20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度河北省二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋交易貸款咨詢(xún)及審批本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及證明2.2房屋交易合法性審查2.3房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示3.房屋交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納3.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式3.3稅費(fèi)減免政策及申請(qǐng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付后責(zé)任及義務(wù)5.房屋交易貸款咨詢(xún)5.1貸款咨詢(xún)內(nèi)容及服務(wù)5.2貸款利率及還款方式5.3貸款審批流程及時(shí)間6.房屋交易貸款審批6.1貸款審批條件及標(biāo)準(zhǔn)6.2貸款審批結(jié)果及通知6.3貸款合同簽訂及履行7.房屋交易貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式及擔(dān)保物7.2擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)7.3擔(dān)保解除及變更8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任及追究9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及后果9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)11.合同生效及變更11.1合同生效條件及時(shí)間11.2合同變更程序及內(nèi)容11.3合同解除或終止后的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同履行地及法律適用12.3合同解釋及補(bǔ)充13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效日期及條件13.3合同備案及登記14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話(huà)/電子郵箱乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話(huà)/電子郵箱1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣_(tái)____元整支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/貸款支付首付款：人民幣_(tái)____元整，支付時(shí)間：____年____月____日尾款支付：人民幣_(tái)____元整，支付時(shí)間：____年____月____日2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及證明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋交易合法性審查雙方約定，甲方保證房屋交易符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)因房屋交易不合法所引起的全部責(zé)任。2.3房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示甲方對(duì)房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)限制、房屋質(zhì)量等問(wèn)題。3.房屋交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋交易稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。3.2稅費(fèi)計(jì)算及支付方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______稅費(fèi)支付時(shí)間：____年____月____日3.3稅費(fèi)減免政策及申請(qǐng)雙方可依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策申請(qǐng)稅費(fèi)減免，減免情況另行約定。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，交付條件為房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且滿(mǎn)足交付條件。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收流程：_______4.3交付后責(zé)任及義務(wù)交付后，甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，乙方承擔(dān)房屋使用及維護(hù)責(zé)任。5.房屋交易貸款咨詢(xún)5.1貸款咨詢(xún)內(nèi)容及服務(wù)乙方有權(quán)向甲方咨詢(xún)房屋交易貸款事宜，甲方提供貸款咨詢(xún)及服務(wù)。5.2貸款利率及還款方式貸款利率：_______還款方式：等額本息/等額本金/按揭貸款等5.3貸款審批流程及時(shí)間貸款審批流程：_______貸款審批時(shí)間：____個(gè)工作日6.房屋交易貸款審批6.1貸款審批條件及標(biāo)準(zhǔn)貸款審批條件：_______貸款審批標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2貸款審批結(jié)果及通知貸款審批結(jié)果為_(kāi)______，甲方將及時(shí)通知乙方。6.3貸款合同簽訂及履行貸款合同簽訂后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。8.房屋交易違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。8.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3違約責(zé)任及追究若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方不得以任何理由拒絕履行違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且在乙方要求下仍未履行；乙方未按約定支付房款，且在甲方要求下仍未履行；雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。合同解除程序：一方提出解除合同請(qǐng)求，另一方在收到請(qǐng)求之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。9.2合同終止條件及后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序及內(nèi)容任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，變更協(xié)議對(duì)雙方不具有約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同履行地及法律適用本合同履行地為房屋所在地，適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同解釋及補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.2合同生效日期及條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案及登記本合同簽署后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案登記。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜，并返還各自應(yīng)得款項(xiàng)。14.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、違約金等。14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋交易；提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)；協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)；提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的物的價(jià)值等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在不違反法律法規(guī)的前提下，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免的情形。17.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)：要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；請(qǐng)求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；及時(shí)通知甲方和乙方合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與乙方進(jìn)行交易。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為中介或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易或提供服務(wù)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。合同履行的主體為甲方和乙方，第三方僅在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供協(xié)助。20.第三方變更及替換20.1第三方變更若需要變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂變更協(xié)議。20.2第三方替換若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并簽訂替換協(xié)議。替換后的第三方應(yīng)遵守本合同約定的條款。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用計(jì)算及支付第三方介入費(fèi)用的計(jì)算及支付方式由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同生效的前提。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、面積測(cè)量數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的證明文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同生效的前提。4.貸款合同要求：提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：作為乙方貸款的依據(jù)，需在合同中明確貸款合同與主合同的關(guān)系。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明已按合同約定支付款項(xiàng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)予以提供。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需文件齊全，便于雙方核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五。示例：若甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。示例：若乙方逾期支付房款10天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的萬(wàn)分之五。示例：若第三方逾期提供服務(wù)10天，應(yīng)支付甲方和乙方違約金人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.因甲方或乙方原因?qū)е碌倪`約因甲方或乙方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度河北省二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋交易貸款咨詢(xún)及審批1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋1.3貸款1.4交易流程2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3貸款銀行信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4貸款金額5.貸款咨詢(xún)及審批流程5.1貸款咨詢(xún)5.2貸款申請(qǐng)5.3貸款審批5.4貸款發(fā)放6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)流程6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱(chēng)買(mǎi)方，指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所稱(chēng)賣(mài)方，指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2房屋1.2.1房屋指位于河北省的具體地址，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2.2房屋用途為_(kāi)_____，不得改變房屋用途。1.3貸款1.3.1貸款指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房屋向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。1.3.2貸款金額為_(kāi)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年。1.4交易流程1.4.1買(mǎi)方與賣(mài)方達(dá)成購(gòu)房意向。1.4.2買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款。1.4.3買(mǎi)方申請(qǐng)貸款。1.4.4貸款銀行審批貸款。1.4.5買(mǎi)方支付剩余房款。1.4.6賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.4.7買(mǎi)方接收房屋并辦理入住手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于河北省______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_(kāi)_____，現(xiàn)用于______。