20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024轄區物業滅鼠與社區環境整治服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯系方式2.服務范圍與內容2.1滅鼠服務2.1.1服務區域2.1.2服務時間2.1.3服務方法2.2社區環境整治服務2.2.1整治范圍2.2.2整治內容2.2.3整治標準3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.質量要求與驗收標準5.1滅鼠服務質量要求5.2社區環境整治服務質量要求5.3驗收標準6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1合同雙方權利義務13.2合同雙方保密義務14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：X物業管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：X滅鼠防治有限公司1.2.2乙方地址：省市區路號1.2.3乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式1.3.1甲方聯系地址：省市區路號1.3.2甲方聯系電話：電話：1381.3.3乙方聯系地址：省市區路號1.3.4乙方聯系電話：電話：13956782.服務范圍與內容2.1滅鼠服務2.1.1服務區域：省市區小區及周邊區域2.1.2服務時間：自合同生效之日起至2024年12月31日2.1.3服務方法：采用化學防治、物理防治等多種方法綜合施治2.2社區環境整治服務2.2.1整治范圍：省市區小區公共區域2.2.2整治內容：清理垃圾、修剪綠化、修復路面、清除廣告張貼等2.2.3整治標準：按照國家及地方相關標準執行3.服務期限3.1服務開始時間：2024年1月1日3.2服務結束時間：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期支付，具體支付時間及金額如下：4.2.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.2第二期支付：2024年6月30日前支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.3第三期支付：2024年12月31日前支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3付款時間：按照上述分期支付時間執行5.質量要求與驗收標準5.2社區環境整治服務質量要求：確保整治區域整潔、美觀，無安全隱患5.3驗收標準：由甲方組織相關人員對乙方提供的服務進行驗收，驗收合格后方可支付相應款項6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1未按時支付服務費用的，應向乙方支付每日千分之二的滯納金6.1.2因甲方原因導致乙方無法正常提供服務，應承擔相應賠償責任6.2乙方違約責任：6.2.1未按合同約定提供服務或服務質量不達標的，應承擔相應賠償責任6.2.2因乙方原因導致服務中斷，應立即采取措施恢復服務，并承擔相應賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決期限：自爭議發生之日起六十日內，雙方應盡力通過協商解決爭議。若協商未果，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，嚴重影響對方權益的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因；9.2.2雙方應盡快協商確定解除合同的詳細事宜；9.2.3合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月1日11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協商一致后，由雙方簽署書面變更協議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更內容：合同變更內容應包括變更的條款、變更后的條款以及變更后的合同文本。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理結算手續，并相互確認合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1甲方提供的物業服務區域圖；13.1.2乙方提供的服務方案及滅鼠計劃；13.1.3乙方提供的社區環境整治方案。13.2合同附件內容：合同附件內容應與合同內容相一致，作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項14.1合同雙方權利義務：除本合同約定外，雙方應遵守國家相關法律法規，履行各自的權利和義務。14.2合同雙方保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、評估、監督等輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2法律法規或合同約定需要第三方介入的；15.2.3出現合同履行中的爭議，雙方無法達成一致意見的。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方共同選擇第三方；15.3.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責；15.3.3雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責16.1第三方職責包括但不限于：16.1.1對合同履行過程中的服務質量進行監督和評估；16.1.2對合同履行中的爭議進行調解；16.1.3提供專業咨詢服務；16.1.4完成雙方委托的其他相關任務。17.第三方權利17.1第三方權利包括但不限于：17.1.1收取合理的咨詢費、評估費、監督費等費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；17.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方采取必要的措施以保證合同履行。18.第三方義務18.1第三方義務包括但不限于：18.1.1嚴格按照法律法規和合同約定履行職責；18.1.2對甲乙雙方的信息保密；18.1.3獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或服務質量不達標的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其收取費用的三倍；19.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或服務質量不達標的，應承擔全部賠償責任；19.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或服務質量不達標的，不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明：20.1.