20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海外投資二手房買賣定金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2買賣方基本信息2.投資標的2.1房產基本信息2.2房產位置及周邊環境2.3房產權屬證明3.投資金額及定金支付3.1投資總金額3.2定金金額及支付方式3.3定金退還條件及流程4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.2房產過戶時間4.3交房時間5.產權過戶手續及相關費用5.1過戶手續辦理5.2相關費用承擔6.房產交付條件6.1房產交付標準6.2房產交付責任7.付款方式及時間7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金計算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2交易稅費繳納證明12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同修改及補充14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方地址：_______1.1.3聯系人姓名：_______1.1.4聯系電話：_______1.2買賣方基本信息1.2.1買賣方名稱：_______1.2.2買賣方地址：_______1.2.3聯系人姓名：_______1.2.4聯系電話：_______2.投資標的2.1房產基本信息2.1.1房產地址：_______2.1.2房產證號：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4房產用途：_______2.2房產位置及周邊環境2.2.1區位描述：_______2.2.2交通情況：_______2.2.3周邊配套：_______2.3房產權屬證明2.3.1房產權證復印件2.3.2產權人同意出售證明3.投資金額及定金支付3.1投資總金額：人民幣_______元整3.2定金金額及支付方式3.2.1定金金額：人民幣_______元整3.2.2定金支付方式：_______3.3定金退還條件及流程3.3.1退還條件：_______3.3.2退還流程：_______4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間：_______4.2房產過戶時間：_______4.3交房時間：_______5.產權過戶手續及相關費用5.1過戶手續辦理5.1.1辦理機構：_______5.1.2辦理時間：_______5.2相關費用承擔5.2.1政府規費：_______5.2.2其他費用：_______6.房產交付條件6.1房產交付標準6.1.1房產完好：_______6.1.2設備齊全：_______6.2房產交付責任6.2.1買賣方責任：_______6.2.2投資方責任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人應通過友好協商解決爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決地點8.2.1仲裁地點：_______9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，任何一方未按約定履行合同義務，經催告后仍未履行的；9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應在收到之日起_______日內給予書面答復；9.2.3若對方未在規定期限內答復，解除通知自發出之日起生效。10.違約責任10.1違約責任承擔10.1.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；10.1.2違約方應向守約方支付違約金；10.2違約金計算10.2.1違約金的計算依據為合同約定金額；10.2.2違約金的具體金額由雙方協商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的定金支付完成；11.2合同終止條件11.2.1房產過戶完成；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2交易稅費繳納證明12.3其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等非合同當事人所能預見、避免或克服的客觀情況；13.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加時，雙方可協商變更或解除合同；13.2通知及送達13.2.1通知應以書面形式發送；13.2.2送達地址為合同中約定的地址；13.3合同修改及補充13.3.1合同的修改或補充應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率和質量；15.2.2確保交易過程的合規性和安全性。16.第三方介入的條件16.1甲、乙雙方協商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應的資質和經驗；16.3第三方的服務內容符合本合同約定。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，保證其提供的服務符合行業標準和合同要求；17.1.2第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任；17.2權利17.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同投資總金額的_______%；18.2任何因第三方原因導致的損失，超過責任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔。19.第三方介入的程序19.1甲、乙雙方應在合同中明確第三方的介入程序；19.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務；19.3第三方介入期間，甲、乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲、乙雙方之間為獨立的服務關系，第三方不對甲、乙雙方的任何違約行為承擔責任；20.2第三方與甲、乙雙方之間因服務產生的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟；20.3第三方在提供服務過程中，如需與政府部門或其他第三方進行溝通，甲、乙雙方應予以協助。21.第三方變更或退出21.1第三方因故需要變更或退出本合同的，應提前_______日通知甲、乙雙方；21.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應協商確定新的第三方，并簽訂新的服務協議；21.3第三方退出后，甲、乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入本合同過程中，應對甲、乙雙方提供的資料和信息保密；22.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業秘密或其他敏感信息。23.第三方介入的合規性23.1第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范；23.2第三方不得利用介入本合同的機會進行違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋產權人印章或簽字。說明：證明房產所有權及產權人身份。2.交易稅費繳納證明要求：提供交易過程中繳納的各類稅費收據或憑證。說明：證明交易過程中相關稅費已繳納。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需注明評估日期、評估價值及評估依據。4.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：證明買賣雙方的身份信息。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂時的照片或視頻等證明材料。說明：證明合同簽訂的真實性。6.房產過戶手續辦理證明要求：提供房產過戶手續辦理的收據或憑證。說明：證明房產過戶手續已辦理完成。7.房產交付驗收報告要求：由第三方或甲、乙雙方共同簽署，證明房產交付及驗收情況。說明：證明房產交付符合合同約定。8.不可抗力證明要求：提供自然災害、戰爭等不可抗力事件的證明材料。說明：證明不可抗力事件發生的事實。9.第三方服務協議要求：第三方提供的服務協議需明確服務內容、費用及違約責任等。說明：明確第三方在介入過程中的權利和義務。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的文件。說明：確保交易過程完整、合規。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣方未按約定支付定金或購房款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為已付款項的_______%。示例：甲方向乙方支付定金人民幣10萬元，若甲方未按約定支付購房款，則應向乙方支付違約金人民幣_______元。2.買賣方未按約定時間交付房產責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為每日_______元。