20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業管理服務合同樣本：針對物業設施設備智能化升級本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據1.3合同期限2.物業服務范圍2.1智能化設備管理2.2設備維護保養2.3設備更新改造3.智能化設備清單3.1設備名稱及型號3.2設備安裝位置3.3設備功能及參數4.服務內容及標準4.1智能化系統日常操作4.2設備運行狀態監測4.3故障處理及應急維修5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成5.2支付周期及方式5.3逾期付款的違約責任6.設備升級與維護6.1設備升級計劃6.2維護保養周期6.3維護保養內容7.技術支持與培訓7.1技術支持服務內容7.2培訓計劃及內容7.3培訓效果評估8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：智能化設備清單14.2附件二：服務內容及標準14.3附件三：費用支付計劃14.4附件四：違約責任條款14.5附件五：爭議解決機制第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（物業管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式（2）乙方（業主方）：名稱、地址、法定代表人、聯系方式1.2合同目的和依據本合同旨在明確甲方對乙方物業管理范圍內物業設施設備的智能化升級服務內容、標準、費用及雙方的權利義務。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業服務范圍2.1智能化設備管理甲方負責對乙方物業管理范圍內的智能化設備進行日常管理，包括設備運行狀態監測、故障預警等。2.2設備維護保養甲方應按照設備制造商或行業標準對智能化設備進行定期維護保養，確保設備正常運行。2.3設備更新改造甲方應根據設備使用年限、技術發展等情況，對老舊設備進行更新改造，提高物業設施設備的智能化水平。3.智能化設備清單3.1設備名稱及型號3.2設備安裝位置3.3設備功能及參數4.服務內容及標準4.1智能化系統日常操作甲方應確保智能化系統運行穩定，對系統進行日常維護和操作指導。4.2設備運行狀態監測甲方應實時監測設備運行狀態，發現異常情況及時處理。4.3故障處理及應急維修甲方應建立故障處理流程，對設備故障進行及時維修，確保設備正常運行。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構成本合同服務費用包括設備維護保養費、設備更新改造費、技術支持費等。5.2支付周期及方式乙方應按月支付服務費用，每月____日前支付當月費用。5.3逾期付款的違約責任乙方逾期付款的，應向甲方支付____%的滯納金。6.設備升級與維護6.1設備升級計劃甲方應根據設備使用年限、技術發展等情況，制定設備升級計劃。6.2維護保養周期甲方應根據設備制造商或行業標準，制定設備維護保養周期。6.3維護保養內容甲方應按照維護保養周期對設備進行清潔、潤滑、調整、更換易損件等保養工作。7.技術支持與培訓7.1技術支持服務內容甲方應提供智能化設備的技術支持服務，包括設備操作指導、故障排除等。7.2培訓計劃及內容甲方應制定培訓計劃，對乙方人員進行智能化設備操作及維護保養培訓。7.3培訓效果評估甲方應定期對培訓效果進行評估，確保培訓質量。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同中的保密信息包括但不限于技術數據、商業秘密、客戶信息等。8.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務的責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付相應的賠償。9.違約責任9.1違約情形（1）未按合同約定提供或接受服務；（2）未按合同約定支付費用；（3）泄露對方保密信息；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據違約程度及實際損失確定，最高不超過合同總金額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應在____日內提交書面爭議解決申請，并按照法定程序進行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，或雙方協商一致的其他地點。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經對方催告后____日內仍未履行；（2）發生不可抗力事件，影響合同履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序解除合同前，雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理合同解除手續。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于智能化設備清單、服務內容及標準、費用支付計劃等。13.2合同補充條款雙方可根據實際情況，在合同中增加補充條款。13.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同附件清單14.1附件一：智能化設備清單14.2附件二：服務內容及標準14.3附件三：費用支付計劃14.4附件四：違約責任條款14.5附件五：爭議解決機制第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而介入合同關系中的個人、企業或其他組織。15.2第三方的介入方式（1）作為中介方促成合同簽訂；（2）提供技術支持或咨詢服務；（3）作為擔保人或保證人；（4）承擔部分或全部合同義務。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據其介入合同關系的方式、服務內容、風險程度等因素確定。16.2責任限額的約定合同中應明確約定第三方的責任限額，并在合同附件中詳細列明。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備履行合同義務的能力和資質；（2）甲方應監督第三方按照合同約定履行義務；（3）甲方有權要求第三方提供履約保證。17.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方履行合同義務；（2）乙方應向第三方提供必要的協助和便利；（3）乙方有權要求第三方提供履約保證。18.第三方的責權利界定18.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利；（3）第三方有權要求甲乙雙方承擔其因履行合同而產生的合理費用。18.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定履行其義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合合同要求；（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間應明確劃分權利義務，避免責任不清。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間應明確劃分權利義務，確保乙方權益不受侵害。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間應明確劃分權利義務，確保合同目的的實現。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式應按照合同約定和第三方介入的具體情況確定。