20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度電梯加裝工程監理及物業免責服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱、地址、聯系人、聯系電話1.2乙方（受托方）名稱、地址、聯系人、聯系電話2.協議標的2.1電梯加裝工程監理范圍2.2物業免責服務內容3.工程監理費用及支付方式3.1監理費用總額3.2費用支付比例及時間節點3.3付款方式及期限4.物業免責服務費用及支付方式4.1免責服務費用總額4.2費用支付比例及時間節點4.3付款方式及期限5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準及程序5.3驗收時間及地點6.工程質量及安全責任6.1工程質量要求6.2安全責任劃分6.3事故處理及責任追究7.協議期限及終止條件7.1協議期限7.2終止條件及程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.協議附件10.1附件一：工程監理服務內容10.2附件二：物業免責服務內容11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2協議的修改和補充12.協議生效及解釋12.1協議生效條件12.2協議解釋權13.協議簽署及份數13.1協議簽署時間13.2協議份數及保管14.協議解除及終止第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：房地產開發有限公司1.2甲方地址：市區路號1.3甲方聯系人：1.4甲方聯系電話：1381.5乙方（受托方）名稱：電梯加裝工程監理有限公司1.6乙方地址：市區路號1.7乙方聯系人：1.8乙方聯系電話：13956782.協議標的2.1電梯加裝工程監理范圍：2.1.1電梯加裝工程的現場監理2.1.2施工過程中的質量控制2.1.3工程進度監督2.1.4施工安全監督2.1.5電梯安裝驗收2.2物業免責服務內容：2.2.1電梯日常運行維護2.2.2電梯故障排除2.2.3電梯定期檢驗2.2.4電梯維修配件供應2.2.5電梯操作人員培訓3.工程監理費用及支付方式3.1監理費用總額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2費用支付比例及時間節點：3.2.1簽訂協議后支付20%3.2.2工程進度達到50%時支付30%3.2.3工程竣工驗收合格后支付50%3.3付款方式及期限：3.3.1付款方式：銀行轉賬3.3.2付款期限：每個支付節點后的十個工作日內4.物業免責服務費用及支付方式4.1免責服務費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用支付比例及時間節點：4.2.1簽訂協議后支付20%4.2.2每年支付一次，每次支付10%4.2.3服務期限屆滿后支付剩余的60%4.3付款方式及期限：4.3.1付款方式：銀行轉賬4.3.2付款期限：每年支付節點后的十個工作日內5.工程進度及驗收5.1工程進度安排：5.1.1工程前期準備：1個月5.1.2主體結構施工：3個月5.1.3電梯安裝調試：2個月5.1.4工程竣工驗收：1個月5.2驗收標準及程序：5.2.1驗收標準：符合國家相關標準和規定5.2.2驗收程序：甲方組織驗收，乙方提供驗收報告5.3驗收時間及地點：5.3.1驗收時間：工程竣工后十個工作日內5.3.2驗收地點：市區路號6.工程質量及安全責任6.1工程質量要求：6.1.1電梯安裝質量應符合國家相關標準6.1.2工程質量必須達到設計要求6.2安全責任劃分：6.2.1甲方負責工程安全施工條件的提供6.2.2乙方負責施工過程中的安全監督6.3事故處理及責任追究：6.3.1事故發生后，雙方應立即啟動應急預案6.3.2事故責任按相關法律法規及合同約定追究8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按約定支付監理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。8.1.2若甲方未能按時提供工程所需資料或條件，導致監理工作延誤，甲方應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未能按時完成監理工作，應向甲方支付違約金，違約金為監理服務合同總額的千分之五。8.2.2若乙方提供的監理服務不符合合同約定，導致工程質量問題，乙方應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意將爭議提交至市區仲裁委員會仲裁。10.協議附件10.1附件一：工程監理服務內容10.2附件二：物業免責服務內容11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：11.1.1雙方應遵守國家相關法律法規和政策。11.1.2雙方應保守合同內容及相關商業秘密。11.2協議的修改和補充：11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方協商一致后予以補充。11.2.2修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。12.協議生效及解釋12.1協議生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2甲方支付首期監理費用后生效。12.2協議解釋權：12.2.1本合同的解釋權歸乙方所有。13.協議簽署及份數13.1協議簽署時間：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協議份數及保管：13.2.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.協議解除及終止14.1協議解除：14.1.1本合同在有效期內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.1.2本合同在有效期內，因不可抗力導致無法履行，雙方協商一致可解除合同。14.2協議終止：14.2.1本合同履行完畢，雙方無爭議時終止。14.2.2本合同因解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供協助或服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯公司、員工或任何合同當事人。15.2第三方的引入：15.2.1第三方的引入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署補充協議。15.2.2第三方的引入不得違反國家法律法規和政策。15.3第三方的責權利：15.3.1第三方應按照補充協議的約定履行其職責，并享有相應的權利。15.3.2第三方的權利包括但不限于獲得報酬、使用相關資源等。15.3.3第三方的義務包括但不限于遵守合同約定、完成工作任務等。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應確保第三方的資質、能力和信譽，并承擔第三方因不符合要求而產生的責任。16.1.2甲方應監督第三方的履約情況，確保其工作符合合同要求。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應將第三方的信息告知甲方，并協助甲方監督第三方的履約情況。16.2.2乙方應保證第三方的工作不會影響其自身的正常運營。