房地產抵押貸款合同合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（貸款人）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：電子郵箱：一、定義和解釋1.定義本合同中，“貸款”指乙方根據本合同約定向甲方提供的資金?！暗盅何铩敝讣追綖閾１竞贤椣沦J款的償還而向乙方提供抵押的房地產。“違約事件”指本合同項下甲方違反本合同約定的任何事件。2.解釋規則本合同的解釋應遵循法律法規的規定和商業慣例。除非上下文另有明確規定，本合同中使用的詞語具有其通常的含義。二、貸款條款1.貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣[具體金額]的貸款。2.貸款用途甲方應將貸款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.貸款利率本合同項下的貸款利率為[年利率具體數值]。4.貸款期限貸款期限為自貸款發放之日起[具體年限]年。三、抵押物1.抵押物描述甲方提供的抵押物為位于[具體地址]的房地產，建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用權面積為[具體面積]平方米。2.抵押物的評估抵押物應由具有相應資質的評估機構進行評估，評估價值為人民幣[具體評估價值]。3.抵押物的保險甲方應在本合同生效后[具體時間]日內為抵押物辦理保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限應與貸款期限一致。保險費用由甲方承擔。四、貸款發放1.貸款發放條件甲方已按照本合同的約定辦理了抵押物的抵押登記手續。甲方已向乙方提供了乙方要求的相關文件和資料。本合同及相關擔保合同已生效。2.貸款發放時間乙方應在滿足貸款發放條件后的[具體時間]個工作日內將貸款發放至甲方指定的賬戶。3.貸款支付方式乙方應將貸款以轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。五、還款條款1.還款方式甲方應按照等額本息還款法或等額本金還款法償還貸款本息。2.還款日期甲方應在每月的[具體日期]日前償還當月的貸款本息。3.提前還款甲方如需提前還款，應提前[具體天數]個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，方可提前還款。提前還款部分應按照剩余貸款本金的[具體比例]支付違約金。4.逾期還款若甲方未按時償還貸款本息，應按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付逾期利息。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息。六、抵押權的實現1.違約事件甲方未按照本合同的約定償還貸款本息或履行其他義務的，構成違約事件。甲方違反本合同關于抵押物的約定，如未按時辦理抵押物的保險、抵押登記手續等，構成違約事件。甲方發生其他可能影響其償債能力的事件，如破產、被吊銷營業執照等，構成違約事件。2.抵押權的行使方式當發生違約事件時，乙方有權依法行使抵押權。乙方可以與甲方協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。3.抵押物的處置乙方有權委托具有相應資質的拍賣機構對抵押物進行拍賣，拍賣所得價款在扣除相關費用后，用于償還甲方所欠乙方的貸款本息及其他費用。若抵押物拍賣所得價款不足以償還甲方所欠乙方的貸款本息及其他費用，乙方有權繼續向甲方追償。七、雙方的權利和義務1.借款人的權利和義務甲方有權按照本合同的約定使用貸款。甲方應按照本合同的約定按時償還貸款本息。甲方應按照本合同的約定辦理抵押物的抵押登記手續、保險等事宜。甲方應如實向乙方提供與貸款有關的信息和資料。2.貸款人的權利和義務乙方有權按照本合同的約定收取貸款本息。乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監督檢查。乙方應按照本合同的約定按時發放貸款。乙方應保守甲方的商業秘密和個人隱私。八、保險條款1.保險要求甲方應按照本合同的約定為抵押物辦理足額的財產保險，保險期限應與貸款期限一致。保險單中應注明乙方為第一受益人，保險賠償金應優先用于償還甲方所欠乙方的貸款本息。2.保險理賠若抵押物發生保險，甲方應及時通知乙方和保險公司，并配合乙方和保險公司辦理理賠事宜。保險公司支付的保險賠償金應首先用于償還甲方所欠乙方的貸款本息，剩余部分歸甲方所有。九、費用承擔1.貸款相關費用甲方應承擔本合同項下的貸款手續費、評估費、抵押登記費等費用。2.其他費用本合同履行過程中發生的其他費用，如訴訟費、律師費、差旅費等，由違約方承擔。十、通知與通訊1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達以對方簽收或郵件系統顯示送達為準。2.通訊地址變更雙方應及時通知對方其通訊地址的變更情況，若因未及時通知而導致通知無法送達的，由通知發出方承擔相應的責任。十一、法律適用與爭議解決1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律]。2.爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。法律法規規定需要辦理審批手續的，應經相關部門批準后生效。2.合同解除的情形雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，本合同可以解除。甲方未按照本合同的約定使用貸款或償還貸款本息，經乙方催告后仍未履行的，乙方有權解除本合同。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。2.保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。4.文本份數本合同一式[具體份數]份，甲方執[具體份數]份，乙方執[具體份數]份，具有同等法律效力。十四、附則1.術語解釋本合同中未定義的術語