精準匹配房產合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】鑒于甲方為房產的合法所有者，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產，并同意按本合同約定的條款購買，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位置：（具體地址）1.2房產面積：（建筑面積）平方米1.3房產類型：（住宅、商業、辦公等）1.4房產所有權證號：（所有權證號）1.5房產使用情況：（自用、出租等）第二條購買價格2.1雙方確認，本次交易的房產購買價格為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：￥（金額）2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將上述房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起（）日內，將該房產交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，共同向房產登記部門申請辦理房產過戶手續。3.3房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產所有權證交付給乙方。第四條費用承擔4.1本次交易過程中，應由甲方承擔的費用包括但不限于：房產過戶稅費、房產交易手續費等。4.2本次交易過程中，應由乙方承擔的費用包括但不限于：貸款手續費、貸款利息等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的房價款的（）%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________（年月日）一、附件列表：1.房產所有權證2.房產買賣合同3.房產過戶稅費支付憑證4.房產交易手續費支付憑證5.貸款手續費支付憑證6.貸款利息支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定時間支付貸款手續費、貸款利息等。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.房產所有權證：是指房產所有者依法取得的證明其對房產擁有所有權的證書。3.過戶：是指將房產所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：是指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產。2.甲方交付的房產與約定不符：解決辦法：乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方退還已支付的房價款。3.甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續。4.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房價款。5.乙方未按照約定時間支付貸款手續費、貸款利息等：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付相關費用。五、