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定：17.1.1第三方的責任限額應根據第三方的職責范圍、風險程度以及甲乙雙方協商一致的結果確定。17.1.2責任限額應以人民幣計算，并明確賠償的貨幣種類。17.2責任限額的履行：17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應直接向甲方報告工作進展和問題。18.1.2甲方有權要求第三方提供相關的工作成果和報告。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應按照乙方的指示和要求履行職責。18.2.2乙方有權監督第三方的履約情況，并要求第三方提供必要的配合。18.3第三方與合同當事人：18.3.1第三方應遵守合同約定，不得泄露合同當事人的商業秘密。18.3.2第三方不得干預合同當事人的權利和義務。19.第三方介入的風險承擔19.1風險承擔原則：19.1.1第三方介入的風險承擔原則為“誰引入，誰負責”。19.1.2甲方或乙方引入第三方時，應承擔相應的風險。19.2風險承擔方式：19.2.1甲方或乙方應根據第三方介入的具體情況，采取相應的風險防范措施。19.2.2若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方一致同意，并簽署變更協議。20.1.2變更后的協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.2終止：20.2.1第三方介入的終止需經甲乙雙方一致同意，并簽署終止協議。20.2.2終止后的協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.3終止后的責任承擔：20.3.1第三方介入終止后，第三方應按照合同約定履行其剩余職責。20.3.2若因終止導致第三方無法履行職責，甲方或乙方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程監理服務內容詳細要求和說明：1.1列出乙方提供的監理服務具體項目，如施工進度監督、質量控制、安全監督等。1.2明確各項目的具體工作內容、工作標準及驗收標準。1.3規定乙方在監理過程中應使用的工具和設備。2.附件二：物業免責服務內容詳細要求和說明：2.1列出乙方提供的物業免責服務具體項目，如電梯日常運行維護、故障排除、定期檢驗等。2.2明確各項目的具體工作內容、工作標準及驗收標準。2.3規定乙方在提供物業免責服務過程中應遵守的相關規定。3.附件三：第三方資質證明文件詳細要求和說明：3.1第三方提供其營業執照、資質證書等相關證明文件。3.2確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。4.附件四：補充協議詳細要求和說明：4.1列出雙方在合同履行過程中可能發生的變更事項。4.2明確變更事項的審批程序和生效條件。5.附件五：爭議解決協議詳細要求和說明：5.1列出雙方在發生爭議時，選擇的爭議解決方式和機構。5.2明確爭議解決過程中的費用承擔和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付監理費用。1.1.2未按時提供工程所需資料或條件。1.1.3未經乙方同意，擅自變更監理服務內容。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時完成監理工作。1.2.2提供的監理服務不符合合同約定。1.2.3未經甲方同意，擅自變更物業免責服務內容。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成工作任務。1.3.2工作成果不符合合同約定。1.3.3泄露合同當事人的商業秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：2.1.1違約行為應具有明確的法律依據和事實依據。2.1.2違約行為的認定應由雙方協商一致，或由爭議解決機構作出。2.2責任認定：2.2.1違約方應根據違約行為對受損方造成的損失進行賠償。2.2.2賠償金額應根據損失的程度、違約方的過錯程度等因素確定。3.示例說明：3.1甲方未按時支付監理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。3.2乙方提供的監理服務不符合合同約定，導致工程質量問題，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方在提供物業免責服務過程中泄露甲方商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度電梯加裝工程監理及物業免責服務協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.協議標的及范圍2.1電梯加裝工程概述2.2監理服務內容2.3免費物業服務內容3.協議期限3.1協議起始日期3.2協議終止日期4.監理服務費用及支付方式4.1監理費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間5.免費物業服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間6.監理服務責任及義務6.1監理工作職責6.2監理工作流程6.3監理人員要求7.免費物業服務責任及義務7.1物業服務內容7.2服務質量標準7.3服務時間及范圍8.協議變更與解除8.1協議變更條件8.2協議解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數12.合同生效13.合同附件13.1附件一：電梯加裝工程監理方案13.2附件二：免費物業服務方案14.協議簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：___________乙方法定代表人/授權代表：___________1.3聯系方式甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________2.協議標的及范圍2.1電梯加裝工程概述甲方擬在___________小區內進行電梯加裝工程，工程名稱為：___________。2.2監理服務內容（1）審查施工圖紙和技術文件；（2）監督施工質量；（3）檢查施工進度；（4）驗收工程質量；（5）協調解決施工過程中出現的問題；（6）編制監理報告；（7）其他雙方約定的監理工作。2.3免費物業服務內容（1）日常物業管理；（2）公共區域清潔；（3）公共設施維護；（4）綠化養護；（5）安全巡邏；（6）其他雙方約定的物業服務。3.協議期限3.1協議起始日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協議終止日期本協議有效期為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.監理服務費用及支付方式4.1監理費用總額本協議監理服務費用總額為人民幣___________元整。4.2費用支付方式監理費用按月支付，甲方于每月___________日前向乙方支付上月監理費用。4.3付款時間付款時間為每月___________日前。5.免費物業服務費用5.1服務費用總額本協議免費物業服務費用總額為人民幣___________元整。5.2費用支付方式物業服務費用由甲方在___________年度物業管理費中支付。5.3付款時間付款時間為___________年度物業管理費繳納時間。6.