20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產買賣居間服務協議本合同目錄一覽第一條居間服務協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權利與義務2.1房產賣方的權利與義務2.2房產買方的權利與義務2.3居間方的權利與義務第三條居間服務的內容3.1房源信息收集與發布3.2帶看房服務3.3交易談判協助3.4簽訂交易合同3.5交易過程跟進與協調3.6協助辦理產權過戶手續第四條服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3居間方違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄密責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附則11.1解釋權11.2合同的修改與補充11.3合同的簽署第十二條房產買賣居間服務協議的附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3居間服務費收費標準第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條居間服務協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍居間方提供的服務范圍包括但不限于：房源信息收集與發布、帶看房服務、交易談判協助、簽訂交易合同、交易過程跟進與協調、協助辦理產權過戶手續等。第二條雙方的權利與義務2.1房產賣方的權利與義務賣方應向居間方提供真實、準確的房產信息，包括房產證、土地使用權證等相關證明材料。賣方應配合居間方進行看房、談判等活動，并按照約定時間履行合同義務。2.2房產買方的權利與義務買方有權了解賣方的房產信息，有權決定是否購買。買方應向居間方提供真實、準確的身份信息，并按照約定時間履行合同義務。2.3居間方的權利與義務居間方應按照約定為賣方和買方提供居間服務，積極促成雙方交易的完成。居間方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。居間方應按照約定向賣方和買方收取服務費用。第三條居間服務的內容3.1房源信息收集與發布居間方應通過合法途徑收集房源信息，并及時發布給買方。3.2帶看房服務居間方應安排賣方和買方進行看房，并協助雙方進行溝通。3.3交易談判協助居間方應協助賣方和買方進行交易談判，并協助雙方達成一致意見。3.4簽訂交易合同居間方應協助賣方和買方簽訂房產買賣合同。3.5交易過程跟進與協調居間方應全程跟進交易過程，協調賣方和買方解決交易中出現的問題。3.6協助辦理產權過戶手續居間方應協助賣方和買方辦理產權過戶手續，直至交易完成。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用居間方為賣方和買方提供居間服務，應向雙方收取服務費用。服務費用的標準按照附件《居間服務費收費標準》執行。4.2支付方式服務費用的支付方式如下：（1）交易完成后，買方在領取房產證之日起五個工作日內，向居間方支付服務費用。（2）居間方在收到服務費用后，向賣方支付居間服務費的百分之八十。（3）居間方應在交易完成后向買方開具正規發票。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本協議自賣方、買方和居間方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更任何一方如需變更本協議，應與另外兩方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.3合同終止（1）賣方和買方達成交易，并完成產權過戶手續。（2）雙方協商一致解除本協議。（3）一方違約，導致本協議無法履行。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方如違反本協議的約定，應承擔違約責任，賠償因此給買方和居間方造成的損失。6.2買方違約責任買方如違反本協議的約定，應承擔違約責任，賠償因此給賣方和居間方造成的損失。6.3居間方違約責任居間方如違反本協議的約定，應承擔違約責任，賠償因此給賣方和買方造成的損失。第八條保密條款8.1保密內容本協議簽訂過程中及協議有效期內，雙方接觸到的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責任如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商一致決定本協議的繼續履行、變更或終止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方因本協議產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的附則11.1解釋權本協議的解釋權歸賣方、買方和居間方共同所有。11.2合同的修改與補充本協議的修改和補充，必須采用書面形式，經各方簽字或蓋章后生效。11.3合同的簽署本協議一式三份，賣方、買方和居間方各執一份，具有同等法律效力。第十二條房產買賣居間服務協議的附件12.1房產證復印件本協議簽訂后，賣方應向居間方提供房產證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件本協議簽訂后，買方應向居間方提供身份證的復印件。12.3居間服務費收費標準居間服務費的收費標準詳見附件《居間服務費收費標準》。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項本協議未涉及的其他事項，雙方認為需要約定的，可另行簽訂補充協議。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本協議于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點本協議在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、律師、交易中心等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙方提供房產買賣居間服務。（2）評估方對房產進行評估，提供評估報告。（3）貸款機構為乙方提供貸款服務。（4）律師為甲乙方提供法律咨詢、起草文件等服務。（5）交易中心負責處理房產過戶等事宜。第二條第三方介入的責權利劃分2.1甲乙方的權利與義務甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并配合第三方的介入工作。2.2第三方的權利與義務第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行各自職責，并保守甲乙方的隱私信息。