20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同匯編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.2融資方信息2.3合同簽訂人信息3.融資項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.融資金額及用途4.1融資總額4.2融資用途4.3融資期限5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用及支付方式6.還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計劃7.保證金及擔保7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3擔保方式8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確開發(fā)商與融資方之間的融資關系，確保融資款項的合理使用，保障雙方的合法權益，促進項目的順利實施。1.3合同適用范圍本合同適用于開發(fā)商在融資方提供的融資額度內(nèi)，對項目所需資金進行借款、還款及相關事宜的約定。2.當事人信息2.1開發(fā)商信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2融資方信息名稱：融資有限公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.3合同簽訂人信息開發(fā)商代表：融資方代表：趙六聯(lián)系電話：13787653.融資項目概況3.1項目名稱房地產(chǎn)項目3.2項目地點省市區(qū)3.3項目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米3.4項目進度項目目前處于開發(fā)階段，預計于年月完成建設。4.融資金額及用途4.1融資總額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2融資用途本次融資款項用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，包括土地購置、規(guī)劃設計、施工建設、配套設施等費用。4.3融資期限自合同生效之日起至年月日止。5.利息及費用5.1利息計算方式融資利息按年利率計算，利率為人民幣%，按月計息，每月支付一次。5.2利息支付方式利息于每月的日前支付至融資方指定的賬戶。5.3其他費用及支付方式融資過程中產(chǎn)生的其他費用，如手續(xù)費、管理費等，由開發(fā)商承擔，并按融資方的要求支付。6.還款方式6.1還款期限本合同項下融資款項的還款期限為融資期限屆滿后的年內(nèi)，分期償還。6.2還款方式還款采用等額本息方式，每月支付固定金額的還款額。6.3還款計劃具體還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。7.保證金及擔保7.1保證金金額開發(fā)商應向融資方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為保證金。7.2保證金支付方式保證金于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至融資方指定的賬戶。7.3擔保方式（1）提供房地產(chǎn)項目土地使用權抵押；（2）提供其他融資方認可的擔保方式。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可達成書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（2）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同，并免除雙方因不可抗力造成的損失。8.3合同終止（1）融資款項全部償還完畢；（2）融資期限屆滿，且融資款項已全部償還；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.違約責任9.1違約情形（1）開發(fā)商未按約定時間支付融資款項；（2）融資方未按約定時間提供融資款項；（3）任何一方未按約定履行合同義務；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。9.3違約賠償（1）違約金及賠償金的計算方法詳見附件二《違約責任及賠償計算表》；（2）違約金及賠償金的支付方式為一次性支付至守約方指定的賬戶。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)及法院相關規(guī)定進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件詳見第八條。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式本合同項下的通知、文件及其他資料，應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非因任何一方故意或過失而導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同附件本合同附件包括但不限于《還款計劃表》、《違約責任及賠償計算表》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估、審計、法律服務等原因介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）在合同簽訂、履行過程中，任何一方可引入第三方提供專業(yè)服務。（2）為保障合同履行，經(jīng)雙方同意，可引入第三方進行擔保或抵押。（3）因履行本合同需要，雙方可共同委托第三方進行評估、審計等工作。15.3第三方責權利（1）第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責，不得損害任何一方的合法權益。（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，第三方對甲方、乙方承擔相應的服務責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方原因造成損失的，甲方、乙方應各自承擔相應的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以履行其職責。（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成工作。（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其按約定履行職責。16.2乙方責任（1）乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用。（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其按約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的約定（1）第三方責任限額為人民幣萬元整（￥10,000,000.00）。（2）第三方責任限額在合同中單獨列明，作為附件三。17.3第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的所有情形。（2）第三方責任限額不適用于因甲方、乙方原因造成的損失。（3）第三方責任限額不適用于因不可抗力造成的損失。