監理服務責任及義務6.1監理工作職責（1）確保施工質量符合設計要求和國家標準；（2）監督施工進度，確保工程按期完成；（3）審查施工圖紙和技術文件，提出合理化建議；（4）協調解決施工過程中出現的問題；（5）編制監理報告，提交甲方；（6）其他雙方約定的監理職責。6.2監理工作流程監理工作流程如下：（1）審查施工圖紙和技術文件；（2）組織施工前會議，明確監理要求；（3）監督施工過程，確保施工質量；（4）檢查施工進度，及時反饋情況；（5）驗收工程質量，提出整改意見；（6）編制監理報告，提交甲方；（7）其他監理工作。7.免費物業服務責任及義務7.1物業服務內容（1）日常物業管理；（2）公共區域清潔；（3）公共設施維護；（4）綠化養護；（5）安全巡邏；（6）其他雙方約定的物業服務。7.2服務質量標準（1）公共區域清潔、整潔、無雜物；（2）公共設施完好、運行正常；（3）綠化養護良好，無病蟲害；（4）安全巡邏到位，無安全事故；（5）其他服務質量標準應符合國家相關法律法規和行業標準。7.3服務時間及范圍乙方提供物業服務的時間為每天___________時，服務范圍為___________小區內的所有業主。8.協議變更與解除8.1協議變更條件（1）協議雙方協商一致，對協議內容進行修改；（2）法律法規、政策調整導致協議內容需要變更；（3）不可抗力因素導致協議無法繼續履行。8.2協議解除條件（1）協議一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；（2）協議一方因故無法繼續履行協議；（3）不可抗力因素導致協議無法繼續履行。8.3解除程序（1）協議一方提出解除協議書面通知，另一方收到通知后應予以確認；（2）協議解除后，雙方應立即停止履行協議約定的義務；9.違約責任9.1違約情形（1）協議一方未按時支付費用；（2）協議一方未按照約定履行監理或物業服務；（3）協議一方泄露對方商業秘密；（4）協議一方故意隱瞞事實或提供虛假信息；（5）協議一方違反法律法規。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔違約金，違約金按協議約定的比例計算；（3）違約方應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為___________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.其他11.1不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。11.2合同附件（1）附件一：電梯加裝工程監理方案；（2）附件二：免費物業服務方案；（3）附件三：其他相關文件。11.3合同份數本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：電梯加裝工程監理方案（具體內容省略）13.2附件二：免費物業服務方案（具體內容省略）14.協議簽署日期本協議于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據本合同約定，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、設計單位、施工單位、監理咨詢機構、中介機構、保險機構等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲方和乙方協商一致；（2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同；（3）第三方介入的內容和方式應在本合同中明確約定。15.3第三方責任（1）第三方應根據本合同約定，履行其在合同中的義務；（2）第三方在履行合同過程中產生的責任，由其自行承擔；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規或本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，除法律法規另有規定外，由甲方和乙方按約定的比例分擔；（2）如第三方介入是由于甲方或乙方的責任導致的，則相關費用由責任方承擔。16.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的約定（1）本合同中，第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定；（2）責任限額應在合同中明確，如無約定，視為無責任限額。17.2第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方責任限額不適用于第三方因故意、重大過失或違反法律法規造成的損失。17.3第三方責任限額的調整（1）在合同履行期間，如因法律法規調整或市場變化等原因，甲方和乙方可協商調整第三方責任限額；（2）調整后的第三方責任限額應在補充協議中明確。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應按照本合同約定，向甲方提供相應的服務或完成相應的工作；（2）甲方有權要求第三方按照約定的時間、質量、數量等要求履行義務；（3）甲方有權對第三方的工作進行監督和檢查。18.2第三方與乙方（1）第三方應按照本合同約定，向乙方提供相應的服務或完成相應的工作；（2）乙方有權要求第三方按照約定的時間、質量、數量等要求履行義務；（3）乙方有權對第三方的工作進行監督和檢查。18.3第三方與甲方、乙方之間的關系（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關系，第三方對甲方、乙方負有相應的合同義務；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規和行業規范；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝工程監理方案要求：詳細說明監理工作內容、流程、質量標準、驗收標準等。說明：本附件為監理工作的指導性文件，用于規范監理行為，確保工程質量。2.附件二：免費物業服務方案要求：詳細說明物業服務內容、服務標準、服務時間、服務范圍等。說明：本附件為物業服務工作的指導性文件，用于規范物業服務行為，提升服務質量。3.附件三：施工圖紙和技術文件要求：提供完整的施工圖紙和技術文件，確保施工過程中的技術要求得到滿足。說明：本附件為施工過程中的重要依據，用于指導施工過程。4.附件四：監理報告要求：監理過程中，乙方應定期向甲方提交監理報告，內容包括監理工作進展、質量檢查結果等。說明：本附件為監理工作的記錄性文件，用于甲方了解監理工作情況。5.附件五：物業服務記錄要求：乙方應定期向甲方提交物業服務記錄，內容包括物業服務內容、服務時間、服務效果等。說明：本附件為物業服務工作的記錄性文件，用于甲方了解物業服務情況。6.附件六：變更協議要求：如合同內容發生變更，雙方應簽訂變更協議，明確變更內容、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，用于規范合同變更流程。7.附件七：解除協議要求：如合同解除，雙方應簽訂解除協議，明確解除原因、生效日期等。說明：本附件為合同解除的正式文件，用于規范合同解除流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付監理費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若甲方未按時支付監理費用，應支付相當于未付款項___________%的違約金。2.違約行為：乙方未按時提交監理報告責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若乙方未按時提交監理報告，應支付相當于監理費用___________%的違約金。