20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業管理服務合同：商業垃圾日清及維護本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.合同標的及服務內容2.1物業管理區域2.2垃圾處理范圍2.3垃圾處理方式2.4垃圾清運時間2.5垃圾維護項目3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證4.服務質量要求4.1垃圾清運及時性4.2垃圾處理規范4.3垃圾維護標準4.4服務質量監督5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續簽6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效證明10.合同附件10.1附件一：物業管理區域示意圖10.2附件二：垃圾處理規范10.3附件三：垃圾維護標準11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業公司乙方：商業大廈1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.4合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138乙方聯系人：趙六乙方聯系電話：1395678第二條合同標的及服務內容2.1物業管理區域甲方負責管理商業大廈的公共區域，包括但不限于大廳、電梯、走廊、停車場等。2.2垃圾處理范圍甲方負責處理商業大廈內產生的所有垃圾，包括但不限于生活垃圾、廢棄物品等。2.3垃圾處理方式甲方采用分類收集、運輸和處理的垃圾處理方式，確保垃圾得到合理處理。2.4垃圾清運時間甲方每日進行垃圾清運，清運時間為每日18:00至19:00。2.5垃圾維護項目甲方負責垃圾箱的清潔和維護，確保垃圾箱的完好無損。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用甲方提供垃圾清運及維護服務的費用為人民幣元/月。3.2支付方式乙方應于每月的5日前將服務費用支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間乙方應在每月的5日前支付當月服務費用。3.4付款憑證乙方應在付款后向甲方提供付款憑證。第四條服務質量要求4.1垃圾清運及時性甲方應確保垃圾在規定時間內得到清運，不得影響大廈的正常運營。4.2垃圾處理規范甲方應嚴格按照國家有關垃圾處理的規定進行操作，確保垃圾得到合理處理。4.3垃圾維護標準甲方應定期對垃圾箱進行清潔和維護，保持垃圾箱的清潔衛生。4.4服務質量監督乙方有權對甲方提供的服務質量進行監督，并提出改進意見。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自200X年X月X日起生效。5.2合同終止日期本合同至200X年X月X日止，如無特殊約定，本合同自動續簽。5.3合同續簽雙方可在合同到期前一個月內協商續簽事宜。第六條違約責任6.1違約情形若甲方未能按時提供垃圾清運及維護服務，或服務質量不符合約定，視為違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金的計算方式為：每月服務費用的%。6.4違約金支付違約方應在違約發生后X日內支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無7.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規和合同約定進行爭議解決。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時提供垃圾清運及維護服務，累計違約次數達到3次。8.1.2乙方拖欠服務費用，累計逾期天數超過30天。8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方應在X日內確認或提出異議。8.2.3雙方未能達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3.2甲方應退還乙方已支付的預付款。8.3.3雙方應相互結算，清算剩余款項。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自200X年X月X日起生效。9.3合同生效證明本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：物業管理區域示意圖10.2附件二：垃圾處理規范10.3附件三：垃圾維護標準第十一條合同變更11.1合同變更條件雙方在履行合同過程中，如需變更合同條款，應協商一致，并以書面形式進行變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方協商達成一致意見后，應簽署書面變更協議。11.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原條款具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1一方提出終止合同，應提前X日書面通知對方。12.2.2收到終止合同通知后，另一方應在X日內確認或提出異議。12.3合同終止生效合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》的相關規定。13.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.1.1本合同第十二條規定的合同終止條件。14.1.2本合同第八條規定的合同解除條件。14.2合同解除及終止程序14.2.1合同解除及終止程序參照本合同第八條和第十二條的規定。14.3合同解除及終止后果14.3.1合同解除及終止后，雙方應相互結算，清算剩余款項。14.3.2合同解除及終止后，雙方不得再追究對方在合同履行過程中的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業服務、協助履行合同或解決爭議而介入本合同的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍2.1.1提供專業技術支持，如垃圾處理技術指導、垃圾分類培訓等。2.1.2協助甲乙雙方進行合同履行過程中的監督和檢查。2.1.3在爭議解決過程中提供專業意見或仲裁服務。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙雙方協商一致，邀請第三方介入。2.2.2第三方根據甲乙雙方的要求，以獨立第三方的身份參與本合同的履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方約定的金額為限。