20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業地產租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地產基本信息3.1地產名稱3.2地產地址3.3地產面積3.4土地性質4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3滯納金及違約金6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.維修保養責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.設備設施使用9.1設備設施清單9.2設備設施維護9.3設備設施更換10.安全責任10.1出租方安全責任10.2承租方安全責任11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1其他條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度工業地產租賃合同》。1.1.2“出租方”指將工業地產出租給承租方的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指承租出租方工業地產的法人或其他組織。1.1.4“工業地產”指出租方擁有的位于[具體地址]的工業地產，包括建筑物、土地及附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將工業地產出租給承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“租賃保證金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的一定金額的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中出現的術語、縮寫詞等，除非上下文另有明確規定，均應按照其通常含義進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]3.地產基本信息3.1地產名稱：[工業地產名稱]3.2地產地址：[工業地產具體地址]3.3地產面積：[工業地產總面積及各建筑物面積]3.4土地性質：[土地使用性質及用途]4.租賃期限4.1租賃起止日期：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]4.2租賃續約條款4.2.1租賃期滿前，承租方有權在同等條件下續租。4.2.2出租方應在租賃期滿前30日書面通知承租方是否同意續租。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金總額及每平方米租金單價]5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：[銀行名稱]、[開戶行]、[賬號]、[賬戶名稱]5.3滯納金及違約金5.3.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額千分之五的滯納金。5.3.2若承租方違反本合同約定，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付相當于三個月租金的違約金。6.租賃用途6.1允許用途：[工業地產允許使用的行業及用途]6.2禁止用途：[工業地產禁止使用的行業及用途]7.租賃保證金7.1保證金金額：[保證金總額]7.2保證金支付及退還7.2.1承租方應在簽訂本合同之日起[具體日期]內支付租賃保證金。7.2.2租賃期滿后，若承租方無違約行為，出租方應在收到退還保證金通知之日起[具體日期]內退還保證金。8.維修保養責任8.1出租方責任8.1.1出租方負責工業地產及附屬設施的日常維護保養，確保其處于良好狀態。8.1.2出租方負責對工業地產進行定期檢查，確保其符合國家安全標準和規范。8.2承租方責任8.2.1承租方在使用工業地產期間，應合理使用并妥善保管出租方提供的設施和設備。8.2.2承租方負責對其使用范圍內的工業地產進行日常清潔和維護。9.設備設施使用9.1設備設施清單[設備設施清單，包括但不限于：]9.2設備設施維護9.2.1承租方應對其使用的設備設施進行定期檢查和保養。9.2.2如設備設施出現故障，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。9.3設備設施更換9.3.1在租賃期限內，如因正常使用導致設備設施損壞，承租方負責更換或修復。9.3.2如設備設施損壞系因承租方不當使用或故意損壞，承租方應承擔全部責任。10.安全責任10.1出租方安全責任10.1.1出租方負責確保工業地產及其附屬設施符合國家安全標準和規范。10.1.2出租方應定期對工業地產進行安全檢查，并及時排除安全隱患。10.2承租方安全責任10.2.1承租方在使用工業地產期間，應遵守國家有關安全生產的法律法規。10.2.2承租方應對其使用范圍內的安全生產負全部責任。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1雙方同意對本合同進行變更，應書面達成一致，并簽訂補充協議。11.2合同解除[列出解除合同的條件，如：]11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算和結算。12.違約責任12.1違約行為[列出違約行為的類型，如：未按時支付租金、違反租賃用途等]12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2如一方違約，守約方有權要求解除本合同，并追究違約方的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。13.2爭議解決程序13.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他條款[其他需要約定的條款，如：合同附件、通知方式、合同生效等]14.2合同附件[合同附件清單，如：租賃物業清單、租金支付明細表等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執行過程中，因特定事項或服務需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部實體，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、保險公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業職責，提供專業服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等，應在合作協議中明確。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。16.2甲乙雙方應配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其合作協議中的約定執行。17.2如第三方在執行職責過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應按照合作協議中的責任限額進行賠償。17.3第三方的責任限額不應超過其合作協議中約定的最高賠償金額。18.