3.違約行為：第三方在監理過程中違反法律法規責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方在監理過程中違反法律法規，導致工程質量問題，應承擔賠償責任。4.違約行為：甲方未按時支付物業服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若甲方未按時支付物業服務費用，應支付相當于未付款項___________%的違約金。5.違約行為：乙方未按時提供物業服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若乙方未按時提供物業服務，應支付相當于物業服務費用___________%的違約金。全文完。二零二四年度電梯加裝工程監理及物業免責服務協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協議標的及范圍2.1電梯加裝工程概況2.2監理及物業免責服務內容3.工程進度及節點3.1工程進度安排3.2工程節點時間表4.監理職責及權利4.1監理工作內容4.2監理人員職責4.3監理權利與義務5.物業免責服務內容5.1物業服務范圍5.2免責事項5.3服務標準6.費用及支付方式6.1監理費用6.2物業費用6.3支付時間及方式7.爭議解決機制7.1爭議解決原則7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3違約責任12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：第二條協議標的及范圍2.1電梯加裝工程概況2.1.1工程名稱：2.1.2工程地點：2.1.3工程規模：2.1.4工程預算：2.2監理及物業免責服務內容2.2.1監理服務內容：2.2.1.1工程質量控制2.2.1.2工程進度控制2.2.1.3工程安全監督2.2.1.4合同管理2.2.2物業免責服務內容：2.2.2.1物業管理2.2.2.2電梯日常維護2.2.2.3電梯故障搶修第三條工程進度及節點3.1工程進度安排3.1.1工程總工期：3.1.2各階段工期：3.1.2.1設計階段工期：3.1.2.2施工階段工期：3.1.2.3竣工驗收階段工期：3.2工程節點時間表3.2.1設計階段節點：3.2.1.1初步設計完成時間：3.2.1.2施工圖設計完成時間：3.2.2施工階段節點：3.2.2.1施工開始時間：3.2.2.2部分工程完成時間：3.2.2.3全部工程完成時間：3.2.3竣工驗收階段節點：3.2.3.1竣工驗收申請時間：3.2.3.2竣工驗收完成時間：第四條監理職責及權利4.1監理工作內容4.1.1對電梯加裝工程的施工質量、進度、安全進行監督檢查；4.1.2參與工程設計、施工方案的審查；4.1.3對施工過程中發現的問題提出整改意見；4.1.4對施工過程中發生的安全事故進行調查處理；4.2監理人員職責4.2.1監理人員應具備相應的專業知識和技能；4.2.2監理人員應遵守國家法律法規和行業規范；4.2.3監理人員應保守工程秘密；4.3監理權利與義務4.3.1監理人員有權要求施工方提供相關資料；4.3.2監理人員有權對施工過程中出現的問題進行糾正；4.3.3監理人員應保證監理工作的公正、公平、公開。第五條物業免責服務內容5.1物業服務范圍5.1.1電梯日常運行維護；5.1.2電梯故障搶修；5.1.3電梯定期檢驗；5.2免責事項5.2.1因不可抗力因素導致的電梯故障；5.2.2因用戶使用不當導致的電梯故障；5.2.3因電梯設備自然老化、磨損導致的故障；5.3服務標準5.3.1電梯日常運行維護：每日巡視，確保電梯正常運行；5.3.2電梯故障搶修：接到故障通知后，1小時內到達現場；5.3.3電梯定期檢驗：按照國家規定進行定期檢驗。第六條費用及支付方式6.1監理費用6.1.1監理費用總額：6.1.2監理費用支付方式：6.2物業費用6.2.1物業費用總額：6.2.2物業費用支付方式：6.3支付時間及方式6.3.1支付時間：按月支付；6.3.2支付方式：銀行轉賬。第七條爭議解決機制7.1爭議解決原則7.1.1協商解決；7.1.2仲裁解決；7.1.3訴訟解決；7.2爭議解決程序7.2.1雙方協商解決；7.2.2協商不成，提交仲裁機構仲裁；7.2.3仲裁不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟；7.3爭議解決地點7.3.1協商解決：在協議簽訂地；7.3.2仲裁解決：在仲裁機構所在地；7.3.3訴訟解決：在協議簽訂地或爭議發生地人民法院。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1甲方、乙方雙方簽署并加蓋公章；8.1.2雙方確認工程進度及節點；8.1.3甲方支付首期監理及物業費用。8.2合同終止條件8.2.1工程提前或延期完工，經雙方協商一致；8.2.2因不可抗力導致工程無法繼續；8.2.3一方嚴重違約，另一方提出終止；8.3合同解除條件8.3.1雙方協商一致解除；8.3.2一方違約，另一方有權解除；8.3.3因法律法規變動導致合同無法繼續執行。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付費用；9.1.2乙方未按時完成監理及物業服務；9.1.3一方未履行合同約定義務；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應承擔仲裁或訴訟費用。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償金額按合同約定比例計算；9.3.2未約定賠償比例的，按實際損失計算。第十條合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協商一致；10.1.2簽署書面變更協議；10.1.3協變更協議經雙方蓋章后生效。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致；10.2.2簽署書面解除協議；10.2.3協解除協議經雙方蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；11.1.2任何未公開的技術、商業信息；11.2保密義務11.2.1雙方對保密內容負有保密義務；11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；11.3違約責任11.3.1違約方應承擔相應的違約責任；11.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等；12.1.2發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題；12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發生地人民法院。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1電梯加裝工程設計文件；12.3.1.2監理及物業免責服務明細；12.3.1.3工程進度及節點計劃。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署人13.2.1甲方代表（簽字）：________13.2.2乙方代表（簽字）：________第十四條合同份數及效力14.1合同份數14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業服務、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2.1工程咨詢公司；15.1.2.2評估機構；15.1.2.3法務顧問；15.1.2.4擔保公司；15.1.2.5監理公司；15.1.2.6物業管理公司。