20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產股權交易合同范本與市場前景分析本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同履行期限1.4合同解除條件2.房地產股權交易雙方2.1交易雙方基本信息2.2交易雙方權利義務2.3交易雙方責任3.房地產項目概況3.1房地產項目基本信息3.2房地產項目位置3.3房地產項目面積3.4房地產項目用途4.股權交易價格4.1股權交易價格確定4.2股權交易價格支付方式4.3交易價格調整機制5.股權交易款項支付5.1付款時間5.2付款方式5.3付款責任6.房地產項目資產移交6.1資產移交時間6.2資產移交方式6.3資產移交責任7.房地產項目權屬變更登記7.1權屬變更登記申請7.2權屬變更登記費用7.3權屬變更登記責任8.房地產項目運營管理8.1運營管理責任8.2運營管理費用8.3運營管理期限9.房地產項目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配責任10.房地產項目風險承擔10.1風險分類10.2風險承擔方式10.3風險應對措施11.合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至標的股權全部轉讓完畢之日止。1.4合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現；（2）標的股權存在法律瑕疵，經評估認定無法繼續交易；（3）不可抗力致使合同無法履行。2.房地產股權交易雙方2.1交易雙方基本信息名稱：房地產有限公司法定代表人：X住所：省市區路號名稱：投資管理有限公司法定代表人：X住所：省市區路號2.2交易雙方權利義務（1）甲方應保證其轉讓的標的股權真實、合法、有效，并承擔標的股權相關的全部法律責任。（2）乙方應按照合同約定支付股權轉讓款，并按時辦理標的股權的變更登記手續。（3）甲方應配合乙方辦理標的股權的變更登記手續，并在辦理過程中提供必要的協助。2.3交易雙方責任（1）甲方對本合同中陳述的標的股權的真實性、合法性、有效性負責。（2）乙方對本合同中約定的股權轉讓款支付的真實性、合法性負責。3.房地產項目概況3.1房地產項目基本信息項目名稱：樓盤項目地點：省市區路號項目總面積：10000平方米3.2房地產項目位置樓盤位于省市區，交通便利，周邊配套設施完善。3.3房地產項目面積樓盤總建筑面積為10000平方米，包括住宅、商業、辦公等多種業態。3.4房地產項目用途樓盤主要用于住宅、商業、辦公等用途。4.股權交易價格4.1股權交易價格確定標的股權交易價格為人民幣萬元整。4.2股權交易價格支付方式乙方應在本合同生效之日起個工作日內，將股權轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3交易價格調整機制如遇國家政策調整、市場行情變動等因素，經雙方協商一致，可對交易價格進行調整。5.股權交易款項支付5.1付款時間乙方應在本合同生效之日起個工作日內，將股權轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2付款方式股權轉讓款以銀行轉賬方式支付。5.3付款責任乙方應按時足額支付股權轉讓款，如逾期付款，應按每日萬分之五支付滯納金。6.房地產項目資產移交6.1資產移交時間本合同生效之日起個工作日內，甲方應將標的股權及相關資產移交給乙方。6.2資產移交方式甲方應將標的股權及相關資產以書面形式移交給乙方。6.3資產移交責任甲方應確保所移交給乙方的標的股權及相關資產真實、合法、有效，并承擔相關法律責任。8.房地產項目運營管理8.1運營管理責任甲方負責標的股權移交前項目的運營管理，乙方負責標的股權移交后項目的運營管理。8.2運營管理費用運營管理費用包括但不限于物業管理費、維修基金、公共設施維護費等，由乙方承擔。8.3運營管理期限運營管理期限自標的股權移交之日起至項目運營結束之日止。9.房地產項目收益分配9.1收益分配原則收益分配按照實際收益和約定比例進行。9.2收益分配方式收益分配方式為現金支付，每季度支付一次。9.3收益分配責任雙方應按照約定及時進行收益分配，如一方未按時分配，另一方有權要求其履行義務。10.房地產項目風險承擔10.1風險分類風險分為政策風險、市場風險、運營風險等。10.2風險承擔方式政策風險和市場風險由雙方共同承擔，運營風險由乙方承擔。10.3風險應對措施雙方應共同制定風險應對措施，確保項目穩健運營。11.合同違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時支付股權轉讓款、未按時辦理股權變更登記、違反運營管理責任等。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理違約發生后，雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應進行協商，協商不成的，可申請調解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構協商和調解由雙方共同指定的機構進行；仲裁由雙方共同選擇的仲裁委員會進行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同變更與解除13.1合同變更條件經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件（1）不可抗力致使合同無法履行；（2）合同目的無法實現；（3）一方嚴重違約。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續。14.合同終止與清算14.1合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定解除合同，合同終止。14.2合同清算程序合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于資產清算、債務清算等。14.3合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專業服務或參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方服務內容第三方服務內容包括但不限于：股權交易評估、法律咨詢、財務審計、項目管理、爭議解決等。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入流程（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確服務內容和預期目標。（2）雙方協商確定第三方人選，并簽訂服務協議。（3）第三方根據服務協議開展相關工作。（4）第三方完成服務后，向甲方和乙方提交服務報告。2.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，如遇特殊情況需要第三方介入；（2）雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同履行；（3）第三方具備相應的專業資質和能力。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致的違約行為，應當承擔的責任上限。3.2責任限額確定（1）雙方在簽訂服務協議時，應明確第三方責任限額；（2）責任限額應根據第三方服務的性質、復雜程度、服務費用等因素綜合確定。4.