第三方權利18.1第三方有權根據合作協議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權根據其專業判斷，提出合理的工作建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系。19.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系僅限于合作協議的約定。19.3第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利義務，也不得代替甲乙雙方進行決策。20.第三方變更與退出20.1如第三方在合同執行過程中需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。20.2第三方的變更或退出不應影響本合同的繼續履行。21.第三方保密義務21.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方責任免除22.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或其他非第三方原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。23.第三方責任追究23.1如第三方違反本合同或合作協議的約定，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。24.第三方服務評價24.1甲乙雙方有權對第三方的服務質量進行評價，并提出改進建議。24.2第三方應認真對待甲乙雙方的評價，并采取措施改進服務質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工業地產租賃合同》詳細要求：合同、雙方當事人信息、地產基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修保養責任、設備設施使用、安全責任、合同變更及解除、違約責任、爭議解決、其他約定等條款的書面文件。說明：此附件為合同的主要組成部分，應完整、準確地反映雙方的權利和義務。2.《租賃物業清單》詳細要求：詳細列出工業地產的建筑物、土地及附屬設施的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。說明：此附件用于明確租賃物業的具體內容和狀態，作為合同履行的重要依據。3.《租金支付明細表》詳細要求：詳細列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此附件用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和結算。4.《設備設施清單》詳細要求：詳細列出工業地產中所有設備設施的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。說明：此附件用于明確設備設施的具體內容和狀態，作為合同履行的重要依據。5.《第三方合作協議》詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限、責任限額等。說明：此附件用于規范第三方介入的行為，確保其履行職責。6.《安全責任清單》詳細要求：詳細列出甲乙雙方在安全生產方面的責任和義務。說明：此附件用于明確安全責任，確保工業地產的安全使用。7.《維修保養記錄》詳細要求：記錄工業地產的日常維護保養情況，包括時間、內容、責任人等。說明：此附件用于監督和維護工業地產的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的支付方式和期限，未按時支付租金的，視為違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：違反租賃用途責任認定標準：承租方在未經出租方同意的情況下，改變工業地產的租賃用途，視為違約。示例說明：承租方未經出租方同意，將工業地產用于倉儲以外的其他用途，則構成違約。3.違約行為：未妥善保管設備設施責任認定標準：承租方在使用過程中，未妥善保管設備設施，造成損壞或丟失的，視為違約。示例說明：承租方在使用設備設施過程中，因疏忽導致設備損壞，則構成違約。4.違約行為：未按約定進行維修保養責任認定標準：承租方未按合同約定進行工業地產的維修保養，視為違約。示例說明：承租方未在設備設施出現故障時及時通知出租方，導致故障擴大，則構成違約。5.違約行為：未遵守安全規定責任認定標準：甲乙雙方在安全生產方面的責任和義務未得到履行，視為違約。示例說明：承租方未遵守安全生產規定，導致安全事故發生，則構成違約。全文完。二零二四年度工業地產租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方住所地1.4雙方聯系方式2.租賃標的物2.1標的物名稱2.2標的物具體位置2.3標的物面積2.4標的物現狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1標的物用途限制5.2違約用途的后果6.保證金6.1保證金金額6.2保證金交付及退還條件7.押金7.1押金金額7.2押金交付及退還條件8.使用維護責任8.1租賃期間的使用責任8.2標的物的維護保養責任8.3違約責任9.水電及其他公共設施費用9.1水電費收費標準9.2公共設施費用承擔方式10.保險責任10.1保險范圍10.2保險費用及承擔方式10.3保險事故處理11.違約責任11.1違約情形及違約金11.2違約解除合同的條件12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效及修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方全稱：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方全稱：_______1.2雙方法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人或授權代表姓名：_______1.2.2承租方法定代表人或授權代表姓名：_______1.3雙方住所地1.3.1出租方住所地：_______1.3.2承租方住所地：_______1.4雙方聯系方式1.4.1出租方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.4.2承租方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃標的物2.1標的物名稱2.1.1標的物名稱：_______2.2標的物具體位置2.2.1標的物所在地址：_______2.3標的物面積2.3.1標的物建筑面積：_______平方米2.4標的物現狀描述2.4.1標的物現狀：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延期條款3.3.1租賃期限延期需提前_______日通知對方3.3.2延期后的租賃期限：_______4.租金及支付方式4.1租金總額4.1.1租金總額：_______元4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）4.3租金支付時間4.3.1每月/季/年支付一次租金，支付時間為_______4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：_______元/天4.4.2滯納金：_______元/天5.