第十六條第三方介入的程序16.1第三方的選擇與引入16.1.2選擇第三方前，需經對方同意；16.1.3雙方應簽訂第三方服務協議，明確服務內容、費用、期限等。16.2第三方的職責16.2.1第三方應按照本合同和相關服務協議的約定履行職責；16.2.2第三方不得損害甲方或乙方的合法權益。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方因違約或侵權行為造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應在第三方服務協議中明確約定；17.2.2若第三方服務協議未約定責任限額，則默認責任限額為人民幣______萬元。17.3責任限額的調整17.3.1任何一方要求調整第三方責任限額的，應書面通知對方，并經雙方協商一致；17.3.2調整后的責任限額應在本合同和相關服務協議中予以更新。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分18.1.1第三方應在其職責范圍內履行服務，不得越權；18.1.2第三方的職責不應與本合同中甲方或乙方的職責重疊。18.2權利劃分18.2.1第三方有權根據服務協議收取服務費用；18.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協助；18.3責任劃分18.3.1第三方對其提供的服務承擔直接責任；18.3.2第三方對因其服務導致甲方或乙方損失承擔相應責任；18.3.3甲方或乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但可向第三方追償。第十九條第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的費用承擔19.1.1第三方介入產生的費用，由甲方或乙方根據服務協議的約定承擔；19.1.2若服務協議未約定費用承擔，則由提出介入的一方承擔。19.2第三方介入時的決策權19.2.1第三方介入后，其決策權應遵循本合同和相關服務協議的約定；19.2.2第三方的決策不應損害甲方或乙方的合法權益。第二十條第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，應由第三方與甲方或乙方協商解決；20.2協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟；20.3爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發生地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯加裝工程設計文件詳細要求：包括但不限于初步設計、施工圖設計、設備選型報告、電氣設計圖等，確保設計符合國家相關標準和規范。附件說明：設計文件是工程實施的基礎，必須詳細、準確。2.監理及物業免責服務明細詳細要求：列出監理和物業免責服務的具體內容、服務標準、費用預算等，明確服務范圍和責任。附件說明：明細表有助于雙方明確各自的服務內容和責任。3.工程進度及節點計劃詳細要求：包括工程總工期、各階段工期、節點時間表等，確保工程按計劃推進。附件說明：進度計劃是監控工程進度的依據。4.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內容、費用、期限、責任等，確保第三方服務符合合同要求。附件說明：第三方服務協議是第三方參與合同履行的重要文件。5.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、日期、雙方簽字等，確保變更合法有效。附件說明：變更協議是合同履行過程中可能出現的重要文件。6.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果、雙方簽字等，確保爭議得到妥善處理。附件說明：爭議解決文件是解決爭議的重要憑證。7.違約賠償協議詳細要求：明確違約行為、賠償金額、支付方式等，確保違約責任得到落實。附件說明：賠償協議是違約責任的具體體現。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付費用責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付監理費用，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按時完成監理及物業服務責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時完成電梯日常維護，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第三方未履行服務協議責任認定：第三方應支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方違反保密義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露了甲方商業秘密，應支付違約金，并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度電梯加裝工程監理及物業免責服務協議3本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式2.協議標的2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規模2.4工程內容3.監理內容及要求3.1監理范圍3.2監理內容3.3監理方法3.4監理要求4.免責服務內容4.1物業免責服務范圍4.2物業免責服務內容4.3物業免責服務標準5.協議期限5.1協議起始日期5.2協議終止日期5.3協議延期6.監理費用及支付方式6.1監理費用總額6.2分期支付比例及時間6.3支付方式7.免責服務費用及支付方式7.1免責服務費用總額7.2分期支付比例及時間7.3支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2協議變更10.3協議解除10.4協議生效11.協議附件11.1附件一：工程概況11.2附件二：監理大綱11.3附件三：物業免責服務細則12.協議份數12.1協議正本份數12.2協議副本份數13.協議簽署日期14.協議簽署地點第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________2.協議標的2.1工程名稱二零二四年度電梯加裝工程2.2工程地點___________市___________區___________街道___________小區2.3工程規模總建筑面積：___________平方米，電梯加裝數量：___________2.4工程內容電梯設備采購、安裝、調試及驗收等3.監理內容及要求3.1監理范圍（1）對電梯設備供應商進行資質審核；（2）對電梯設備進行進場、安裝、調試、驗收等環節進行監督；（3）對電梯設備安裝過程中的質量、安全、進度進行控制；（4）對電梯設備安裝后的性能進行檢測。3.2監理內容（1）審查電梯設備供應商的資質證書；（2）監督電梯設備安裝過程中的質量控制；（3）監督電梯設備安裝過程中的安全措施；（4）監督電梯設備安裝進度；（5）驗收電梯設備安裝后的性能。