20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房貸合同范本，詳細規定還款方式本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5房屋信息1.6貸款金額1.7貸款利率1.8貸款期限1.9還款方式1.10還款頻率1.11還款期限1.12還款金額1.13還款方式變更1.14逾期還款處理1.15保險條款1.16合同解除與終止1.17爭議解決方式1.18其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5房屋信息1.5.1房屋坐落：_______省_______市_______區（縣）_______街道_______號1.5.2房屋面積：_______平方米1.5.3房屋用途：_______1.5.4房屋權屬證明：_______1.6貸款金額：人民幣_______元整1.7貸款利率：年利率_______%，具體利率以中國人民銀行規定為準1.8貸款期限：_______年1.9還款方式：等額本息還款法1.10還款頻率：每月償還一次1.11還款期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止1.12還款金額：每月應還本金及利息總額為人民幣_______元整1.13還款方式變更1.13.1乙方有權在貸款期限內提出變更還款方式，但需提前_______個月書面通知甲方。1.13.2甲方在收到乙方變更還款方式的書面通知后，經審核同意后，雙方簽署變更協議。1.14逾期還款處理1.14.1乙方如逾期還款，需支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五。1.14.2乙方逾期還款超過_______個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期利息及違約金。1.15保險條款1.15.1乙方需在貸款期間購買房屋保險，保險金額為人民幣_______元整。1.15.2保險費用由乙方承擔，具體保險事宜由乙方自行辦理。1.16合同解除與終止（1）乙方未按時足額還款；（2）乙方提供虛假信息；（3）乙方違反合同約定；（4）房屋權屬發生變化；（5）房屋被查封、扣押、沒收等；（6）乙方死亡或宣告死亡、失蹤。（1）甲方未按時足額支付貸款；（2）甲方違反合同約定；（3）房屋權屬發生變化；（4）房屋被查封、扣押、沒收等；（5）甲方死亡或宣告死亡、失蹤。1.16.3合同解除后，乙方應立即歸還貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任。1.17爭議解決方式1.17.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.18其他約定事項1.18.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。1.18.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二條合同履行與變更2.1乙方應按照合同約定的還款方式和期限按時足額還款。2.2乙方如需提前還款，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可提前還款。2.3如遇中國人民銀行調整貸款利率，甲方有權根據最新利率調整乙方的貸款利率，并通知乙方。2.4合同履行過程中，如房屋權屬發生變更，乙方應及時通知甲方，并辦理相關變更手續。2.5如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，合同可相應延期或終止。第三條貸款擔保3.1乙方需提供擔保，擔保方式為_______。3.2擔保人（如有）應具備相應的擔保能力，并簽署擔保合同。3.3擔保期間，如貸款逾期，擔保人應承擔相應的擔保責任。第四條房屋管理4.1乙方應妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。4.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。4.3如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責維修或賠償。第五條違約責任5.1乙方未按時足額還款，應向甲方支付_______的違約金。5.2乙方提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.3乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六條合同解除6.1雙方協商一致，可解除合同。6.2如一方違約，非違約方有權解除合同。6.3合同解除后，雙方應立即辦理相關手續，并承擔相應的責任。第七條合同終止7.1還款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息，合同終止。7.2甲方提前收回貸款，合同終止。7.3因房屋權屬變更等原因，合同終止。第八條通知與送達8.1雙方通訊地址、聯系方式變更時，應及時書面通知對方。8.2通知以書面形式發送，自發出之日起_______日內視為送達。8.3如以郵寄方式發送，以郵戳日期為準。第九條不可抗力9.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。9.2發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題。9.3因不可抗力導致合同無法履行，合同可相應延期或終止。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件（1）房屋權屬證明；（2）貸款申請表；（3）擔保合同；（4）其他雙方約定的文件。第十二條合同份數12.1本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止的條件、程序及后果，詳見本合同第六條和第七條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房貸合同》中，除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所、房地產開發商等。