2.3第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，按照其各自與甲乙方簽訂的服務協議或合同約定執行。若第三方未與甲乙方簽訂任何協議或合同，則第三方對甲乙方的責任限額為其收費標準的____倍。第三條第三方介入的協調與監督3.1甲乙方的協調義務甲乙方應負責協調與第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。3.2甲乙方的監督義務甲乙方有義務監督第三方的行為，確保第三方按照法律法規和合同約定履行職責。3.3第三方的工作反饋第三方應在履行完職責后，向甲乙方提供工作反饋，包括但不限于工作進展、存在的問題及建議等。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方變更如甲乙方同意第三方的變更，應簽訂書面變更協議，并報送相關監管部門備案。4.2第三方終止如第三方因故不能繼續履行其職責，甲乙方有權終止與該第三方的合同，并重新選擇第三方。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約如第三方違反本合同或其與甲乙方簽訂的協議，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙方造成的損失。5.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同或其與第三方的協議，應承擔違約責任，賠償因此給第三方造成的損失。第六條爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2甲乙方與第三方的爭議甲乙方與第三方之間的爭議，按照甲乙方與第三方簽訂的協議或合同約定解決。若未約定，則參照本合同的相關條款執行。第七條附則7.1解釋權本合同的解釋權歸甲乙方所有。7.2修改與補充本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經甲乙方簽字或蓋章后生效。7.3簽署本合同一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件要求：賣方提供原件，由居間方進行復印，并在復印件上加蓋居間方印章。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：買賣雙方身份證的復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件要求：買方提供原件，由居間方進行復印，并在復印件上加蓋居間方印章。附件3：居間服務費收費標準附件內容：居間服務費的詳細收費標準，包括收費項目、收費標準、收費方式等。附件要求：居間方應提供明確的收費標準，并告知甲乙方。附件4：房產評估報告附件內容：房產評估機構出具的房產評估報告，包括房產的價值評估、市場行情分析等。附件要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，并加蓋評估機構印章。附件5：貸款申請表附件內容：買方提交的貸款申請表，包括個人信息、貸款金額、還款方式等。附件要求：貸款申請表應填寫完整、準確，并由貸款機構審核。附件6：房產交易合同附件內容：甲乙方簽訂的房產交易合同，包括房產基本信息、交易價格、付款方式等。附件要求：合同應由甲乙方簽字或蓋章，并由居間方見證。附件7：產權過戶申請表附件內容：甲乙方提交的產權過戶申請表，包括雙方基本信息、房產信息等。附件要求：產權過戶申請表應填寫完整、準確，并由交易中心審核。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供的房產信息不真實、不準確，導致交易。2.買方提供的個人信息、貸款申請等信息不真實、不準確，導致交易。3.居間方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。4.第三方未按照約定履行其職責，或履行不符合約定標準。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。2.違約行為導致合同解除，違約方應承擔解除合同的責任，賠償因此給對方造成的損失。3.居間方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準的，應按照約定承擔違約責任。4.第三方未按照約定履行其職責，或履行不符合約定標準的，應按照約定承擔違約責任。示例說明：1.如果賣方提供的房產信息不真實，導致買方無法購買到符合預期的房產，買方可以要求賣方退還已支付的定金，并追究賣方的違約責任。2.如果居間方未按照約定提供服務，例如未安排看房、談判等活動，導致交易，居間方應按照約定退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。3.如果貸款機構未按照約定時間審批貸款，導致交易，貸款機構應承擔違約責任，賠償因此給買方和賣方造成的損失。全文完。2024房產買賣居間服務協議1本合同目錄一覽第一條：協議主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（居間方）：_______第二條：房產基本情況2.1房產位置：_______2.2房產面積：_______2.3房產性質：_______2.4房產產權：_______第三條：居間服務內容3.1丙方應協助甲方與乙方進行房產交易談判。3.2丙方應提供房產交易過程中的法律法規咨詢。3.3丙方應協助甲方辦理房產過戶手續。3.4丙方應對甲乙雙方的交易信息進行保密。第四條：居間服務費用4.1丙方提供的居間服務費用為人民幣_______元。4.2費用支付方式：_______4.3費用支付時間：_______第五條：合同的履行5.1甲方應按照約定向乙方出售房產。5.2乙方應按照約定向甲方支付購房款。5.3丙方應按照約定提供居間服務。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更需經甲乙丙三方協商一致。6.2合同的解除需經甲乙丙三方協商一致。第七條：違約責任7.1甲方未按約定出售房產的，應承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付購房款的，應承擔違約責任。7.3丙方未按約定提供居間服務的，應承擔違約責任。第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。8.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除需經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式確認。第十條：其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。