租賃用途5.1標的物用途限制5.1.1標的物僅用于_______5.2違約用途的后果5.2.1如承租方違約使用標的物，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_______元6.2保證金交付及退還條件6.2.1保證金在簽訂合同時一次性支付6.2.2保證金在合同終止后_______個工作日內退還給承租方7.押金7.1押金金額7.1.1押金金額：_______元7.2押金交付及退還條件7.2.1押金在簽訂合同時一次性支付7.2.2押金在合同終止后_______個工作日內退還給承租方，扣除合同約定的賠償金后多退少補8.使用維護責任8.1租賃期間的使用責任8.1.1承租方應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途和功能。8.1.2承租方在使用過程中應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。8.2標的物的維護保養責任8.2.1承租方負責標的物的日常維護保養，確保其處于良好狀態。8.2.2承租方不得擅自對標的物進行改造、裝修或添置設施。8.3違約責任8.3.1如承租方違反使用維護責任，造成標的物損壞或影響其正常使用，應承擔相應的賠償責任。9.水電及其他公共設施費用9.1水電費收費標準9.1.1水電費按照當地政府規定的收費標準執行。9.2公共設施費用承擔方式9.2.1水電費及其他公共設施費用由承租方承擔。10.保險責任10.1保險范圍10.1.1標的物應投保財產保險，保險金額不低于標的物實際價值。10.2保險費用及承擔方式10.2.1保險費用由承租方承擔，并應于合同簽訂后_______日內辦理保險手續。10.3保險事故處理10.3.1保險事故發生后，承租方應及時通知出租方和保險公司，并采取必要措施減少損失。11.違約責任11.1違約情形及違約金11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方支付違約金。11.1.2違約金為_______元/天，累計_______天為上限。11.2違約解除合同的條件11.2.1如一方連續_______次未支付租金，另一方有權解除合同。11.2.2如一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權解除合同。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2出現合同約定的解除條件。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方。12.2.2雙方應就合同解除后的善后事宜進行協商。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。13.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：標的物清單、租金支付憑證等。14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同不得擅自修改，如需修改，應經雙方協商一致并書面簽署補充協議。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理標的物的交接事宜。14.3.2合同解除后，雙方應就合同解除前產生的債權債務進行清理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據其提供的服務內容，承擔相應的責任。15.2.2第三方有權根據其服務內容收取合理的費用。15.2.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和本合同的約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。15.3.2第三方在介入本合同后，其責任和義務僅限于其提供的服務范圍。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應明確第三方介入的具體原因和目的。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并書面通知對方。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協議或合同，明確各方的權利義務。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用由提出第三方介入的一方承擔，除非甲乙雙方另有約定。16.3.2第三方介入的費用應在第三方介入前由甲乙雙方協商確定。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額的概念17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2第三方責任限額的約定17.2.1第三方責任限額在本合同中約定為_______元。17.2.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應的責任。17.3第三方責任限額的調整17.3.1第三方責任限額可根據市場情況、第三方服務質量等因素進行調整，調整需經甲乙雙方協商一致。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致的合同變更18.1.1第三方介入可能導致本合同的某些條款需要變更，甲乙雙方應就變更事項達成一致意見。18.2合同變更的程序18.2.1合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。18.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入導致的合同解除19.1.1如第三方介入違反法律法規或本合同約定，甲乙雙方有權解除合同。19.2合同解除的程序19.2.1合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。19.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理標的物的交接事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物清單詳細要求：清單應包括標的物的名稱、規格、數量、質量狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確標的物的具體內容和狀況。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.保險單據詳細要求：單據應包括保險金額、保險期限、保險范圍等信息。說明：本單據作為合同附件，用于證明標的物已投保。4.第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等。說明：本協議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.合同變更協議詳細要求：協議應包括變更內容、變更日期、變更原因等。說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.合同解除協議詳細要求：協議應包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：本協議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。