3.3監理方法（1）現場檢查；（2）文件審核；（3）召開監理會議；（4）定期向甲方匯報監理情況。3.4監理要求（1）監理人員應具備相關資質和經驗；（2）監理人員應嚴格按照國家相關標準和規范進行監理；（3）監理人員應保持公正、客觀、專業的態度；（4）監理人員應遵守保密規定，不得泄露甲方商業秘密。4.免責服務內容4.1物業免責服務范圍（1）電梯設備運行期間的基本維護保養；（2）電梯設備故障的初步排除；（3）電梯設備定期檢查、清潔、潤滑等。4.2物業免責服務內容（1）按照規定時間對電梯設備進行清潔、潤滑；（2）對電梯設備進行定期檢查，確保設備正常運行；（3）在電梯設備出現故障時，及時進行初步排除；（4）對電梯設備進行必要的維修保養。4.3物業免責服務標準（1）電梯設備清潔、潤滑、檢查、維修保養等應符合國家相關標準和規范；（2）電梯設備故障排除時間不超過______小時；（3）電梯設備運行期間，應確保設備安全、穩定、可靠。5.協議期限5.1協議起始日期自_______年_______月_______日起5.2協議終止日期自_______年_______月_______日止5.3協議延期經雙方協商一致，可對協議期限進行延期。6.監理費用及支付方式6.1監理費用總額人民幣_______元整6.2分期支付比例及時間（1）合同簽訂后_______日內支付_______%的費用；（2）電梯設備進場后_______日內支付_______%的費用；（3）電梯設備安裝完成后_______日內支付_______%的費用；（4）協議期滿后_______日內支付_______%的費用。6.3支付方式甲方將按照約定的支付比例和支付時間，將監理費用支付至乙方指定的賬戶。8.保密條款8.1保密信息范圍本協議涉及的所有技術資料、商業秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務雙方對本協議涉及的所有保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規則進行。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等。10.2協議變更本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽署同意后生效。10.3協議解除（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除本協議；（2）如本協議約定的期限屆滿，雙方無異議，本協議自動解除。10.4協議生效本協議自雙方簽署之日起生效。11.協議附件11.1附件一：工程概況包括但不限于工程名稱、地點、規模、內容等詳細信息。11.2附件二：監理大綱詳細列出監理范圍、內容、方法、要求等。11.3附件三：物業免責服務細則詳細列出物業免責服務的范圍、內容、標準等。12.協議份數12.1協議正本份數一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份。12.2協議副本份數一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份。13.協議簽署日期_______年_______月_______日14.協議簽署地點___________市___________區___________街道___________小區第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監理單位、設計單位、施工方、供應商、評估機構、檢測機構、中介機構等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據本合同需要引入第三方提供專業服務、技術支持或其他輔助服務；（2）第三方介入需經甲方和乙方協商一致，并簽訂補充協議；（3）第三方介入不影響本合同的執行和履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方的基本條件和服務內容；（2）甲乙雙方與第三方協商簽訂補充協議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方在補充協議簽訂后，按協議約定履行職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，以補充協議中約定的責任限額為準；（2）若補充協議未約定責任限額，則第三方對本合同項下的責任，以不超過合同總金額的_______%為限。16.2責任范圍（1）第三方應按照補充協議的約定履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致損失的，甲方和乙方互不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助，以完成其職責范圍內的任務；17.2第三方有權根據其專業判斷，提出合理化建議；17.3第三方有權按照補充協議的約定，獲得相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的權利、義務和責任，仍按本合同約定執行；18.2第三方與甲方、乙方之間的權利、義務和責任，按補充協議的約定執行；18.3甲方、乙方與第三方之間的權利、義務和責任，應相互獨立，互不干涉。19.第三方變更19.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議；19.2第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方重新簽訂補充協議，明確各方的權利、義務和責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照補充協議的約定進行結算；20.2第三方介入結束后，甲乙雙方應將第三方退出后的相關事宜進行交接；20.3第三方介入結束后，本合同其他條款繼續有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況詳細要求：工程名稱、地點、規模、內容等基本信息；工程設計圖紙及說明；工程預算及資金安排；工程進度計劃；工程質量標準；工程安全措施。說明：此附件為合同執行的基礎文件，用于明確工程的具體情況。2.附件二：監理大綱詳細要求：監理范圍、內容、方法、要求等；監理人員資質及分工；監理工作流程及報告制度；監理費用及支付方式；監理期限及延期處理。說明：此附件為監理工作的指導性文件，用于規范監理行為。3.附件三：物業免責服務細則詳細要求：物業免責服務的范圍、內容、標準；物業免責服務的費用及支付方式；物業免責服務的期限及延期處理。說明：此附件為物業免責服務的具體操作指南。4.附件四：第三方協議詳細要求：第三方的基本信息、服務內容、職責范圍；第三方的責任限額；第三方的權利義務。說明：此附件為第三方介入的具體協議，用于明確第三方在本合同中的作用和責任。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：爭議解決方式、機構、程序；爭議解決過程中的費用承擔；爭議解決結果的執行。