具體責任限額如下：3.1.1第三方因提供專業技術支持而造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣萬元。3.1.2第三方因協助履行合同過程中出現的失誤，導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣萬元。3.1.3第三方在爭議解決過程中提供錯誤意見或仲裁服務，導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過人民幣萬元。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，且責任限額如第三條所述。4.2甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定各自履行義務，對第三方提供的服務僅享有接受的權利，不承擔第三方責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分4.3.1第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任。4.3.2因甲乙雙方違反本合同約定導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的責任。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以協助其履行職責。5.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監督和檢查。5.3第三方有權根據其專業判斷，向甲乙雙方提出改進建議。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商一致后，向第三方發出邀請函，說明第三方介入的具體事項和預期目標。6.2第三方收到邀請函后，應在X日內回復甲乙雙方，確認是否接受邀請。6.3甲乙雙方與第三方協商確定第三方介入的具體細節，包括服務內容、費用、期限等。6.4甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務協議》，明確雙方的權利義務。第七條第三方服務協議7.1.1第三方服務內容7.1.2第三方服務期限7.1.3第三方服務費用7.1.4第三方責任限額7.1.5雙方的權利義務7.1.6違約責任第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協商一致，決定終止第三方介入。8.1.3第三方因故無法繼續履行職責。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應相互結算，清算剩余款項。8.2.2雙方應簽署《第三方服務協議終止協議》，明確終止后的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理區域示意圖要求：清晰標注物業管理區域范圍，包括但不限于大廈各樓層、公共區域、垃圾收集點等。說明：本附件用于明確物業管理區域范圍，以便第三方更好地理解服務區域。2.附件二：垃圾處理規范要求：詳細列出垃圾處理的標準流程、分類方法、運輸要求等。說明：本附件用于指導甲方在垃圾處理過程中的具體操作，確保符合規范。3.附件三：垃圾維護標準要求：詳細列出垃圾箱的清潔、維護標準，包括清潔頻率、維護內容等。說明：本附件用于規范甲方對垃圾箱的維護工作，確保垃圾箱的整潔和完好。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、期限、費用、責任限額等。說明：本附件用于規范第三方在合同履行過程中的權利義務，確保各方權益。5.附件五：合同變更協議要求：詳細列出合同變更的內容、原因、生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性和有效性。6.附件六：合同解除協議要求：詳細列出合同解除的原因、程序、生效時間等。說明：本附件用于明確合同解除的具體情況，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供垃圾清運及維護服務。1.2甲方未按照垃圾處理規范進行操作。1.3甲方未按照垃圾維護標準進行維護。1.4乙方拖欠服務費用。1.5第三方未按時提供專業服務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：根據違約情節，甲方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約：乙方應立即支付欠款，并承擔逾期付款的利息。2.3第三方違約：第三方應根據《第三方服務協議》承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時提供垃圾清運及維護服務，導致垃圾堆積，影響大廈正常運營。甲方應支付違約金人民幣元，并承擔因違約造成的損失賠償。3.2乙方拖欠服務費用，逾期天。乙方應支付逾期付款的利息，并承擔違約責任。3.3第三方未按時提供專業服務，導致垃圾處理不規范。第三方應根據《第三方服務協議》承擔相應的責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度物業管理服務合同：商業垃圾日清及維護2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱1.2物業管理方法定代表人1.3物業管理方聯系方式1.4物業服務方名稱1.5物業服務方法定代表人1.6物業服務方聯系方式2.合同標的及服務范圍2.1物業管理服務項目2.2商業垃圾日清服務2.3商業垃圾維護服務3.服務內容與標準3.1商業垃圾日清服務內容3.2商業垃圾日清服務標準3.3商業垃圾維護服務內容3.4商業垃圾維護服務標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3付款時間及方式4.4付款憑證5.服務期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3服務期限屆滿后的處理6.服務質量監督與驗收6.1質量監督機構6.2質量驗收標準6.3質量驗收程序6.4質量問題處理7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱：物業管理有限公司1.2物業管理方法定代表人：1.4物業服務方名稱：商業垃圾處理有限公司1.5物業服務方法定代表人：2.合同標的及服務范圍2.1物業管理服務項目：包括但不限于物業管理、安全保衛、環境衛生、設施設備維護等。2.2商業垃圾日清服務：負責商業區域內的生活垃圾每日定時清理。2.3商業垃圾維護服務：負責商業區域內垃圾收集設施（如垃圾桶、垃圾屋等）的定期檢查和維護。