7.其他附件說明：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約未按時支付租金違約未按約定使用標的物違約未按約定進行維護保養違約未按約定支付水電費及其他公共設施費用違約未按約定辦理保險手續違約違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約未按時支付租金：按日支付違約金，累計超過_______天，出租方有權解除合同。違約未按約定使用標的物：承擔賠償責任，修復或賠償因違約造成的損失。違約未按約定進行維護保養：承擔維修費用，修復因違約造成的損壞。違約未按約定支付水電費及其他公共設施費用：按日支付滯納金，累計超過_______天，出租方有權解除合同。違約未按約定辦理保險手續：承擔因未保險造成的損失。違約違反合同約定的其他行為：根據違約行為的性質和后果，承擔相應的責任。3.違約示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期_______天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金_______元。示例二：承租方擅自改變標的物用途，造成標的物損壞，承租方應承擔賠償責任，修復或賠償損失_______元。示例三：承租方未按約定進行維護保養，導致標的物損壞，承租方應承擔維修費用_______元。全文完。二零二四年度工業地產租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋及土地情況2.租賃房屋及土地權利2.1房屋及土地權屬證明2.2房屋及土地現狀描述2.3房屋及土地權屬轉移3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制4.保證金及押金4.1保證金金額4.2押金金額4.3保證金及押金退還條件4.4保證金及押金退還程序5.房屋及土地使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3設施設備使用5.4維護及保養責任6.房屋及土地維護6.1維護范圍6.2維護責任6.3維護費用6.4維護通知7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備使用規則7.3附屬設施及設備維護8.租賃期限變更8.1租賃期限變更條件8.2租賃期限變更程序8.3租賃期限變更通知9.租賃終止及解除9.1租賃終止條件9.2租賃解除條件9.3租賃終止及解除程序9.4租賃終止及解除通知10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋及土地權屬證明13.2附件二：租賃房屋及土地現狀描述13.3附件三：附屬設施及設備清單14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同變更及補充14.4合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯系人：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯系人：____________________1.1.8承租方聯系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4租賃房屋及土地情況1.4.1房屋及土地坐落地址：____________________1.4.2房屋及土地面積：____________________1.4.3房屋及土地權屬證明文件編號：____________________1.4.4房屋及土地用途：____________________2.租賃房屋及土地權利2.1房屋及土地權屬證明2.1.1出租方保證房屋及土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2出租方應提供房屋及土地權屬證明文件，包括但不限于：不動產權證書、土地使用權證等。2.2房屋及土地現狀描述2.2.1房屋及土地現狀為：____________________2.2.2房屋及土地存在瑕疵及缺陷的，應在合同中明確說明，并在附件中予以列明。2.3房屋及土地權屬轉移2.3.1在租賃期間，房屋及土地權屬如發生轉移，出租方應提前通知承租方，并確保承租方權益不受影響。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。3.4租金調整機制：如遇政策性調整，租金可按相關規定進行調整。4.保證金及押金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2押金金額：人民幣____元整。4.3保證金及押金退還條件4.3.1租賃期滿，房屋及土地無損壞、無欠費的情況下，保證金及押金全額退還。4.3.2租賃期間，如發生違約行為，保證金及押金部分或全部不予退還。4.4保證金及押金退還程序4.4.1租賃期滿或終止租賃后，承租方應向出租方提出退還保證金及押金的書面申請。4.4.2出租方在收到書面申請后，經核實無誤，應在____日內退還保證金及押金。5.房屋及土地使用5.1使用范圍：承租方可在租賃范圍內合法使用房屋及土地。5.2使用限制：承租方在使用過程中，不得擅自改變房屋及土地結構，不得進行違法建設。5.3設施設備使用5.3.1承租方應合理使用租賃房屋及土地內的設施設備。5.3.2如設施設備發生故障，承租方應立即通知出租方，并配合維修。5.4維護及保養責任5.4.1承租方應對租賃房屋及土地進行日常維護及保養。5.4.2出租方負責房屋及土地主體結構的維修。6.房屋及土地維護6.1維護范圍：房屋及土地的日常維護及保養。6.2維護責任6.2.1承租方負責租賃期間房屋及土地的日常維護及保養。6.2.2出租方負責房屋及土地主體結構的維修。6.3維護費用6.3.1日常維護及保養費用由承租方承擔。6.3.2主體結構維修費用由出租方承擔。6.4維護通知6.4.1承租方發現房屋及土地存在損壞或隱患時，應及時通知出租方。6.4.2出租方收到通知后，應盡快進行維修。8.租賃期限變更8.1租賃期限變更條件8.1.1出租方或承租方因特殊原因需要延長或縮短租賃期限的，可提出書面申請。8.1.2租賃期限變更需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。8.2租賃期限變更程序8.2.1提出申請的一方應提前____個月向對方提出書面申請，說明變更原因。8.2.2雙方應在收到申請后____日內進行協商，達成一致意見。8.2.3協商一致后，雙方應簽訂補充協議，明確變更后的租賃期限及租金等相關事宜。8.3租賃期限變更通知8.3.1租賃期限變更后的相關事宜，雙方應通過書面形式相互通知。9.租賃終止及解除9.1租賃終止條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2出租方或承租方違約，經另一方書面通知后，合同可解除。9.2租賃解除條件9.2.1承租方未按時支付租金或逾期超過____日的，出租方有權解除合同。9.2.2承租方擅自改變房屋及土地用途，出租方有權解除合同。9.2.3承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。9.3租賃終止及解除程序9.3.1出租方或承租方提出解除合同，應提前____日向對方發出書面通知。9.3.2收到通知的一方應在____日內給予書面答復。9.3.3雙方應按照合同約定辦理租賃房屋及土地的移交手續。