山地度假大院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有山地度假大院的使用權，乙方愿意租賃甲方山地度假大院進行經營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協商，就山地度假大院租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.乙方應在每年__月__日前支付當年租金，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除1.在租賃期內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應提前三個月書面通知對方，并經雙方協商一致。2.甲方出售或轉讓山地度假大院的，應提前三個月通知乙方，并保障乙方的租賃權益。第五條乙方的義務1.乙方應按合同約定使用山地度假大院，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押給第三方。2.乙方應合理使用山地度假大院內的設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.乙方應在租賃期內負責山地度假大院的消防安全、食品安全、環境保護等工作，并承擔相應責任。4.乙方應在租賃期內按約定支付租金，并遵守國家法律法規及甲方規章制度。第六條甲方的義務1.甲方應保證山地度假大院的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應保證山地度假大院的設施設備正常運行，如有故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以維修。3.甲方應協助乙方辦理相關經營許可和審批手續。4.甲方應按約定提供山地度假大院的管理服務，確保乙方正常經營。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。2.甲方未按約定提供山地度假大院或設施設備故障未能及時維修的，乙方有權要求甲方減免租金或支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：山地度假大院概況一、附件列表：1.山地度假大院所有權證明2.山地度假大院平面圖3.山地度假大院設施設備清單4.租賃合同補充協議5.乙方經營許可證復印件6.甲方管理制度及乙方需遵守的規章制度二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供山地度假大院或設施設備故障未能及時維修未經乙方同意擅自改變山地度假大院的用途未協助乙方辦理相關經營許可和審批手續2.乙方違約：未按約定支付租金擅自改變山地度假大院的用途未合理使用山地度假大院內的設施，造成損壞未按約定使用山地度假大院，如轉租、轉讓或抵押給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山地度假大院使用權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃山地度假大院并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用山地度假大院而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營過程中出現設施設備故障，影響正常經營。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內予以維修。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方逾期支付，可要求乙方支付滯納金，情節嚴重可解除合同。3.問題：甲方未按約定提供山地度假大院或設施設備故障未能及時維修。解決辦法：乙方可要求甲方減免租金或支付違約金，如甲方未予解決，可向