3.服務內容與標準3.1商業垃圾日清服務內容：每日定時對商業區域內的生活垃圾進行收集；確保垃圾收集容器清潔、完好；及時清運垃圾至指定處理場所。3.2商業垃圾日清服務標準：收集時間：每日上午7:00至晚上20:00；收集頻次：每日至少2次；收集車輛：使用符合環保要求的專用垃圾收集車輛。3.3商業垃圾維護服務內容：定期檢查垃圾收集設施；及時修復損壞的垃圾收集設施；保持垃圾收集設施外觀整潔。3.4商業垃圾維護服務標準：檢查周期：每月至少1次；修復時限：接到報修后24小時內完成；維護質量：確保垃圾收集設施功能正常，外觀整潔。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2服務費用支付方式：按月結算，每月5日前支付上個月服務費用。4.3付款時間及方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業管理有限公司賬號：056開戶行：銀行4.4付款憑證：付款方需在付款后3個工作日內將付款憑證發送至對方指定郵箱。5.服務期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期：合同期滿后，如無續約，合同自然終止。5.3服務期限屆滿后的處理：服務期限屆滿后，雙方應根據實際情況協商續約事宜。6.服務質量監督與驗收6.1質量監督機構：由物業管理方設立質量監督小組，負責對服務質量進行監督。6.2質量驗收標準：服務內容應符合合同約定；服務質量應符合國家相關標準；服務過程應符合環保要求。6.3質量驗收程序：物業管理方在服務完成后，對服務質量進行自查；質量監督小組對自查結果進行審核；對不符合要求的，要求服務方進行整改。6.4質量問題處理：物業管理方在發現質量問題后，應及時通知服務方；服務方應在接到通知后3個工作日內進行整改；整改完成后，由物業管理方進行驗收。8.違約責任8.1違約情形：服務方未按照合同約定提供服務的；服務方未按照合同約定完成服務內容的；服務方未按照合同約定達到服務質量標準的；服務方未按照合同約定履行保密義務的；任何一方未按照合同約定支付費用的。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應支付違約金，違約金金額為服務費用總額的10%；違約方應立即采取補救措施，恢復合同約定的狀態。8.3違約金：違約金應在違約行為發生之日起10日內支付；違約金支付后，不影響守約方要求繼續履行合同的權利。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：雙方應在爭議發生后30日內提交書面爭議報告；雙方應積極協商，爭取在爭議發生后60日內達成和解；如協商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由責任方承擔；訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件：一方違約，另一方給予違約方合理期限后仍未糾正的；因不可抗力導致合同無法繼續履行的；合同目的無法實現的。10.2合同解除程序：提出解除方應書面通知對方；雙方應就解除事宜進行協商，達成一致意見；解除協議簽訂后，合同自解除之日起終止。10.3合同解除后的處理：雙方應按照合同約定結算已發生的服務費用；雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協商一致；法律法規或政策變化需要變更的。11.2合同變更程序：雙方應以書面形式提出變更請求；雙方應在收到變更請求后30日內簽署變更協議；變更協議簽訂后，原合同內容相應變更。11.3合同變更后的處理：變更后的合同對雙方具有同等約束力；雙方應按照變更后的合同繼續履行義務。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協商一致解除合同；合同因不可抗力無法繼續履行。12.2合同終止程序：雙方應以書面形式通知對方合同終止；雙方應就合同終止后的事宜進行協商；合同終止后，雙方應按照約定進行結算。12.3合同終止后的處理：雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。13.其他約定13.1通知方式：通知應以書面形式發送至對方指定地址或電子郵箱；通知送達之日為通知生效之日。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務標準、費用明細、驗收標準等。13.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內容完整，無遺漏。14.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸物業管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。1.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務質量，解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方的責任范圍應明確界定，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在協議中明確。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務質量以及合同約定進行明確。第三方因自身原因導致的服務質量不符合合同約定，應承擔相應的違約責任；第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方財產損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方應服從甲乙雙方的指導和管理。第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應事先征得甲乙雙方的同意。4.2第三方與物業管理方的關系：第三方應服從物業管理方的管理，遵守物業管理方的相關規定。物業管理方對第三方的服務質量進行監督，確保第三方按照合同約定提供服務。4.3第三方與服務方的關系：第三方應與服務方保持良好溝通，共同確保合同目標的實現。第三方在履行職責過程中，如需與服務方進行合作，應事先征得甲乙雙方的同意。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請與審批：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應向對方提交第三方介入的申請。對方應在收到申請后15日內予以審批。5.2第三方的職責與權利：第三方應根據合同約定，履行其職責，包括但不限于：a.對服務質量進行監督和評估；b.協助解決合同履行過程中的爭議；