土地租賃合同：農(nóng)村應(yīng)急救援中心合同編號(hào)：__________土地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將其擁有的租賃土地租賃給承租方使用，承租方同意租賃該土地。1.2租賃土地面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一。1.3承租方租賃該土地用于建設(shè)農(nóng)村應(yīng)急救援中心，包括但不限于應(yīng)急救援設(shè)施、辦公場(chǎng)所等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年度向出租方支付租金，租金為_(kāi)_____元/年。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每年的1月1日前向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶銀行：__________第四條合同的履行和維修4.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方所有，不得干涉承租方的正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。4.3承租方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)的建筑物和設(shè)施，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。4.4租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修租賃土地及配套設(shè)施，確保其正常使用。如因維修導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自行解除。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置和邊界示意圖2.附件二：租賃土地使用權(quán)證明3.附件三：農(nóng)村應(yīng)急救援中心規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.附件四：租金支付證明5.附件五：租賃土地維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定用途未按約定維修租賃土地及配套設(shè)施干涉承租方的正常使用2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定合理使用租賃土地，擅自改變土地用途或損害土地結(jié)構(gòu)建設(shè)的建筑物和設(shè)施不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并有權(quán)使用該土地的一方。3.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有的用于租賃的土地。4.農(nóng)村應(yīng)急救援中心：指承租方租賃土地用于建設(shè)的應(yīng)急救援設(shè)施和辦公場(chǎng)所。5.租金：指承租方按年度向出租方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃土地不符合約定用途或存在瑕疵解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或退還部分租金。2.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：承租方盡快補(bǔ)交租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：擅自改變土地用途或損害土地結(jié)構(gòu)解決辦法：承租方立即整改，恢復(fù)土地原狀，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：建設(shè)的建筑物和設(shè)施不符合法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求解決辦法：承