店鋪商鋪房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：______________________

身份證號碼/營業執照號碼：_______________

聯系電話：__________________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：______________________

身份證號碼/營業執照號碼：_______________

聯系電話：__________________________

地址：________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于商業經營的事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為_________，房屋用途為商業用途。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃房屋符合國家規定的安全標準和商業用途要求。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元），租金支付方式為每季度支付一次，即每季度第一個月的____日前支付。

3.2乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應在本合同生效之日起____日內將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃房屋返還給甲方。返還時，房屋應保持交付時的狀態，除非正常磨損或甲方同意的改動。

第六條房屋的維護和修繕

6.1甲方負責租賃房屋的結構性維護和修繕，保證房屋的安全和正常使用。

6.2乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改動，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

第七條房屋的轉租和轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用。

7.2如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方可以協商變更或解除本合同，但必須采用書面形式。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后____日內仍未改正的；

（3）法律規定的其他情形。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定返還房屋的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為月租金的____倍。

9.3因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______________________

日期：____年____月____日

乙方（