說明：此附件為爭議解決的詳細安排，用于確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付監理費用，應向乙方支付_______%的違約金；未按時支付物業免責服務費用，應向乙方支付_______%的違約金；未按時提供工程所需資料，應向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未按時支付監理費用，逾期10天，應向乙方支付監理費用總額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時完成監理任務，應向甲方支付_______%的違約金；監理過程中出現重大失誤，導致工程受損，應承擔相應的賠償責任；未按時完成物業免責服務，應向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未按時完成監理任務，逾期20天，應向甲方支付監理費用總額的20%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：未按時履行協議約定的職責，應向甲乙雙方支付_______%的違約金；因第三方原因導致工程受損，應承擔相應的賠償責任；泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。示例：第三方未按時完成檢測任務，逾期15天，應向甲乙雙方支付檢測費用總額的15%作為違約金。全文完。二零二四年度電梯加裝工程監理及物業免責服務協議4本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1監理單位名稱1.2物業服務單位名稱1.3雙方法定代表人或授權代表信息2.協議目的和范圍2.1協議目的2.2監理范圍2.3物業免責服務范圍3.電梯加裝工程概況3.1電梯加裝工程名稱3.2工程地點3.3工程規模3.4工程進度安排4.監理單位職責4.1監理工作內容4.2監理工作標準4.3監理報告提交要求4.4監理費用及支付方式5.物業服務單位職責5.1物業免責服務內容5.2物業服務標準5.3物業服務費用及支付方式5.4物業服務期限6.工程質量控制6.1質量控制標準6.2質量驗收程序6.3質量問題處理機制7.安全管理7.1安全管理責任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.工程變更管理8.1變更申請程序8.2變更審批流程8.3變更費用及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.協議的生效、變更和終止11.1協議生效條件11.2協議變更程序11.3協議終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3通知與送達13.合同附件13.1附件一：監理大綱13.2附件二：物業服務內容清單13.3附件三：工程質量驗收標準14.合同簽署與日期14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1監理單位名稱：監理有限公司1.2物業服務單位名稱：物業管理有限責任公司1.3雙方法定代表人或授權代表信息：1.3.1監理單位：，法定代表人1.3.2物業服務單位：，法定代表人2.協議目的和范圍2.1協議目的：明確雙方在二零二四年度電梯加裝工程中的監理職責和物業服務單位的免責服務內容，確保工程質量和安全，保障業主利益。2.2監理范圍：包括但不限于工程進度、質量、安全、合同履行等方面的監督和管理。2.3物業免責服務范圍：包括但不限于電梯運行維護、日常保養、故障處理等方面的服務。3.電梯加裝工程概況3.1電梯加裝工程名稱：小區電梯加裝工程3.2工程地點：市區小區3.3工程規模：共計加裝電梯5部，涉及5棟住宅樓3.4工程進度安排：自合同簽訂之日起6個月內完成全部加裝工作4.監理單位職責4.1監理工作內容：對電梯加裝工程的施工、安裝、調試等全過程進行監督，確保工程質量符合國家標準和合同要求。4.2監理工作標準：嚴格按照《電梯安裝工程施工及驗收規范》等國家標準執行。4.3監理報告提交要求：每月提交一次監理工作報告，包括工程質量、進度、安全等方面的詳細情況。4.4監理費用及支付方式：監理費用為人民幣萬元，分兩次支付，合同簽訂后支付50%，工程驗收合格后支付50%。5.物業服務單位職責5.1物業免責服務內容：負責電梯的日常運行維護、定期保養、故障處理等工作。5.2物業服務標準：按照《電梯日常運行維護保養規范》等國家標準執行。5.3物業服務費用及支付方式：物業服務費用為人民幣元/年/部，由業主按年度繳納。5.4物業服務期限：自電梯加裝工程驗收合格之日起計算，為期五年。6.工程質量控制6.1質量控制標準：嚴格按照《電梯安裝工程施工及驗收規范》等國家標準執行。6.2質量驗收程序：工程完成后，由監理單位組織進行質量驗收，驗收合格后方可投入使用。6.3質量問題處理機制：對于驗收不合格的問題，由施工單位進行整改，直至達到驗收標準。7.安全管理7.1安全管理責任：雙方應共同承擔電梯加裝工程的安全管理責任，確保工程安全進行。7.2安全管理制度：建立健全安全管理制度，包括安全操作規程、安全教育培訓、安全檢查等。7.3安全事故處理：一旦發生安全事故，雙方應立即采取措施，妥善處理，并及時上報相關部門。8.工程變更管理8.1變更申請程序：任何一方如需對電梯加裝工程進行變更，應提前15個工作日向對方提出書面變更申請，并說明變更的原因、內容和預期影響。8.2變更審批流程：變更申請經雙方同意后，由監理單位組織審查，確認變更的合理性和必要性，并提交給物業服務單位和業主委員會審批。8.3變更費用及支付：變更產生的費用由提出變更的一方承擔，并按照合同約定的支付方式進行支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：發生爭議后，雙方應在爭議發生之日起30日內書面通知對方，并開始協商解決。若協商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即市區。10.違約責任10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.3違約賠償標準：違約賠償標準根據實際情況和雙方協商確定，如協商不成，由法院依法判決。11.協議的生效、變更和終止11.1協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。11.2協議變更程序：任何一方提出協議變更，需書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本協議內容及相關業務信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：監理大綱13.2附件二：物業服務內容清單13.3附件三：工程質量驗收標準14.合同簽署與日期14.1雙方簽字蓋章：本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：本協議簽署日期為二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業服務、咨詢、評估、調解等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1電梯加裝工程的規劃設計、設備選型、技術評估等前期咨詢；1.2.2電梯加裝工程的監理、施工、驗收等過程中的專業技術服務；1.2.3爭議解決、調解、仲裁等法律事務；1.2.4其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.2甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項、服務內容和費用等。2.3.1第三方的名稱、地址、聯系方式；2.3.2第三方的服務內容、標準和期限；2.3.3第三方的責任和權利；2.3.4第三方費用的支付方式；2.3.5第三方介入協議的生效條件和終止條件。3.第三方的責任和權利3.1第三方應根據其專業能力和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其工作的順利進行。