20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房貸款合同范本（含房產抵押）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額2.1貸款總額2.2貸款本金2.3貸款利息3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限4.貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調整5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3其他還款方式6.房產抵押6.1抵押物6.2抵押權人6.3抵押登記7.貸款發放7.1貸款發放條件7.2貸款發放程序7.3貸款發放時間8.還款計劃8.1還款計劃表8.2還款時間8.3還款金額9.逾期還款9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期處理10.貸款變更10.1貸款變更條件10.2貸款變更程序10.3貸款變更內容11.房產變更11.1房產變更條件11.2房產變更程序11.3房產變更內容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1貸款：指借款人向貸款人申請的，用于購買房地產的款項。1.1.2房地產：指借款人擬購買的房屋及其附屬設施和土地使用權。1.1.3貸款人：指提供貸款的金融機構。1.1.4借款人：指向貸款人申請貸款的購房人。1.1.5抵押物：指借款人為擔保貸款而提供的房地產。1.1.6抵押權人：指擁有抵押物的抵押權的人，即貸款人。1.1.7逾期：指借款人未在約定的還款期限內償還貸款本金或利息的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例解釋。2.貸款金額2.1貸款總額：借款人申請的貸款總額為人民幣萬元整。2.2貸款本金：貸款本金為人民幣萬元整。2.3貸款利息：貸款利息按照貸款年利率執行，年利率為%。3.貸款期限3.1貸款期限：貸款期限為年。3.2還款期限：借款人應在貸款期限內按月償還貸款本息。4.貸款利率4.1貸款年利率：貸款年利率為%，自貸款發放之日起按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行。4.2利率調整：如中國人民銀行調整同期貸款基準利率，貸款利率相應調整。5.還款方式5.1等額本息還款法：借款人應按照等額本息還款法償還貸款本息，每月還款金額固定。5.2等額本金還款法：借款人應按照等額本金還款法償還貸款本息，每月償還本金固定，利息逐月遞減。5.3其他還款方式：經貸款人與借款人協商一致，可采取其他還款方式。6.房產抵押6.1抵押物：借款人以其擬購買的房地產作為抵押物。6.2抵押權人：抵押權人為貸款人。6.3抵押登記：借款人應于貸款發放前辦理抵押登記手續，抵押登記費用由借款人承擔。7.貸款發放7.1貸款發放條件：借款人應符合貸款人的貸款條件，并提供相關證明材料。7.2貸款發放程序：貸款人應在收到借款人提交的完整申請材料后，按照規定的程序進行審核，并在審核通過后發放貸款。7.3貸款發放時間：貸款人應在審核通過后個工作日內發放貸款。8.還款計劃8.1還款計劃表：借款人應按照貸款人提供的還款計劃表進行還款，還款計劃表應包括每月還款金額、還款日期等信息。8.2還款時間：借款人應在每月的指定還款日之前將當月應還貸款本息足額存入貸款人指定的還款賬戶。8.3還款金額：每月還款金額由貸款本金和利息組成，具體金額以還款計劃表為準。9.逾期還款9.1逾期定義：逾期還款是指借款人未在約定的還款日期前償還貸款本金或利息的行為。9.2逾期利息：逾期還款的利息按日計收，逾期利息的利率為貸款年利率的%，逾期期間產生的利息與本金一并計算。9.3.1發送逾期通知；9.3.2暫停發放新的貸款；9.3.3提起訴訟追討欠款；9.3.4按照法律規定采取其他措施。10.貸款變更10.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款合同條款時，應向貸款人提出書面申請，并經貸款人同意。10.2.1借款人提交書面申請；10.2.2貸款人審核申請；10.2.3雙方協商一致后簽訂變更協議；10.2.4辦理相關手續。10.3貸款變更內容：貸款變更可能包括貸款期限、還款方式、貸款利率等內容的調整。11.房產變更11.1房產變更條件：借款人因房產所有權轉移、房產性質變更等原因需要變更房產抵押權人時，應向貸款人提出書面申請。11.2.1借款人提交書面申請；11.2.2貸款人審核申請；11.2.3雙方協商一致后簽訂變更協議；11.2.4辦理抵押權轉移手續。11.3房產變更內容：房產變更內容可能包括房產所有權轉移、房產性質變更等。12.合同解除12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除合同：12.1.1合同一方嚴重違約；12.1.2出現不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3法律法規規定的其他解除合同的情形。12.2.1提出解除合同的通知；12.2.2雙方協商解決；12.2.3無法協商解決的，按照法律規定或合同約定解決。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余的貸款本息、房產抵押物等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。13.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。14.3合同其他約定：本合同未盡事宜，按相關法律法規和行業慣例執行。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，為提供專業服務或協助履行合同而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2中介機構：指在交易過程中，為促成交易雙方達成協議而提供中介服務的機構。15.1.3評估機構：指對房產價值進行評估的專業機構。15.1.4律師事務所：指為合同履行提供法律服務的律師事務所。15.1.5公證機構：指對合同、文書等進行公證的機構。