甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版電商園區租賃協議協議書本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期和支付日期3.3租金的支付方式和賬戶信息4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護和保養責任4.3租賃物的改造和裝修規定5.租賃物的保險5.1租賃物的保險責任5.2租賃物的保險購買及有效期限5.3保險理賠流程及賠償責任6.租賃方的權利和義務6.1租賃方的權利6.2租賃方的義務7.出租方的權利和義務7.1出租方的權利7.2出租方的義務8.違約責任8.1租賃方的違約行為及責任8.2出租方的違約行為及責任9.爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序11.合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和程序11.2轉讓方的通知義務12.合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件13.附件13.1租賃物清單13.2租賃合同的補充協議14.其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區路的電商園區內的一棟建筑物，具體地址為市區路號。建筑物為一層結構，總面積為平方米，包含辦公室、倉儲區、展示區等不同功能區域。1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收租賃物的交付時間為2024年X月X日，租賃方應在交付時對租賃物進行驗收，確認租賃物的現狀符合合同約定。如有不符合約定的情況，租賃方應在交付后X日內向出租方提出，并提供相應的證據。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為2029年X月X日。租賃期限為五年。2.2租賃期限的續約條款租賃期限屆滿前六個月，租賃方如有續約意向，應向出租方提出書面續約申請。出租方有權根據市場情況和租賃方的實際經營狀況決定是否同意續約。2.3租賃期限的提前終止條款租賃方提前終止租賃合同的，應提前六個月書面通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的20%。出租方提前終止租賃合同的，應提前六個月書面通知租賃方，并支付賠償金，賠償金為租金總額的20%。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月支付，每月租金為人民幣元整。租金每兩年調整一次，調整幅度根據市場情況確定。3.2租金的支付周期和支付日期租金的支付周期為一個月，租賃方應在每個月的X日前將租金支付到出租方指定的賬戶。3.3租金的支付方式和賬戶信息租賃方可通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍租賃方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護和保養責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的正常使用。出租方負責大修和重大維護。4.3租賃物的改造和裝修規定租賃方如需要對租賃物進行改造或裝修，應提前一個月向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。租賃方的改造和裝修費用自理。第五條租賃物的保險5.1租賃物的保險責任租賃方應購買火災、盜竊等基本保險，并將出租方列為第一受益人。5.2租賃物的保險購買及有效期限租賃方應在租賃開始日期前購買保險，保險有效期限至租賃結束日期。5.3保險理賠流程及賠償責任租賃方在發生保險事故后，應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。如因租賃方原因導致保險理賠失敗，出租方有權追究租賃方的責任。第六條租賃方的權利和義務6.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用租賃物，并享受出租方提供的相關服務。6.2租賃方的義務租賃方應按照合同約定支付租金，并遵守租賃物的使用和維護規定。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為及責任租賃方如未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。如租賃方連續三個月未支付租金，出租方有權提前終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2出租方的違約行為及責任出租方如未按約定時間交付租賃物，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。如出租方在租賃期間未能履行維護和保養責任，導致租賃物無法正常使用，出租方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生之日起X日內書面通知對方，并積極尋求解決。如逾期未通知，視為放棄爭議解決的機會。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同的變更應由雙方協商一致，并書面確認。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件和程序合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。解除后的合同自解除協議生效之日起終止。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件和程序租賃方如需要將合同權益轉讓給第三方，應提前六個月書面通知出租方，并提交受讓方的相關資料。出租方應在收到通知后X日內書面答復租賃方。11.2轉讓方的通知義務租賃方在轉讓合同權益前，應確保受讓方已充分了解合同內容，并承擔因轉讓引起的任何糾紛。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件見合同第九條和第十條。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的詳細信息和面積分配。13.2租賃合同的補充協議詳見附件二，列明合同的補充條款和特殊約定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方在合同簽訂過程中另有約定的，詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的地址、面積、房間分布等信息，以及租賃物現狀的照片或視頻資料。附件二：租賃合同的補充協議包含合同的補充條款和特殊約定，如租賃物的額外使用權限、特殊維護規定等。附件三：雙方的其他約定事項列明合同簽訂過程中雙方達成的其他約定，如租賃物的改造裝修規定、特殊事件處理機制等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.出租方未按約定時間交付租賃物。3.租賃方未按合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途。4.租賃方未購買或未按時購買保險。5.租賃方未按約定進行租賃物的維護和保養。6.租賃方提前終止合同未按約定程序通知對方。7.出租方未履行維護和保養責任，導致租賃物無法正常使用。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。如連續三個月未支付租金，出租方有權提前終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.出租方未按約定時間交付租賃物，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.租賃方未按合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結構和用途，應承擔相應的賠償責任。4.租賃方未購買或未按時購買保險，出租方有權要求租賃方立即購買，并支付因此產生的費用。5.租賃方未按約定進行租賃物的維護和保養，出租方有權要求租賃方立即改正，并支付因此產生的費用。6.租賃方提前終止合同未按約定程序通知對方，應支付違約金，違約金為租金總額的20%。7.出租方未履行維護和保養責任，導致租賃物無法正常使用，出租方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如租賃方未按時支付租金，出租方可以要求租賃方支付滯納金，并給予一定寬限期，如租賃方仍不支付，出租方有權提前終止合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租方提供的用于租賃的建筑物。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期和租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指租賃方未按時支付租金時，應支付的額外費用。6.保險：指租賃方為租賃物購買的火災、盜竊等基本保險。7.維護和保養：指租賃方對租賃物進行日常的維修