3.3第三方的責任包括但不限于：3.3.1按照合同約定提供專業服務；3.3.2對其提供的服務承擔相應的法律責任；3.3.3保護甲乙雙方的商業秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系，第三方的責任僅限于其服務范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方與其他相關方的責任劃分：4.3.1第三方與監理單位、物業服務單位之間的關系由三方另行協議約定；4.3.2第三方與業主之間的關系由第三方與業主委員會或業主代表協商確定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其服務內容和合同約定確定，并在第三方介入協議中明確。5.2若第三方在提供服務過程中出現失誤或疏忽，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，第三方的賠償責任不超過合同約定的責任限額。5.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應的擔保或保險。6.第三方介入協議的變更與終止6.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入協議的終止條件：6.2.1第三方完成約定的服務內容；6.2.2雙方協商一致解除協議；6.2.3發生不可抗力導致協議無法履行。7.第三方介入協議的生效7.1第三方介入協議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入協議的生效不影響本合同其他條款的效力。8.其他8.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加說明條款的未盡事宜，仍按本合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監理大綱詳細要求和說明：監理大綱應詳細列出監理工作的內容、目標、方法、程序和標準，包括對電梯加裝工程的全過程監督和管理計劃。2.附件二：物業服務內容清單詳細要求和說明：物業服務內容清單應詳細列明物業服務單位應提供的具體服務項目、服務標準、服務時間和服務費用。3.附件三：工程質量驗收標準詳細要求和說明：工程質量驗收標準應詳細列明電梯加裝工程的質量驗收標準，包括安全、性能、外觀等方面的要求。4.附件四：第三方介入協議詳細要求和說明：第三方介入協議應詳細列明第三方的服務內容、責任、權利、費用以及協議的生效條件和終止條件。5.附件五：變更申請表詳細要求和說明：變更申請表應詳細列明變更申請的必要信息，包括變更原因、內容、預期影響和申請日期。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求和說明：爭議解決記錄應詳細記錄爭議的起因、協商過程、解決方案以及最終結果。7.附件七：違約金計算標準詳細要求和說明：違約金計算標準應詳細規定違約金的計算方式、適用范圍和支付方式。8.附件八：擔保或保險文件詳細要求和說明：擔保或保險文件應詳細說明擔保或保險的內容、金額、期限和保險范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成電梯加裝工程；未按標準施工，導致工程質量不合格；未按約定支付費用；違反安全規定，導致安全事故發生；未履行保密義務，泄露商業秘密；未履行第三方介入協議的約定。2.責任認定標準：違約行為發生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的標準根據合同約定或法律法規規定確定；損失賠償應根據實際情況和違約行為對甲乙雙方造成的實際損失進行計算。3.示例說明：示例一：若監理單位未按時提交監理報告，每延遲一天，應支付人民幣元違約金；示例二：若物業服務單位未按約定進行電梯保養，導致電梯故障，應承擔維修費用和業主的合理損失賠償；示例三：若第三方在提供服務過程中泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度電梯加裝工程監理及物業免責服務協議5本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議目的1.2協議雙方1.3協議期限2.監理范圍及職責2.1監理內容2.2監理職責2.3監理人員資質3.物業免責服務內容3.1免責事項3.2服務內容3.3服務期限4.工程進度及節點4.1工程進度要求4.2工程節點時間表4.3工程驗收標準5.工程質量要求5.1質量標準5.2質量驗收5.3質量保證6.監理費用及支付方式6.1費用構成6.2費用支付6.3支付時間7.物業免責服務費用及支付方式7.1費用構成7.2費用支付7.3支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：工程監理大綱11.2附件二：物業免責服務方案11.3附件三：工程進度計劃11.4附件四：工程質量標準12.合同簽署及生效日期12.1簽署方式12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容13.3變更通知14.其他約定事項14.1法律適用14.2不可抗力14.3通知與送達第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議目的本協議旨在明確雙方在2024年度電梯加裝工程中的監理職責、物業免責服務內容以及雙方的權利和義務，確保工程順利進行。1.2協議雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（監理方）：[乙方全稱]1.3協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條監理范圍及職責2.1監理內容乙方對甲方委托的電梯加裝工程進行全過程監理，包括但不限于工程設計、施工、驗收等環節。2.2監理職責（1）按照國家相關法律法規和標準，對工程質量、進度、安全進行監督檢查；（2）對施工單位的技術文件、施工方案進行審核；（3）對施工過程中的質量、進度、安全等問題進行現場檢查和督促整改；（4）對工程質量進行驗收，確保工程質量達到國家規定標準。2.3監理人員資質乙方派駐的監理人員應具備相應的監理資質證書，且在工程實施期間保持在職狀態。第三條物業免責服務內容3.1免責事項（1）甲方委托的電梯加裝工程在施工、驗收階段，因乙方監理工作不到位導致的工程質量問題；（2）因乙方監理人員違反國家法律法規和行業標準，造成工程質量問題的；（3）因乙方故意隱瞞、篡改、偽造工程資料，導致工程質量問題的。3.2服務內容（1）對甲方提供的工程資料進行審核，確保資料真實、完整；（2）對工程進度進行跟蹤，確保工程按計劃進行；（3）對工程質量進行監督檢查，發現問題及時通知甲方；（4）協助甲方進行工程驗收，確保工程質量達到國家規定標準。3.3服務期限物業免責服務期限與協議期限一致，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條工程進度及節點4.1工程進度要求（1）工程開工日期：2024年1月15日；（2）主體結構封頂日期：2024年4月30日；（3）設備安裝完成日期：2024年7月15日；（4）工程竣工驗收日期：2024年9月30日。4.2工程節點時間表（1）設計階段：2024年1月1日至2024年1月15日；（2）施工階段：2024年1月15日至2024年4月30日；（3）設備安裝階段：2024年4月30日至2024年7月15日；（4）竣工驗收階段：2024年7月15日至2024年9月30日。4.3工程驗收標準工程驗收標準按照國家相關法律法規、行業標準及甲方要求執