第三方責權利界定4.1第三方權利（1）根據服務協議，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助；（3）第三方有權拒絕甲方和乙方不合理的要求。4.2第三方義務（1）第三方應按照服務協議履行職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行服務過程中，對甲方和乙方承擔直接責任。如因第三方原因導致合同履行受阻或損失，甲方和乙方有權向第三方追償。5.2權利劃分第三方在履行服務過程中，僅享有服務協議約定的權利，無權干涉甲方和乙方之間的權利義務關系。5.3費用承擔第三方服務費用由甲方和乙方按照服務協議約定承擔。6.第三方介入時的額外條款6.1通知義務甲方和乙方應在第三方介入前，書面通知對方，并明確第三方介入的原因、服務內容和預期目標。6.2協同配合甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助，確保第三方服務順利進行。6.3服務報告第三方完成服務后，應向甲方和乙方提交服務報告，報告內容應包括服務過程、服務結果、存在問題及建議等。6.4服務協議變更如因特殊情況，需要變更第三方服務協議，甲方和乙方應協商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照復印件要求：復印件需加蓋公章，清晰可辨。2.乙方營業執照復印件要求：復印件需加蓋公章，清晰可辨。3.房地產項目權屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，需加蓋公章，清晰可辨。4.股權轉讓協議要求：協議需雙方簽字蓋章，內容完整，符合法律規定。5.股權交易價格評估報告要求：報告由具有資質的評估機構出具，內容真實、準確。6.第三方服務協議要求：協議需雙方簽字蓋章，內容完整，符合法律規定。7.資產移交清單要求：清單需詳細列明移交的資產名稱、數量、狀態等，雙方簽字蓋章。8.收益分配清單要求：清單需詳細列明每個季度的收益分配情況，雙方簽字蓋章。9.合同履行情況報告要求：報告需詳細列明合同履行過程中的重要事項，雙方簽字蓋章。10.爭議解決協議要求：協議需雙方簽字蓋章，內容完整，符合法律規定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付股權轉讓款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內支付股權轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.違約行為：未按時辦理股權變更登記責任認定：違約方應承擔因未按時辦理股權變更登記而產生的相關費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在合同約定的期限內辦理股權變更登記，乙方有權要求甲方承擔由此產生的相關費用。3.違約行為：違反運營管理責任責任認定：違約方應根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方在運營管理過程中，未按照約定進行項目管理，導致項目受損，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。4.違約行為：泄露商業秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在服務過程中，泄露甲乙雙方的商業秘密，雙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協商解決合同履行問題。示例：若發生地震等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協商延期履行或解除合同。全文完。二零二四年度房地產股權交易合同范本與市場前景分析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯系方式1.3注冊資本及經營范圍1.4合同簽訂日期及地點2.房地產股權交易標的2.1房地產項目名稱及地址2.2房地產項目產權狀況2.3房地產項目權屬證明文件2.4房地產項目配套設施及附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及計價方式3.2交易價格支付期限3.3交易價格支付方式3.4交易價格支付責任4.交易標的交付及驗收4.1交易標的交付時間4.2交易標的交付方式4.3交易標的驗收標準4.4交易標的驗收程序5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費計算標準5.2交易稅費承擔主體5.3其他相關費用承擔6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同變更程序6.4合同解除條件7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構7.4爭議解決費用承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及責任8.3保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同備案及登記12.1合同備案機構12.2合同登記程序12.3合同登記費用13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同爭議解決法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]1.2法定代表人及聯系方式甲方法定代表人授權代表：[授權代表姓名]聯系方式：[授權代表聯系電話及電子郵箱]乙方法定代表人授權代表：[授權代表姓名]聯系方式：[授權代表聯系電話及電子郵箱]1.3注冊資本及經營范圍甲方注冊資本：[甲方注冊資本額]經營范圍：[甲方經營范圍]乙方注冊資本：[乙方注冊資本額]經營范圍：[乙方經營范圍]1.4合同簽訂日期及地點簽訂日期：[合同簽訂日期]簽訂地點：[合同簽訂地點]第二條房地產股權交易標的2.1房地產項目名稱及地址項目名稱：[項目全稱]地址：[項目詳細地址]2.2房地產項目產權狀況產權性質：[產權性質]產權證號：[產權證號]2.3房地產項目權屬證明文件權屬證明文件清單：1.土地使用權證2.建設用地規劃許可證3.建設工程規劃許可證4.建設工程施工許可證5.其他相關證明文件2.4房地產項目配套設施及附屬設施配套設施清單：1.[配套設施1]2.[配套設施2]3.[配套設施3]附屬設施清單：1.[附屬設施1]2.[附屬設施2]3.[附屬設施3]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及計價方式交易價格：[交易價格]計價方式：[計價方式]3.2交易價格支付期限支付期限：[支付期限]3.3交易價格支付方式支付方式：[支付方式]3.4交易價格支付責任甲方支付責任：[甲方支付責任]乙方支付責任：[乙方支付責任]第四條交易標的交付及驗收4.1交易標的交付時間交付時間：[交付時間]4.2交易標的交付方式交付方式：[交付方式]4.3交易標的驗收標準驗收標準：[驗收標準]4.4交易標的驗收程序驗收程序：[驗收程序]第五條交易稅費及費用承擔5.1交易稅費計算標準稅費計算標準：[稅費計算標準]5.2交易稅費承擔主體稅費承擔主體：[稅費承擔主體]5.3其他相關費用承擔其他費用承擔：[其他費用承擔]第六條合同履行及變更6.1合同履行期限履行期限：[履行期限]6.2合同履行方式履行方式：[履行方式]6.3合同變更程序變更程序：[變更程序]6.4合同解除條件解除條件：[解除條件]第七條違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔違約責任：[違約責任]7.2爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式]7.3爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構]7.4爭議解決費用承擔爭議解決費用承擔：[爭議解決費用承擔]第八條保密條款8.1保密信息范圍1.