房屋承租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者或有權出租者，乙方希望租賃該物業用于居住/辦公/商業等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業位于____________________，建筑面積為_________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業平面圖》。

1.2租賃物業的用途為居住/辦公/商業等，乙方不得擅自改變租賃物業的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前_________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_________元（大寫：_________），乙方應于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的_________%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金_________元（大寫：_________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，包括但不限于乙方未支付的租金、違約金、損害賠償等。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在_________個工作日內將押金退還給乙方，但有權扣除乙方應支付的費用。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應在_________年_________月_________日前將租賃物業交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物業的狀況，并簽署《房屋交付確認書》。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物業返還給甲方，并保證租賃物業的完好無損。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業的結構性維護和修繕，保證租賃物業的安全和正常使用。

6.2乙方負責租賃物業的日常維護和修繕，包括但不限于水電設施、家具家電等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業的結構和外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租給第三方。

7.2甲方轉讓租賃物業的，應提前_________個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行的；

（3）法律規定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理善后事宜。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金_________元（大寫：_________）。

9.2乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金_________元（大寫：_________）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可以向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件一：租賃物業平面圖

（此