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的具體原因和服務內容。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等問題達成一致。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，如實提供專業服務。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的%。15.4.2第三方責任限額的計算方法：15.4.2.1以合同金額為基數；15.4.2.2乘以約定的責任限額比例；15.4.2.3得出第三方責任限額。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行協商，并在合同中明確。15.5.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、公證費等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。15.6.2第三方僅對甲乙雙方提供專業服務，不參與合同履行的其他方面。15.6.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量。16.1.3甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和便利。16.2.2乙方應對第三方的服務提出意見和建議。16.2.3乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務，包括房產的描述、價格、付款方式、交房時間等。2.貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期還款處理等內容。3.房產抵押合同：詳細列明抵押物的描述、抵押權人的權利義務、抵押登記情況等。4.還款計劃表：詳細列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。5.第三方服務協議：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、責任等。6.甲方身份證明：包括身份證、戶口本等證明甲方身份的文件。7.乙方身份證明：包括身份證、戶口本等證明乙方身份的文件。8.房產權證：證明房產所有權的合法性的文件。9.房產評估報告：由評估機構出具的房產價值評估報告。10.房產測繪報告：由測繪機構出具的房產測繪報告。11.法律意見書：由律師事務所出具的關于合同合法性的法律意見書。12.公證文書：由公證機構出具的公證文書。說明要求：所有附件均需原件，且原件應經甲乙雙方簽字蓋章確認。所有附件內容應與合同內容一致，不得有矛盾或沖突。所有附件均需在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時一同提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的%。甲方未按合同約定辦理房產過戶手續，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的%。乙方未按合同約定辦理房產抵押登記，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按合同約定提供專業服務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違反保密協議，泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：未支付購房款總額×%。若第三方評估機構提供虛假評估報告，導致甲乙雙方簽訂的貸款合同無效，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度購房貸款合同范本（含房產抵押）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1出借人2.2借款人2.3抵押人2.4抵押權人3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3貸款期限4.貸款發放4.1發放條件4.2發放時間4.3發放方式5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額6.抵押物6.1抵押物的描述6.2抵押物的權屬6.3抵押物的價值評估7.抵押權設立7.1抵押權登記7.2抵押權優先級7.3抵押權行使8.抵押物管理8.1抵押物的保管8.2抵押物的使用8.3抵押物的處置9.逾期還款9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期罰金9.4逾期還款通知10.貸款變更10.1貸款金額變更10.2貸款期限變更10.3還款方式變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)出借人：指提供購房貸款的金融機構。b)借款人：指從出借人處借款購買房產的自然人或法人。c)抵押人：指將房產作為抵押物抵押給出借人的借款人。d)抵押權人：指取得抵押權的出借人。e)房產抵押：指借款人以其房產作為抵押物，向出借人提供擔保的行為。1.2解釋a)本合同中的“房產抵押”僅指借款人將房產作為抵押物抵押給出借人。b)本合同中的“貸款”指借款人從出借人處獲得的購房貸款。2.合同當事人2.1出借人a)名稱：[出借人名稱]b)住所：[出借人住所]c)法定代表人：[出借人法定代表人姓名]2.2借款人a)名稱：[借款人名稱]b)住所：[借款人住所]c)法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.3抵押人a)名稱：[抵押人名稱]b)住所：[抵押人住所]c)法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.4抵押權人a)名稱：[抵押權人名稱]b)住所：[抵押權人住所]c)法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]3.