甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024轉讓房屋協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶及稅費承擔6.1過戶責任6.2稅費承擔第七條房屋維修責任7.1保修期限7.2維修責任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水、電、燃氣等費用13.3戶口遷移第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：2.2轉讓方身份證號：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號：第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式分三次向轉讓方支付房款4.3支付時間：（1）簽署本合同時，受讓方支付人民幣5萬元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，受讓方支付人民幣20萬元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方支付剩余的人民幣15萬元。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：自本合同簽訂之日起，轉讓方按照約定將房屋及附屬設施交付給受讓方使用；5.2交付條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）轉讓方已按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條房屋過戶及稅費承擔6.1過戶責任：轉讓方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等；6.2稅費承擔：除法律法規(guī)規(guī)定應由轉讓方承擔的稅費外，其他與房屋過戶相關的稅費由受讓方承擔。因履行本合同所發(fā)生的包括但不限于律師費、差旅費、評估費等費用，由雙方按實際發(fā)生金額各自承擔。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行或需變更的。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第九條違約責任9.1轉讓方違約責任：（1）轉讓方未按約定時間、金額支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本金年利率的30%）；（2）轉讓方未按約定交付房屋的，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣1000元）；（3）轉讓方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.2受讓方違約責任：（1）受讓方未按約定時間、金額支付房款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本金年利率的30%）；（2）受讓方未按約定接收房屋的，應支付遲延接收違約金，違約金計算方式為：遲延接收天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣1000元）；（3）受讓方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議；10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；10.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；11.3解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、簽訂過程、雙方商業(yè)秘密等；12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：自本合同簽訂之日起，受讓方承擔物業(yè)管理費；13.2水、電、燃氣等費用：自本合同簽訂之日起，受讓方承擔水、電、燃氣等費用；13.3戶口遷移：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由受讓方承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字：________________14.2受讓方簽字：________________14.3見證人簽字：________________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋轉讓合同草稿附件四：房屋過戶申請表附件五：稅費支付憑證附件六：物業(yè)管理費支付憑證附件七：水、電、燃氣等費用支付憑證附件八：戶口遷移證明附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：合同雙方身份證明復印件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：本附件提供房屋所有權證的復印件，以證明轉讓方對房屋的所有權。復印件應清晰可見，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求和說明：本附件提供房屋產(chǎn)權清晰證明，以證明房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。證明應由產(chǎn)權登記部門出具，并加蓋公章。附件三：房屋轉讓合同草稿詳細要求和說明：本附件為房屋轉讓合同的草稿，用于雙方確認合同內(nèi)容。草稿應明確雙方的權利義務，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件四：房屋過戶申請表詳細要求和說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。申請表應填寫完整，并由雙方簽字蓋章。附件五：稅費支付憑證詳細要求和說明：本附件為稅費支付憑證，用于證明雙方已按照約定支付房屋過戶及相關稅費。憑證應由相關稅務部門出具，并加蓋公章。附件六：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求和說明：本附件為物業(yè)管理費支付憑證，用于證明受讓方已支付物業(yè)管理費。憑證應由物業(yè)管理公司出具，并加蓋公章。附件七：水、電、燃氣等費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為水、電、燃氣等費用支付憑證，用于證明受讓方已支付相關費用。憑證應由相關公用事業(yè)部門出具，并加蓋公章。附件八：戶口遷移證明詳細要求和說明：本附件為戶口遷移證明，用于證明轉讓方已協(xié)助受讓方辦理戶口遷移手續(xù)。證明應由公安機關出具，并加蓋公章。附件九：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋的實際情況。照片應真實反映房屋內(nèi)部及外部狀況，不得有誤導性。附件十：合同雙方身份證明復印件詳細要求和說明：本附件提供合同雙方的身份證明復印件，用于確認雙方的身份信息。復印件應清晰可見，不得有涂抹、篡改等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按約定時間、金額支付房款的；2.轉讓方未按約定交付房屋的；3.轉讓方違反合同其他約定的。責任認定：1.轉讓方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本金年利率的30%）；2.轉讓方應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣1000元）；3.轉讓方應承擔相應的違約責任。示例說明：若轉讓方未按約定時間支付房款，視為違約。根據(jù)合同約定，轉讓方應支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額×日違約金率。例如，若未支付房款金額為10萬元，日違約金率為0.03，則違約金為10萬元×0.03=3000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.轉讓方：指依法擁有房屋所有權并將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指依法接受房屋所有權轉讓的一方。4.過戶：指將房屋所有權依法