20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房協議（寫字樓公寓）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3首付款比例3.4付款時間節點3.5逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋產權轉移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續5.4未辦理登記責任6.附屬設施及公共配套設施6.1附屬設施清單6.2公共配套設施清單6.3配套設施使用及維護責任7.交房條件及期限7.1交房條件7.2交房期限7.3逾期交房責任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金違約責任9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產權證書13.3合同附件三：附屬設施清單13.4合同附件四：公共配套設施清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按法律法規及雙方協商解決14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：____________________代理人身份證明：____________________聯系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：寫字樓公寓2.5房屋權屬證書房屋權屬證書編號：____________________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價：____________________元人民幣3.2付款方式付款方式：分期付款3.3首付款比例首付款比例：____________________%3.4付款時間節點首付款支付時間：____________________余款支付時間：____________________3.5逾期付款責任逾期付款利息：____________________%逾期付款違約金：____________________元/日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________4.4驗收不合格處理驗收不合格處理：____________________5.房屋產權轉移登記5.1登記時間登記時間：____________________5.2登記費用登記費用：____________________5.3登記手續登記手續：____________________5.4未辦理登記責任未辦理登記責任：____________________6.附屬設施及公共配套設施6.1附屬設施清單附屬設施清單：____________________6.2公共配套設施清單公共配套設施清單：____________________6.3配套設施使用及維護責任配套設施使用及維護責任：____________________8.履約保證8.1履約保證金履約保證金金額：____________________元人民幣8.2保證金退還條件1.買受人按合同約定支付全部房款；2.出賣人按合同約定交付房屋并辦理產權轉移登記；3.雙方無其他違約行為；8.3保證金違約責任買受人未按時支付房款，每逾期一日，按履約保證金總額的萬分之五支付違約金；出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，按履約保證金總額的萬分之五支付違約金。9.違約責任9.1出賣人違約責任1.出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，按房屋總價款的萬分之五支付違約金；2.出賣人提供的房屋與合同約定不符，買受人有權要求出賣人按實際損失進行賠償；9.2買受人違約責任1.買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，按房屋總價款的萬分之五支付違約金；2.買受人擅自變更房屋用途，造成損失，由買受人承擔全部責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協商解決；2.如協商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會10.3爭議解決費用爭議解決費用：____________________11.合同解除11.1合同解除條件1.雙方協商一致；2.出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同；3.買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同；11.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.合同解除后，辦理相關手續；11.3合同解除后處理1.解除合同后，買受人已支付的房款，出賣人應予以退還；2.解除合同后，雙方應承擔的違約責任按合同約定執行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：____________________12.3合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務；2.合同解除；12.4合同終止時間合同終止時間：____________________13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產權證書13.3合同附件三：附屬設施清單13.4合同附件四：公共配套設施清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按法律法規及雙方協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等非合同當事人，其介入目的在于輔助合同當事人完成合同約定的相關事務。15.2第三方介入方式1.中介機構：在房屋買賣過程中，中介機構負責協助雙方進行溝通、談判、簽約等事宜。2.評估機構：在房屋買賣過程中，評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。3.律師事務所：在合同簽訂前，律師事務所提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。4.鑒定機構：在房屋買賣過程中，鑒定機構負責對房屋質量、面積等進行鑒定。15.3第三方責任限額1.中介機構：中介機構因其過錯導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的三倍。2.評估機構：評估機構因評估報告存在重大失誤，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的一倍。3.律師事務所：律師事務所因未提供合法、有效的法律意見，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費的一倍。4.鑒定機構：鑒定機構因鑒定結果存在重大失誤，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過鑒定費用的一倍。16.第三方責任劃分16.1出賣人與買受人責任1.