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）任何一方在合同履行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方，經(jīng)雙方同意后，可對合同進行變更。（2）合同變更應明確第三方的職責、權利和義務，以及相應的責任限額。18.2合同變更的程序（1）任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方。（2）雙方就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。（3）雙方簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的附件四。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計劃表詳細要求：列明還款期限、每期還款金額、還款日及利息計算方式。說明：還款計劃表作為合同附件，用于明確還款細節(jié)，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二：違約責任及賠償計算表詳細要求：列明各類違約行為、違約金比例、賠償金額計算方法。說明：違約責任及賠償計算表作為合同附件，用于明確違約責任和賠償標準。3.附件三：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的金額、適用范圍及賠償方式。說明：第三方責任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在履行職責過程中的責任范圍。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果及簽署日期。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況。5.附件五：項目評估報告詳細要求：包括項目概況、市場分析、風險評估等內(nèi)容。說明：項目評估報告作為合同附件，用于評估項目的可行性和風險。6.附件六：擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保方、擔保物、擔保范圍及期限。說明：擔保協(xié)議作為合同附件，用于確保合同的履行。7.附件七：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方、服務內(nèi)容、服務費用及期限。說明：中介服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務行為。8.附件八：審計報告詳細要求：包括財務報表、審計意見等內(nèi)容。說明：審計報告作為合同附件，用于確保財務信息的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付融資款項。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為未支付融資款項的%。示例：若甲方應于每月1日支付100萬元，但未支付，則應支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間提供融資款項。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為未提供融資款項的%。示例：若乙方應于每月1日提供100萬元，但未提供，則應支付10萬元的違約金。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為實際損失的%。示例：若因甲方未按約定提供項目資料導致乙方損失10萬元，則甲方應支付1萬元的違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因乙方違反合同約定導致甲方損失20萬元，則乙方應賠償20萬元。5.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方責任限額。示例：若第三方在評估過程中因自身原因?qū)е录追綋p失5萬元，則第三方應賠償5萬元，不超過10萬元的限額。全文完。2024正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同匯編1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同簽訂依據(jù)二、融資方基本信息1.融資方名稱2.融資方法定代表人3.融資方注冊資本4.融資方經(jīng)營范圍5.融資方財務狀況6.融資方信用記錄三、投資方基本信息1.投資方名稱2.投資方法定代表人3.投資方注冊資本4.投資方經(jīng)營范圍5.投資方財務狀況6.投資方信用記錄四、融資項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目類型4.項目規(guī)模5.項目進度6.項目預期收益五、融資額度及期限1.融資總額2.融資期限3.融資利率4.還款方式5.還款時間六、融資用途及監(jiān)管1.融資用途2.融資用途監(jiān)管措施3.融資用途變更程序七、融資費用及支付1.融資費用種類2.融資費用計算方法3.融資費用支付時間4.融資費用支付方式八、合同履行及違約責任1.合同履行義務2.合同履行責任3.違約責任4.違約金計算5.違約金支付九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.保密措施十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十三、其他約定1.通知送達方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽署地點3.雙方簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同2.合同雙方基本信息：融資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司融資方法定代表人：融資方注冊資本：10000萬元融資方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營融資方財務狀況：良好融資方信用記錄：無不良記錄3.合同簽訂時間及地點：2024年1月1日，市大廈4.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：3年6.合同目的：為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供融資，支持項目建設7.合同背景：根據(jù)我國相關法律法規(guī)及市場情況，雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同二、融資方基本信息1.融資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.融資方法定代表人：3.融資方注冊資本：10000萬元4.融資方經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營5.融資方財務狀況：良好6.融資方信用記錄：無不良記錄三、投資方基本信息1.投資方名稱：投資管理有限公司2.投資方法定代表人：3.投資方注冊資本：5000萬元4.投資方經(jīng)營范圍：投資管理、資產(chǎn)管理5.投資方財務狀況：良好6.投資方信用記錄：無不良記錄四、融資項目概述1.項目名稱：住宅小區(qū)2.項目地點：市區(qū)3.項目類型：住宅4.項目規(guī)模：占地100畝，建筑面積30萬平方米5.項目進度：已取得土地使用權，正在進行前期規(guī)劃6.項目預期收益：預計3年內(nèi)實現(xiàn)投資回報率10%五、融資額度及期限1.