甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024還沒(méi)交房的二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接11.4家具、家電等物品歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________市________________區(qū)________________街道________________號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，包括但不限于________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)履行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，確保乙方能夠合法取得房屋所有權(quán)。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，按照約定的時(shí)間和方式支付。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定交付房屋。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保修范圍和期限房屋保修期限為自交付之日起________________年，保修范圍包括但不限于________________。如房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________________天內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________________%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________________%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同續(xù)約條件如甲乙雙方在合同終止后需繼續(xù)租賃該房屋，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)戶號(hào)和密碼告知乙方。12.4家具、家電等物品歸屬房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。第十三條：雙方簽字甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________年________________月________________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋共有權(quán)人同意出售證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件四：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋平面圖，應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便乙方了解房屋的具體情況。附件五：家具、家電清單說(shuō)明：本附件為房屋交付時(shí)所涉及的家具、家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接清單說(shuō)明：本附件為房屋交付時(shí)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的交接清單，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的戶號(hào)、密碼、余額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的10%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100,000元整。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的10%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100,000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：