20.2合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.3合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照約定處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應與合同原有爭議解決方式一致。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序應與合同原有爭議解決程序一致。21.3爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點應與合同原有爭議解決地點一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化設備清單詳細要求和說明：列明所有智能化設備的名稱、型號、安裝位置、功能及參數。確保設備清單與實際設備一致，并由雙方簽字確認。2.附件二：服務內容及標準詳細要求和說明：明確列出甲方提供的服務內容，如設備維護保養、故障處理等。制定服務標準，包括服務時間、服務質量、收費標準等。3.附件三：費用支付計劃詳細要求和說明：列出服務費用的構成，包括設備維護保養費、設備更新改造費等。制定支付周期和方式，如按月支付、按年支付等。明確逾期付款的違約責任和滯納金比例。4.附件四：違約責任條款詳細要求和說明：列明各種違約行為，如未按時提供服務、未按約定支付費用等。確定違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等。明確違約賠償標準。5.附件五：爭議解決機制詳細要求和說明：約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。制定爭議解決程序，包括爭議提交、調查取證、裁決執行等。6.附件六：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的方式、目的和范圍。劃分第三方與其他各方的責任和義務。約定第三方責任限額和違約責任。7.附件七：合同補充協議詳細要求和說明：記錄合同履行過程中雙方協商一致的其他約定。確保補充協議與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時提供服務；1.2未按約定支付費用；1.3泄露對方保密信息；1.4未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準責任認定標準根據違約行為的嚴重程度、影響范圍和實際損失確定。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按時進行設備維護保養，導致設備故障，乙方因此遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。示例二：乙方未按約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例三：第三方泄露甲方保密信息，導致甲方利益受損，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024物業管理服務合同樣本：針對物業設施設備智能化升級1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方信息1.2業主方信息2.物業服務范圍2.1設施設備智能化升級范圍2.2物業管理服務內容3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式4.2費用支付方式4.3付款時間5.設施設備智能化升級計劃5.1升級項目及時間表5.2升級所需材料及設備5.3升級施工方案6.施工質量及驗收標準6.1施工質量要求6.2驗收標準及流程7.安全管理7.1施工安全措施7.2日常安全管理8.服務期限內的維修保養8.1維修保養范圍8.2維修保養費用8.3維修保養流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務方信息1.1.1物業服務方名稱：________1.1.2物業服務方地址：________1.1.3聯系人：________1.1.4聯系電話：________1.1.5法定代表人：________1.2業主方信息1.2.1業主方名稱：________1.2.2業主方地址：________1.2.3聯系人：________1.2.4聯系電話：________1.2.5法定代表人：________2.物業服務范圍2.1設施設備智能化升級范圍2.1.1升級項目：________2.1.2升級區域：________2.1.3升級時間：________2.2物業管理服務內容2.2.1日常保潔2.2.2綠化養護2.2.3公共區域維修2.2.4安全巡邏2.2.5客戶服務3.服務期限3.1服務起始時間：____年____月____日3.2服務結束時間：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方式：按實際發生費用結算4.2費用支付方式：銀行轉賬4.3付款時間：每月____日前支付上月費用5.設施設備智能化升級計劃5.1升級項目及時間表5.1.1項目一：______（具體項目）5.1.2項目二：______（具體項目）5.1.3項目三：______（具體項目）5.2升級所需材料及設備5.2.1材料清單：______（具體材料）5.2.2設備清單：______（具體設備）5.3升級施工方案5.3.1施工方案：______（具體施工方案）6.施工質量及驗收標準6.1施工質量要求：符合國家相關標準和規范6.2驗收標準及流程6.2.1驗收標準：______（具體驗收標準）6.2.2驗收流程：______（具體驗收流程）7.安全管理7.1施工安全措施7.1.1施工現場安全防護措施：______（具體安全防護措施）7.1.2施工人員安全培訓：______（具體安全培訓）7.2日常安全管理7.2.1日常巡邏：______（具體巡邏制度）7.2.2應急預案：______（具體應急預案）8.服務期限內的維修保養8.1維修保養范圍8.1.1常規設備維護8.1.2公共區域設施維護8.1.3綠化帶及公共景觀維護8.1.4業主公共區域設施維修8.2維修保養費用8.2.1維修保養費用按年度預算，經雙方協商確定8.2.2超出預算的維修費用由業主方承擔8.3維修保養流程8.3.1發現問題后，業主方應及時通知物業服務方8.3.2物業服務方應在接到通知后____小時內響應8.3.3維修完成后，業主方應進行驗收并簽字確認9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1爭議發生后，雙方應在____日內協商解決9.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行10.1.2雙方協商一致，且不違反法律法規10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內未改正10.2.2法律法規規定的其他解除情形11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按約定提供服務的11.1.2未按約定收取費用的11.1.3未按約定進行維修保養的11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失11.2.2違約責任的具體賠償標準由雙方另行協商確定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后____日內，物業服務方完成備案手續12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿12.2.2雙方協商一致解除合同12.2.3法律法規規定的其他終止情形13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達方式13.2.1通知應以書面形式發送13.2.2通知送達地址為合同雙方提供的地址14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1本合同附件一：服務費用預算表14.1.2本合同附件二：設施設備智能化升級方案14.2補充協議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、評估、監理、檢測等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1物業設施設備智能化升級過程中，如需專業評估、監理或檢測，可引入第三方機構；15.2.2甲乙雙方在協商一致的情況下，認為有必要引入第三方進行其他服務。