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務，甲方對第三方的服務負責；20.1.2第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務，乙方對第三方的服務負責；20.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同變更21.1當第三方介入時，如需對合同內容進行變更，應按照第11條“合同變更”的程序進行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應由第三方進行調解。調解不成的，雙方可按照第8條“爭議解決”的程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業服務區域圖要求：清晰標注小區范圍、建筑物位置、公共區域劃分等。說明：此圖用于明確服務范圍，便于第三方評估和監督。2.乙方提供的服務方案及滅鼠計劃要求：詳細描述滅鼠方法、實施步驟、預期效果等。說明：此方案用于指導乙方開展滅鼠工作，確保服務質量。3.乙方提供的社區環境整治方案要求：列出整治項目、具體措施、時間節點等。說明：此方案用于指導乙方進行環境整治工作，確保整治效果。4.第三方介入協議要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及雙方合作的具體條款。說明：此協議是第三方介入的依據，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。5.服務質量評估報告要求：詳細記錄服務過程中的關鍵指標、存在問題及改進措施。說明：此報告用于評估服務質量，為合同履行提供依據。6.爭議調解記錄要求：記錄爭議內容、調解過程、調解結果等。說明：此記錄用于證明爭議解決過程，維護雙方合法權益。7.合同變更協議要求：明確變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.合同終止協議要求：明確合同終止原因、終止日期、雙方責任等。說明：此協議用于明確合同終止后的責任劃分，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付每日千分之二的滯納金示例：若甲方逾期支付服務費用10天，應支付滯納金1000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務或服務質量不達標責任認定：乙方應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的10%示例：若乙方未能達到滅鼠率90%的標準，應賠償甲方合同總金額的10%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因導致合同履行受阻或服務質量不達標責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額不超過其收取費用的三倍示例：若第三方未能按約定完成服務質量評估，應賠償甲乙雙方合同總金額的3%。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同終止示例：若因自然災害導致乙方無法提供服務，合同終止，雙方互不承擔責任。全文完。2024轄區物業滅鼠與社區環境整治服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1物業滅鼠服務2.2社區環境整治服務2.3服務期限2.4服務地點3.服務標準與要求3.1滅鼠服務標準3.2環境整治服務標準3.3服務實施流程4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務進度與驗收5.1服務進度安排5.2服務驗收標準5.3驗收程序與時間6.質量保證與責任6.1質量保證措施6.2責任界定與處理7.違約責任與賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式與金額8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1雙方權利義務11.2合作方式11.3保密條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯系方式：________1.2合同乙方乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯系方式：________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：電話________，郵箱________乙方聯系方式：電話________，郵箱________第二條服務內容與范圍2.1物業滅鼠服務乙方負責對甲方物業管理范圍內的鼠害進行防治，包括但不限于鼠籠、鼠夾、毒餌等滅鼠措施的設置、更換和清理。2.2社區環境整治服務乙方負責對甲方物業管理范圍內的環境衛生進行整治，包括但不限于垃圾清理、綠化養護、公共設施維護等。2.3服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.4服務地點服務地點為甲方物業管理范圍內的所有區域。第三條服務標準與要求3.1滅鼠服務標準乙方應按照國家及地方有關滅鼠規定和標準，確保滅鼠效果達到規定要求。3.2環境整治服務標準乙方應按照甲方物業管理規定和標準，確保社區環境整潔、美觀。3.3服務實施流程乙方應制定詳細的服務實施流程，包括但不限于工作計劃、人員安排、設備使用等。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元整。4.2費用支付方式服務費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：首期支付：合同簽訂后____個工作日內，支付總額的____%。中期支付：合同履行至____個月時，支付總額的____%。末期支付：合同履行至____個月時，支付總額的____%。4.3費用支付時間雙方約定，每次支付時間均為每月____日前。第五條服務進度與驗收5.1服務進度安排乙方應按照合同約定的服務期限和標準，制定詳細的服務進度安排，并報甲方備案。5.2服務驗收標準乙方提供的服務應達到合同約定的標準，甲方有權進行驗收。5.3驗收程序與時間驗收程序：甲方在乙方完成服務后，按照合同約定的驗收標準進行驗收。驗收時間：甲方應在乙方完成服務后的____個工作日內完成驗收。第六條質量保證與責任6.1質量保證措施乙方應采取有效措施，確保服務質量達到合同約定的標準。6.2責任界定與處理如因乙方原因導致服務質量不達標，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于重新提供服務、賠償甲方損失等。第七條違約責任與賠償7.1違約情形乙方未按照合同約定提供服務；乙方提供的服務質量不符合合同約定；乙方未按照合同約定的時間完成服務；乙方違反合同約定的保密條款。7.2違約責任乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用總額的____%；乙方應賠償甲方因此遭受的損失。7.3賠償方式與金額賠償方式：乙方應按照甲方要求的方式支付賠償金。賠償金額：根據實際情況確定，但不得低于合同服務費用總額的____%。