?合同編號：合同各方：甲方（轉讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：電子：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：電子：第一條土地轉讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，土地轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條土地使用權過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起個工作日內，辦理土地使用權過戶至乙方名下的相關手續。3.2乙方應提供必要的協助和配合，確保土地使用權過戶手續的順利完成。第四條合同的履行與解除4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在土地使用權過戶完成后，本合同自行解除。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的%。5.2甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同轉讓價格的%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.土地使用權證書：在簽訂合同前，應確保甲方持有合法有效的土地使用權證書，以證明其對土地的轉讓權。若證書遺失或無效，甲方應負責補辦或更換。解決辦法：要求甲方提供土地使用權證書的原件及復印件，并在合同中明確甲方對土地擁有合法使用權。2.土地現狀：了解土地的實際現狀，包括地理位置、面積、用途等，確保土地符合乙方的需求。解決辦法：在合同中詳細描述土地的位置、面積、現狀等信息，并可委托專業機構進行實地勘查。3.轉讓價格：明確土地轉讓價格，并約定支付時間和方式。解決辦法：在合同中明確規定轉讓價格、支付時間及支付方式，確保雙方權益。4.土地過戶：關注土地使用權過戶的時間、流程和所需材料，確保過戶順利進行。解決辦法：在合同中約定過戶時間、流程和所需材料，并提供必要的協助和配合。5.違約責任：明確雙方在違約時的責任和違約金，以保障合同的履行。解決辦法：在合同中約定違約責任及違約金的計算方式，確保在發生違約時雙方權益得到保障。6.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式，以便在發生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由國家授權給使用權人占有、使用和收益的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權依法轉移給其他單位或個人的行為。3.過戶：指土地使用權依法從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.企業間的土地使用權轉讓。2.個人與企業間的土地使用權轉讓。3.政府與企業間的土地使用權轉讓。補充條款：1.土地使用權轉讓的稅費承擔：雙方應按照國家相關政策規定，承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。解決辦法：在合同中明確稅費承擔方及承擔比例。2.土地使用權的具體位置和界址：應詳細描述土地使用權的具體位置、界址和面積等信息。解決辦法：在合同中附上土地使用權證書及地形圖，明確土地界址和面積。3.土地用途：明確土地的用途及轉讓后的規劃許可要求。解決辦法：在合同中約定土地的用途，并明確轉讓后需辦理的規劃許可等手續。4.土地使用權轉讓的期限：約定土地使用權轉讓的期限，如需辦理續期手續，應由乙方負責辦理。解決辦法：在合同中約定土地使用權轉讓的期限，并明確續期手續的辦理責任方。5.環境保護和安全生產：雙方應遵守國家環境保護和安全生產的法律法規，確保土地使用符合相關要求。解決辦法：在合同中明確環境保護和安全生產的責任和要求。附件列表：1.