甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業維修承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體及定義的其他約定2.維修項目及范圍2.1物業維修項目清單2.2維修項目的工作內容和標準2.3維修項目的完成時間和質量要求3.合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及支付時間3.3乙方未按約定完成維修項目的違約金計算方式4.維修項目的實施及驗收4.1乙方在維修項目實施過程中的義務4.2甲方對維修項目的監督和檢查權4.3維修項目的驗收標準和程序5.違約責任5.1乙方未按約定完成維修項目的責任5.2甲方未按約定支付合同款項的責任5.3其他違約行為的責任和處理方式6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.爭議解決7.1雙方發生爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律和管轄法院8.保密條款8.1雙方對合同內容的保密義務8.2保密信息的范圍和期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除10.合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理方式11.其他約定11.1雙方對合同的其他補充約定11.2對本合同的解釋權歸屬12.附件12.1物業維修項目清單12.2合同價格明細表13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業管理有限公司，地址為：×××市×××區×××路×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××維修工程有限公司，地址為：×××市×××區×××路×××號。1.3甲方與乙方對合同主體及定義的其他約定雙方同意，本合同所稱甲方指的是物業管理公司，乙方指的是承擔物業維修任務的維修工程有限公司。除本合同明確規定的內容外，雙方還對合同主體及定義的其他方面無特殊約定。第二條維修項目及范圍2.1物業維修項目清單甲方物業維修項目包括但不限于：建筑物及附屬設施的日常維護保養、設備設施的維修保養、綠化環境維護、公共區域維修等。2.2維修項目的工作內容和標準乙方應當按照甲方的要求，對維修項目進行全面的檢查、維修、保養，確保各項設施設備正常運行，達到國家和行業的相關標準。2.3維修項目的完成時間和質量要求乙方應按照甲方提出的維修項目計劃和時間節點完成維修任務，并保證維修質量符合國家及行業相關標準。如因特殊情況導致無法按時完成，乙方應及時通知甲方，并采取措施盡快解決問題。第三條合同價格及支付方式3.1合同總金額本合同總金額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），其中包括維修項目費、材料費、人工費等。3.2支付方式及支付時間甲方按照乙方實際完成維修項目的進度和質量，分期支付合同款項。具體支付方式為：每完成一項維修項目，經甲方驗收合格后，甲方支付該項維修項目款項的80%，剩余20%作為質保金，質保期結束后支付。3.3乙方未按約定完成維修項目的違約金計算方式如乙方未按約定時間完成維修項目，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一天，違約金為合同總金額的0.5%。第四條維修項目的實施及驗收4.1乙方在維修項目實施過程中的義務乙方應按照甲方的要求，指派具備相應資質的專業人員進行維修項目的實施，并確保維修過程中安全無隱患。4.2甲方對維修項目的監督和檢查權甲方有權對乙方維修項目的實施情況進行監督和檢查，確保乙方按照約定完成維修任務。4.3維修項目的驗收標準和程序維修項目完成后，乙方應向甲方提供完整的維修記錄和資料，甲方按照約定的標準對維修項目進行驗收。驗收合格的，支付相應的款項；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條違約責任5.1乙方未按約定完成維修項目的責任如乙方未按約定時間完成維修項目，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.2甲方未按約定支付合同款項的責任如甲方未按約定時間支付合同款項，應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。5.3其他違約行為的責任和處理方式雙方如發生其他違約行為，應按照本合同的相關約定承擔相應的責任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條保密條款8.1雙方對合同內容的保密義務除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的條款、雙方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。9.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除如因不可抗力導致乙方無法按約定履行合同義務，乙方不承擔違約責任。雙方應盡快協商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件（1）雙方協商一致解除；（2）合同到期，雙方未續簽；（3）一方違反合同規定，嚴重違約，對方有權解除；（4）法律規定合同終止的其他情形。10.3合同失效后的處理方式第十一條其他約定11.1雙方對合同的其他補充約定如本合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2對本合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條附件12.1物業維修項目清單詳見附件一。12.2合同價格明細表詳見附件二。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章（此處附甲方簽字蓋章頁）13.2乙方簽字蓋章（此處附乙方簽字蓋章頁）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業維修項目清單詳細列出甲方物業需要維修的項目，包括項目的名稱、型號、數量、維修內容和要求等。附件二：合同價格明細表詳細列出合同的總金額、各項費用的明細、支付方式和支付時間等信息。附件三：維修項目驗收標準詳細列出維修項目驗收的標準和程序，包括質量要求、驗收流程等。附件四：保密協議詳細列出雙方需要保密的信息范圍和保密期限等。附件五：不可抗力事件證明如雙方發生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害、社會事件的官方通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成維修項目違約金計算方式：每延遲一天，違約金為合同總金額的0.5%。示例說明：如果乙方原定于2024年6月30日前完成維修項目，但由于乙方原因導致延遲至7月1日完成，乙方需向甲方支付違約金10,000元（假設合同總金額為2,000,000元）。2.甲方未按約定時間支付合同款項違約金計算方式：每延遲一天，違約金為應付款項的0.5%。示例說明：如果甲方原定于2024年6月30日前支付某項維修項目款項80,000元，但由于甲方原因導致延遲至7月1日支付，甲方需向乙方支付違約金400元（假設應付款項為80,000元）。3.乙方未按約定質量完成維修項目乙方需重新維修，并承擔重新維修的費用。示例說明：如果乙方維修的設備未達到合同約定的質量標準，乙方需重新維修該設備，并承擔相應的維修費用。4.甲方未按約定提供維修項目所需資料甲方需承擔因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定提供維修項目所需的設備參數資料，導致乙方無法按時完成維修項目，甲方需向乙方支付因延遲完成而產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。2.違約金：指一方未履行合同