辦公區飲料店租賃協議樣本合同編號：__________一、出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________6.營業執照編號：__________________二、承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________6.營業執照編號：__________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于地址的房產（具體詳見附件一）租賃給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的前______天內，將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應及時出具相應的租金收據。第三條租賃物的使用3.1承租方同意按照法律法規及出租方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2承租方在租賃期內，應遵守國家的法律法規，不得進行任何違法活動。第四條維修責任4.1出租方負責對租賃物進行必要的維護和保養，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租方在租賃期內，應合理使用租賃物，并按照約定的用途使用。因承租方使用不當導致租賃物損壞的，承租方應承擔修復費用。第五條保險5.1承租方應在租賃期內，自行辦理飲料店及相關財產的保險，并提交保險單復印件給出租方備案。5.2承租方未辦理保險或保險失效的，出租方不承擔由此產生的任何損失。第六條合同的變更和解除6.1本協議一經簽訂，雙方應嚴格按照本協議的約定履行。6.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本協議。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物房產證復印件2.承租方營業執照復印件3.出租方法定代表人身份證明復印件4.承租方法定代表人身份證明復印件5.租賃物現狀照片6.飲料店經營范圍及相關許可證復印件7.保險單復印件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金，視為違約。2.承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，視為違約。3.出租方未按約定進行維修和保養，導致租賃物不符合約定使用條件，視為違約。4.雙方未達成書面一致意見，單方面變更或解除本協議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其租賃給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到承租方未按約定時間支付租金的問題，出租方可以先進行催告，如催告后仍不支付，可以依法解除合同并追究承租方的違約責任。2.遇到承租方未按約定使用租賃物的問題，出租方應及時進行提醒和糾正，如糾正后仍不改正，可以依法解除合同并追究承租方的違約責任。3.遇到出租方未按約定進行維修和保養的問題，承租方可以要求出租方在規定時間內進行維修和保養，如出租方未按約定履行，承租方可以依法解除合同。4.遇到雙方單方面變更或解除本協議的問題，對方可以依法要求繼續