甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分配及貸款承擔約定本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)分配1.1房產(chǎn)概況1.2房產(chǎn)分配原則1.3房產(chǎn)分配比例第二條貸款承擔2.1貸款概述2.2貸款分配原則2.3貸款承擔比例第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶時間3.2過戶流程3.3過戶費用第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條房產(chǎn)維護5.1維護責任5.2維護費用5.3維護周期第六條房產(chǎn)處分6.1處分條件6.2處分方式6.3處分收益分配第七條貸款還款7.1還款責任7.2還款方式7.3還款時間第八條貸款逾期8.1逾期責任8.2逾期處理8.3逾期利息第九條房產(chǎn)保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險理賠第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地點第十三條違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償金額第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的權利和義務14.3雙方約定的保密事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分配1.1房產(chǎn)概況本合同涉及的房產(chǎn)位于_______（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.2房產(chǎn)分配原則雙方同意，根據(jù)婚姻法的相關規(guī)定和公平原則，對上述房產(chǎn)進行分配。分配時應考慮雙方的經(jīng)濟狀況、貢獻度以及子女撫養(yǎng)需要等因素。1.3房產(chǎn)分配比例雙方約定，上述房產(chǎn)分配比例為：甲方_______%，乙方_______%。甲方應按照約定的比例支付給乙方相應的房產(chǎn)分配金額。第二條貸款承擔2.1貸款概述本合同涉及的房產(chǎn)貸款信息如下：貸款銀行名為_______，貸款賬號為_______，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年，還款方式為_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。2.2貸款分配原則雙方同意，根據(jù)婚姻法的相關規(guī)定和公平原則，對上述貸款進行分配。分配時應考慮雙方的經(jīng)濟狀況、貢獻度以及子女撫養(yǎng)需要等因素。2.3貸款承擔比例雙方約定，上述貸款承擔比例為：甲方_______%，乙方_______%。甲方應按照約定的比例承擔給乙方相應的貸款金額。第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶時間雙方同意，在合同簽署后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶流程雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，提交相關材料，按照過戶流程完成過戶手續(xù)。3.3過戶費用過戶費用包括_______（過戶手續(xù)費、印花稅等），費用由_______方承擔。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間雙方同意，在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付時，應保證房屋結構安全、設施完好，且無任何債務糾紛。4.3交付方式雙方同意，采取直接交付的方式，甲方將鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)維護5.1維護責任雙方約定，_______方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。5.2維護費用維護費用由_______方承擔。5.3維護周期雙方約定，每_______年進行一次全面的維護和保養(yǎng)。第六條房產(chǎn)處分6.1處分條件任何一方欲對房產(chǎn)進行處分（包括但不限于出售、出租、抵押等），應提前_______個月通知對方，并取得對方的書面同意。6.2處分方式雙方應共同選擇合適的處分方式，并協(xié)商確定處分價格。6.3處分收益分配處分收益按照雙方約定的比例進行分配，具體比例為：甲方_______%，乙方_______%。第八條貸款還款8.1還款責任雙方約定，甲方為上述貸款的還款責任人，應按照貸款合同的約定按時還款。8.2還款方式甲方應按照貸款合同約定的還款方式進行還款，如有變更，應提前_______個工作日通知乙方。8.3還款時間甲方應按照貸款合同約定的還款時間進行還款，如有變更，應提前_______個工作日通知乙方。第九條貸款逾期8.1逾期責任如甲方未能按時還款，導致貸款逾期，甲方應承擔逾期還款的責任，并支付相應的罰息。8.2逾期處理8.3逾期利息甲方未能按時還款導致的逾期利息，按照貸款合同約定的利率計算，并加收_______%的罰息。第十條房產(chǎn)保險10.1保險責任為保證房產(chǎn)的安全，甲方應辦理房產(chǎn)保險，并將乙方列為共同受益人。10.2保險費用保險費用由甲方承擔。10.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應立即通知乙方，并共同辦理理賠手續(xù)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件如需變更本合同，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件第十二條合同的履行12.1履行期限雙方應按照本合同約定的期限履行各自的權利和義務。12.2履行方式雙方應按照本合同約定的方式履行各自的權利和義務。12.3履行地點本合同的履行地點為_______（具體地點）。第十三條違約責任13.1違約情形任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。13.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。13.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2雙方約定的權利和義務雙方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，互相尊重，公平對待。14.3雙方約定的保密事項雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師、貸款銀行等。