出賣人負責提供合法、有效的房屋權屬證明，確保房屋無權屬糾紛；2.買受人負責按照合同約定支付房款，并承擔房屋過戶稅費；16.2第三方責任1.中介機構：中介機構應盡到合理注意義務，確保合同當事人了解合同內容，并在合同簽訂前進行必要的信息披露；2.評估機構：評估機構應保證評估報告的真實性、準確性，并對評估報告承擔責任；3.律師事務所：律師事務所應保證提供的法律意見合法、有效，并對法律意見承擔責任；4.鑒定機構：鑒定機構應保證鑒定結果的客觀、公正，并對鑒定結果承擔責任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介機構介入1.中介機構應與合同當事人簽訂中介服務合同，明確中介服務內容和費用；2.中介機構應協助合同當事人完成合同約定的相關事宜，包括但不限于房屋看房、簽約、過戶等；3.中介機構不得泄露合同當事人的個人信息，不得利用合同當事人的信息謀取不正當利益。17.2評估機構介入1.評估機構應按照合同約定的時間和標準進行房屋評估；2.評估機構應在評估完成后三日內向合同當事人提交評估報告；3.評估機構不得因評估結果與合同約定不符而拒絕出具評估報告。17.3律師事務所介入1.律師事務所應在合同當事人要求下提供法律咨詢，審核合同條款；2.律師事務所應在合同簽訂前完成法律意見書，明確合同合法性的意見；3.律師事務所不得因合同當事人未采納其法律意見而拒絕提供法律服務。17.4鑒定機構介入1.鑒定機構應在合同當事人要求下對房屋質量、面積等進行鑒定；2.鑒定機構應在鑒定完成后三日內向合同當事人提交鑒定報告；3.鑒定機構不得因鑒定結果與合同約定不符而拒絕出具鑒定報告。18.第三方權利18.1中介機構權利1.收取中介服務費；2.要求合同當事人提供真實、完整的信息；3.在合同當事人違約時，有權要求其承擔違約責任。18.2評估機構權利1.收取評估費用；2.要求合同當事人提供房屋信息；3.在合同當事人違約時，有權要求其承擔違約責任。18.3律師事務所權利1.收取律師服務費；2.要求合同當事人提供相關法律文件；3.在合同當事人違約時，有權要求其承擔違約責任。18.4鑒定機構權利1.收取鑒定費用；2.要求合同當事人提供房屋信息；3.在合同當事人違約時，有權要求其承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含出賣人與買受人基本信息、房屋基本信息、房屋價格及付款方式、房屋交付及驗收、房屋產權轉移登記、附屬設施及公共配套設施、交房條件及期限、履約保證、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款，并附有房屋產權證書復印件、附屬設施清單、公共配套設施清單等附件。2.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的正本復印件，清晰可辨，并加蓋產權人印章。3.附屬設施清單詳細要求：列明房屋內所有附屬設施名稱、型號、數量等信息，并附有相應設施的照片或證明材料。4.公共配套設施清單詳細要求：列明房屋所在小區或區域內的公共配套設施名稱、位置、使用情況等信息。5.履約保證金收據詳細要求：提供履約保證金繳納憑證，清晰可辨，并加蓋銀行印章。6.爭議解決機構仲裁規則7.合同附件一：房屋買賣合同補充協議詳細要求：如雙方在履行合同過程中對原合同條款有所變動，應簽訂補充協議，明確變更內容。8.合同附件二：房屋權屬證書詳細要求：提供房屋權屬證書的正本復印件，清晰可辨，并加蓋產權人印章。9.合同附件三：附屬設施清單詳細要求：同附件3。10.合同附件四：公共配套設施清單詳細要求：同附件4。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按合同約定交付房屋，每逾期一日，按房屋總價款的萬分之五支付違約金。提供虛假房屋信息，造成買受人損失，賠償買受人實際損失。2.買受人違約行為及責任認定未按合同約定支付房款，每逾期一日，按房屋總價款的萬分之五支付違約金。擅自變更房屋用途，造成損失，賠償出賣人實際損失。3.第三方違約行為及責任認定中介機構未履行中介職責，造成合同無法履行，賠償合同當事人實際損失。評估機構評估報告存在重大失誤，造成合同無法履行，賠償合同當事人實際損失。律師事務所未提供合法、有效的法律意見，造成合同無法履行，賠償合同當事人實際損失。鑒定機構鑒定結果存在重大失誤，造成合同無法履行，賠償合同當事人實際損失。簡要示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，如逾期30天，買受人可要求出賣人支付房屋總價款1.5%的違約金。買受人未按約定支付房款，出賣人有權要求買受人支付違約金，如逾期30天，買受人可要求買受人支付房屋總價款1.5%的違約金。全文完。2024版購房協議（寫字樓公寓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付比例及時間3.3付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4交付條件5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移時間5.2登記手續5.3登記費用5.4產權歸屬6.房屋配套及設施6.1配套設施清單6.2設施使用說明6.3維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋情況說明書11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同變更及補充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置本房屋位于市區街道號寫字樓層。2.2房屋面積本房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結構本房屋為鋼筋混凝土結構。2.4房屋用途本房屋用途為寫字樓公寓。3.購房價格及支付方式3.1購房總價本房屋購房總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。3.2支付比例及時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000）；（2）尾款：乙方應在房屋交付前支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.3付款方式（1）首付款：乙方可采用銀行轉賬或現金支付；（2）尾款：乙方可采用銀行轉賬支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間本房屋交付時間為2024年12月31日前。4.2驗收標準本房屋交付時應符合國家相關法律法規、房屋買賣合同約定及房屋建設標準。4.3驗收流程（1）乙方在房屋交付前應向甲方提供驗收通知；（2）甲方在接到驗收通知后3個工作日內組織驗收；（3）驗收合格后，乙方應在驗收合格報告上簽字確認。4.4交付條件（1）房屋建設已完成，達到交付條件；（2）房屋產權已過戶至乙方名下；（3）房屋內設施設備齊全，功能正常。5.房屋產權轉移及登記5.1產權轉移時間本房屋產權轉移時間為房屋交付之日。5.2登記手續乙方應在房屋交付后30個工作日內辦理房屋產權登記手續。5.3登記費用房屋產權登記費用由乙方承擔。5.4產權歸屬本房屋產權歸乙方所有。6.房屋配套及設施6.1配套設施清單本房屋配套設施包括：中央空調、電梯、消防設施、監控設施等。6.2設施使用說明乙方應按照設施使用說明正確使用房屋配套設施。