20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴州貴陽存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本情況1.1甲方基本情況1.2乙方基本情況2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.履約責任與違約責任5.1履約責任5.2違約責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除程序12.1合同解除通知12.2合同解除效力13.合同終止程序13.1合同終止通知13.2合同終止效力14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人基本情況1.1甲方（出賣方）基本情況1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本情況1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋權(quán)屬證明：2.4房屋用途：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.6房屋裝修情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付與驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.3驗收程序：4.3.1驗收通知：4.3.2驗收人員：4.3.3驗收結(jié)果：5.履約責任與違約責任5.1履約責任：5.2違約責任：5.2.1逾期付款違約責任：5.2.2逾期交付房屋違約責任：5.2.3交付不符合約定違約責任：6.稅費承擔6.1稅費種類：6.2稅費承擔方：6.2.1甲方應(yīng)繳納的稅費：6.2.2乙方應(yīng)繳納的稅費：7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.2合同終止條件：7.3合同解除程序：7.3.1合同解除通知：7.3.2合同解除效力：7.4合同終止程序：7.4.1合同終止通知：7.4.2合同終止效力：8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商；8.1.2仲裁；8.1.3訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1若選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為貴州省貴陽市仲裁委員會；8.2.2若選擇訴訟，訴訟管轄地為貴陽市人民法院。9.合同生效與備案9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2交易價格及支付方式明確；9.1.3房屋基本情況明確；9.2合同備案要求：9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交貴陽市房地產(chǎn)交易中心進行備案。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；10.2通知方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；10.2.2通知送達后即視為收到。11.合同解除與終止條件11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除程序12.1合同解除通知：12.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2通知應(yīng)當明確解除合同的原因和日期；12.2合同解除效力：12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；12.2.2合同解除后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止程序13.1合同終止通知：13.1.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2通知應(yīng)當明確終止合同的原因和日期；13.2合同終止效力：13.2.1合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利和義務(wù)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋測繪報告；14.1.3房屋買賣合同；14.2補充協(xié)議：14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同附件及補充協(xié)議的簽訂、修改和解除均需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易，提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責任：15.2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的所有信息真實、準確、完整；15.2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行；15.2.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方有義務(wù)在合同簽訂前向甲乙雙方明確告知其權(quán)利義務(wù)；15.2.3.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)，以促進交易的完成。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.3.1.1第三方作為甲方的代理或顧問，其行為后果由甲方承擔；15.3.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示和授權(quán)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：15.3.2.1第三方作為乙方的代理或顧問，其行為后果由乙方承擔；15.3.2.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示和授權(quán)。15.3.3第三方與合同履行的關(guān)系：15.3.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.3.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任；16.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用；16.1.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非因自身過錯的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，不承擔賠償責任。17.第三方的變更和解除17.1第三方的變更：17.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議；17.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。17.2第三方的解除：17.2.1若第三方在履行合同過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；17.2.2第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，包括房屋坐落、面積、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋平面圖、尺寸、面積等信息。說明：此附件用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：此附件為合同主體文件，詳細列明交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易過程中相關(guān)稅費的支付情況。5.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付時的清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為驗收依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。7.不可抗力證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方免除責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若買方逾期付款一個月，則應(yīng)向賣方支付按日計算的逾期付款利息。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若賣方逾期交付房屋一個月，則應(yīng)向買方支付按日計算的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響居住使用。責任認定：賣方應(yīng)承擔修復(fù)房屋的責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴重漏水問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)并賠償買方維修費用。4.稅費問題違約行為：一方未按約定承擔稅費。責任認定：未承擔稅費的一方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的稅費，并承擔違約責任。示例：若買方未按約定支付契稅，則應(yīng)向賣方支付契稅并承擔違約責任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整交付時間。全文完。2024年度貴州貴陽存量房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1履約期限9.2不可抗力9.3通知方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案費用14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：11010119800101001X1.1.3出賣人住址：貴陽市云巖區(qū)某小區(qū)1棟2單元202室1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：11010119800202002X1.2.3買受人住址：貴陽市南明區(qū)某小區(qū)3棟3單元303室第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：貴陽市觀山湖區(qū)某小區(qū)5棟4單元402室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號：貴房權(quán)證字第000056號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付交易價格的30%作為定金；3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付交易價格的60%作為首付；3.2.3剩余的10%應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。第四條交付及驗收4.1交付時間：買受人應(yīng)在支付首付后10個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，接收房屋；4.2交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃關(guān)系；4.3驗收標準：買受人應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗收報告中注明，出賣人應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：過戶費用按照貴陽市相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔；5.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)證。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整6.2保證金支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付履約保證金；6.3保證金退還條件：6.3.1買受人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；6.3.2出賣人按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；7.1.2買受人未按合同約定支付購房款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付對方違約金；7.2.2違約金為違約金額的10%，最高不超過10萬元；7.