1.2第三方職責第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行各自的職責。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。2.2介入方式第三方介入的方式可以是線上或線下，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方選擇3.1選擇標準甲乙雙方應選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方，確保合同的順利履行。3.2選擇時間甲乙雙方應在合同簽署后_______日內(nèi)，選定第三方并通知對方。第四條第三方費用4.1費用承擔雙方約定，第三方費用由_______方承擔。4.2費用支付甲乙雙方應按照約定的時間、方式和金額，向第三方支付費用。第五條第三方責任5.1責任限制第三方在本合同項下的責任限額為_______元。5.2責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務、確保服務質(zhì)量和效率、保密雙方信息等。第六條第三方與其他方的關系6.1第三方與甲方第三方在本合同項下應視為甲乙雙方的代理人，履行代理職責。6.2第三方與乙方第三方在本合同項下應視為甲乙雙方的代理人，履行代理職責。6.3第三方與貸款銀行第三方在本合同項下應視為甲乙雙方的代理人，與貸款銀行進行貸款相關的溝通和協(xié)商。第七條第三方違約處理7.1違約情形如第三方未能按照本合同約定履行義務，構成違約。7.2違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方變更8.1變更情形如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。8.2變更程序甲乙雙方應按照本合同約定的選擇標準，選定新的第三方，并通知對方。第九條第三方退出9.1退出情形如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出本合同，構成違約。9.2退出處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并按照本合同約定選擇新的第三方。第十條第三方權益保護10.1權益保護甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止本合同。10.2權益維護如第三方合法權益受到侵害，甲乙雙方應協(xié)助第三方維護權益。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件如需變更本合同，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件第十二條合同的履行12.1履行期限雙方應按照本合同約定的期限履行各自的權利和義務。12.2履行方式雙方應按照本合同約定的方式履行各自的權利和義務。12.3履行地點本合同的履行地點為_______（具體地點）。第十三條違約責任13.1違約情形任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。13.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。13.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2雙方約定的權利和義務雙方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，互相尊重，公平對待。14.3雙方約定的保密事項雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：貸款合同復印件附件三：房產(chǎn)評估報告復印件附件四：過戶手續(xù)辦理相關文件附件五：第三方服務協(xié)議復印件附件六：保險合同復印件附件七：違約金計算公式說明附件八：損失賠償計算公式說明附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應包含房產(chǎn)證的完整內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、結構、性質(zhì)等信息，并經(jīng)原證書持有者簽字或蓋章確認。附件二：貸款合同復印件本附件應包含貸款合同的完整內(nèi)容，包括貸款金額、期限、還款方式、利率等信息，并經(jīng)原合同持有者簽字或蓋章確認。附件三：房產(chǎn)評估報告復印件本附件應包含房產(chǎn)評估報告的完整內(nèi)容，包括評估價值、評估日期、評估機構等信息，并經(jīng)原報告持有者簽字或蓋章確認。附件四：過戶手續(xù)辦理相關文件本附件應包含過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有相關文件，包括過戶申請表格、身份證明文件、房產(chǎn)證復印件等，并經(jīng)辦理人員簽字或蓋章確認。附件五：第三方服務協(xié)議復印件本附件應包含第三方服務協(xié)議的完整內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。附件六：保險合同復印件本附件應包含保險合同的完整內(nèi)容，包括保險條款、保險金額、保險期限等信息，并經(jīng)原合同持有者簽字或蓋章確認。附件七：違約金計算公式說明本附件應詳細說明違約金的計算公式，包括各項參數(shù)的定義和計算方法。附件八：損失賠償計算公式說明本附件應詳細說明損失賠償?shù)挠嬎愎?，包括各項參?shù)的定義和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間履行還款義務。2.未按約定比例分配房產(chǎn)。3.未按約定方式處理房產(chǎn)保險。4.未按約定時間完成過戶手續(xù)。5.未按約定方式履行房產(chǎn)維護責任。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件七中的違約金計算公式，按照實際違約情況計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)附件八中的損失賠償計算公式，按照實際損失情況計算賠償金額。示例說明：若甲方未能按約定時間履行還款義務，則甲方應根據(jù)貸款合同的約定支付違約金，并按照附件七中的違約金計算公式計算違約金金額。同時，甲方還應賠償因此給乙方造成的直接損失，具體賠償金額根據(jù)附件八中的損失賠償計算公式計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/其他）。2.貸款：指甲方在_______銀行辦理的，貸款賬號為_______，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年的貸款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.維護：指對房產(chǎn)進行