貸款金額3.1貸款本金a)貸款本金總額：[貸款本金總額]b)貸款本金利率：[貸款本金利率]3.2貸款利息a)貸款利息計算方式：[貸款利息計算方式]b)貸款利息總額：[貸款利息總額]3.3貸款期限a)貸款期限：[貸款期限]b)貸款起止日期：[貸款起止日期]4.貸款發放4.1發放條件a)借款人須按照合同約定提供相關資料。b)借款人須符合出借人的貸款條件。4.2發放時間a)貸款發放時間：[貸款發放時間]4.3發放方式a)貸款發放方式：[貸款發放方式]5.還款方式5.1還款期限a)還款期限：[還款期限]5.2還款頻率a)還款頻率：[還款頻率]5.3還款金額a)每期還款金額：[每期還款金額]6.抵押物6.1抵押物的描述a)抵押物名稱：[抵押物名稱]b)抵押物地址：[抵押物地址]c)抵押物面積：[抵押物面積]d)抵押物權屬證明：[抵押物權屬證明]6.2抵押物的權屬a)抵押物所有權：[抵押物所有權]b)抵押物使用權：[抵押物使用權]6.3抵押物的價值評估a)抵押物價值：[抵押物價值]b)評估機構：[評估機構]7.抵押權設立7.1抵押權登記a)抵押權登記機構：[抵押權登記機構]b)抵押權登記時間：[抵押權登記時間]7.2抵押權優先級a)抵押權優先級：[抵押權優先級]7.3抵押權行使a)抵押權行使條件：[抵押權行使條件]b)抵押權行使方式：[抵押權行使方式]8.抵押物管理8.1抵押物的保管a)抵押物的實際保管人：[抵押物的實際保管人]b)抵押物的保管責任：[抵押物的保管責任]c)抵押物的保管期限：[抵押物的保管期限]8.2抵押物的使用a)抵押物的使用限制：[抵押物的使用限制]b)抵押物的使用責任：[抵押物的使用責任]8.3抵押物的處置a)抵押物的處置條件：[抵押物的處置條件]b)抵押物的處置程序：[抵押物的處置程序]c)抵押物的處置收益分配：[抵押物的處置收益分配]9.逾期還款9.1逾期定義a)逾期還款：指借款人未按照合同約定的還款期限和還款金額償還貸款本金和利息的行為。9.2逾期利息a)逾期利息計算方式：[逾期利息計算方式]b)逾期利息總額：[逾期利息總額]9.3逾期罰金a)逾期罰金計算方式：[逾期罰金計算方式]b)逾期罰金總額：[逾期罰金總額]9.4逾期還款通知a)逾期還款通知方式：[逾期還款通知方式]b)逾期還款通知期限：[逾期還款通知期限]10.貸款變更10.1貸款金額變更a)貸款金額變更條件：[貸款金額變更條件]b)貸款金額變更程序：[貸款金額變更程序]10.2貸款期限變更a)貸款期限變更條件：[貸款期限變更條件]b)貸款期限變更程序：[貸款期限變更程序]10.3還款方式變更a)還款方式變更條件：[還款方式變更條件]b)還款方式變更程序：[還款方式變更程序]11.合同解除11.1合同解除條件a)合同解除條件一：[合同解除條件一]b)合同解除條件二：[合同解除條件二]11.2合同解除程序a)合同解除通知：[合同解除通知]b)合同解除生效：[合同解除生效]11.3合同解除后的處理a)貸款本金返還：[貸款本金返還]b)利息計算：[利息計算]c)抵押物處理：[抵押物處理]12.違約責任12.1違約情形a)違約情形一：[違約情形一]b)違約情形二：[違約情形二]12.2違約責任承擔a)違約責任承擔一：[違約責任承擔一]b)違約責任承擔二：[違約責任承擔二]12.3違約賠償a)違約賠償計算方式：[違約賠償計算方式]b)違約賠償總額：[違約賠償總額]13.爭議解決13.1爭議解決方式a)爭議解決方式一：[爭議解決方式一]b)爭議解決方式二：[爭議解決方式二]13.2爭議解決機構a)爭議解決機構一：[爭議解決機構一]b)爭議解決機構二：[爭議解決機構二]13.3爭議解決程序a)爭議解決程序一：[爭議解決程序一]b)爭議解決程序二：[爭議解決程序二]14.合同生效及其他14.1合同生效條件a)合同生效條件一：[合同生效條件一]b)合同生效條件二：[合同生效條件二]14.2合同生效時間a)合同生效時間：[合同生效時間]14.3合同附件a)合同附件一：[合同附件一]b)合同附件二：[合同附件二]14.4合同其他約定a)合同其他約定一：[合同其他約定一]b)合同其他約定二：[合同其他約定二]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律法規規定，介入合同履行過程的獨立第三方。b)第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任a)第三方應按照法律法規和本合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中各方的合法權益。b)第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2權利a)第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。b)第三方有權根據合同約定和法律法規，對合同履行情況進行監督和檢查。15.2.3利益a)第三方有權獲得合同約定范圍內的報酬或傭金。b)第三方有權根據合同約定，享受合同履行過程中產生的利益。15.3第三方介入的程序a)第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事項達成一致意見。b)第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。c)第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務a)甲乙雙方應在本合同約定的事項需要第三方介入時，及時通知對方。b)第三方介入事項的通知應包含第三方的名稱、職責、權利義務等信息。16.2協同義務a)甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協同完成合同履行過程中的各項事宜。b)甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額的設定a)第三方的責任限額應根據其職責、風險以及合同約定進行設定。b)責任限額應在第三方介入協議中明確約定。17.2責任限額的執行a)第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。b)超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的合作方，協助甲方完成合同履行。b)第三方與甲方權利義務：第三方應按照合同約定履行職責，甲方應按照合同約定支付報酬。