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貴陽市人民法院提起訴訟。8.2.1貴陽市仲裁委員會；8.2.2貴陽市消費者協(xié)會；8.2.3貴陽市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心。第九條其他約定事項9.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方。9.3.1郵寄；9.3.2傳真；9.3.3電子郵件；9.3.4直接交付。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件，并經(jīng)對方確認無誤。第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：本合同應(yīng)向貴陽市房產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)向備案機關(guān)提交備案申請。13.3備案費用：備案費用按照貴陽市相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方各自承擔。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)備案機關(guān)備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行中介、咨詢、評估、代理等職責；3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項手續(xù)和程序；3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報合同履行過程中的重要信息和情況。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、評估費、代理費等費用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額不超過合同標的額的5%；6.2如第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；6.3第三方責任限額的計算以實際損失為準，最高不超過合同標的額的5%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同履行的責任；7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方之間的約定，不得違反合同規(guī)定；7.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，為自己謀取不正當利益。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；8.2合同變更協(xié)議作為原合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的中介費、咨詢費、評估費、代理費等費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；9.2如合同未約定費用承擔方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貴陽市人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任；11.2第三方介入的合同解除程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：作為買受人已履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的依據(jù)。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋面積及結(jié)構(gòu)，是房屋交付驗收的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期限及責任。說明：保障買受人權(quán)益，確保房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：是本合同的主要組成部分，對甲乙雙方具有法律約束力。6.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已繳納，是合同履行的必要條件。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋設(shè)施、設(shè)備等狀況。說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：當合同履行過程中發(fā)生爭議時，可作為解決爭議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如委托書、授權(quán)書等。說明：根據(jù)實際情況提供，以確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同標的額的1%。示例：出賣人未在約定交付日期前將房屋交付買受人，應(yīng)支付違約金1000元。2.買受人未按合同約定支付購房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為欠付購房款金額的1%。示例：買受人未在約定付款日期前支付購房款，應(yīng)支付違約金10000元。3.第三方提供虛假信息或未履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方在提供房屋信息時，故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金5000元。4.任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。示例：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況確定。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度貴州貴陽存量房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付6.附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾情況6.3裝飾補償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序13.合同解除后的處理13.1解除后果13.2履行義務(wù)13.3責任承擔14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________4.2交付條件交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，附屬設(shè)施齊全，符合入住條件。4.3使用條件使用條件：買受人按照房產(chǎn)用途合法使用房產(chǎn)。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)由出賣人負責辦理，買受人予以配合。5.2稅費承擔房產(chǎn)交易稅費由買受人承擔。5.3稅費支付稅費支付時間：____________________6.附屬設(shè)施及裝飾6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件一。6.2裝飾情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（毛坯/簡單裝修/精裝修）。6.3裝飾補償如因裝飾原因?qū)е沦I受人損失，出賣人應(yīng)予以賠償。7.違約責任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）出賣人未按約定條件交付房產(chǎn)；（3）買受人未按約定時間支付房款；（4）買受人未按約定使用房產(chǎn)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金____________________元；（2）出賣人未按約定條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金____________________元；（3）買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金____________________元；（4）買受人未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)向出賣人支付違約金____________________元；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約金違約金按合同總價款的____________________%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1解除條件（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人書面通知出賣人后，出賣人仍不履行交付義務(wù)的；（2）買受人未按約定時間支付房款，經(jīng)出賣人催告后，買受人仍不支付房款的；（3）房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定的使用條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2通知方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3合同附件附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件二：房產(chǎn)裝飾情況說明附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為____________________年。12.合同變更及解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2解除條件合同解除條件見第九條。12.3變更程序合同變更程序同第九條。13.合同解除后的處理13.1解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交付、稅費支付等事宜。13.2履行義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的其他義務(wù)。13.3責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)對因解除合同而產(chǎn)生的損失承擔相應(yīng)的責任。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單14.2附件二：房產(chǎn)裝飾情況說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同當事人（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）雙方同意由第三方監(jiān)督合同履行；（3）出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方調(diào)解；（4）雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在執(zhí)行其職責過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于因過錯、疏忽或違反法律規(guī)定而產(chǎn)生的賠償責任，其責任限額由合同當事人與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3.2第三方免責（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因合同當事人未提供充分、準確的信息導(dǎo)致的損失；（3）因合同當事人違反合同約定導(dǎo)致的損失；（4）第三方在履行職責過程中，按照合同當事人的指示或要求行事，且該指示或要求不符合法律規(guī)定或合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同當事人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與合同當事