甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版個人二手房買賣協議書范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結構及面積1.3房屋所有權證號1.4房屋土地使用權證號第二條：出賣人基本情況2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯系方式第三條：買受人基本情況3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯系方式第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：房屋產權及瑕疵聲明6.1房屋產權清晰聲明6.2房屋瑕疵聲明第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1房屋裝修及家具家電處理10.2物業管理費及水電氣費承擔10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3出賣人身份證明復印件11.4買受人身份證明復印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋現狀照片及視頻第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區路號單元層1.2房屋結構及面積：房屋結構為，房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號1.4房屋土地使用權證號：京號第二條：出賣人基本情況2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：2.3出賣人聯系方式：電話號碼：X，郵箱：X第三條：買受人基本情況3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：3.3買受人聯系方式：電話號碼：X，郵箱：X第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過貸款方式支付4.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應在本合同約定的交付日期之前將房屋及附屬設施交付給買受人5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內共同辦理房屋過戶手續5.3過戶費用承擔：買受人承擔過戶過程中產生的相關稅費，具體費用雙方協商解決第六條：房屋產權及瑕疵聲明6.1房屋產權清晰聲明：出賣人保證所述房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛6.2房屋瑕疵聲明：出賣人聲明，所述房屋不存在重大結構性瑕疵，如地基下沉、墻體開裂等，房屋設施設備齊全且能正常使用第八條：違約責任8.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，或房屋產權存在糾紛，或房屋存在重大結構性瑕疵，導致買受人無法正常使用，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定支付款項，或未能按照約定時間辦理貸款手續，買受人應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）買受人按照本合同約定支付完畢全部購房款項；（3）房屋過戶至買受人名下。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3出賣人身份證明復印件11.4買受人身份證明復印件11.5貸款合同復印件（如有）第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字（如有）：____________________第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條：合同附件14.1房屋現狀照片及視頻第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋擁有合法的所有權。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明出賣人對土地擁有合法的使用權。附件3：出賣人身份證明復印件說明：本附件為出賣人身份證明的復印件，用于證明出賣人的身份信息。附件4：買受人身份證明復印件說明：本附件為買受人身份證明的復印件，用于證明買受人的身份信息。附件5：貸款合同復印件（如有）說明：本附件為買受人貸款合同的復印件，用于證明買受人通過貸款方式支付購房款項的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果出賣人未能按照本合同約定交付房屋，導致買受人無法正常使用，買受人有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.買受人違約行為：違約金為本合同交易價格的5%。示例說明：如果買受人未能按照本合同約定支付款項，買受人應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸誰所有。應用：本合同附件1提供房屋所有權證的復印件，以證明出賣人對房屋擁有合法的所有權。2.房屋土地使用權證：指證明土地使用權的法律文件，表明土地的使用權歸誰所有。應用：本合同附件2提供房屋土地使用權證的復印件，以證明出賣人對土地擁有合法的使用權。3.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的買受人即為購買房屋的人。應用：本合同中提到的買受人是指與出賣人簽訂合同并購買房屋的一方。4.出賣人：指出售房屋的