20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅小區委托物業管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的及服務內容2.1物業管理服務范圍2.2物業管理服務內容2.3物業管理服務標準3.服務期限3.1合同起止日期3.2服務期限續約條款4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整機制5.物業管理區域及設施5.1物業管理區域5.2物業管理設施5.3物業管理設施維護責任6.業主權利義務6.1業主權利6.2業主義務7.物業管理方權利義務7.1物業管理方權利7.2物業管理方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________綠色住宅小區業主委員會乙方：__________物業管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：__________市__________區__________路__________小區乙方地址：__________市__________區__________路__________物業管理有限公司1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：__________；郵箱：__________乙方聯系方式：電話：__________；郵箱：__________2.合同標的及服務內容2.1物業管理服務范圍甲方委托乙方對__________綠色住宅小區的物業管理服務，包括但不限于小區內的房屋、公共設施、綠化、環境衛生、安全保障等。2.2物業管理服務內容（1）房屋管理：負責小區房屋的維修、養護及管理；（2）公共設施管理：負責小區公共設施的維修、養護及管理；（3）綠化管理：負責小區綠化帶的養護、修剪及管理；（4）環境衛生管理：負責小區環境衛生的清理、維護及管理；（5）安全保障：負責小區的安全巡邏、門禁管理等。2.3物業管理服務標準乙方應按照國家和地方有關物業管理的規定，結合小區實際情況，制定詳細的物業管理服務標準，確保小區的物業管理水平。3.服務期限3.1合同起止日期本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2服務期限續約條款合同期滿前三個月，雙方可協商續約，續約期限最長不超過三年。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括物業管理費、公共設施維護費、綠化養護費、環境衛生費、安全保障費等。4.2服務費用支付方式甲方應按月支付物業管理費，于每月__________日前將費用匯入乙方指定賬戶。4.3服務費用調整機制服務費用根據物價上漲等因素，經雙方協商一致后，可進行調整。5.物業管理區域及設施5.1物業管理區域本合同約定的物業管理區域為__________綠色住宅小區。5.2物業管理設施本合同約定的物業管理設施包括但不限于小區內的房屋、電梯、消防設施、監控設備等。5.3物業管理設施維護責任乙方負責對物業管理設施進行定期檢查、維護及保養，確保設施的正常運行。6.業主權利義務6.1業主權利（1）對物業管理服務提出意見和建議；（2）享有小區公共設施的使用權；（3）監督物業管理公司的服務質量；（4）在合同約定的范圍內，享有其他合法權益。6.2業主義務（1）遵守國家有關物業管理法律法規和本合同約定；（2）按時足額支付物業管理費；（3）維護小區環境整潔、安全；（4）配合物業管理公司的管理活動。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業管理服務，導致小區生活環境惡化；（2）乙方未按時足額收取物業管理費；（3）乙方違反合同約定，擅自改變物業管理服務內容；（4）甲方未按時足額支付物業管理費；（5）甲方違反合同約定，損壞或擅自使用物業管理設施。8.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的__________倍；（2）乙方未按時足額收取物業管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的__________倍；（3）乙方違反合同約定，擅自改變物業管理服務內容的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的__________倍；（4）甲方未按時足額支付物業管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用的__________倍；（5）甲方違反合同約定，損壞或擅自使用物業管理設施的，應賠償乙方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為__________仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后______日內仍未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。12.2合同附件本合同附件包括：（1）物業管理服務細則；（2）物業管理費收費標準；（3）物業管理設施清單；（4）其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單（1）物業管理服務細則；（2）物業管理費收費標準；（3）物業管理設施清單；（4）業主大會決議；（5）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、企業或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）為履行本合同，甲乙雙方同意引入第三方提供專業服務，如法律咨詢、審計、評估等；（2）為解決合同爭議，雙方同意引入第三方進行調解或仲裁；（3）因不可抗力或合同履行過程中的特殊原因，需要第三方介入協助。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協商一致選定；（2）若甲乙雙方無法達成一致，則由合同約定的仲裁機構指定。