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作方，協助乙方完成合同履行。b)第三方與乙方權利義務：第三方應按照合同約定履行職責，乙方應按照合同約定支付報酬。18.3第三方與抵押權人的劃分a)第三方與抵押權人的關系：第三方作為抵押權人的合作方，協助抵押權人維護其合法權益。b)第三方與抵押權人權利義務：第三方應按照合同約定履行職責，抵押權人應按照合同約定支付報酬。18.4第三方與其他各方的劃分a)第三方與其他各方的關系：第三方作為合同履行過程中的輔助方，協助各方完成合同履行。b)第三方與其他各方權利義務：第三方應按照合同約定履行職責，其他各方應按照合同約定支付報酬或履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房貸款合同a)詳細要求：包含合同當事人信息、貸款金額、期限、還款方式、抵押物信息等。b)說明：本合同附件一為購房貸款合同，是合同的核心部分。2.附件二：房產抵押合同a)詳細要求：包含抵押物的描述、權屬、價值評估、抵押權設立等。b)說明：本附件二為房產抵押合同，明確了抵押物的相關事宜。3.附件三：第三方介入協議a)詳細要求：包含第三方的名稱、職責、權利義務、責任限額等。b)說明：本附件三為第三方介入協議，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：借款人身份證明a)詳細要求：包含借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件。b)說明：本附件四為借款人身份證明，用于核實借款人身份。5.附件五：房產證a)詳細要求：包含房產證的復印件或掃描件。b)說明：本附件五為房產證，用于證明抵押物的權屬。6.附件六：評估報告a)詳細要求：包含抵押物的價值評估結果。b)說明：本附件六為評估報告，用于確定抵押物的價值。7.附件七：還款計劃表a)詳細要求：包含還款期限、還款頻率、還款金額等。b)說明：本附件七為還款計劃表，用于指導借款人進行還款。8.附件八：違約通知a)詳細要求：包含違約行為、違約責任認定等。b)說明：本附件八為違約通知，用于通知借款人違約情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)借款人未按照合同約定的還款期限和還款金額償還貸款本金和利息。b)借款人未按照合同約定使用抵押物。c)第三方未按照合同約定履行職責。d)甲方或乙方未按照合同約定提供相關資料和信息。2.責任認定標準a)違約行為的認定：根據合同約定和法律法規，結合實際情況進行認定。b)責任承擔方式：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例a)借款人逾期還款：借款人應按照逾期利息計算方式支付逾期利息，并承擔相應的違約金。b)借款人未按照合同約定使用抵押物：借款人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復抵押物原狀、賠償損失等。c)第三方未履行職責：第三方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。d)甲方或乙方未提供資料：甲方或乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度購房貸款合同范本（含房產抵押）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3代理人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房產抵押信息3.1抵押房產基本情況3.2抵押登記手續3.3抵押權設立4.貸款用途及限制4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發放及使用5.1貸款發放條件5.2貸款發放方式5.3貸款使用監督6.貸款還款6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款處理7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調整8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續9.貸款違約責任9.1借款方違約責任9.2出借方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決14.4合同解除與終止14.5合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：________________________出借方法定代表人（負責人）：________________________出借方地址：________________________出借方聯系電話：________________________1.2借款方信息借款方名稱：________________________借款方法定代表人（負責人）：________________________借款方地址：________________________借款方聯系電話：________________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理人職務：________________________代理人聯系方式：________________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3貸款利率：年利率為_________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計劃：具體還款計劃詳見附件一。第三條房產抵押信息3.1抵押房產基本情況抵押房產地址：________________________抵押房產產權證號：________________________抵押房產面積：________________________平方米抵押房產用途：________________________3.2抵押登記手續抵押登記辦理機構：________________________抵押登記日期：________________________3.3抵押權設立抵押權設立日期：________________________第四條貸款用途及限制4.1貸款用途說明本次貸款僅用于購買位于________________________的房產，不得用于其他用途。