融資總額：人民幣1億元2.融資期限：3年3.融資利率：年利率6%4.還款方式：分期還款，每年償還本息總額的1/35.還款時間：每年12月31日六、融資用途及監(jiān)管1.融資用途：用于住宅小區(qū)的土地購置、工程建設及配套設施建設2.融資用途監(jiān)管措施：投資方有權要求融資方定期提供項目進度報告及財務報表3.融資用途變更程序：融資方需提前一個月書面通知投資方，并取得投資方書面同意七、融資費用及支付1.融資費用種類：融資管理費：按融資總額的1%一次性支付其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商2.融資費用計算方法：按實際發(fā)生額計算3.融資費用支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付4.融資費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬八、合同履行及違約責任1.合同履行義務：融資方應按照合同約定提供真實、準確的項目信息。投資方應按照合同約定按時支付融資款項。2.合同履行責任：融資方如未按時履行合同義務，應向投資方支付違約金。投資方如未按時履行合同義務，應向融資方支付違約金。3.違約責任：違約金按未履行部分金額的1%每日計算。雙方協(xié)商一致可免除違約責任。4.違約金支付：違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。九、保密條款1.保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密義務：雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，有效期為合同終止后3年。4.保密措施：雙方應采取合理措施保護保密信息的安全。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同解除及終止1.合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。十二、其他約定1.通知送達方式：以書面形式送達至對方注冊地址或合同約定的地址。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同附件：本合同附件包括但不限于：融資協(xié)議、項目可行性研究報告等。十三、合同簽署1.雙方簽署日期：____年____月____日2.雙方簽署地點：____市____區(qū)____大廈3.雙方簽署人簽字蓋章：融資方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：______________________________投資方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導項目決策說明：甲方在項目決策過程中具有最終決定權，乙方需無條件服從甲方的決策。條款：本合同簽訂后，甲方有權對項目進行修改、調(diào)整或終止，乙方應無條件接受。2.甲方優(yōu)先權說明：甲方在項目收益分配中享有優(yōu)先權，乙方在甲方同意的情況下才能參與收益分配。條款：項目收益分配時，甲方享有優(yōu)先權，具體比例由雙方另行協(xié)商。3.甲方融資成本控制說明：甲方負責控制融資成本，確保融資成本在合理范圍內(nèi)。條款：甲方應采取有效措施，確保融資成本不超過市場平均水平。4.甲方信息披露說明：甲方有責任及時向乙方提供項目相關信息，確保乙方對項目情況有充分了解。條款：甲方應定期向乙方提供項目進度報告、財務報表等信息，確保乙方及時了解項目情況。5.甲方違約責任說明：甲方如違約，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款：甲方違約時，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導項目運營說明：乙方在項目運營過程中具有主導權，甲方應支持乙方的運營決策。條款：乙方有權對項目進行運營管理，甲方應提供必要的支持。2.乙方收益優(yōu)先權說明：乙方在項目收益分配中享有優(yōu)先權，甲方在乙方同意的情況下才能參與收益分配。條款：項目收益分配時，乙方享有優(yōu)先權，具體比例由雙方另行協(xié)商。3.乙方融資風險控制說明：乙方負責控制融資風險，確保項目安全穩(wěn)健運營。條款：乙方應采取有效措施，確保融資風險在可控范圍內(nèi)。4.乙方信息披露說明：乙方有責任及時向甲方提供項目相關信息，確保甲方對項目情況有充分了解。條款：乙方應定期向甲方提供項目進度報告、財務報表等信息，確保甲方及時了解項目情況。5.乙方違約責任說明：乙方如違約，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款：乙方違約時，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關系，協(xié)助雙方履行合同義務。條款：中介機構(gòu)應積極履行職責，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。2.中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定。條款：中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按比例承擔。3.中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務。條款：中介機構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露雙方信息。4.中介機構(gòu)違約責任說明：中介機構(gòu)如違約，應承擔相應違約責任。條款：中介機構(gòu)違約時，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介機構(gòu)終止說明：如中介機構(gòu)無法履行職責或違約，雙方有權終止與中介機構(gòu)的合作關系。條款：如中介機構(gòu)無法履行職責或違約，甲方和乙方有權終止與中介機構(gòu)的合作關系，并要求中介機構(gòu)承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.融資協(xié)議2.項目可行性研究報告3.項目用地土地使用權證4.項目規(guī)劃許可證5.項目建設許可證6.項目施工許可證7.項目財務報表8.項目進度報告9.雙方營業(yè)執(zhí)照10.雙方法定代表人身份證明11.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付融資款項。乙方未按時履行合同約定的還款義務。甲方未按約定用途使用融資款項。乙方未按約定提供項目相關信息。中介機構(gòu)未按約定履行職責。2.違約行為的認定：違約行為違反了合同約定。違約行為造成了對方損失。違約行為具有可認定性。三、法律名詞及解釋：1.融資：指一方提供資金，另一方使用該資金進行投資或經(jīng)營活動的行為。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.保密信息：指在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付融資款項。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并追究甲方法律責任。2.問題：乙方未按時履行合同約定的還款義務。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并追究乙方法律責任。3.問題：甲方未按約定用途使用融資款項。