2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.交易雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：______。3.1.2買(mǎi)方法定代表人：______。3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)______，郵箱______。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：______。3.2.2賣(mài)方法定代表人：______。3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)______，郵箱______。3.3貸款銀行信息3.3.1貸款銀行名稱(chēng)：______。3.3.2貸款銀行聯(lián)系方式：電話(huà)______，郵箱______。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元人民幣。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)于貸款審批通過(guò)后______日內(nèi)支付剩余房款______元。4.3首付款4.3.1首付款為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____。4.4貸款金額4.4.1貸款金額為_(kāi)_____元，支付方式為_(kāi)_____。5.貸款咨詢(xún)及審批流程5.1貸款咨詢(xún)5.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向貸款銀行咨詢(xún)貸款事宜。5.2貸款申請(qǐng)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。5.3貸款審批5.3.1貸款銀行應(yīng)在收到買(mǎi)方貸款申請(qǐng)之日起______日內(nèi)完成審批。5.4貸款發(fā)放5.4.1貸款銀行應(yīng)在審批通過(guò)后______日內(nèi)將貸款發(fā)放至買(mǎi)方賬戶(hù)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1賣(mài)方應(yīng)在貸款發(fā)放后______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用為_(kāi)_____元，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)流程6.3.1賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件。6.3.2買(mǎi)方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.3.3賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.4.2買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)接收房屋。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)申請(qǐng)貸款或未按時(shí)支付貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付______%的違約金。8.1.3買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。8.2.2賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3貸款銀行違約責(zé)任8.3.1貸款銀行未按時(shí)審批貸款或未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證。12.1.2土地使用權(quán)證。12.2貸款合同12.2.1買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的貸款合同。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1本合同于______年______月______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱(chēng)第三方，指在交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、貸款咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同主體完成交易，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入可以是中介方提供房屋信息、帶看服務(wù)、談判協(xié)助等。16.1.2第三方介入可以是法律顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)、合同起草、審核等服務(wù)。16.1.3第三方介入可以是貸款顧問(wèn)提供貸款咨詢(xún)、審批等服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定或損害合同主體的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同主體的授權(quán)，代為處理某些事宜。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的______%。18.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述。19.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的決定，不得強(qiáng)迫甲方接受不合理的條款。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或虛假陳述。19.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的決定，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的條款。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為中介方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1雙方同意第三方介入。20.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。20.2第三方介入的程序20.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。20.2.3雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.2第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或存在重大違約行為。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)人的合法證明，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)人的合法證明，證明土地使用權(quán)合法，無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款合同說(shuō)明：買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。5.貸款審批意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：貸款銀行對(duì)買(mǎi)方貸款申請(qǐng)的審批意見(jiàn)書(shū)，證明買(mǎi)方符合貸款條件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的交房條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方提供中介、法律咨詢(xún)、貸款咨詢(xún)等服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或剩余房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______%的違約金。示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額______%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。示例：賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用______%的違約金。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)審批貸款或未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向買(mǎi)方支付______%的違約金。示例：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付貸款金額______%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未履行服務(wù)協(xié)議等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)賠償損失并支付______%的違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例：一方未按照約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。二零二四年度河北省二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋交易貸款咨詢(xún)及審批2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.房屋交易貸款咨詢(xún)及審批6.1貸款咨詢(xún)6.2貸款審批6.3貸款利率6.4貸款期限7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________1.2賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省：____________________市：____________________區(qū)：____________________街道：____________________小區(qū)名稱(chēng)：____________________樓號(hào)：____________________單元號(hào)：____________________房號(hào)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。3.2付款方式買(mǎi)方支付房屋交易款的方式為：____________________。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于____________________前支付房屋交易款。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于____________________前將房屋交付買(mǎi)方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。5.3驗(yàn)收方式房屋驗(yàn)收由買(mǎi)方自行組織，賣(mài)方應(yīng)予以配合。6.房屋交易貸款咨詢(xún)及審批6.1貸款咨詢(xún)買(mǎi)方需在____________________前向貸款機(jī)構(gòu)咨詢(xún)房屋交易貸款事宜。6.2貸款審批買(mǎi)方需在____________________前完成貸款審批。6.3貸款利率貸款利率按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.4貸款期限貸款期限為_(kāi)___________________年。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付全部交易款后辦理。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：____________________。7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方未按約定履行付款義務(wù)；2.一方未按約定交付房屋；3.一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；2.因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.若因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________仲裁規(guī)則：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.合同到期且雙方未續(xù)簽；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同涉及的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，均由雙方按照約定各自承擔(dān)。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)省：____________________市：____________________區(qū)：____________________街道：____________________小區(qū)名稱(chēng)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中正本______份，副本______份。14.2合同保管正本合同由賣(mài)方保管______份，買(mǎi)方保管______份；副本合同由雙方各保管______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責(zé)1.為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等；2.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；4.在必要時(shí)，代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.2第三方權(quán)限1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商；3.在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方簽署相關(guān)文件。16.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并對(duì)其提供的信息負(fù)責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.4甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。18.第三方