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____個工作日內未采取補救措施或補救措施不達標的；因不可抗力導致合同無法繼續履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同約定的服務期限屆滿；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法繼續履行，且無法通過協商解決。8.3解除與終止的程序雙方協商確定解除或終止的具體事宜；雙方簽署解除或終止合同協議；雙方按照協議約定進行合同解除或終止后的善后處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應在____個工作日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，由雙方簽署書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1雙方權利義務雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得違反法律法規和公序良俗。11.2合作方式雙方應本著平等互利、誠實信用的原則進行合作，共同維護合同關系的穩定。11.3保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：乙方提供的服務方案雙方簽訂的變更協議其他與本合同相關的文件12.2附件內容附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自____年____月____日____時____分起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件簽署與生效14.1附件簽署本合同附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2附件生效本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方等。1.2第三方介入情形合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或技術支持；雙方協商一致，認為需要第三方參與合同履行；法律法規或合同約定需要第三方介入。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，甲方和乙方對第三方的賠償責任進行約定的最高限額。2.2責任限額確定第三方提供的專業服務或技術支持的性質和風險；第三方在合同履行過程中的職責和作用；甲方和乙方對第三方能力的評估。2.3責任限額條款本合同約定，第三方責任限額為人民幣____元整。第三條第三方責權利3.1第三方責任第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因導致的責任承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權根據合同約定，獲取相應的報酬，并享有合同約定的其他權利。3.3第三方義務第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托關系，乙方為委托方，第三方為受托方。4.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：第三方與合同甲方的關系：服務關系；第三方與合同乙方的關系：委托關系；第三方與其他合同方的關系：根據具體情況確定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入理由和預期效果。5.2第三方介入協商雙方應就第三方介入事宜進行協商，達成一致意見后，簽署書面協議。5.3第三方介入實施第三方介入實施過程中，雙方應按照書面協議約定，配合第三方履行職責。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協商一致終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續履行職責。6.2第三方介入終止程序雙方簽署終止協議；第三方撤離現場，并妥善處理相關事宜；雙方確認合同履行完畢或第三方介入終止。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用第三方介入產生的費用，由合同約定或雙方協商確定。7.2費用承擔方式第三方介入費用由合同約定或雙方協商確定，可由甲方、乙方或第三方承擔。7.3費用支付時間第三方介入費用支付時間由合同約定或雙方協商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應在____個工作日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內容第三方介入過程中，乙方應遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責任第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業滅鼠服務方案詳細說明滅鼠服務的具體措施、實施步驟和預期效果。包括滅鼠藥物的選用、投放位置、使用方法及安全注意事項。2.社區環境整治方案詳細說明環境整治的具體措施、實施步驟和預期效果。包括垃圾清理、綠化養護、公共設施維護等具體內容。3.服務進度安排表詳細列出服務項目的具體實施時間、責任人及完成標準。4.服務驗收標準詳細列出服務項目的驗收標準、驗收程序及驗收結果判定。5.服務費用清單列出服務項目的具體費用構成、支付方式及支付時間。6.合同變更協議記錄合同雙方協商一致后對合同內容的變更。7.爭議解決協議記錄雙方就爭議解決方式達成一致意見的協議。8.第三方介入協議記錄第三方介入合同履行事宜的協議。9.保密協議明確雙方對本合同內容及履行過程中知悉的商業秘密的保密義務。10.其他與本合同相關的文件包括但不限于相關法律法規、行業標準、甲方和乙方的內部規定等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務。乙方提供的服務質量不符合合同約定。乙方未按照合同約定的時間完成服務。乙方違反合同約定的保密條款。甲方未按照合同約定支付服務費用。甲方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方重新提供服務或賠償損失。乙方提供的服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。乙方未按照合同約定的時間完成服務，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定的保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方違反合同約定的保密條款，甲方有權要求甲方承擔相應的法律責任。示例說明：1.乙方未按照合同約定在約定時間內完成滅鼠工作，導致甲方物業管理范圍內的鼠害問題未得到有效控制。責任認定：乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方重新進行滅鼠工作，并支付相應的違約金。3.