第二條第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）貸款審批；（3）擔保服務；（4）合同簽訂及見證；（5）合同履行監督；（6）合同解除及終止。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同貸款金額的_______%。第四條第三方責任免除（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）甲乙雙方未履行合同義務導致損失；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致損失。第五條第三方權利義務（1）要求甲乙雙方提供相關資料；（2）對甲乙雙方提供的信息進行核實；（3）在職責范圍內對合同履行進行監督；（4）根據合同約定收取服務費用。（1）按照合同約定提供專業、高效的服務；（2）保守甲乙雙方商業秘密；（3）在職責范圍內對合同履行進行監督，確保甲乙雙方履行合同義務；（4）在合同履行過程中，發現甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第七條第三方變更與退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。7.2第三方退出合同履行，應提前_______天通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2第三方服務費用在合同簽訂時一次性支付，或按約定分期支付。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在介入合同履行過程中，僅代表甲乙雙方履行職責，不承擔甲乙雙方的合同責任。9.2第三方與甲乙雙方之間不構成勞動關系，第三方不享有甲乙雙方的勞動權益。9.3第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照本合同約定的還款方式、期限和金額履行還款義務。10.2第三方在介入合同履行過程中，如發現甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方采取補救措施。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關于第三方介入的修正條款，不改變本合同其他條款的效力。第十三條本合同修正的生效13.1本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，證明房屋權屬合法。說明：附件中應包含房屋權屬證明的掃描件或復印件。2.貸款申請表：要求：填寫完整，包括申請人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是合同的重要組成部分，需甲方簽字確認。3.擔保合同：要求：擔保人與甲乙雙方簽訂的擔保合同，明確擔保責任和義務。說明：擔保合同需加蓋擔保人公章或合同專用章。4.評估報告：要求：由具備資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：評估報告需加蓋評估機構公章，并提供評估人員的簽名。5.房屋買賣合同：要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的相關條款。說明：附件中應包含房屋買賣合同的掃描件或復印件。6.房屋租賃合同：要求：乙方租賃房屋的租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：如乙方為租賃房屋，需提供租賃合同的掃描件或復印件。7.保險單：要求：房屋保險單，證明房屋已購買保險。說明：附件中應包含保險單的掃描件或復印件。8.銀行貸款審批函：要求：銀行出具的貸款審批函，證明貸款已批準。說明：附件中應包含貸款審批函的掃描件或復印件。9.甲方身份證明：要求：甲方的身份證、營業執照等身份證明文件。說明：附件中應包含甲方身份證明的掃描件或復印件。10.乙方身份證明：要求：乙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：附件中應包含乙方身份證明的掃描件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：甲方未按時足額支付貸款本金及利息。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。2.違約行為：要求：乙方未按時足額還款。責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。3.違約行為：要求：乙方提供虛假信息。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.違約行為：要求：甲方未按時足額支付貸款。責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。5.違約行為：要求：乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。6.違約行為：要求：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。7.違約行為：要求：甲乙雙方未履行合同義務，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按時支付貸款本金及利息，逾期30天，應支付逾期利息1000元，并承擔1000元的違約金。乙方未按時還款，逾期60天，應支付逾期利息2000元，并承擔2000元的違約金。全文完。