甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋交易協議2024專業版版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本情況1.3交易方式及金額2.房屋交付事宜2.1交付時間及地點2.2交付條件及程序2.3交付時房屋狀況確認3.房屋價款及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交接4.房屋過戶及登記4.1過戶責任及時間4.2產權轉移登記手續4.3過戶費用承擔5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及方式5.3維修費用承擔6.交易雙方的義務與責任6.1賣方義務6.2買方義務6.3第三方義務7.違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式及途徑8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.房屋交易相關稅費9.1稅費種類及標準9.2稅費承擔責任9.3稅費支付方式及時間10.合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行期限及方式10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限及范圍11.3違約保密條款的賠償責任12.合同的書面形式與簽字蓋章12.1合同書面形式要求12.2簽字蓋章程序12.3合同副本及送達13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式及途徑14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與修改權14.3合同解除或終止后的權利與義務第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2交易雙方基本情況本合同甲方為：【甲方姓名】性別：【男方/女方】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】；乙方為：【乙方姓名】性別：【男方/女方】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】；第三方為：【第三方名稱】，法定代表人為：【第三方法定代表人】，營業執照號碼：【第三方營業執照號碼】。1.3交易方式及金額甲乙雙方同意，甲方將上述房屋出售給乙方，交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。第二條房屋交付事宜2.1交付時間及地點甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內，將上述房屋交付給乙方。交付地點為【交付地點】。2.2交付條件及程序2.3交付時房屋狀況確認甲乙雙方應在房屋交付時，對房屋的現狀進行確認，并填寫《房屋交付確認書》。第三條房屋價款及支付方式3.1房屋交易價格本合同的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交接乙方支付交易價款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。房屋交付時，甲乙雙方應進行付款憑證的交接。第四條房屋過戶及登記4.1過戶責任及時間甲方應在本合同簽訂后【過戶時間】內，完成房屋過戶手續。過戶責任由甲方承擔。4.2產權轉移登記手續甲乙雙方應共同前往房地產登記機構，辦理房屋產權轉移登記手續。所需費用由【承擔方】承擔。4.3過戶費用承擔房屋過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，由【承擔方】承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證上述房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關規定，無重大質量問題。5.2維修責任及方式房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修，由甲方承擔責任。維修方式可采取甲方修復或甲方承擔修復費用。5.3維修費用承擔房屋維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致的維修，費用由乙方承擔。第六條交易雙方的義務與責任6.1賣方義務甲方在本合同有效期內，應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2買方義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價款。6.3第三方義務如本合同涉及第三方，第三方應履行本合同約定的義務，并承擔相應的責任。第七條違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式及途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權解除合同。8.3合同終止條件第九條房屋交易相關稅費9.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費包括：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）房產交易手續費等。具體標準按國家相關政策執行。9.2稅費承擔責任9.3稅費支付方式及時間稅費支付方式及時間按照國家相關政策及甲乙雙方的約定執行。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限及方式甲乙雙方應按照本合同約定的期限和方式履行合同義務。10.3合同終止條件本合同在第十一條約定的終止條件滿足時終止。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限及范圍保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【保密期限】內有效。保密范圍包括本合同內容及甲乙雙方的其他非公開信息。11.3違約保密條款的賠償責任甲乙雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的書面形式與簽字蓋章12.1合同書面形式要求本合同采用書面形式，一式【份數】份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2簽字蓋章程序本合同經甲乙雙方閱讀確認無異議后，由甲乙雙方授權代表簽字，并加蓋公章。12.3合同副本及送達本合同副本應送達第三方，并由第三方簽字蓋章確認。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式及途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式，互相通知與送達相關事項。14.2合同的完整性與修改權本合同的完整性和修改權歸甲乙雙方所有，未經甲乙雙方共同書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。14.3合同解除或終止后的權利與義務合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行后續義務，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付交易價款等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件附件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的產權所有權。2.附件二：土地使用權證復印件附件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明甲方對房屋所占土地的使用權。3.附件三：房屋平面圖附件說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結構和面積。4.附件四：家具、家電清單附件說明：本附件為房屋內家具、家電的清單，用于明確交付時房屋內的附屬設施。5.附件五：物業、水電費用清單附件說明：本附件為房屋內的物業、水電費用清單，用于證明甲方已結清相關費用。6.附件六：房屋質量保證書附件說明：本附件為房屋質量保證書，用于證明甲方對房屋質量的承諾。7.附件七：維修服務協議附件說明：本附件為維修服務協議，用于明確房屋維修的責任、方式及費用承擔。8.附件八：稅費清單附件說明：本附件為房屋交易過程中涉及的稅費清單，用于明確各方需承擔的稅費。9.附件九：房屋過戶申請書附件說明：本附件為房屋過戶申請書，用于辦理房屋過戶手續。10.附件十：房產交易手續費收據附件說明：本附件為房產交易手續費的收據，用于證明交易手續費的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：甲方未按照約定時間交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為交易價款的【違約金比例】%。2.乙方違約行為及責任違約行為示例：乙方未按照約定時間支付交易價款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為交易價款的【違約金比例】%。3.第三方違約行為及責任違約行為示例：第三方未按照約定履行合同義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證法律解釋：房屋所有權證是指國家依法頒發的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證法律解釋：土地使用權證是指國家依法頒發的，證明土地使用權人對其土地擁有使用權的法律文件。3.契稅法律解釋：契稅是指根據我國法律規定，房屋買賣合同的買方應向國家繳納的稅費。4.個人所得稅法律解釋：個人所得稅是指根據我國法律規定，個人從房屋買賣等活動中取得的所得應繳納的