示例：合同約定甲方于_______日前交付房產，若甲方未按時交付，則應向乙方支付違約金，每日人民幣_______元。3.買賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方在交易過程中發現甲方提供的房產信息存在虛假或重大隱瞞，則甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同約定服務費用的_______%。示例：若第三方未按約定完成服務，則應向甲、乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務費用的_______%。5.不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方均無需承擔違約責任，可根據實際情況協商變更或解除合同。示例：發生地震、洪水等不可抗力事件，導致房產無法交付，雙方可協商變更交房時間或解除合同。全文完。二零二四年度海外投資二手房買賣定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2買賣方信息2.投資標的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋產權信息3.投資標的物價格及支付方式3.1房屋價格3.2定金支付3.3尾款支付4.交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續5.定金退還及違約責任5.1定金退還條件5.2違約責任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.通知及送達9.1通知方式9.2送達方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關文件12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2見證機構13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同爭議解釋14.其他約定事項14.1爭議解決地點14.2合同份數14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方住所地：_______1.1.4投資方聯系電話：_______1.1.5投資方電子郵箱：_______1.2買賣方信息1.2.1買賣方名稱：_______1.2.2買賣方法定代表人：_______1.2.3買賣方住所地：_______1.2.4買賣方聯系電話：_______1.2.5買賣方電子郵箱：_______2.投資標的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結構：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋產權信息2.2.1房屋產權證號：_______2.2.2房屋所有權人：_______2.2.3房屋是否有抵押：_______3.投資標的物價格及支付方式3.1房屋價格3.1.1房屋總價：_______元人民幣3.1.2付款方式：_______3.2定金支付3.2.1定金金額：_______元人民幣3.2.2定金支付時間：_______3.2.3定金支付方式：_______3.3尾款支付3.3.1尾款金額：_______元人民幣3.3.2尾款支付時間：_______3.3.3尾款支付方式：_______4.交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.1.2房屋交付地點：_______4.2房屋過戶手續4.2.1過戶手續辦理時間：_______4.2.2過戶手續辦理地點：_______4.2.3過戶手續費用：_______元人民幣5.定金退還及違約責任5.1定金退還條件5.1.1買賣雙方在合同期限內辦理完畢過戶手續的，定金不予退還。5.1.2任何一方違約，應向守約方支付定金金額的雙倍作為違約金。5.2違約責任及賠償5.2.1買賣雙方任何一方未按合同約定支付定金或尾款的，應向守約方支付_______元人民幣的違約金。5.2.2任何一方違反合同約定導致合同解除的，應向守約方支付_______元人民幣的賠償金。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：協商6.1.2協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限7.2.1合同期限：_______年8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買賣雙方在合同期限內未辦理完畢過戶手續，經協商一致同意解除合同的；8.1.2任何一方違約，守約方提出解除合同，違約方同意解除的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致同意解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續辦理完畢，合同終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3因其他原因導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致同意終止合同的。9.通知及送達9.1通知方式9.1.1通知應以書面形式進行；9.1.2通知可以通過郵寄、專人送達或電子郵箱等方式進行。9.2送達方式9.2.1郵寄送達：自郵寄之日起滿_______個工作日，視為送達；9.2.2專人送達：自送達之日起視為送達；9.2.3電子郵箱送達：自發送郵件之日起滿_______個工作日，視為送達。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構處理。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關文件11.2.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證、房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2見證機構12.2.1合同簽署應由雙方在見證機構見證下進行，見證機構名稱：_______。13.合同解釋13.1合同條款解釋13.1.1合同條款如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。13.2合同爭議解釋13.2.1合同爭議解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款、法律法規及合同目的為依據。14.其他約定事項14.1爭議解決地點14.1.1合同爭議解決地點：_______。14.2合同份數14.2.1合同一式_______份，雙方各執_______份。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方的主要職責是協助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于信息提供、談判協調、合同執行監督等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方的責任和義務僅限于其合同約定范圍內。15.4.2第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應共同商定并發出邀請。16.1.2邀請應明確第三方的職責、服務內容、費用及期限。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方在接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入的執行16.2.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，協助甲乙雙方完成合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據其服務協議的約定確定，最高不超過合同總價的_______%。17.2.2若第三方責任限額不足，甲乙雙方可共同協商調整。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責已完成；18.1.3第三方服務協議到期或解除。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應共同確認；18.2.2第三方應根據服務協議的約定，向甲乙雙方提交服務報告；18.2.3第三方應根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用的承擔19.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協商確定。19.2費用支付19.2.1第三方費用的支付方式、時間及金額由甲乙雙方在服務協議中約定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。20.1.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構處理。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入的爭議解決機構：_______仲裁委員會。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的其他事項由甲乙雙方在服務協議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續等。