二零二四年度房貸合同范本，詳細規定還款方式1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期第二章房貸基本信息2.1房屋信息2.2房貸金額2.3房貸利率2.4房貸期限2.5還款方式第三章還款方式詳細規定3.1還款頻率3.2還款日3.3等額本息還款法3.3.1每期還款額3.3.2利息計算3.3.3本金歸還3.4等額本金還款法3.4.1每期還款額3.4.2利息計算3.4.3本金歸還3.5首付比例及首付金額3.6還款額調整3.6.1利率調整3.6.2還款額調整方法第四章逾期還款處理4.1逾期還款定義4.2逾期還款責任4.3逾期還款利息計算4.4逾期還款罰息4.5逾期還款催收第五章房屋保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用第六章房屋產權及抵押權6.1房屋產權6.2抵押權設定6.3抵押權解除6.4抵押權登記第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋評估報告10.3其他相關文件第十一章合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章其他13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房貸合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式乙方（貸款人）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式1.4合同簽訂地點：____市____區1.5合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章房貸基本信息2.1房屋信息：房屋坐落地址：____市____區____路____號____室房屋建筑面積：____平方米房屋產權證號：________2.2房貸金額：人民幣____元整2.3房貸利率：年利率____%，根據中國人民銀行規定及貸款人政策執行2.4房貸期限：____年2.5還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法第三章還款方式詳細規定3.1還款頻率：每月一次3.2還款日：每月__日3.3等額本息還款法：3.3.1每期還款額：人民幣____元整3.3.2利息計算：按月計息，利息計算公式為：利息=剩余本金×月利率3.3.3本金歸還：每期還款額中本金部分按月遞增3.4等額本金還款法：3.4.1每期還款額：人民幣____元整3.4.2利息計算：按月計息，利息計算公式為：利息=本金×月利率3.4.3本金歸還：每期還款額中本金部分保持不變3.5首付比例及首付金額：首付比例：____%首付金額：人民幣____元整3.6還款額調整：3.6.1利率調整：根據中國人民銀行規定及貸款人政策執行3.6.2還款額調整方法：按照中國人民銀行及貸款人規定進行調整第四章逾期還款處理4.1逾期還款定義：借款人未在規定還款日償還貸款本金或利息4.2逾期還款責任：借款人應承擔逾期還款的責任，并支付逾期利息4.3逾期還款利息計算：逾期利息=逾期本金×逾期利率4.4逾期還款罰息：逾期罰息=逾期本金×逾期罰息率4.5逾期還款催收：貸款人有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等第五章房屋保險5.1保險種類：房屋火災保險5.2保險金額：人民幣____元整5.3保險期限：與貸款期限一致5.4保險費用：人民幣____元整，由借款人承擔第六章房屋產權及抵押權6.1房屋產權：甲方擁有房屋的完全產權6.2抵押權設定：甲方同意將房屋抵押給乙方作為貸款的擔保6.3抵押權解除：在貸款全部結清后，甲方有權申請解除抵押權6.4抵押權登記：乙方有權在房屋產權登記部門辦理抵押權登記手續第七章合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議7.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力7.2合同解除：7.2.1甲方在貸款期限內，如因房屋產權變動等原因，導致無法繼續履行合同，可向乙方提出解除合同7.2.2乙方在甲方逾期還款超過____個月的情況下，有權解除合同7.2.3合同解除后，甲方應立即歸還貸款本金及利息，并承擔相應的違約責任7.3合同解除條件：7.3.1甲方違反合同約定，未按時歸還貸款本金及利息7.3.2乙方在甲方違約后，給予甲方合理的寬限期，甲方仍未履行還款義務7.4合同解除程序：7.4.1乙方書面通知甲方解除合同7.4.2甲方在接到通知后，應立即停止使用貸款，并歸還貸款本金及利息7.4.3乙方有權依法處理抵押物，以償還貸款本金及利息第八章違約責任8.1違約定義：任何一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為8.2違約責任：8.2.1借款人未按約定還款，應承擔逾期還款的責任，支付逾期利息和罰息8.2.2甲方未按約定辦理房屋抵押登記，應承擔相應的法律責任8.2.3乙方未按約定提供貸款，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失8.3違約賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失和合理費用第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議9.2爭議解決機構：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規和司法程序進行第十章合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋評估報告10.3其他相關文件第十一章合同解除條件11.1甲方解除合同條件：11.1.1甲方在貸款期限內，如因房屋產權變動等原因，導致無法繼續履行合同11.1.2甲方違反合同約定，未按時歸還貸款本金及利息11.2乙方解除合同條件：11.2.1乙方在甲方逾期還款超過____個月的情況下，有權解除合同11.2.2甲方未按約定辦理房屋抵押登記11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方11.3.2收到通知后，對方應在合理期限內作出答復11.3.3未在合理期限內答復的，視為同意解除合同第十二章合同終止12.1合同終止條件：12.1.1貸款本金及利息全部結清12.1.2合同約定的終止條件成就12.2合同終止程序：12.2.1一方提出終止合同，應書面通知對方12.2.2收到通知后，對方應在合理期限內作出答復12.2.3未在合理期限內答復的，視為同意終止合同第十三章其他13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2通知方式：以書面形式通過郵寄或直接送達對方13.3合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份第十四章合同簽署14.1合同簽署人：甲方（借款人）：_______________________乙方（貸款人）：_______________________14.2合同簽署日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方作為房屋所有權人，有權決定房屋的使用目的和用途，乙方在貸款期間應尊重甲方的決定。