9.4租賃終止及解除通知9.4.1租賃終止或解除后，雙方應通過書面形式相互通知。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出租方違約：未按時交付房屋及土地，或未履行合同約定的其他義務。10.1.2承租方違約：未按時支付租金，或未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任10.2.1出租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2.2承租方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租方損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據雙方協商確定，或由仲裁機構或法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發生后____日內提出書面仲裁申請或訴訟。11.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現合同約定的解除條件。12.2.2出現法律規定或雙方約定的其他解除條件。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應提前____日向對方發出書面通知。12.3.2收到通知的一方應在____日內給予書面答復。12.3.3雙方應按照合同約定辦理合同解除手續。13.合同附件13.1附件一：房屋及土地權屬證明13.2附件二：租賃房屋及土地現狀描述13.3附件三：附屬設施及設備清單14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達，可通過郵寄、專人遞送或電子方式發送。14.1.2送達地址以合同中約定的地址為準。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.2.2如無協商一致的解釋，以法律解釋為準。14.3合同變更及補充14.3.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.4合同簽署及見證14.4.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4.2本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢、評估或其他輔助作用的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、員工或代理人。15.2第三方責權利15.2.1第三方應遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.2.2第三方的權利包括：獲取合同相關資料、提出建議、進行評估等。15.2.3第三方的義務包括：按時完成工作、保守商業秘密、不得泄露合同雙方信息等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂保密協議，明確保密內容和責任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任包括但不限于：提供錯誤信息、未能按時完成工作、泄露保密信息等。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂保密協議時約定，不得超過____元人民幣。16.2.2如第三方責任造成損失超過責任限額的，甲乙雙方應根據實際情況另行協商解決。16.3責任免除16.3.1如第三方因不可抗力等原因無法履行職責，不承擔賠償責任。16.3.2不可抗力包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同履行過程中的輔助服務，甲方不得將第三方作為合同主體。17.1.2第三方提供的服務成果，甲方有權使用，但不得侵犯第三方的知識產權。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同履行過程中的輔助服務，乙方不得將第三方作為合同主體。17.2.2第三方提供的服務成果，乙方有權使用，但不得侵犯第三方的知識產權。17.3第三方與其他方的劃分17.3.1第三方與合同中未提及的其他方（如監管機構、供應商等）無直接合同關系。17.3.2第三方在履行職責過程中，如需與其他方合作，應取得甲乙雙方的事先同意。18.第三方更換18.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前____日書面通知對方，并就更換后的第三方達成一致。18.2第三方更換后，甲乙雙方應與新第三方簽訂保密協議，并明確更換后的責任和義務。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方一致認為無需第三方介入，或第三方無法繼續履行職責，可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續，并就終止后的責任進行劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地權屬證明要求：提供房屋及土地的不動產權證書、土地使用權證等權屬證明文件。說明：證明出租方對租賃房屋及土地享有合法使用權。2.附件二：租賃房屋及土地現狀描述要求：詳細描述租賃房屋及土地的現狀，包括結構、設施、設備等。說明：作為租賃雙方對租賃房屋及土地現狀的確認依據。3.附件三：附屬設施及設備清單要求：列明租賃房屋及土地內的附屬設施及設備，包括型號、數量、使用情況等。說明：作為租賃雙方對附屬設施及設備使用情況的確認依據。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為租金支付的有效憑證。5.附件五：保證金及押金收據要求：提供保證金及押金支付的收據或銀行轉賬記錄。說明：作為保證金及押金支付的有效憑證。6.附件六：維修費用結算單要求：提供租賃房屋及土地維修費用的結算單，包括維修項目、費用等。說明：作為維修費用結算的依據。7.附件七：第三方保密協議要求：與第三方簽訂的保密協議，明確保密內容和責任。說明：確保第三方在介入過程中保守商業秘密。8.附件八：第三方更換協議要求：與第三方簽訂的更換協議，明確更換后的責任和義務。說明：確保第三方更換后的合同履行順利進行。9.附件九：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如仲裁申請書、法院判決書等。說明：作為爭議解決的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋及土地用途嚴重違反合同約定的其他義務2.責任認定標準：未按時支付租金：按照逾期天數及每日滯納金比例計算違約金。擅自改變房屋及土地用途：賠償出租方因擅自改變用途造成的損失。嚴重違反合同約定的其他義務：根據具體情況，賠償對方因此遭受的直接損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付乙方租金，逾期30天，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。甲方擅自將租賃房屋用于非法活動，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因其非法活動造成的損失。全文完。