?合同編號：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利完成。第四條合同的履行與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在土地使用權(quán)過戶完成后，本合同自行解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方持有合法有效的土地使用權(quán)證書，以證明其對土地的轉(zhuǎn)讓權(quán)。若證書遺失或無效，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或更換。解決辦法：要求甲方提供土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件，并在合同中明確甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地現(xiàn)狀：了解土地的實(shí)際現(xiàn)狀，包括地理位置、面積、用途等，確保土地符合乙方的需求。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘查。3.轉(zhuǎn)讓價格：明確土地轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付時間和方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價格、支付時間及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.土地過戶：關(guān)注土地使用權(quán)過戶的時間、流程和所需材料，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定過戶時間、流程和所需材料，并提供必要的協(xié)助和配合。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和違約金，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保在發(fā)生違約時雙方權(quán)益得到保障。6.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由國家授權(quán)給使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他單位或個人的行為。3.過戶：指土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個人與企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.政府與企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方及承擔(dān)比例。2.土地使用權(quán)的具體位置和界址：應(yīng)詳細(xì)描述土地使用權(quán)的具體位置、界址和面積等信息。解決辦法：在合同中附上土地使用權(quán)證書及地形圖，明確土地界址和面積。3.土地用途：明確土地的用途及轉(zhuǎn)讓后的規(guī)劃許可要求。解決辦法：在合同中約定土地的用途，并明確轉(zhuǎn)讓后需辦理的規(guī)劃許可等手續(xù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，如需辦理續(xù)期手續(xù)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理。解決辦法：在合同中約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，并明確續(xù)期手續(xù)的辦理責(zé)任方。5.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保土地使用符合相關(guān)要求。解決辦法：在合同中明確環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的責(zé)任和要求。附件列表：1.