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若合同中未約定責任限額，則第三方責任限額按國家相關法律法規執行。16.2責任承擔（1）第三方在履行本合同時，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔；（2）若第三方在履行本合同時，因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方按比例承擔；（3）第三方在履行本合同時，若因不可抗力造成損失，由甲乙雙方協商解決。17.第三方權利（1）根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；（2）根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用；（3）在履行本合同時，享有合法權益的保護。18.第三方義務（1）遵守國家相關法律法規和本合同約定；（2）按照合同約定，履行專業服務或協助解決爭議；（3）保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務接受方。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務提供方。19.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業服務或協助解決爭議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同內容進行變更，變更內容應經雙方協商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方應予以認可。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第九條“爭議解決”條款執行。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按本合同第九條“爭議解決機構”條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務細則詳細要求：包含具體的服務項目、服務標準、服務質量要求等。說明：本細則為乙方提供物業管理服務的具體操作指南，甲乙雙方應共同遵守。2.物業管理費收費標準詳細要求：明確物業管理費的計算方式、收費標準、收費項目等。說明：本收費標準為甲乙雙方約定的物業管理費收取標準，甲方應按時足額支付。3.物業管理設施清單詳細要求：列出小區內的所有物業管理設施，包括名稱、數量、使用狀況等。說明：本清單為甲方了解和監督乙方物業管理工作的依據。4.業主大會決議詳細要求：記錄業主大會的決議內容，包括但不限于物業管理、小區公共設施維護等。說明：本決議為甲乙雙方履行合同的重要依據。5.業主公約詳細要求：規定業主在小區內的行為規范，包括但不限于環境衛生、公共秩序等。說明：本公約為全體業主共同遵守的行為準則。6.第三方服務合同詳細要求：詳細規定第三方服務的具體內容、服務期限、費用等。說明：本合同為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方在合同中的權利和義務。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議為甲乙雙方在發生爭議時，解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時提供物業管理服務；（2）乙方未按合同約定收取物業管理費；（3）甲方未按時支付物業管理費；（4）甲方違反業主公約，損壞或擅自使用物業管理設施；（5）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按時提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的__________倍；（2）乙方未按合同約定收取物業管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的__________倍；（3）甲方未按時支付物業管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用的__________倍；（4）甲方違反業主公約，損壞或擅自使用物業管理設施的，應賠償乙方實際損失；（5）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔。3.違約示例說明：（1）乙方未按時清理小區垃圾，導致環境衛生惡化，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）甲方未按時支付物業管理費，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）第三方在提供維修服務時，因操作不當導致設備損壞，第三方應賠償甲方損失。全文完。2024年度綠色住宅小區委托物業管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.服務內容概述2.1物業管理服務范圍2.2綠色住宅小區特點及要求3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期3.3服務期限的延長4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業管理服務質量標準5.1基本服務標準5.2綠色環保服務標準5.3應急服務標準6.物業管理設施設備維護6.1設施設備維護責任6.2設施設備維護費用6.3設施設備維修期限7.物業管理區域內公共秩序維護7.1公共秩序維護責任7.2公共秩序維護措施7.3違規行為處理8.物業管理區域內環境衛生管理8.1環境衛生管理責任8.2環境衛生管理措施8.3環境衛生費用9.物業管理區域內綠化養護9.1綠化養護責任9.2綠化養護措施9.3綠化養護費用10.物業管理區域內停車管理10.1停車管理責任10.2停車管理措施10.3停車費用11.物業管理區域內消防安全管理11.1消防安全管理責任11.2消防安全管理措施11.3消防安全費用12.物業管理區域內安全防范12.1安全防范責任12.2安全防范措施12.3安全防范費用13.