二零二四年度工業地產租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地產基本信息2.1.地產名稱2.2.地產地址2.3.地產面積2.4.地產用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租金支付方式及時間4.1.首期租金支付4.2.保證金支付4.3.月租金支付4.4.年租金支付5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.維修與保養6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.費用承擔7.1.水電費7.2.物業管理費7.3.其他相關費用8.合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.合同生效及終止12.1.合同生效12.2.合同終止13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區路號1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：省市區路號1.2.4.承租方聯系電話：13956782.地產基本信息2.1.地產名稱：工業地產2.2.地產地址：省市區路號2.3.地產面積：10000平方米2.4.地產用途：工業生產、倉儲3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年3.2.租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月的5日3.4.租金調整機制：根據市場行情及物價指數，每3年調整一次租金4.租金支付方式及時間4.1.首期租金支付：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為首期租金4.2.保證金支付：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）作為保證金4.3.月租金支付：每月5日前支付當月租金4.4.年租金支付：每年1月5日前支付當年租金5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：本地產僅限工業生產、倉儲使用，不得用于其他商業活動5.2.使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變地產用途或結構6.維修與保養6.2.承租方責任：負責地產內的設備、設施的日常維護保養，保持地產的整潔與安全7.費用承擔7.1.水電費：由承租方按照實際使用量支付7.2.物業管理費：由承租方按照物業管理費標準支付7.3.其他相關費用：除上述費用外，雙方另有約定的費用由雙方協商承擔8.合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.任何一方提出變更合同內容，應提前30日書面通知對方。8.1.2.雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。8.2.合同解除a.出租方未按約定提供符合使用要求的地產；b.承租方未按約定支付租金或逾期支付超過30日；c.承租方違反合同約定，擅自改變地產用途或結構；d.發生不可抗力，導致合同無法履行。9.違約責任9.1.承租方違約責任a.未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按日租金的1%計算；b.擅自改變地產用途或結構的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失；c.違反合同約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2.出租方違約責任a.未按約定提供符合使用要求的地產的，應承擔賠償責任；b.未按約定履行維修保養責任的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.法律適用及管轄11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.2.管轄法院11.2.1.本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1.合同生效12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2.通知方式13.2.1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達對方。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于：地產平面圖、租賃清單、維修保養清單等。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據合同需要，介入本合同關系，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.任何一方在履行本合同過程中，如需第三方提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務，均應書面通知對方，并取得對方同意。3.第三方責任限額3.1.第三方在本合同關系中的責任，應當明確約定責任限額。3.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。4.第三方介入協議4.1.第三方介入協議應當作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務內容；c.第三方的責任范圍和責任限額；d.第三方介入的具體方式和時間；e.第三方服務費用的支付方式和時間；f.第三方違約責任；g.甲乙雙方與第三方之間的保密條款；h.爭議解決方式。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1.第三方介入后，其責任、權利和義務僅限于第三方介入協議中約定的內容。5.2.甲乙雙方的權利和義務不受第三方介入的影響，仍按本合同約定履行。5.3.第三方不得干涉甲乙雙方的正常業務往來，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入協議的約定，繼續履行合同義務。6.2.第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規和商業道德，確保服務質量。7.第三方違約責任7.1.第三方違反本合同或第三方介入協議的約定，導致甲乙雙方損失的，應當承擔賠償責任。7.2.第三方違約責任的承擔，按照本合同和第三方介入協議的約定執行。8.第三方變更與退出8.1.第三方如需變更或退出本合同關系，應提前30日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據本合同和第三方介入協議的約定，繼續履行合同義務。9.第三方介入的保密義務9.1.第三方在介入本合同關系期間，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。9.2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應當承擔賠償責任。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。10.