6.3維護責任房屋配套設施的維護責任由甲方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序（1）提出爭議一方應向另一方發出爭議解決通知；（2）收到爭議解決通知后，雙方應指定代表進行協商；（3）協商期間，雙方應保持溝通，爭取達成一致；（4）協商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力通知發生不可抗力事件的一方，應在事件發生后5個工作日內書面通知對方，并提供相關證明材料。9.3不可抗力處理（1）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任；（3）合同履行期限因不可抗力而延誤的，延誤期間不計入合同履行期限。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規規定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋情況說明書11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。12.3合同變更及補充對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1合同解除條件參照第10.3條合同解除條件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向另一方發出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知后，另一方應在15個工作日內給予回復；（3）雙方未就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務；（2）因解除合同而產生的損失，由責任方承擔；（3）合同解除后，不影響雙方之間其他權利義務的履行。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同簽署地點____市____區____街道____號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監督或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、監理單位、評估機構等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供專業意見或建議，協助甲乙雙方履行合同；（3）對合同履行過程進行監督，確保合同各項條款得到執行；（4）提供評估、咨詢等服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照本合同約定和法律規定，履行相應的責任，包括但不限于：（1）保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；（2）對其提供的服務質量負責，因服務質量問題導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）保守甲乙雙方商業秘密和隱私；（4）在合同約定范圍內，履行其他相關責任。16.2第三方權利（1）根據本合同約定，收取合理的服務費用；（2）根據合同約定，參與合同履行的監督和管理；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理意見和建議；（4）法律、法規和合同約定的其他權利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并以書面形式明確；（2）如無約定，第三方責任限額按本合同總金額的5%計算。17.3責任限額調整（1）如因不可抗力等因素導致第三方責任限額不足，雙方可協商調整；（2）調整后的責任限額應以書面形式明確，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責本合同項下房屋的購買和交付；（2）乙方負責本合同項下房屋的接收和支付購房款；（3）第三方根據合同約定，履行相應的職責。18.2權利義務劃分（1）甲方和乙方對本合同項下的權利義務承擔連帶責任；（2）第三方對本合同項下的權利義務承擔相應責任，但不影響甲方和乙方的權利義務。18.3爭議解決（1）第三方與其他各方因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1變更第三方在本合同履行過程中，如需變更其服務內容或方式，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。19.2退出（1）第三方在本合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因；（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇合適第三方繼續履行本合同；（3）因第三方退出導致合同無法履行的，由第三方承擔相應責任。20.特別約定（1）本合同中涉及的第三方，其服務費用由甲乙雙方按約定承擔；（2）第三方在本合同履行過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋情況說明書詳細要求：包括房屋的位置、面積、結構、用途、配套設施等詳細信息，以及房屋的歷史沿革、產權狀況、租賃情況等。說明：此說明書應由甲方提供，乙方在簽訂合同前應仔細閱讀并確認。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明購房款的支付比例、時間節點、支付方式等。說明：此表格應由甲乙雙方共同制定，并在合同中明確。3.附件三：房屋產權證明文件詳細要求：包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。說明：此證明文件應由甲方提供，乙方在簽訂合同前應核實其真實性和有效性。4.附件四：房屋交接清單詳細要求：列明房屋交付時的現狀，包括設施設備、裝修狀況等。說明：此清單應由甲乙雙方共同填寫，并在房屋交付時簽字確認。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的服務內容、收費標準、服務期限等。說明：此協議應由第三方提供，甲乙雙方在簽訂本合同前應仔細閱讀。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協議應由甲乙雙方共同制定，并在合同中明確。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的性質、發生時間、影響范圍等。說明：此證明應由受不可抗力影響的一方提供。8.附件八：合同變更協議詳細要求：包括合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此協議應由甲乙雙方共同制定，并在合同變更時簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；（3）第三方違約：未按合同約定提供服務或違反職業道德。2.責任認定標準：（1）甲方違約：應承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算；（2）乙方違約：應承擔違約金，違約金按合同約定的比例計算；（3）第三方違約：應承擔違約責任，違約責任包括但不限于賠償損失、停止違約行為、承擔相應費用等。3.