雙方在合同談判、簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密；2.雙方在合同中約定應當保密的其他信息。8.2保密義務及責任1.雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另行約定為止。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.發生不可抗力，導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序1.雙方協商一致解除合同，應當以書面形式通知對方；2.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余義務。第十條合同附件及補充協議10.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補充協議本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署日期]11.2合同簽署地點合同簽署地點：[合同簽署地點]11.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十二條合同備案及登記12.1合同備案機構合同備案機構：[備案機構名稱]12.2合同登記程序合同登記程序：[登記程序]12.3合同登記費用合同登記費用：[登記費用]第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應當遵循誠實信用原則，結合合同條款的文義、上下文以及交易習慣。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同爭議解決法律適用合同爭議解決的法律適用：[法律適用]第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；2.本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定或雙方協商一致，介入本合同履行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協助甲乙雙方完成合同項下的交易，確保交易安全、公正、透明，以及提供專業意見或服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額界定第三方在本合同項下的責任，應限于其專業能力范圍和合同約定的責任范圍內。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：1.根據第三方提供的服務內容，按服務費用的一定比例確定；2.根據第三方專業能力及行業慣例，確定合理的責任限額；3.合同雙方協商一致的其他計算方式。第三條第三方責任范圍3.1第三方責任范圍1.提供真實、準確、完整的服務報告或意見；2.協助甲乙雙方完成合同項下的交易；3.對交易過程中出現的問題提供專業建議；4.按照合同約定履行其他義務。3.2第三方責任免除1.由于不可抗力導致的服務無法正常進行；2.由于甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導；3.由于甲乙雙方未按照合同約定履行義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方提供的服務質量負責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三方提供的服務質量負責。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同參與合同履行過程中的第三方介入關系，甲乙雙方應共同確保第三方提供的服務符合合同約定。第五條第三方介入協議5.1協議簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、責任限額、費用承擔等內容。5.2協議生效第三方介入協議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協商一致的方式承擔。6.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的支付期限內支付，逾期支付的，應按照合同約定支付滯納金。第七條第三方介入終止7.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除第三方介入；3.發生不可抗力導致第三方介入無法繼續。7.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中出現的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]8.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由責任方承擔，或由甲乙雙方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目權屬證明文件：土地使用權證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建設工程施工許可證其他相關證明文件（如房產證、測繪報告等）2.交易合同：房地產股權交易合同第三方介入協議補充協議保密協議3.財務報表及審計報告：甲方財務報表乙方財務報表第三方審計報告4.交易稅費及費用明細：交易稅費計算明細其他相關費用明細5.交易標的交付及驗收記錄：交付清單驗收報告6.爭議解決相關文件：爭議解決申請書協商記錄仲裁裁決書或法院判決書7.其他：法律法規及政策文件雙方協商一致認為需要作為附件的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間交付交易標的未按約定支付交易價格提供虛假信息或隱瞞重要事實違反保密義務未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發生，且對守約方造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等；責任認定依據合同約定、法律法規及實際情況。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后30日內將交易標的交付給乙方。如甲方未在約定時間內交付，構成違約。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方承諾在合同簽訂后10日內支付交易價格。如乙方未在約定時間內支付，構成違約。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方約定，第三方提供的服務報告應真實、準確、完整。如第三方提供的服務報告存在虛假信息，構成違約。