商鋪租賃合同示范：寵物店租賃合同編號：__________商鋪租賃合同示范：寵物店租賃名稱（公司/個人）：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________名稱（公司/個人）：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條租賃物業1.1本協議項下的租賃物業位于________________，租賃面積為____平方米。1.2乙方僅限于租賃物業內開展寵物店業務，不得從事其他經營活動。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____期支付，即每期支付____個月租金。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔租賃物業的水、電、物業管理等費用。4.2乙方負責承擔租賃物業內的裝修、維修、營業稅、增值稅等與經營相關的費用。第五條裝修及設施5.1乙方根據實際經營需要對租賃物業進行裝修，裝修方案應提交甲方審批。5.2裝修期間，乙方應遵守相關法律法規，確保裝修安全。5.3裝修完畢后，乙方應將租賃物業恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如乙方需變更或解除本協議，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。6.2甲方違反本協議，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除本協議。6.3甲方因國家政策、城市規劃等原因需要提前解除本協議的，應提前六個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違反本協議，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同示范文本2.租賃物業所有權證明3.乙方經營許可證4.裝修方案及設計圖紙5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.租賃物業實地照片8.租賃物業平面圖9.甲方授權書（如有）10.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付乙方相應賠償。2.甲方未按約定提供租賃物業，導致乙方無法正常經營，應承擔違約責任。3.甲方未按約定履行維修義務，導致乙方損失，應承擔賠償責任。4.乙方未按約定支付租金，應承擔滯納金支付責任。5.乙方未按約定使用租賃物業，導致甲方損失，應承擔賠償責任。6.乙方未按約定完成裝修，導致逾期開業，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權或使用權，并有權將物業出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向對方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用時，按照約定向對方支付的額外賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃物業。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時提供物業。如有必要，乙方可尋求法律途徑維護權益。2.問題：乙方經營活動導致租賃物業損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞部分，費用由乙方承擔。嚴重損壞可能導致合同解除，乙方應承擔相應責任。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應按時支付租金，如有逾期，應支付滯納金。如乙方持續逾期，甲方有權解除合同。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應進行友好協商，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