1.2甲方在貸款期間，如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3甲方同意在貸款期間，保持房屋的完好狀態，不得擅自改變房屋結構，影響房屋的安全和正常使用。1.4甲方同意在貸款期間，不得將房屋出租或轉讓，如需出租或轉讓，應先通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.5甲方同意在貸款期間，如因房屋原因導致貸款無法正常償還，甲方應承擔全部責任，并保證及時償還貸款本金及利息。1.6甲方同意在貸款期間，如發生房屋產權糾紛，甲方應承擔全部責任，并保證不影響貸款的償還。1.7甲方同意在貸款期間，如需提前償還部分或全部貸款，甲方有權自行決定，但需提前通知乙方。1.8甲方同意在貸款期間，如因個人原因導致無法繼續履行合同，甲方應提前通知乙方，并按照合同約定辦理相關手續。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方作為貸款人，有權對甲方提供的房屋進行必要的檢查，以確保房屋符合貸款條件。2.2乙方有權在貸款期間，對甲方提供的房屋進行定期或不定期的檢查，以確保房屋的安全和正常使用。2.3乙方有權在貸款期間，對甲方進行信用評估，以確保甲方具備償還貸款的能力。2.4乙方有權在甲方違約時，采取必要的法律措施，包括但不限于催收、訴訟等。2.5乙方有權在甲方未按時償還貸款時，提高貸款利率或采取其他措施，以保障乙方的權益。2.6乙方有權在甲方提前償還貸款時，根據合同約定收取提前還款罰金。2.7乙方有權在甲方未按約定使用貸款時，要求甲方承擔違約責任。2.8乙方有權在甲方違約后，對抵押物進行處置，以償還貸款本金及利息。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構作為甲方和乙方的中介服務提供者，應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。3.2中介機構應如實向甲方和乙方提供房屋信息和貸款政策，不得隱瞞或誤導。3.3中介機構在服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.4中介機構應協助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內容的合法性、合規性。3.5中介機構在服務過程中，如發生爭議，應積極協調，爭取雙方達成一致。3.6中介機構應妥善保管甲乙雙方的個人信息和合同文件，不得泄露。3.7中介機構應按照合同約定收取服務費用，并開具合法的發票。3.8中介機構在服務過程中，如違反合同約定或法律法規，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋評估報告3.合同變更協議4.逾期還款通知書5.房屋保險單6.抵押權登記證明7.第三方中介服務協議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金及利息。認定：根據合同約定的還款日期，甲方未按期還款，經乙方催收后仍未履行還款義務。2.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認定：甲方在貸款期間，未按照合同約定的用途使用貸款，或使用貸款進行非法活動。3.違約行為：甲方未按約定辦理房屋抵押登記。認定：甲方在貸款期間，未按照合同約定在規定時間內辦理房屋抵押登記手續。4.違約行為：乙方未按約定提供貸款。認定：乙方在合同約定的貸款發放時間內，未向甲方發放貸款或未按約定發放貸款。5.違約行為：中介機構未按約定提供服務。認定：中介機構在服務過程中，未履行合同約定的義務，如泄露客戶信息、誤導客戶等。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產或動產權利設定于債權人名下的權利。2.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內償還貸款本金及利息。3.信用評估：指對借款人的信用狀況進行評價，以確定其貸款資格和貸款額度。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，提前終止合同關系的行為。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款或履行產生分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方應及時催收，可通過電話、短信、上門等方式提醒甲方還款，必要時可采取法律手段。2.問題：房屋抵押權未登記。解決辦法：乙方應督促甲方在規定時間內辦理抵押權登記，如甲方拖延，乙方可協助辦理。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：乙方應與中介機構溝通，要求其履行合同義務，如中介機構違約，乙方可要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于個人購房貸款。2.適用于企業購房貸款。3.適用于房屋抵押貸款。4.適用于房屋裝修貸款。5.適用于房屋購置貸款。全文完。二零二四年度房貸合同范本，詳細規定還款方式2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經濟的快速發展，房貸市場日益繁榮。為滿足廣大人民群眾的住房需求，甲方作為貸款人，乙方作為借款人，本著平等互利、誠實信用的原則，經雙方協商一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規及政策規定訂立。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房貸：指甲方為乙方提供的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。（2）貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的期限。