物業管理區域內公共活動組織13.1公共活動組織責任13.2公共活動組織措施13.3公共活動費用14.合同解除與違約責任14.1合同解除條件14.2違約責任14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：房地產開發有限公司1.1.2受托方：物業管理有限公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址：市區路號1.2.2受托方地址：市區路號1.3雙方聯系方式2.服務內容概述2.1物業管理服務范圍2.1.1小區整體物業管理2.1.2公共區域清潔、綠化、維護2.1.3設施設備運行維護2.1.4住宅小區安全保衛2.1.5小區業主公共活動組織2.2綠色住宅小區特點及要求2.2.1嚴格執行國家及地方關于綠色建筑的相關標準2.2.2推廣使用節能環保材料2.2.3建立健全節能減排管理制度2.2.4定期進行綠色建筑評估3.服務期限3.1服務起始日期3.1.1服務期限自2024年1月1日起3.2服務終止日期3.2.1服務期限至2027年12月31日止3.3服務期限的延長3.3.1如雙方均同意，服務期限可經協商一致后延長4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1本年度物業管理服務費用為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2每季度末前支付下季度費用4.3費用支付時間4.3.1每季度費用應在每季度一個工作日支付5.物業管理服務質量標準5.1基本服務標準5.1.1保持小區公共區域清潔、整潔5.1.2確保小區設施設備正常運行5.1.3保障小區業主安全5.2綠色環保服務標準5.2.1定期進行垃圾分類回收5.2.2推廣使用可再生能源5.2.3嚴格控制噪音污染5.3應急服務標準5.3.124小時值班，及時處理突發事件5.3.2定期進行應急演練5.3.3建立應急預案體系6.物業管理設施設備維護6.1設施設備維護責任6.1.1受托方負責小區內所有設施設備的日常維護和保養6.1.2對設施設備進行定期檢查和保養6.2設施設備維護費用6.2.1設施設備維護費用包含在服務費用中6.2.2特殊情況下的維修費用由雙方另行協商6.3設施設備維修期限6.3.1一般維修在接到報修后24小時內完成6.3.2大型維修在接到報修后48小時內完成7.物業管理區域內公共秩序維護7.1公共秩序維護責任7.1.1受托方負責維護小區內的公共秩序7.1.2對小區內發生的違規行為進行制止和處理7.2公共秩序維護措施7.2.1加強巡邏，確保小區安全7.2.2建立健全門禁制度，控制外來人員進入7.2.3定期開展安全宣傳教育活動7.3違規行為處理7.3.1對違反小區管理規定的行為進行警告或處罰7.3.2對嚴重違規行為報請公安機關處理8.物業管理區域內環境衛生管理8.1環境衛生管理責任8.1.1受托方負責小區內公共區域的日常清潔工作8.1.2定期對小區綠化帶進行修剪和養護8.2環境衛生管理措施8.2.1建立環境衛生管理制度8.2.2配備專業清潔人員及清潔設備8.2.3設立垃圾分類投放點8.3環境衛生費用8.3.1環境衛生費用包含在服務費用中8.3.2如因特殊原因導致環境衛生費用增加，雙方另行協商9.物業管理區域內綠化養護9.1綠化養護責任9.1.1受托方負責小區內綠化帶的養護工作9.1.2確保綠化帶植物生長良好9.2綠化養護措施9.2.1定期施肥、澆水、修剪9.2.2植物病蟲害防治9.2.3綠化景觀設計維護9.3綠化養護費用9.3.1綠化養護費用包含在服務費用中9.3.2如因植物更新等特殊原因導致綠化養護費用增加，雙方另行協商10.物業管理區域內停車管理10.1停車管理責任10.1.1受托方負責小區內停車場的日常管理10.1.2確保停車場秩序井然10.2停車管理措施10.2.1設立停車場管理制度10.2.2設置車位指示牌，引導車輛停放10.2.3定期檢查停車場設施設備10.3停車費用10.3.1停車費用按實際使用情況收取10.3.2停車費用標準由雙方另行協商確定11.物業管理區域內消防安全管理11.1消防安全管理責任11.1.1受托方負責小區內消防設施設備的維護和管理11.1.2定期進行消防演練11.2消防安全管理措施11.2.1設立消防安全管理制度11.2.2定期檢查消防設施設備11.2.3加強消防安全宣傳教育11.3消防安全費用11.3.1消防安全費用包含在服務費用中11.3.2如因消防設施設備更新等特殊原因導致消防安全費用增加，雙方另行協商12.物業管理區域內安全防范12.1安全防范責任12.1.1受托方負責小區內安全防范工作的實施12.1.2定期進行安全檢查12.2安全防范措施12.2.1建立安全防范制度12.2.2配備安全防范人員12.2.3加強小區周邊巡邏12.3安全防范費用12.3.1安全防范費用包含在服務費用中12.3.2如因安全防范設施設備更新等特殊原因導致安全防范費用增加，雙方另行協商13.物業管理區域內公共活動組織13.1公共活動組織責任13.1.1受托方負責組織小區內的公共活動13.1.2確保公共活動安全有序13.2公共活動組織措施13.2.1制定公共活動計劃13.2.2提供活動場地和設備13.2.3負責活動期間的現場管理13.3公共活動費用13.3.1公共活動費用由活動參與業主分攤13.3.2如活動規模較大，可由委托方承擔部分費用14.合同解除與違約責任14.1合同解除條件14.1.1雙方協商一致14.1.2出現不可抗力情況14.1.3一方嚴重違約14.2違約責任14.2.1違約方應承擔相應的違約責任14.2.2違約金按照合同約定執行14.2.3嚴重違約可導致合同解除14.3合同爭議解決方式14.3.1雙方應友好協商解決合同爭議14.3.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業管理服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為特定目的提供專業服務或咨詢的個人、機構或企業。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或咨詢。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規和本合同的規定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按時完成服務任務，確保服務質量。