違約責任示例說明：（1）甲方違約：合同約定房屋交付時間為2024年12月31日前，甲方于2025年1月10日交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。（2）乙方違約：合同約定乙方應在簽訂合同之日起5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000），乙方未按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000）。（3）第三方違約：第三方在提供服務過程中泄露甲方商業秘密，甲方有權要求第三方停止違約行為，并賠償損失人民幣伍萬元整（￥50,000）。全文完。2024版購房協議（寫字樓公寓）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房源信息2.1房源描述2.2房源位置2.3房源面積2.4房源用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1交易價格總額4.2分期付款4.3付款方式5.付款時間表5.1首付款5.2尾款5.3中間付款6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.產權過戶7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間8.房屋質量保證8.1質量保證范圍8.2質量保證期限8.3質量保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版購房協議（寫字樓公寓）》。1.1.2“買方”指購買寫字樓公寓的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售寫字樓公寓的自然人或法人。1.1.4“寫字樓公寓”指位于____地址，建筑面積為____平方米的寫字樓公寓。1.1.5“交易價格”指買方購買寫字樓公寓的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語，除非上下文另有規定，否則均應按照其通常含義進行解釋。2.房源信息2.1房源描述2.1.1寫字樓公寓的具體位置、結構、面積、戶型等信息詳見附件一。2.1.2寫字樓公寓的使用性質為商用，適用于辦公、商務活動等。2.2房源位置2.2.1寫字樓公寓位于____城市，具體地址為____。2.3房源面積2.3.1寫字樓公寓的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房源用途2.4.1寫字樓公寓用途為商用，不得用于居住。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：____3.1.2買方法定代表人：____3.1.3買方地址：____3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：____3.2.2賣方法定代表人：____3.2.3賣方地址：____4.交易價格4.1交易價格總額4.1.1寫字樓公寓的交易價格總額為人民幣____元整。4.2分期付款4.2.1買方應于本合同簽訂之日起____日內支付首付款，金額為人民幣____元。4.2.2買方應于本合同簽訂之日起____個月內支付尾款，金額為人民幣____元。4.3付款方式4.3.1付款方式為銀行轉賬，買方應將款項直接轉入賣方指定的銀行賬戶。5.付款時間表5.1首付款5.1.1買方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款。5.2尾款5.2.1買方應在寫字樓公寓交付使用之日起____日內支付尾款。5.3中間付款5.3.1無6.房屋交付6.1交付時間6.1.1寫字樓公寓應在合同簽訂之日起____個月內完成交付。6.2交付條件6.2.1寫字樓公寓交付時，應符合國家規定的建筑標準，且已取得相關產權證明文件。6.3交付方式6.3.1賣方應將寫字樓公寓鑰匙交付給買方，并辦理交付手續。7.產權過戶7.1過戶手續7.1.1賣方應協助買方辦理寫字樓公寓的產權過戶手續。7.2過戶費用7.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。7.3過戶時間7.3.1寫字樓公寓交付之日起____個月內完成產權過戶手續。8.房屋質量保證8.1質量保證范圍8.1.1本合同項下的房屋質量保證范圍包括但不限于房屋主體結構、裝修材料和設施設備等。8.1.2質量保證期限為寫字樓公寓交付之日起____年內。8.2質量保證期限8.2.1質量保證期限自寫字樓公寓交付之日起計算。8.3質量保證責任8.3.1在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的修復或賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付寫字樓公寓的；9.1.2賣方交付的寫字樓公寓不符合約定的質量標準的；9.1.3買方未按約定支付購房款的；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除本合同的；11.1.2出現本合同約定的違約情形，經催告后仍未糾正的；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于返還已收款項、辦理產權過戶等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的期限屆滿；12.2.2本合同約定的解除條件成就；12.2.3合同雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于附件一：寫字樓公寓詳細信息。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情形。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托，提供專業服務或協助合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構、監理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規、行業標準及本合同的相關約定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其專業判斷，提供意見或建議，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協議共同約定。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位，不承擔交易風險。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指受甲乙雙方委托，提供房屋買賣中介服務的第三方。16.1.2中介方應在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面委托。16.1.3中介方應如實向甲乙雙方提供寫字樓公寓的相關信息，并協助甲乙雙方完成交易手續。16.1.4中介方的服務費用由甲乙雙方按約定支付。16.2律師16.2.1律師是指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢和協助合同履行的第三方。16.2.2律師應在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書