第三方在介入過程中泄露了甲方和乙方的商業秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024轄區物業滅鼠與社區環境整治服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方基本信息1.2業主方基本信息2.服務范圍與內容2.1滅鼠服務2.1.1滅鼠區域2.1.2滅鼠方法2.1.3滅鼠頻率2.2社區環境整治服務2.2.1整治區域2.2.2整治內容2.2.3整治標準3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3付款時間節點5.服務質量標準5.1滅鼠服務質量標準5.2社區環境整治服務質量標準6.服務監督與考核6.1監督方式6.2考核標準6.3考核結果處理7.服務變更與調整7.1服務變更條件7.2服務調整流程8.違約責任8.1物業服務方違約責任8.2業主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續12.合同附件12.1附件一：滅鼠服務方案12.2附件二：社區環境整治方案13.合同其他約定13.1合同生效日期13.2合同解釋權14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務方基本信息1.1.1物業服務方名稱：物業管理有限責任公司1.1.2物業服務方住所：市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2業主方基本信息1.2.1業主方名稱：社區居民委員會1.2.2業主方住所：市區路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：139xxxx87652.服務范圍與內容2.1滅鼠服務2.1.1滅鼠區域：包括小區內所有公共區域、住宅樓、地下停車場等2.1.2滅鼠方法：采用物理滅鼠、化學滅鼠和生物滅鼠相結合的方式2.1.3滅鼠頻率：每月至少進行兩次全面滅鼠，特殊情況下可根據實際情況增加滅鼠次數2.2社區環境整治服務2.2.1整治區域：包括小區內所有公共區域、住宅樓、地下停車場等2.2.2整治內容：清理垃圾、綠化修剪、路面平整、設施設備維護等2.2.3整治標準：符合國家相關標準和本小區管理要求3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2服務費用支付方式：業主方按季度支付，每個季度支付總額的%4.3付款時間節點：每個季度一個工作日前支付下一季度服務費用5.服務質量標準5.1滅鼠服務質量標準：滅鼠效果達到國家相關標準，無鼠患現象5.2社區環境整治服務質量標準：保持小區環境整潔，綠化率達到%，設施設備正常運行6.服務監督與考核6.1監督方式：業主方設立監督小組，定期對物業服務方進行監督檢查6.2考核標準：根據服務質量標準進行考核，考核結果作為服務費用調整的依據6.3考核結果處理：考核結果不合格的，物業服務方應在接到通知后日內進行整改，如整改后仍不合格，業主方有權解除合同7.服務變更與調整7.1服務變更條件：因不可抗力因素或政策調整等原因，需要變更服務內容或方式7.2服務調整流程：物業服務方提出變更申請，經業主方同意后，雙方簽訂補充協議8.違約責任8.1物業服務方違約責任8.1.1若物業服務方未按約定提供滅鼠服務，導致業主方財產損失，應賠償業主方損失金額的%8.1.2若物業服務方未按約定提供社區環境整治服務，導致小區環境惡化，應承擔恢復原狀的責任，并賠償業主方損失金額的%8.1.3若物業服務方未按時收取服務費用，每延遲一天，應向業主方支付延遲費用總額的%作為違約金8.2業主方違約責任8.2.1若業主方未按時支付服務費用，每延遲一天，應向物業服務方支付延遲費用總額的%作為違約金8.2.2若業主方擅自變更服務內容或方式，導致物業服務方無法正常履行合同，業主方應承擔相應責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：自爭議發生之日起日內，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除合同10.1.2物業服務方嚴重違約，業主方有權解除合同10.1.3業主方嚴重違約，物業服務方有權解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續約意愿10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同備案手續：雙方應在合同生效后日內，將合同報送相關部門備案12.合同附件12.1附件一：滅鼠服務方案12.1.1滅鼠藥物及器械清單12.1.2滅鼠操作流程12.2附件二：社區環境整治方案12.2.1整治項目清單12.2.2整治時間表13.合同其他約定13.1合同生效日期：2024年1月1日13.2合同解釋權：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行；如無明確規定，由雙方協商解決14.合同簽署日期14.1物業服務方簽字（或蓋章）：_________________14.2業主方簽字（或蓋章）：_________________14.3簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方等。15.1.2第三方介入的目的：為提高服務質量、確保合同履行、解決爭議或提供專業意見。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相關資質和經驗，能夠勝任介入工作。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2合同雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務。15.3.3第三方按照協議約定履行職責。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。16.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和信息支持。16.1.3甲方應配合第三方進行現場檢查、監督和評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應接受第三方的監督和檢查，及時整改第三方提出的問題。16.2.2乙方應向第三方提供相關資料，協助第三方開展工作。16.2.3乙方應尊重第三方的獨立意見，不得干涉第三方的工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因履行合同產生的責任，其責任限額不得超過合同總金額的%。17.2第三方的責任范圍：第三方僅對自身履行合同過程中的過錯承擔責任，不包括因不可抗力、合同雙方原因或其他第三方原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監督和評價。18.1.2第三方應按照甲方的要求，確保服務質量達到合同約定標準。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責。18.2.2第三方提出的整改意見，乙方應予以重視并及時整改。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，