科技住宅按揭合同模板合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________鑒于借款人愿以其擁有的科技住宅作為抵押物，向貸款人申請貸款用于購買科技住宅，并承諾按照本合同的約定按時還款；貸款人同意向借款人提供貸款，并按照本合同的約定收取利息及相關費用。雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款用途：用于購買科技住宅。1.3還款方式：（1）借款人每月還款日為每月的______日，按月還本付息，還款期限為____年。（2）借款人應按照貸款人提供的還款計劃按時還款，如逾期未還，貸款人有權依法采取措施追討逾期本金、利息及違約金。第二條貸款利率、利息和費用2.1貸款利率：按中國人民銀行同期同類貸款基準利率執行，如有調整，雙方另有約定的從約定。2.2利息計算：按日計息，利息=本金×日利率×計息天數。2.3貸款費用：包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用根據實際情況另行約定。第三條抵押物3.2抵押物的具體信息如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋所有權證號：________________（3）房屋面積：________________（4）其他相關信息：________________第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除本合同時，應書面協議，經雙方協商一致后生效。4.2借款人提前還款的，應提前向貸款人提出申請，并按照貸款人規定的程序辦理。第五條違約責任5.1借款人未按照本合同約定按時還款的，應當按照貸款人的要求支付逾期利息、違約金，并且貸款人有權依法采取措施追討逾期本金、利息及違約金。5.2貸款人未按照本合同約定提供貸款的，應當承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本金、利息和費用之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營業執照文件3.科技住宅所有權證4.評估報告5.貸款還款計劃表6.保險單據7.相關費用收據二、違約行為及認定：1.借款人未按時還款：借款人未按照本合同約定按時還款的行為。2.借款人提前還款：借款人在未與貸款人協商一致的情況下提前還款的行為。3.貸款人未按時提供貸款：貸款人未按照本合同約定提供貸款的行為。4.抵押物價值下降：抵押物的價值因不可抗力或其他意外原因導致顯著下降。5.合同信息造假：借款人或貸款人提供虛假合同信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.科技住宅：指采用先進科技和理念建設的具有智能化、環保、節能等特點的住宅。2.按揭貸款：指借款人以其名下財產作為抵押，向貸款人申請的貸款。3.貸款利率：貸款人提供貸款時所收取的利息比率。4.違約金：借款人因違約行為需支付給貸款人的賠償金。5.抵押物：借款人以其擁有的財產作為擔保，用于擔保貸款的財產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金短缺，無法按時還款。解決辦法：與貸款人協商，調整還款計劃或申請延期還款。2.問題：抵押物價值下降，導致貸款風險增加。解決辦法：借款人可追加抵押物，或與貸款人協商其他風險控制措施。3.問題：合同信息不完整或不真實。解決辦法：核實合同信息，補充缺失信息，確保合同真實有效。4.問題：發生爭議，雙方無法協商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.科技住宅購買者向金融機構申請按