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項11.1.第三方介入后，甲乙雙方應相互配合，共同維護合同關系的穩定。11.2.第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，不構成甲乙雙方之間的代理關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產平面圖要求：清晰展示地產的布局、面積、樓層等信息。說明：地產平面圖是合同履行的重要依據，用于確認地產的具體位置和面積。2.租賃清單要求：詳細列出地產內的設備、設施清單，包括名稱、型號、數量等。說明：租賃清單是雙方確認租賃物品的重要文件，用于明確雙方的權利和義務。3.維修保養清單要求：詳細記錄地產的維修保養情況，包括維修項目、時間、費用等。說明：維修保養清單是雙方確認維修保養責任的重要文件，用于保障地產的正常使用。4.第三方介入協議要求：明確第三方提供的服務內容、責任范圍、費用支付、違約責任等。說明：第三方介入協議是第三方參與合同關系的重要文件，用于規范第三方行為。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是雙方在發生不可抗力事件時，確定責任的重要依據。6.爭議解決文件要求：記錄雙方協商或訴訟過程中的相關文件，如協商記錄、判決書等。說明：爭議解決文件是雙方解決爭議的重要依據，用于明確爭議解決結果。7.其他附件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如變更協議、補充協議等。說明：其他附件是根據合同履行需要，可能產生的補充性文件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按日租金的1%計算。示例：若月租金為10萬元，逾期支付3天，則應支付滯納金3000元。2.擅自改變地產用途或結構責任認定：承租方擅自改變地產用途或結構的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將工業地產改為商業用途，導致出租方損失50萬元，則承租方應賠償50萬元。3.未按約定履行維修保養責任責任認定：出租方未按約定履行維修保養責任的，應承擔賠償責任。示例：若出租方未及時維修屋頂漏水，導致承租方財產損失2萬元，則出租方應賠償2萬元。4.違反合同約定，給對方造成損失責任認定：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。示例：若出租方違反合同約定，擅自進入承租方經營場所，導致承租方損失5萬元，則出租方應賠償5萬元。5.第三方違約責任認定：第三方違反本合同或第三方介入協議的約定，導致甲乙雙方損失的，應當承擔賠償責任。示例：若第三方提供的服務導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。全文完。二零二四年度工業地產租賃合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.房地產基本情況4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金調整7.房地產使用范圍與限制8.押金及其退還9.維修與維護責任10.水電費及其他費用11.合同解除與終止12.違約責任13.爭議解決14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規及政策規定訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就工業地產的租賃關系，確保雙方的合法權益，實現工業地產的合理利用。2.定義與解釋2.1“房地產”指甲方擁有的位于_______的工業地產，具體位置、面積、用途等詳見附件。2.2“租賃期限”指自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.3“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，具體金額詳見附件。2.4“押金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的保證。3.房地產基本情況3.1房地產位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.2房地產用途為工業生產、倉儲、物流等，具體用途詳見附件。3.3房地產現狀為_______，甲方保證其符合租賃用途要求。4.租賃期限與起止日期4.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續期_______年。5.租金及支付方式5.1租金總額為人民幣_______元整，分_______期支付。5.2乙方應于每期租金到期日前_______個工作日內向甲方支付相應期次的租金。5.3支付方式：_______（銀行轉賬、現金、支票等）。6.租金調整6.1租金自合同簽訂之日起_______年內固定不變。6.2自_______年起，租金可根據市場行情、物價上漲等因素進行調整，調整方式詳見附件。7.房地產使用范圍與限制7.1乙方僅限于租賃范圍內使用房地產，不得擅自改變其用途。7.2乙方在使用房地產過程中，應遵守國家法律法規、政策規定，不得從事違法活動。7.3乙方不得將房地產轉租、分租、轉借給他人使用。8.押金及其退還8.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣_______元整。8.2押金用于保證乙方履行合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、維護房地產等。8.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方履行完畢所有義務的情況下，無息退還乙方押金。8.4如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應部分的押金作為違約金。9.維修與維護責任9.1房地產的日常維修和維護責任由乙方承擔，包括但不限于水暖、電氣、設備等的維修。9.2乙方應定期對房地產進行維護保養，確保其處于良好狀態。9.3甲方保留對房地產進行必要維修和改造的權利，但需提前通知乙方。10.水電費及其他費用10.1房地產內的水電費由乙方自行承擔，按實際使用量結算。10.2乙方應遵守國家關于水電使用的相關規定，合理使用資源。10.3其他費用，如物業管理費、清潔費等，按相關規定或約定由乙方支付。11.合同解除與終止11.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行時，有權解除合同。11.2合同期滿前，雙方均可提前_______個月書面通知對方解除合同。11.3因不可抗力導致合同無法繼續履行時，雙方均可解除合同，互不承擔責任。12.違約責任12.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算方式詳見附件。13.爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、擔保機構等。15.2第三方的介入應在甲乙雙方協商一致的基礎上進行，并應書面通知對方。16.第三方介入的同意與授權16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體事宜由雙方共同決定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的工作內容、責任范圍、權利義務等。