解決辦法：乙方有權要求甲方停止使用，并追究甲方法律責任。4.問題：乙方未按約定提供項目相關信息。解決辦法：甲方有權要求乙方提供，并追究乙方法律責任。5.問題：中介機構(gòu)未按約定履行職責。解決辦法：雙方有權終止與中介機構(gòu)的合作關系，并追究中介機構(gòu)法律責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。2.房地產(chǎn)項目投資。3.房地產(chǎn)項目合作開發(fā)。4.房地產(chǎn)項目并購。5.房地產(chǎn)項目后期運營。全文完。2024正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商融資合同匯編2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（融資方）之間的融資合作，明確雙方的權利與義務，確保融資活動的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.融資：指乙方為甲方提供一定金額的資金支持，甲方用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。3.抵押物：指甲方為乙方提供的抵押物，包括但不限于土地使用權、在建工程、已建成房產(chǎn)等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔房地產(chǎn)項目開發(fā)的主體，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指本合同中提供融資支持的主體，即融資方。3.抵押權：指乙方對甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權。4.逾期利息：指甲方未按約定支付融資款項而產(chǎn)生的利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供融資支持。2.甲方應按照合同約定使用融資款項，確保資金用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。3.甲方應按時支付融資款項，并承擔逾期利息。4.甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，并承擔抵押物的保管責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定使用融資款項。2.乙方有權對甲方提供的抵押物進行抵押權登記。3.乙方有權在甲方逾期支付融資款項時，行使抵押權。4.乙方應按照合同約定提供融資支持，不得提前收回融資款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，融資期限為（填寫具體期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定使用融資款項，確保資金用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。2.乙方應按照合同約定提供融資支持，并監(jiān)督甲方使用資金情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.甲方提前償還融資款項，并解除抵押權。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方提前償還融資款項，并解除抵押權。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，乙方不得再向甲方主張任何權利。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.融資費用：包括但不限于融資利率、融資服務費等。2.抵押登記費：指甲方為乙方提供抵押物進行抵押權登記所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、審計費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式向乙方支付融資款項。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.甲方應在合同約定的融資款項支付時間內(nèi)，向乙方支付相應款項。2.具體支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4支付條款1.甲方應在支付融資款項時，向乙方提供相應的支付憑證。2.乙方收到支付憑證后，應在合理時間內(nèi)確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付融資款項的，應向乙方支付逾期利息。2.甲方未按合同約定使用融資款項的，乙方有權要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供融資支持的，應向甲方支付違約金。2.乙方在融資期間，未經(jīng)甲方同意擅自提前收回融資款項的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)導致項目停工。2.政策調(diào)整導致項目資金來源受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)、仲裁或訴訟法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給具有潛在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均享有相應的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)權、使用權和處置權。2.乙方保留對融資款項的使用權和監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時提供相關信息和資料。2.雙方應積極配合對方的合理要求，共同解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行變更或補充。16.3增減條款1.本合同增減條款應書面約定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：（甲方負責人簽字）日期：（填寫甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（融資方）：簽字：（乙方負責人簽字）日期：（填寫乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證2.土地使用權證3.房地產(chǎn)項目投資計劃書4.融資方案及風險評估報告5.抵押物評估報告6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方協(xié)商確定的爭議解決文件8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付融資款項。b.未按合同約定使用融資款項。c.未按合同約定提供抵押物。乙方違約：a.未按合同約定提供融資支持。b.未經(jīng)甲方同意擅自提前收回融資款項。c.未按合同約定行使抵押權。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.抵押法：指《中華人民共和國擔保法》，是調(diào)整抵押擔保關系的法律法規(guī)。3.物權法：指《中華人民共和國物權法》，是調(diào)整物權關系的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付融資款項。解決辦法：乙方應按