1.2說明：此合同為本合同的核心附件，是雙方權利義務關系的具體體現。2.房屋產權證2.1詳細要求：房屋產權證的復印件，證明房屋所有權歸屬。2.2說明：此附件用于證明房屋的產權情況，確保買賣雙方權益。3.付款憑證3.1詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。3.2說明：此附件用于證明房屋交易款項的實際支付情況。4.房屋交付清單4.1詳細要求：房屋交付時，雙方應共同簽字確認的房屋交付清單。4.2說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，雙方權利義務完成。5.房屋過戶手續5.1詳細要求：包括房屋過戶的相關證明文件、費用清單等。5.2說明：此附件用于證明房屋過戶手續已辦理完畢。6.第三方服務協議6.1詳細要求：包括第三方的職責、服務內容、費用、期限等。6.2說明：此附件用于明確第三方介入合同履行過程中的權利義務。7.爭議解決協議7.1詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。7.2說明：此附件用于明確爭議解決的具體操作。8.其他相關文件8.1詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如談判記錄、會議紀要等。8.2說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付定金或尾款；1.2甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續；1.3第三方未按服務協議約定履行職責；1.4任何一方未按合同約定履行通知義務；1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算標準：按合同約定或法律法規的規定執行；2.4損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付定金，違約方應向守約方支付定金金額的雙倍作為違約金；3.2若第三方未按服務協議約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付合同總價的_______%作為賠償金；3.3若任何一方違反合同約定導致合同解除，違約方應向守約方支付_______元人民幣的賠償金。全文完。二零二四年度海外投資二手房買賣定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯系方式2.房產基本信息2.1房產所在地2.2房產類型2.3房產面積2.4房產產權狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.定金金額及退還條件4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶手續6.2稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同履行及監督11.1合同履行11.2合同監督12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除后的處理13.1定金退還13.2房產過戶14.合同其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）全稱：____________________1.2雙方名稱：乙方（買方）全稱：____________________1.3雙方法定代表人：____________________1.4雙方地址：甲方地址：____________________；乙方地址：____________________1.5雙方聯系方式：甲方聯系電話：____________________；乙方聯系電話：____________________；甲方電子郵箱：____________________；乙方電子郵箱：____________________2.房產基本信息2.1房產所在地：____________________2.2房產類型：____________________2.3房產面積：____________________平方米2.4房產產權狀況：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____________________日內支付定金人民幣____________________元；3.2.2乙方應在房產過戶手續辦理完畢后____________________日內支付剩余房款人民幣____________________元；3.2.3付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：甲方收款賬戶名稱：____________________甲方收款銀行：____________________甲方收款賬號：____________________4.定金金額及退還條件4.1定金金額：人民幣____________________元整4.2定金支付時間：合同簽訂之日起____________________日內4.3定金退還條件：4.3.1甲方原因導致合同解除，乙方有權要求甲方退還全部定金；4.3.2乙方原因導致合同解除，定金不予退還；4.3.3因不可抗力導致合同解除，定金按比例退還。5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：____________________年____________________月____________________日5.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房產過戶及稅費承擔6.1房產過戶手續：甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，確保房產過戶順利進行；6.2稅費承擔：6.2.1房產過戶稅費由甲方承擔；6.2.2合同簽訂后，如因政策調整導致稅費增加，增加部分由雙方協商分擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.合同附件及補充條款9.1合同附件：9.1.1房產產權證復印件；9.1.2房產測繪報告；9.1.3雙方身份證復印件；9.1.4其他雙方認為應作為合同附件的文件。9.2補充條款：雙方可根據實際情況在本合同中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及解除10.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除；10.2.2一方違約，另一方有權解除合同；10.2.3雙方協商一致解除合同。11.合同履行及監督11.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。11.2合同監督：雙方有權對對方履行合同情況進行監督，確保合同履行到位。12.合同解除及終止12.1合同解除：如發生合同解除情況，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.2合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同自動終止。13.合同解除后的處理13.1定金退還：如合同解除，定金按照合同約定的退還條件處理。13.2房產過戶：如合同解除，雙方應根據實際情況協商處理房產過戶事宜。14.合同其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。如雙方對合同條款有爭議，應按照本合同簽訂地的法律法規進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、風險評估、資金監管等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產交易的中介服務；2.1.2房產交易的法律咨詢；2.1.3房產交易的風險評估；2.1.4房產交易的資金監管；2.1.5其他雙方約定的第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方在提供中介服務過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合同交易金額的5%。4.第三方責任免除4.1如因不可抗力、政策調整、甲乙雙方原因等非第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。5.第三方費用5.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用應在合同簽訂后，甲乙雙方各自向第三方支付。6.第三方與甲乙雙方的權利義務關系6.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方應嚴格按照合同約定提供服務。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入。7.2雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。7.3第三方根據合同約定，開始提供相應服務。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂補充協議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如