17.第三方的工作內容與責任17.1第三方的工作內容應限于其專業領域，如評估、監理、擔保等。17.2第三方應按照《第三方介入協議》的約定，獨立、公正地履行職責。17.3第三方的責任限于其工作范圍，對于合同履行過程中的其他問題，第三方不承擔責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應在其《第三方介入協議》中明確約定。18.2第三方因履行職責產生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入協議》的約定承擔。18.3如第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責任限額應不超過《第三方介入協議》中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系，以《第三方介入協議》為準。19.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。19.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方同意第三方介入后，應立即通知對方，并共同簽訂《第三方介入協議》。20.2第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》的約定，與第三方進行溝通和協調。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時解決出現的問題。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入過程中出現嚴重違反《第三方介入協議》的行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入協議》的約定處理相關事宜。22.第三方介入的記錄與報告22.1第三方在介入過程中，應做好工作記錄，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。22.2第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告，報告內容包括但不限于工作進展、問題及建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：確認甲方對房地產擁有合法的出租權利。2.房地產租賃意向書要求：詳細列明租賃房地產的意向，包括租賃期限、租金、用途等。說明：作為雙方達成租賃意向的初步文件。3.房地產租賃合同要求：合同應完整、明確，包含雙方的權利義務、違約責任等條款。說明：本合同的主要內容，雙方簽訂后具有法律效力。4.第三方介入協議要求：協議應明確第三方的工作內容、責任范圍、權利義務等。說明：第三方介入合同履行過程中的具體協議。5.押金收據要求：收據應載明押金金額、支付日期、支付方、收款方等信息。說明：作為乙方支付押金的憑證。6.房地產現狀描述要求：詳細描述房地產的現有狀況，包括設施設備、結構安全等。說明：為乙方了解房地產現狀提供依據。7.水電費及其他費用明細要求：列出各項費用的名稱、金額、支付方式等。說明：為乙方結算費用提供明細。8.違約責任清單要求：詳細列明各種違約行為及對應的違約責任認定標準。說明：明確違約責任，保障雙方權益。9.補充協議要求：針對合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。說明：作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按約定交付房地產：甲方應向乙方支付相當于租金總額_______%的違約金。房地產存在安全隱患：甲方應承擔由此產生的修復費用及乙方遭受的損失。無正當理由單方面解除合同：甲方應向乙方支付相當于租賃期限剩余租金總額_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定拖欠租金：乙方應向甲方支付_______%的滯納金。未經允許擅自改變房地產用途：乙方應恢復原狀，并支付相當于租金總額_______%的違約金。未能按約定使用房地產：乙方應向甲方支付相當于租金總額_______%的違約金。示例說明：乙方逾期支付租金一個月，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金總額的滯納金。甲方未按約定時間交付房地產，導致乙方無法按期開工生產，甲方應支付乙方相當于三個月租金總額的違約金。全文完。二零二四年度工業地產租賃合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規范7.維修與保養7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3保養責任8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3設備使用規范9.保險9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：工業地產開發有限公司1.1.2甲方住所：省市區街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：科技有限公司1.2.2乙方住所：省市區街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯系電話：021876543212.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：工業廠房2.2租賃物地址：省市區街道號2.3租賃物面積：10000平方米2.4租賃物結構：單層鋼結構廠房，凈高8米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可協商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月末前5個工作日內，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4租金調整：租賃期內如遇租金調整，雙方應協商一致后，按照調整后的租金執行5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整5.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，將保證金支付至甲方指定賬戶5.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在15個工作日內無息退還保證金6.租賃物使用6.1使用范圍：乙方僅限在租賃物內進行生產、研發等活動6.2使用限制：乙方不得將租賃物用于違法活動，不得改變租賃物的結構及用途6.3使用規范：乙方應遵守甲方提供的租賃物使用規范，確保租賃物安全、衛生7.維修與保養7.1甲方維修責任：租賃物主體結構、公共設施的維修責任由甲方承擔7.2乙方維修責任：租賃物內部設施、設備的維修責任由乙方承擔7.3保養責任：乙方應定期對租賃物進行保養，確保租賃物處于良好狀態8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1冷暖設備：中央空調系統，冬季供暖系統8.1.2供水供電設施：24小時供水供電，具備消防設施8.1.3通訊設施：寬帶網絡接入，電話線路8