第十一條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一部分：合同如下：第一條：協議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】1.2乙方（買方）：【乙方全稱】1.3丙方（居間方）：【丙方全稱】第二條：房產基本情況2.1房產位置：【房產具體地址】2.2房產面積：【房產實際面積】平方米2.3房產性質：【房產性質，如住宅、商業等】2.4房產產權：【房產產權情況，如所有權、共有權等】第三條：居間服務內容3.1丙方應協助甲方與乙方進行房產交易談判，包括但不限于提供市場信息、交易條件咨詢及協調雙方立場等。3.2丙方應提供房產交易過程中的法律法規咨詢，包括但不限于交易稅費、過戶流程等。3.3丙方應協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關資料、協助填寫申請表等。3.4丙方應對甲乙雙方的交易信息進行保密，不得泄露給第三方。第四條：居間服務費用4.1丙方提供的居間服務費用為人民幣【金額】元。4.2費用支付方式：【支付方式，如轉賬、現金等】4.3費用支付時間：【支付時間，如合同簽訂后七個工作日內】第五條：合同的履行5.1甲方應按照約定向乙方出售房產，并保證房產的權屬清晰、無任何法律糾紛。5.2乙方應按照約定向甲方支付購房款，并按照約定時間完成支付。5.3丙方應按照約定提供居間服務，并保證服務的質量和效率。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更需經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同的解除需經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式確認。第七條：違約責任7.1甲方未按約定出售房產的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方未按約定支付購房款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方未按約定提供居間服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。7.4若因丙方原因導致合同無法履行或造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。8.2協商不成的，的任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除需經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式確認。第十條：其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。第十一條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。第十三條：合同的簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽訂。第十四條：附加條款14.1【附加條款內容】14.2【附加條款內容】14.3【附加條款內容】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據本合同約定介入合同履行過程中的個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構等。1.2第三方應按照約定及法律規定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方在履行合同職責過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。第二條：第三方的權利和義務2.1第三方有權根據合同約定及法律規定，獲取與合同履行相關的信息和資料。2.2第三方應按照約定時間、質量要求履行其職責，如評估、審計等。2.3第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給無關第三方。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方的職責、權利和義務。3.2甲乙雙方應確保第三方按約定時間完成職責，如評估、審計等。3.3第三方完成職責后，應向甲乙雙方提供相關報告或證明文件。第四條：第三方責任限額4.1第三方在履行合同職責過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額為【限額金額】，除非甲乙雙方另有約定。4.3第三方如因履行合同職責而遭受損失的，由第三方自行承擔。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方在履行合同職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方均有權要求第三方履行或改正。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應協商一致，并以書面形式確認。6.2第三方如未按約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同。6.3第三方如發生法律法規變化、經營狀況嚴重惡化等情況，甲乙雙方有權要求解除合同。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按約定時間、質量要求履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方改正或賠償。7.2第三方在履行合同職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.3第三方如發生法律法規變化、經營狀況嚴重惡化等情況，甲乙雙方有權要求解除合同。第八條：爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證明文件附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：丙方身份證明附件五：房產評估報告附件六：房產交易合同附件七：居間服務協議附件八：支付憑證附件九：過戶手續相關文件附件十：其他與房產交易相關的文件附件一：房產證明文件詳細要求：房產證明文件應包括房產證、土地使用權證等，證明房產的權屬情況。附件說明：房產證明文件是房產交易的基礎，用于證明房產的合法性和權屬情況。附件二：甲方身份證明詳細要求：甲方身份證明應包括身份證、護照等，用于證明甲方的身份。附件說明：甲方身份證明是合同簽訂的基礎，用于確認甲方的法律地位。附件三：乙方身份證明詳細要求：乙方身份證明應包括身份證、護照等，用于證明乙方的身份。附件說明：乙方身份證明是合同簽訂的基礎，用于確認乙方的法律地位。附件四：丙方身份證明詳細要求：丙方身份證明應包括營業執照、組織機構代碼證等，用于證明丙方的法律地位。附件說明：丙方身份證明是合同簽訂的基礎，用于確認丙方的法律地位。附件五：房產評估報