4.2貸款用途限制借款方不得將貸款資金用于投資、炒股、期貨、期權等高風險投資活動。第五條貸款發放及使用5.1貸款發放條件借款方須按照本合同約定向出借方提供相關資料，經出借方審核通過后，方可發放貸款。5.2貸款發放方式貸款將以銀行轉賬方式發放至借款方指定的賬戶。5.3貸款使用監督出借方有權對借款方的貸款使用情況進行監督，借款方應積極配合。第六條貸款還款6.1還款期限：借款方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。6.2還款方式：借款方應通過銀行轉賬方式還款，具體還款賬戶信息詳見附件一。6.3逾期還款處理如借款方逾期還款，出借方有權按照中國人民銀行相關規定收取逾期利息，并要求借款方承擔違約責任。第七條利息計算及支付7.1利息計算方式貸款利息按照年利率_________%計算，每月計提，按月支付。7.2利息支付方式借款方應按月支付利息，具體支付時間詳見附件一。7.3利息調整如中國人民銀行調整貸款基準利率，出借方有權按照調整后的利率計算利息，并及時通知借款方。第八條貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件借款方如需變更貸款金額、期限、還款方式等，應提前向出借方提出書面申請，經出借方同意后方可變更。8.2提前還款條件借款方可在合同期限內提前還款，但應提前向出借方提出書面申請，并按照約定的還款方式支付提前還款部分的本金及相應利息。8.3提前還款手續（1）提前還款申請書；（2）借款方身份證明；（3）借款方與出借方簽訂的貸款合同；（4）借款方賬戶信息；（5）出借方要求的其他相關材料。第九條貸款違約責任9.1借款方違約責任借款方如未按時還款，除支付逾期利息外，還應向出借方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。9.2出借方違約責任出借方如未按時發放貸款或未按約定利率計收利息，應向借款方支付違約金，違約金為逾期貸款金額每日萬分之五。9.3第三方違約責任如第三方違約導致貸款無法正常發放或還款，由違約方承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交______________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規的規定進行。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。11.2送達地址借款方送達地址：________________________出借方送達地址：________________________11.3送達方式送達方式按照雙方約定的方式執行，如無約定，則以郵寄送達為準。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款方嚴重違約，經催告后仍未改正；（2）出借方發現借款方有欺詐行為；（3）法律法規規定的其他合同解除情形。12.2合同終止條件（1）貸款本息清償完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。12.3合同解除或終止程序合同解除或終止時，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于：（1）退還抵押物；（2）解除抵押登記；（3）辦理貸款終止手續。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款還款計劃表；（2）抵押物清單；（3）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋本合同的解釋權歸出借方所有。14.3合同爭議解決本合同爭議解決方式及機構在第十條中已有約定。14.4合同解除與終止本合同解除與終止的條件及程序在第十二條中已有約定。14.5合同生效與修改本合同生效與修改的條件及程序在第十三條規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款方與出借方簽訂的本合同中，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件（1）房產評估；（2）貸款咨詢；（3）擔保；（4）法律服務；（5）其他經雙方同意的服務。2.2第三方介入的條件：（1）第三方必須具備相應的資質和許可；（2）第三方服務內容應與本合同相關；（3）借款方與出借方均同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時協商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致合同無法履行；（2）第三方提供的服務存在重大錯誤或遺漏；（3）第三方違反法律法規或合同約定。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：（1）根據合同約定提供相關服務；（2）收取合理的服務費用；（3）在合同約定范圍內，對借款方和出借方進行監督。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供專業、高效的服務；（2）對借款方和出借方的信息保密；（3）遵守法律法規和合同約定。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1借款方與出借方對本合同項下的權利和義務承擔連帶責任。5.2第三方對本合同項下的權利和義務不承擔連帶責任，但其責任限額內承擔責任。5.3如第三方因提供的服務導致合同無法履行，借款方和出借方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的第三方責任限額。第六條第三方介入的程序6.1借款方或出借方如需引入第三方，應提前向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、范圍、條件和預期效果。6.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入后，借款方和出借方應配合第三方的工作，并提供必要的協