20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃合同租賃物使用與維護(hù)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物描述1.3租賃期限1.4租金支付及費(fèi)用1.5租賃物使用范圍1.6租賃物維護(hù)責(zé)任1.7維修及保養(yǎng)1.8緊急情況處理1.9違約責(zé)任1.10合同解除條件1.11爭議解決1.12不可抗力條款1.13合同生效及修改1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物描述2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物坐落：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5租賃物現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期間為____________________年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。第四條租金支付及費(fèi)用4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付時間：____________________4.1.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。第五條租賃物使用范圍5.1.1承租方在租賃期間僅限于使用租賃物進(jìn)行____________________5.1.2承租方不得將租賃物用于____________________5.1.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。第六條租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)，確保其在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免人為損壞。6.1.3承租方在租賃期間對租賃物的維護(hù)責(zé)任如下：6.1.3.1定期檢查租賃物的安全狀況。6.1.3.2發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應(yīng)及時通知出租方。6.1.3.3租賃物發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條維修及保養(yǎng)7.1.1租賃物在租賃期間如發(fā)生維修，由出租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：7.1.1.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修；7.1.1.2因不可抗力造成的損壞；7.1.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第八條緊急情況處理8.1.1如遇火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況，承租方應(yīng)立即采取措施，確保人員和財產(chǎn)的安全，并及時通知出租方。8.1.2出租方在接到緊急情況通知后，應(yīng)立即采取必要措施，協(xié)助承租方處理緊急情況。8.1.3因緊急情況導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1.1如出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失。9.1.2如承租方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償租賃物的費(fèi)用。9.1.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定解決，任何一方不得擅自采取法律行動。第十條合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方違約，可書面通知承租方解除合同。10.1.2承租方有正當(dāng)理由認(rèn)為出租方違約，可書面通知出租方解除合同。10.1.3如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條不可抗力條款12.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并暫停履行本合同。12.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。第十三條合同生效及修改13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十四條合同附件14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1租賃物清單14.1.1.2租金支付憑證14.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入原因及方式2.1.1第三方介入本合同，系基于甲乙雙方的共同意愿，旨在保障合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率。2.1.2第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、擔(dān)保支付等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或?qū)嶋H承擔(dān)的損失金額。3.1.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列出，并作為合同附件之一。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋信息。5.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第六條第三方介入的合同條款6.1.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。6.1.1.2第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。6.1.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.1.4第三方介入的期限和條件。6.1.1.5第三方介入的違約責(zé)任。6.1.1.6第三方介入的爭議解決方式。第七條第三方介入的變更和終止7.1.1第三方介入合同的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2第三方介入合同的變更和終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第八條第三方介入的保密條款8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日止。第九條第三方介入的法律適用9.1.1第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律。9.1.2如第三方介入合同涉及國際法律問題，應(yīng)適用國際慣例和法律規(guī)定。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。3.附件三：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：此說明用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等。說明：此記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同的有效組成部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字、日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按照約定使用租賃物故意損壞或丟失租賃物