（3）貸款利率：指甲方根據國家相關政策規定和雙方協商確定的貸款利率。（4）還款方式：指乙方按照約定向甲方償還貸款本金及利息的方式。3.2關鍵詞解釋（1）貸款本金：指乙方從甲方借取的貸款金額。（2）利息：指乙方按照約定的貸款利率支付給甲方的費用。（3）還款期限：指乙方按照約定償還貸款本金及利息的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的貸款期限內，按照約定的貸款利率向乙方收取利息。（2）甲方有權按照合同約定，對乙方的貸款進行監督和管理。（3）甲方有權在合同約定的貸款期限內，對乙方的貸款進行提前收回。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，向甲方申請貸款。（2）乙方應當按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（3）乙方應當遵守國家相關法律法規，不得將貸款用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年，自貸款發放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應當按照合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，乙方按時足額償還貸款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿，乙方應向甲方提交還款申請。（2）甲方收到乙方還款申請后，對還款情況進行核實。（3）核實無誤后，甲方出具還款證明，合同終止。6.4終止后果（1）貸款期限屆滿，乙方按時足額償還貸款本金及利息，甲方退還乙方抵押物。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。（3）合同終止后，雙方應相互提供必要的協助，確保合同終止的順利進行。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規定的貸款基準利率，結合市場情況和雙方協商確定的利率計算。（2）貸款保險費：根據乙方購買房屋的性質和風險，以及雙方協商確定的保險費率計算。（3）其他費用：包括但不限于評估費、抵押登記費、提前還款違約金等，具體費用根據實際情況和法律法規規定執行。7.2支付方式（1）貸款利息：每月按約定的還款日，通過銀行轉賬、現金或支票等形式支付。（2）貸款保險費：根據保險合同約定的時間和方式支付。（3）其他費用：按照相關法律法規和合同約定支付。7.3支付時間（1）貸款利息：每月還款日為貸款發放之日起每月的同一日期。（2）貸款保險費：按照保險合同約定的支付周期支付。（3）其他費用：按照相關法律法規和合同約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付期限內足額支付各項費用。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證。（3）如乙方未按時足額支付費用，甲方有權按逾期天數收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定償還貸款本金和利息，應支付逾期利息和滯納金。（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（3）如乙方提前還款，應支付提前還款違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和滯納金的計算方法按照中國人民銀行和合同約定執行。（2）賠償金額應以人民幣計算，并以銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。（2）與合同相關的其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后五年內有效。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施保護保密信息。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件或其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況導致的不能履行合同的行為。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方房屋損毀，無法繼續居住。（2）戰爭導致甲方無法提供貸款。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或國家安全的事項。（2）合同約定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對乙方貸款用途的監督權。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權采取法律手段追回貸款。（2）在合同約定的特殊情況下，甲方有權調整貸款利率。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同確保本合同的履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定提供必要的信息和文件。（2）雙方應按照合同約定的時間完成相關事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于貸款的全部協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.貸款申請表及審批表3.貸款合同4.房屋評估報告5.抵押物清單6.保險合同7.銀行賬戶信息8.乙方收入證明9.乙方信用報告10.合同修改和補充協議（如有）11.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時足額償還貸款本金和利息。乙方未按合同約定支付貸款保險費。乙方未按合同約定提供貸款用途的真實信息。乙方未按合同約定履行保密義務。乙方未按合同約定提供必要的文件和資料。甲方未按合同約定提供貸款或調整貸款利率。2.違約行為的認定：甲方通過銀行流水或其他支付記錄確認乙方未按時足額償還貸款。甲方通過保險合同或相關通知確認乙方未支付貸款保險費。甲方通過調查確認