20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度百貨商場租賃合同附帶品牌升級條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1商場位置2.2租賃面積2.3商場設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關費用4.4費用支付時間5.租賃費用調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整程序6.商場使用權6.1商場使用權范圍6.2商場使用權限制7.商場裝修與改造7.1裝修標準7.2改造申請程序7.3裝修費用承擔8.物業管理8.1物業管理服務內容8.2物業管理費用8.3物業管理爭議解決9.品牌升級條款9.1品牌升級定義9.2品牌升級條件9.3品牌升級流程9.4品牌升級費用9.5品牌升級后的使用權10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發生后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：百貨商場1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區路號1.1.4注冊資本：1000萬元1.2承租方信息1.2.1名稱：品牌專賣店1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區路號1.2.4注冊資本：500萬元2.租賃物描述2.1商場位置：市區路號2.2租賃面積：200平方米2.3商場設施：包括但不限于照明、空調、消防設備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限變更：經雙方協商一致，可對租賃期限進行調整4.租金及相關費用4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月1日前支付上一個月的租金4.3相關費用：包括但不限于物業管理費、水電費、清潔費等5.租金及相關費用調整5.1調整依據：根據市場行情和物價變動，經雙方協商一致后進行調整5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整程序：由雙方共同制定調整方案，并簽訂補充協議6.商場使用權6.1商場使用權范圍：承租方有權在租賃期間內使用商場進行品牌銷售6.2商場使用權限制：未經租賃方同意，承租方不得擅自改變商場結構、用途或進行其他影響商場整體形象的行為7.商場裝修與改造7.1裝修標準：按照雙方協商一致的標準進行裝修7.2改造申請程序：承租方需向租賃方提出改造申請，經批準后方可進行改造7.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，租賃方給予適當支持8.物業管理8.1物業管理服務內容：包括但不限于安保、清潔、綠化、設施設備維護等8.2物業管理費用：每月按實際發生費用計收，由承租方承擔8.3物業管理爭議解決：如發生物業管理爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向相關管理部門投訴或依法申請仲裁9.品牌升級條款9.1品牌升級定義：指承租方對品牌形象、產品線等進行提升和優化的過程9.2品牌升級條件：包括但不限于銷售額達到一定標準、市場反饋良好等9.3品牌升級流程：承租方提出升級申請，經租賃方批準后，雙方共同制定升級計劃9.4品牌升級費用：升級費用由承租方承擔，租賃方提供必要支持9.5品牌升級后的使用權：升級后的品牌使用權歸承租方所有，租賃方不得干涉10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商場用途、損壞商場設施等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計算：違約金按每日租金的千分之五計算，自違約行為發生之日起至違約金支付完畢之日止11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況11.2不可抗力發生后的處理：雙方應盡力減輕不可抗力帶來的損失，并協商決定合同如何履行或解除12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、雙方協商一致、法律法規規定等12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在接到通知后15日內予以答復，雙方協商一致后簽訂合同解除協議12.3合同解除后的責任：解除合同后，雙方應按照協議約定處理剩余租賃期限、租金支付、違約責任等事宜13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構：如雙方約定仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構13.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規定進行14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造方案、品牌升級計劃等14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.4合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協助合同雙方履行合同義務，提供專業服務，解決爭議或監督合同執行。15.3第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務、進行評估、調解爭議、執行監督等多種形式。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需第三方介入時，應向另一方提出書面申請，并說明介入的具體目的和所需服務。16.2介入同意：另一方應在收到申請后7個工作日內給予書面答復，同意第三方介入。16.3第三方選擇：雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致合同一方或雙方損失時，應承擔的責任限額。17.2責任限額確定：責任限額應根據第三方服務協議、行業標準及實際情況確定。17.3責任限額條款：服務協議中應明確第三方的責任限額，并在合同中予以體現。18.第三方權利義務18.1第三方權利：根據服務協議，收取合理的服務費用；在其專業領域內，獨立行使職權，提出建議或解決方案；要求合同雙方提供必要的信息和協助。18.2第三方義務：遵守相關法律法規和行業標準；對合同雙方提供的信息保密；按時、按質完成服務任務；對因自身原因導致的損失承擔相應責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與租賃方的關系：第三方應向租賃方提供專業服務，協助租賃方履行合同義務。19.2第三方與承租方的關系：第三方應向承租方提供專業服務，協助承租方履行合同義務。19.3第三方與雙方的關系：第三方應公平、公正地履行職責，維護雙方合法權益。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款：第三方介入的費用由提出方承擔，或在服務協議中約定分擔方式；第三方介入期間，合同雙方的合同權利義務關系不變；第三方介入的期限和成果應在服務協議中明確。20.2額外說明：第三方介入期間，任何一方不得擅自解除合同；第三方介入的成果需經雙方確認后方可生效；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、品牌等基本信息。包含租賃物使用說明和維護保養指南。2.商場設施清單列出商場內所有設施設備的名稱、型號、數量、位置等信息。包含設施設備的操作手冊和維護記錄。3.裝修改造方案描述商場裝修改造的具體內容、設計圖、施工圖等。包含裝修改造的預算和進度安排。4.品牌升級計劃詳細說明品牌升級的目標、內容、時間表和預算。包含品牌升級的具體措施和預期效果。5.第三方服務協議與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、期限、責任等。6.物業管理協議與物業管理公司簽訂的物業管理協議，包括服務內容、費用、責任等。7.爭議解決協議與爭議解決機構簽訂的協議，包括爭議解決方式、程序、費用等。8.合同附件清單列出所有附件的名稱、編號和頁碼。