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產股權交易合同范本與市場前景分析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立依據概述1.2法律適用規定2.交易雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房地產股權概述3.1房地產股權基本情況3.2房地產項目詳細信息4.交易標的股權比例及價格4.1股權比例4.2股權交易價格5.交易款項支付方式及期限5.1支付方式5.2付款期限6.產權過戶手續及費用承擔6.1過戶手續辦理6.2費用承擔7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔8.交割標的資產狀況及瑕疵告知8.1資產狀況描述8.2瑕疵告知及處理9.違約責任與爭議解決9.1違約責任條款9.2爭議解決方式10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同附件及補充協議12.1附件清單12.2補充協議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2特別條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規、政策規定訂立。1.2法律適用規定本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.交易雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方全稱：____________________出讓方法定代表人：____________________出讓方住所地：____________________出讓方聯系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方住所地：____________________受讓方聯系電話：____________________3.房地產股權概述3.1房地產股權基本情況房地產股權所屬公司：____________________房地產股權比例：____________________%房地產項目名稱：____________________房地產項目地址：____________________3.2房地產項目詳細信息項目類型：____________________占地面積：____________________平方米建筑面積：____________________平方米容積率：____________________綠化率：____________________開發商：____________________竣工日期：____________________4.交易標的股權比例及價格4.1股權比例交易標的股權比例為：____________________%4.2股權交易價格股權交易價格為人民幣：____________________元整5.交易款項支付方式及期限5.1支付方式交易款項支付方式為：____________________5.2付款期限交易款項支付期限為：____________________6.產權過戶手續及費用承擔6.1過戶手續辦理出讓方應協助受讓方辦理房地產股權過戶手續。6.2費用承擔房地產股權過戶手續費用由：____________________方承擔。7.交易稅費承擔7.1稅費種類交易稅費包括但不限于：____________________7.2稅費承擔交易稅費由：____________________方承擔。8.交割標的資產狀況及瑕疵告知8.1資產狀況描述出讓方保證所轉讓的房地產股權不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等法律障礙，且所涉及房地產項目不存在未了工程款、未繳納的土地出讓金、未清償的債務等。8.2瑕疵告知及處理出讓方應在合同簽訂前，向受讓方如實告知房地產股權及項目存在的瑕疵。若因瑕疵導致受讓方權益受損，由出讓方承擔相應責任。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任條款雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內容雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的商業秘密負有保密義務。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.合同附件及補充協議12.1附件清單1.房地產股權出讓方、受讓方營業執照復印件2.房地產項目土地使用權證復印件3.房地產項目所有權證復印件4.其他相關證明文件12.2補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1其他約定內容本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2特別條款本合同特別條款如下：1.本合同未盡事宜，以雙方書面協議為準。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產股權交易合同中，除甲乙雙方外的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性1.保障交易安全與合規性；2.提高交易效率；3.降低交易風險。3.第三方介入的條件1.雙方同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方同意按照合同約定履行職責。4.第三方職責與權利4.1第三方在合同中的職責包括但不限于：1.提供專業評估、咨詢、見證等服務；2.協助甲乙雙方完成交易手續；3.對交易過程進行監督，確保交易合規性。4.2第三方在合同中的權利包括但不限于：1.收取合理的服務費用；2.在合同約定范圍內，獨立行使職責；3.對甲乙雙方的行為進行監督，并提出建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突；2.第三方應獨立行使職責，不得偏袒任何一方；3.第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。5.2第三方與合同其他各方的關系：1.第三方與合同其他各方（如評估機構、律師事務所等）之間不存在利益沖突；2.第三方與其他各方應相互配合，共同保障合同履行。6.第三方責任限額6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應責任。6.2第三方責任限額如下：1.第三方因提供虛假信息、評估錯誤等原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過交易金額一定比例的責任；2.第三方因未履行職責、未提供必要服務等原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應責任，但不超過其收取的服務費用。7.第三方介入的具體操作7.1第三方介入的具體操作流程如下：1.甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；2.雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方職責、權利及責任；3.第三方按照協議約定履行職責；4.合同履行