?合同編號：合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：聯系電話：第一條土地情況1.1該土地的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該土地的面積為平方米（以土地使用權證載明的面積為準）。1.3該土地的使用用途為。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付該土地的購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付購買價格的%。3.2剩余的%的購買價格，乙方應在本合同簽訂之日起日內支付給甲方。3.3甲方應按照乙方支付的購買價格，出具相應的發票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該土地的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同辦理土地過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶完成后，該土地的所有權歸乙方所有。第五條合同的履行和違約責任5.1甲方應保證該土地的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因導致該土地存在權利糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購買價格。如乙方逾期支付購買價格，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金為本合同約定的購買價格的%。5.3如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.土地權屬證明：確保甲方提供的土地權屬證明真實、有效。如發現虛假情況，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償。解決辦法：甲方應提供真實、有效的土地權屬證明，如有疑問，乙方可自行委托專業機構進行核實。2.土地用途變更：如政府規劃導致土地用途變更，可能導致合同無法履行。解決辦法：如發生土地用途變更，雙方應根據變更后的規劃重新協商合同條款，必要時可解除合同。3.過戶手續辦理：過戶手續可能涉及較多流程和時間，需確保雙方積極配合。解決辦法：雙方應共同辦理過戶手續，如有困難，可委托專業中介機構協助辦理。4.違約責任：一方違約可能導致損失，需明確違約責任及賠償標準。解決辦法：如一方違約，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方所遭受的損失。5.爭議解決：合同履行過程中可能發生爭議，需明確爭議解決方式。解決辦法：雙方發生爭議時，通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在一定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。2.土地過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.購買價格：指乙方為購買該土地而支付給甲方的金額。4.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，如友好協商、調解、仲裁或訴訟等。6.管轄權：指法院對某一案件行使審判權的權限。應用場合：1.個人之間的土地買賣交易。2.土地使用權轉讓給個人買家。3.涉及私人土地所有權的買賣協議。補充條款：1.土地現狀描述：詳細說明土地的當前狀況，包括地形、地貌、現有建筑物等。2.土地使用權期限：明確土地使用權的剩余期限。3.土地開發限制：如有，應列出土地開發的相關限制條件。4.環境保護要求：如有，應列出土地使用中對環境保護的要求。5.基礎設施配套：描述周邊基礎設施的配套情況，如交通、水電、通訊等。6.土地價值評估：如有必要，可附上土地價值評估報告。7.稅費承擔：明確買賣雙方應承擔的稅費，包括交易稅、過戶費等。8.交付條件：詳細描述土地交付時的具體條件。附件列表：1.甲方土地權屬證明文件。2.土地使用權證或其他土地權屬證書。3.