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應向對方支付按日租金千分之五計算的違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期支付1天，則應支付500元的違約金。2.擅自改變商場用途違約責任：未經對方同意，擅自改變商場用途的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若承租方未經租賃方同意擅自將商場改為辦公用途，導致租賃方損失，承租方應賠償損失。3.損壞商場設施違約責任：因自身原因損壞商場設施的，應承擔修復或賠償費用。示例：若承租方在使用過程中損壞商場空調，應負責修理或賠償同等價值的空調。4.違反物業管理規定違約責任：違反物業管理規定的，應承擔相應的處罰和賠償責任。示例：若承租方在商場內違規堆放物品，物業管理方有權要求其清理，并可能產生額外費用。5.未能履行品牌升級義務違約責任：未能履行品牌升級義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若承租方未能按約定完成品牌升級，應支付按日計算的違約金。全文完。二零二四年度百貨商場租賃合同附帶品牌升級條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規格型號2.3租賃物數量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2租賃物維護責任5.3租賃物禁止事項6.租賃物品牌升級條款6.1品牌升級的定義6.2品牌升級的時間節點6.3品牌升級的實施方式6.4品牌升級的費用承擔7.租賃物轉讓及轉租7.1租賃物轉讓7.2租賃物轉租8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物品牌升級方案12.3其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：百貨商場1.1.2簡稱：百貨1.1.3法定代表人：1.1.4注冊地址：市區路號1.1.5聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1全稱：品牌管理有限公司1.2.2簡稱：品牌1.2.3法定代表人：1.2.4注冊地址：市區路號1.2.5聯系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：品牌百貨店2.2租賃物規格型號：詳見租賃物清單2.3租賃物數量：1套3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過2年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每月1日前支付上一個月租金4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應按日支付應繳租金的1%作為滯納金。5.租賃物使用5.1租賃物用途：用于經營品牌百貨店5.2租賃物維護責任：租賃期間，租賃方負責租賃物的日常維護和保養5.3租賃物禁止事項：未經租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修6.租賃物品牌升級條款6.1品牌升級的定義：指在租賃期限內，對租賃物進行品牌形象、商品結構等方面的提升和優化6.2品牌升級的時間節點：每兩年進行一次6.3品牌升級的實施方式：由租賃方根據市場情況制定升級方案，經承租方同意后實施6.4品牌升級的費用承擔：品牌升級的費用由雙方按比例分擔，具體比例由雙方另行協商確定7.租賃物轉讓及轉租7.1租賃物轉讓：租賃期間，租賃方有權將租賃物轉讓給第三方，但需提前30日通知承租方7.2租賃物轉租：未經租賃方同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1承租方嚴重違約，如逾期支付租金超過3個月8.1.2租賃物因不可抗力導致無法繼續使用8.1.3租賃方違反合同約定，嚴重損害承租方利益8.2合同解除的程序8.2.1提前30日書面通知對方8.2.2雙方協商一致，簽訂合同解除協議8.2.3履行合同解除后的必要手續8.3合同終止后的處理8.3.1租賃物返還租賃方8.3.2結清雙方債權債務8.3.3租賃方對租賃物進行必要的修復9.違約責任9.1違約行為的界定9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方未按約定使用租賃物9.1.3租賃方未按約定提供租賃物9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約金9.2.2違約金金額按違約行為對合同履行的影響程度確定9.2.3違約方賠償對方因此遭受的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構的選定10.2.1雙方協商選定仲裁機構10.2.2未能協商選定的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.合同附件12.1租賃物清單：附件一12.2租賃物品牌升級方案：附件二12.3其他相關文件：附件三13.合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序：經雙方協商一致，簽訂合同修改協議，并履行相關手續14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.2第三方介入的范圍：1.2.1專業服務：包括但不限于法律、財務、市場營銷等領域的專業咨詢和協助。1.2.2資產評估：對租賃物的價值進行評估，以確定租金、押金等費用。1.2.3調解爭議：在甲乙雙方發生爭議時，第三方擔任調解人，協助雙方達成和解。1.2.4其他職責：根據本合同的具體情況，可能涉及的其他第三方服務。2.第三方的選擇與確認2.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同協商確定第三方，并確保第三方具備履行其職責的能力和資質。2.2第三方的確認：第三方一經選定，甲乙雙方應書面確認其參與本合同履行的權利和義務。3.第三方的責權利3.1責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2權利：3.2.1第三方有權根據本合同約定獲取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.3利益：第三方通過提供專業服務，維護甲乙雙方的合法權益，從中獲得合理的經濟利益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據其服務內容、風險程度以及本合同的具體情況由甲乙雙方共同協商確定。4.2責任限額的表述：責任限額應明確以金額表示，并在合同中具體列出。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益關系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同。5.1.2甲方對第三方的行為承擔監督責任，確保其履行職責。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益關系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同。5.2.2乙方對第三方的行為承擔監督責任，確保其履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，其行為應符合甲乙雙方的利益。5.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在本合同中單獨列出，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。6.1.2第三方的職責范圍和具體任務。6.1.3第三方的服務費用及支付方式。6.1.4第三方責任限額及違約責任。6.1.5第三方介入的期限和終止條件。6.2第三方介入條款的修改：如需修改第三方介入條款，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、規格型號、數量、品牌、制造商、購買日期、新舊程度等信息。2.租賃物品牌升級方案詳細要求和說明：方案應包含升級的目標、時間表、具體措施、