甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業管理權轉讓合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2物業管理權1.3轉讓第二條：合同標的2.1物業管理權的范圍2.2物業現狀第三條：轉讓條件3.1轉讓方資格3.2受讓方資格3.3轉讓價格第四條：轉讓程序4.1雙方協商4.2簽訂合同4.3辦理相關手續第五條：合同期限5.1轉讓期限5.2續約條款第六條：受讓方的權利與義務6.1支付轉讓價格6.2維護物業6.3遵守法律法規第七條：轉讓方的權利與義務7.1提供真實信息7.2協助辦理手續7.3不得干涉物業管理第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條：爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：強制性條款13.1強制性規定13.2雙方遵守的法律第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（轉讓方）：【甲方名稱】乙方（受讓方）：【乙方名稱】1.2物業管理權物業管理權指甲方擁有的對【物業名稱】進行物業管理的一切權利和利益，包括但不限于物業的維護、保養、管理、運營等。1.3轉讓本合同所述的物業管理權轉讓是指甲方將其擁有的物業管理權全部或部分轉讓給乙方。第二條：合同標的2.1物業管理權的范圍本次轉讓的物業管理權范圍包括【物業地址】的【物業面積】平方米，物業類型為【物業類型】。2.2物業現狀物業現狀包括物業的結構、設施設備、使用狀況等，具體以甲方提供的《物業現狀說明書》為準。第三條：轉讓條件3.1轉讓方資格甲方應具備合法的物業所有權或經營管理權，且具備本次轉讓的物業管理權。3.2受讓方資格3.3轉讓價格轉讓價格為本合同簽署時甲方與乙方協商確定的金額，具體金額在《轉讓價格確認書》中列明。第四條：轉讓程序4.1雙方協商雙方應就本次轉讓進行充分協商，達成一致意見。4.2簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，并按照約定時間辦理相關手續。4.3辦理相關手續包括但不限于物業權屬變更登記、物業管理權交接等。第五條：合同期限5.1轉讓期限本合同所述物業管理權的轉讓期限為【起始日期】至【終止日期】。5.2續約條款如雙方同意續約，應在本合同到期前【提前通知期限】內簽訂書面續約協議。第六條：受讓方的權利與義務6.1支付轉讓價格乙方應當按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價格。6.2維護物業乙方應負責物業的日常維護和管理，確保物業的安全、衛生和正常使用。6.3遵守法律法規乙方應遵守國家有關物業管理的法律法規，合法經營，不得從事違法活動。第七條：轉讓方的權利與義務7.1提供真實信息甲方應向乙方提供物業的真實、完整、準確的信息。7.2協助辦理手續甲方應協助乙方辦理本合同項下的相關手續，包括但不限于物業權屬變更登記等。7.3不得干涉物業管理自物業管理權轉讓之日起，甲方不得干涉乙方的正常物業管理活動。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【通知期限】書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2終止條件（一）雙方協商一致解除本合同；（二）本合同約定的轉讓期限屆滿；（三）一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除本合同；（四）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得物業管理權的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【違約金比例】。9.2受讓方的違約責任乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【違約金比例】。第十條：爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3解除條件本合同在履行過程中，如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除本合同。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、運營秘密等。12.2保密期限本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條：強制性條款13.1強制性規定雙方應遵守國家有關物業管理的法律、法規和政策。13.2雙方遵守的法律雙方應遵守與本合同有關的法律、法規和政策，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協議。14.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業現狀說明書》詳細描述物業的現狀，包括但不限于物業的結構、設施設備、使用狀況等。附件二：《轉讓價格確認書》確認乙方應向甲方支付的轉讓價格，以及支付方式和支付時間。附件三：《物業權屬變更登記證明》證明物業權屬已由甲方變更為乙方，具有法律效力。附件四：《物業管理權交接記錄》記錄物業管理權的交接過程，包括交接的時間、地點、人員等。附件五：《補充協議》包含本合同之外的其他事項，以及雙方的其他約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、完整、準確的信息。2.甲方未協助乙方辦理相關手續。3.乙方未按照約定時間和方式支付轉讓價格。4.乙方未負責物業的日常維護和管理。5.乙方從事違法活動。責任認定標準：1.違約金為本合同約定的轉讓價格的【違約金比例】。2.違約方應承擔因違約導致的對方損失。示例說明：若甲方未提供真實、完整、準確的信息，導致乙方無法正常經營管理物業，甲方應支付乙方違約金，并承擔乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理權：指甲方擁有的對物業進行物業管理的一切權利和利益。2.轉讓：指甲方將其擁有的物業管理權全部或部分轉讓給乙方。3