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應共同協商選定第三方。16.1.2第三方的選定應確保其具備相應的資質和能力。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議。16.2.2服務協議應明確第三方的服務內容、期限、費用等。16.3第三方的退出16.3.1第三方完成服務任務后，甲乙雙方應共同評估其服務效果。16.3.2如第三方服務效果不符合要求，甲乙雙方有權要求其退出。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供專業服務或咨詢過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。17.1.2第三方責任包括但不限于：服務質量問題、服務延誤、服務中斷等。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。17.2.2責任限額應合理反映第三方的服務風險和甲乙雙方的利益。17.2.3如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供的服務或咨詢內容，甲方有權要求第三方及時反饋。18.1.2第三方在提供服務或咨詢過程中，應尊重甲方的意見和決定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供的服務或咨詢內容，乙方有權要求第三方及時反饋。18.2.2第三方在提供服務或咨詢過程中，應尊重乙方的意見和決定。18.3第三方與物業管理區域內業主的劃分18.3.1第三方在物業管理區域內提供服務或咨詢時，應尊重業主的合法權益。18.3.2第三方應配合物業管理工作的開展，維護物業管理秩序。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入涉及合同變更的，甲乙雙方應共同協商，并簽訂補充協議。19.1.2補充協議應明確變更內容、變更后的合同條款等。19.2合同變更生效19.2.1補充協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.雙方法定代表人身份證明文件4.雙方授權委托書（如有）5.物業管理服務范圍及標準說明6.綠色住宅小區特點及要求說明7.服務費用明細表8.物業管理設施設備清單9.公共秩序維護措施及應急預案10.環境衛生管理及綠化養護計劃11.停車管理規則12.消防安全管理規則13.安全防范措施及應急預案14.公共活動組織計劃及費用預算15.第三方服務協議及資質證明16.合同變更協議17.違約責任認定及處理方案附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經雙方認可的復印件。2.附件內容應完整、真實、準確，符合國家相關法律法規。3.附件應由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付物業管理服務費用1.1.2未按約定提供物業管理服務1.1.3未按約定維護小區公共設施設備1.1.4未經乙方同意，擅自改變物業管理服務內容1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供物業管理服務1.2.2未按約定維護小區公共設施設備1.2.3未按約定執行公共秩序維護措施1.2.4未按約定執行環境衛生管理及綠化養護計劃2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金2.1.2恢復原狀或賠償損失2.1.3承擔因違約產生的其他費用3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付物業管理服務費用，乙方有權要求甲方支付相應違約金，并承擔因遲延付款產生的利息。3.2乙方未按約定維護小區公共設施設備，導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償損失。全文完。2024年度綠色住宅小區委托物業管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理服務方基本信息1.2業主委員會或業主代表基本信息2.合同標的及服務范圍2.1綠色住宅小區項目概況2.2物業管理服務范圍2.3服務項目具體內容3.物業管理服務內容及標準3.1日常物業服務內容3.2綠色環保服務內容3.3安全保障服務內容3.4環境衛生服務內容3.5維修養護服務內容3.6客戶服務內容4.物業管理服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用標準4.3費用支付方式及時間4.4優惠及減免政策5.物業管理服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止費用6.業主委員會或業主代表的權利與義務6.1業主委員會或業主代表的權利6.2業主委員會或業主代表的義務7.物業管理服務方權利與義務7.1物業管理服務方的權利7.2物業管理服務方的義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件及補充協議12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理服務方基本信息1.1.1物業管理服務方名稱：物業管理有限責任公司1.1.2物業管理服務方住所：市區街道號1.1.3物業管理服務方法定代表人：1.1.4物業管理服務方聯系電話：1381.2業主委員會或業主代表基本信息1.2.1業主委員會或業主代表名稱：綠色住宅小區業主委員會1.2.2業主委員會或業主代表住所：市區街道號1.2.3業主委員會或業主代表代表：1.2.4業主委員會或業主代表聯系電話：13956782.合同標的及服務范圍2.1綠色住宅小區項目概況2.1.1小區名稱：綠色住宅小區2.1.2小區地址：市區街道號2.1.3小區總建筑面積：100000平方米2.1.4小區房屋數量：1000套2.2物業管理服務范圍2.2.1住宅小區的物業管理服務2.2.2小區公共設施的維護與管理2.2.3小區綠化、環境衛生服務2.2.4小區安全防范服務2.2.5小區業主大會及業主委員會的協助工作2.3服務項目具體內容2.3.124小時安保巡邏2.3.2小區綠化養護2.3.3小區環境衛生清潔2.3.4小區公共設施維修2.3.5小區業主咨詢與投訴處理3.