寧波市宅基地流轉市場分析合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于寧波市某地區的宅基地使用權，并擬將其轉讓給乙方；乙方愿意受讓該宅基地使用權，雙方經協商，達成如下協議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于寧波市某地區，宗地面積為____平方米。1.2宅基地使用權證編號為：____________________。1.3宅基地現狀：____________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，購買甲方擁有的上述宅基地使用權。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余款項乙方應在____年__月__日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將宅基地使用權證辦理至乙方名下。3.2過戶所產生的費用由乙方承擔。3.3甲方應保證宅基地使用權證的真實、有效，如因甲方原因導致宅基地使用權證無效的，甲方應承擔相應法律責任。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該宅基地享有合法使用權，無任何權利糾紛。如因甲方原因導致糾紛的，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按約定時間支付轉讓款，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，合法使用宅基地。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宅基地使用權證2.轉讓方身份證明3.受讓方身份證明4.付款憑證5.過戶證明6.法律法規及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將宅基地使用權證辦理至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉讓款，視為違約。3.甲方未能保證宅基地使用權證的真實、有效，導致糾紛的，視為違約。4.雙方未遵守國家相關法律法規，合法使用宅基地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于村民建設住宅的土地。2.宅基地使用權證：證明宅基地使用權的法律文件。3.轉讓方：指擁有宅基地使用權，將其轉讓給他人的當事人。4.受讓方：指購買宅基地使用權的當事人。5.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權證辦理緩慢：提前了解辦理流程，與相關部門溝通，加快辦理速度。2.付款憑證丟失：及時與銀行或支付平臺聯系，補辦付款憑證。3.過戶產生額外費用：提前了解過戶費用，與相關部門溝通，避免額外費用。4.法律法規變化：密切關注法律法規動態，確保合同符合最新法律規定。五、所有應用場景：1.農村居民將閑置宅基地轉讓給其他