個性化定制二手房買賣協議書合同編號：__________協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________，實際用途為____________________。1.3該房屋的附屬設施和裝飾裝修情況如下：（1）附屬設施：____________________（2）裝飾裝修：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照雙方約定的時間、方式，將房屋及相關附屬設施、裝飾裝修交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，完成房屋的過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證過戶手續的合法性、有效性，如因甲方原因導致過戶手續未能順利完成，甲方應承擔相應法律責任。3.3甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關附屬設施、裝飾裝修交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《交付確認書》。第四條產權及瑕疵擔保4.1甲方保證該房屋的所有權、土地使用權及附屬設施的產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方保證該房屋不存在質量問題，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.3如該房屋在過戶過程中出現產權糾紛，甲方應承擔全部解決糾紛的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條違約責任5.1如甲方未按照本協議約定的時間、方式交付房屋及相關附屬設施、裝飾裝修，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方未按照本協議約定的時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋規劃用途證明3.房屋實際用途證明4.房屋附屬設施和裝飾裝修清單5.支付房款的銀行轉賬憑證6.過戶手續相關文件7.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋及相關附屬設施、裝飾裝修，視為違約。2.甲方未保證房屋產權、土地使用權及附屬設施的產權清晰，造成乙方損失，視為違約。3.甲方未保證房屋質量，造成乙方損失，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人對土地享有占有、使用和收益的權利。3.附屬設施：指與房屋配套使用的設施，如供水、供電、供氣、供暖等。4.裝飾裝修：指對房屋進行的美化、改造，包括裝修材料、裝修工程等。5.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權及相關附屬設施的產權轉移至買方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋及相關附屬設施、裝飾裝修。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋及相關附屬設施、裝飾裝修；如延遲交付，應支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：甲方未保證房屋產權、土地使用權及附屬設施的產權清晰，造成乙方損失。解決辦法：甲方應保證房屋產權、土地使用權及附屬設施的產權清晰；如因產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應法律責任。3.問題：甲方未保證房屋質量，造成乙方損失。解決辦法：甲方應保證房屋質量；如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款；如延遲支付，應支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。五、所有應用場景：1