物業管理服務內容及標準3.1日常物業服務內容3.1.1小區公共區域清潔3.1.2小區公共區域綠化養護3.1.3小區公共區域安全巡邏3.1.4小區公共區域設施維護3.2綠色環保服務內容3.2.1綠色能源利用3.2.2綠色建筑維護3.2.3綠色生活宣傳3.3安全保障服務內容3.3.1小區門禁管理3.3.2小區消防管理3.3.3小區電梯安全管理3.4環境衛生服務內容3.4.1小區公共區域環境衛生3.4.2小區垃圾分類宣傳與指導3.4.3小區寵物管理3.5維修養護服務內容3.5.1小區公共設施維修3.5.2小區業主房屋維修指導3.5.3小區設備維護3.6客戶服務內容3.6.1業主咨詢與投訴處理3.6.2業主需求收集與反饋3.6.3業主活動組織與開展8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業管理服務方未按合同約定提供服務的；8.1.2業主委員會或業主代表未按時支付物業管理服務費用的；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1物業管理服務方未按合同約定提供服務的，業主委員會或業主代表有權要求其改正，并承擔相應違約責任；8.2.2業主委員會或業主代表未按時支付物業管理服務費用的，物業管理服務方有權要求其支付，并按逾期天數收取滯納金；8.2.3任何一方違反保密義務的，應當承擔相應的法律責任；8.2.4其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金金額為合同總服務費用的5%；8.3.2因違約造成的損失，除違約金外，還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協商解決：任何一方提出協商，另一方應在接到通知后的10日內予以回應；9.2.2仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決；9.2.3訴訟：任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1協商解決：在雙方所在地進行；9.3.2仲裁：在雙方共同選擇的仲裁機構所在地進行；9.3.3訴訟：在合同履行地人民法院進行。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經公證機關公證。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改，另一方應在接到通知后的15日內予以回應；10.2.2修改內容經雙方協商一致，簽訂補充協議。10.3合同附件10.3.1業主大會決議；10.3.2物業管理服務收費標準；10.3.3其他相關文件。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2出現合同約定的解除情形；11.1.3法律法規規定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應提前30日書面通知另一方；11.2.2雙方協商解除事宜；11.2.3簽訂合同解除協議。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應按照合同約定辦理交接手續；11.3.2合同解除后，物業管理服務方應退還剩余的服務費用；11.3.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；12.1.2不可抗力發生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件及補充協議12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同附件及補充協議的簽訂，應符合法律法規的規定。12.3合同解釋12.3.1本合同條款的解釋以本合同為準；12.3.2如本合同條款含義不明確，雙方可協商解決，協商不成時，按法律法規的規定解釋。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1業主大會決議；14.2物業管理服務收費標準；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監理機構、法律服務機構等。15.1.2第三方是指合同雙方以外的，為合同履行提供專業服務的獨立主體。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方介入提供專業服務，應經合同雙方同意。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)物業管理服務質量評估；b)物業管理服務爭議鑒定；c)物業管理服務費用評估；d)物業管理服務項目監理；e)合同履行過程中的法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額設定16.2.1第三方責任限額應參照相關法律法規和行業標準設定。16.2.2第三方責任限額在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。16.3第三方責任限額的調整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協商調整。16.3.2調整后的第三方責任限額應在雙方簽字確認后生效。17.第三方責權利界定17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和自身專業能力，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和行業標準，提供高質量的專業服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規，保守合同雙方的商業秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與物業管理服務方的關系：