與支付5.1租金的確定租金為每月（金額），自乙方代理出租之日起計算。租金的調(diào)整按照雙方約定的方式進行。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶每月支付租金。租金支付期限為每月的（支付日期）。6.租金支付的期限與時間6.1租金支付的期限乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前支付當(dāng)月的租金。6.2租金支付的時間乙方應(yīng)在每月的（支付日期）上午（時間）前將租金支付至甲方指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定使用和出租租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。8.2代理方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定收取租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起（時間限制）內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。10.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并支付合同解除后的租金及代理費用。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括客戶信息、商業(yè)計劃等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后（保護期限）。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院雙方同意，本合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為（終止日期）。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物的相關(guān)資料、租金支付明細、代理費用支付明細等，作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與租賃物相關(guān)的維修、保養(yǎng)、保險、中介等服務(wù)，以及其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛負(fù)責(zé)解決。16.2第三方介入的責(zé)權(quán)利第三方介入的主體應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費用支付等。17.2說明甲乙雙方應(yīng)在合同中說明第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分，明確甲乙雙方與第三方介入主體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入主體在履行合同過程中，對其造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中設(shè)定第三方的責(zé)任限額，并根據(jù)第三方介入主體的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進行合理確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入主體的服務(wù)表現(xiàn)、市場行情等因素，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入與甲乙雙方的劃分第三方介入主體在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立關(guān)系，其行為后果由第三方介入主體承擔(dān)。19.2第三方介入與租賃物的劃分第三方介入主體對租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。19.3第三方介入與租金支付的劃分第三方介入主體提供的服務(wù)費用，如需由甲乙雙方支付，應(yīng)在租金支付中單獨列明，并明確支付方式。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方介入主體在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決時間限制甲乙雙方與第三方介入主體在爭議發(fā)生之日起（時間限制）內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，第三方介入主體應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的保密條款22.1第三方介入的保密信息定義第三方介入的保密信息是指第三方介入主體與甲乙雙方在履行合同過程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)計劃、客戶信息等。22.2第三方介入的保密信息保護期限第三方介入的保密信息的保護期限為合同終止后（保護期限）。23.第三方介入的法律適用與管轄23.1第三方介入的法律適用第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入的管轄法院雙方同意，第三方介入爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。24.第三方介入的合同生效與終止日期24.1第三方介入的合同生效日期第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方介入的合同終止日期第三方介入的合同的終止日期為（終止日期）。25.第三方介入的其他條款25.1附加條款第三方介入的合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。25.2附錄附錄包括第三方介入主體提供的服務(wù)內(nèi)容、費用支付明細等相關(guān)資料，作為本合同的補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細表附件三：代理費用支付明細表附件四：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險合同附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：租賃物使用和管理規(guī)定附件九：租金調(diào)整機制說明附件十：合同續(xù)約申請表附件十一：合同解除申請表附件十二：保密信息清單附件十三：爭議解決方式說明附件十四：法律適用與管轄說明附件一：租賃物描述清單本附件詳細列出租賃物的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細表本附件詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：代理費用支付明細表本附件詳細列出代理費用的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件四：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容本附件列出所有第三方服務(wù)提供者的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容以及服務(wù)期限。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細說明維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等事項。附件六：保險合同本附件為甲乙雙方約定的租賃物保險合同，詳細列明保險條款、保險金額、保險費用等信息。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細列明中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等事項。附件八：租賃物使用和管理規(guī)定本附件詳細列出租賃物的使用和管理規(guī)則，包括但不限于租賃物的維護、保養(yǎng)、禁止行為等。附件九：租金調(diào)整機制說明本附件詳細說明租金調(diào)整的機制、條件和程序。附件十：合同續(xù)約申請表本附件用于甲乙雙方申請合同續(xù)約時填寫，內(nèi)容包括續(xù)約期限、租金調(diào)整等。附件十一：合同解除申請表本附件用于甲乙雙方申請解除合同時填寫，內(nèi)容包括解除原因、解除日期等。附件十二：保密信息清單本附件詳細列出甲乙雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。附件十三：爭議解決方式說明本附件詳細說明甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十四：法律適用與管轄說明本附件詳細說明本合同的適用法律、爭議管轄法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金或代理費用。3.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。4.甲方未按約定解除或續(xù)約合同。5.乙方未按約定使用和管理租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。3.第三方服務(wù)提供者違約，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的（百分比）。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.