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同決定引入的第三方；15.3.2第三方應在甲乙雙方指定的范圍內開展相關工作；15.3.3第三方應向甲乙雙方提交工作成果及報告。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規和行業標準；16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元；16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照責任劃分承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的工作成果及報告；17.1.2甲方對第三方的服務成果負有驗收義務。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方應按照乙方的要求完成相關工作；17.2.2乙方對第三方的服務成果負有驗收義務。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方之間無直接合同關系；17.3.2第三方對其他方造成的損失，由其他方自行承擔。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外費用18.1.1第三方介入的額外費用由甲乙雙方共同承擔；18.1.2額外費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等。18.2第三方介入的額外說明18.2.1第三方介入的額外費用應在合同中明確約定；18.2.2第三方介入的額外費用在簽訂合同時由甲乙雙方協商確定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方介入的合同變更需經甲乙雙方同意；19.1.2合同變更應書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入的合同解除需經甲乙雙方同意；19.2.2合同解除應書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務費用預算表詳細要求：包含服務項目的詳細列表、預計費用、預算說明等。說明：預算表應詳細列出每個服務項目的費用，包括人工、材料、設備等成本，以及預算的編制依據。2.附件二：設施設備智能化升級方案詳細要求：包括升級項目的具體內容、時間表、技術要求、實施步驟等。說明：升級方案應詳細描述智能化升級的目標、預期效果、所需技術支持等。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。說明：協議應明確第三方服務的范圍、質量標準、違約責任等。4.附件四：安全管理方案詳細要求：包括施工現場的安全措施、應急預案、安全培訓等。說明：方案應詳細描述如何確保施工安全，包括個人防護、現場管理等。5.附件五：維修保養記錄詳細要求：包括維修保養的時間、項目、人員、費用等。說明：記錄應詳細記錄每次維修保養的詳細信息，以便跟蹤和評估服務效果。6.附件六：驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收項目、驗收結果等。說明：報告應詳細記錄驗收過程和結果，作為服務完成的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業服務方未按約定時間提供服務責任認定：物業服務方應向業主方支付違約金，具體金額為____元/天。示例：若物業服務方未按合同約定在____日前完成設施設備智能化升級，則每日需支付____元違約金。2.違約行為：業主方未按約定支付服務費用責任認定：業主方應向物業服務方支付滯納金，具體金額為____元/天。示例：若業主方未在____日前支付當月服務費用，則每日需支付____元滯納金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，具體金額為____元/天。示例：若第三方未在____日前完成合同約定的評估工作，則每日需支付____元違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔由此造成的全部損失，并支付相應的賠償金。示例：若物業服務方在合同中提供虛假的維修保養記錄，則應賠償業主方因此遭受的全部損失。全文完。2024物業管理服務合同樣本：針對物業設施設備智能化升級2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱1.2物業服務單位地址1.3物業服務單位法定代表人1.4業主委員會名稱1.5業主委員會地址1.6業主委員會法定代表人2.物業服務范圍2.1物業服務內容概述2.2物業服務具體項目2.3物業服務區域范圍3.物業服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續簽條件4.物業服務費用4.1物業服務收費標準4.2物業服務費用支付方式4.3物業服務費用調整機制5.物業設施設備智能化升級5.1智能化升級項目概述5.2智能化升級具體內容5.3智能化升級實施進度5.4智能化升級費用6.物業設施設備維護保養6.1設備維護保養責任6.2設備維護保養計劃6.3設備維護保養費用7.物業安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人員7.3安全管理措施8.物業環境管理8.1環境衛生管理8.2綠化養護管理8.3噪音污染控制9.物業服務合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效標志14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業服務單位名稱：物業管理有限責任公司1.2物業服務單位地址：市區路號1.3物業服務單位法定代表人：1.4業主委員會名稱：小區業主委員會1.5業主委員會地址：市區路號1.6業主委員會法定代表人：第二條物業服務范圍2.1物業服務內容概述：本合同約定物業服務單位為小區提供全面物業管理服務，包括但不限于小區公共區域清潔、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等。2.2物業服務具體項目：2.2.1小區公共區域清潔2.2.2小區綠化養護2.2.3小區安全保衛2.2.4小區設施設備維護2.2.5小區業主公共活動組織2.3物業服務區域范圍：小區所有住宅樓、公共設施及公共區域。第三條物業服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2026年12月31日3.3合同續簽條件：合同期滿前三個月，如雙方無異議，可協商續簽。第四條物業服務費用4.1物業服務收費標準：根據《市物業管理收費標準》執行，具體收費標準如下：4.1.1住宅物業收費標準：每平方米建筑面積每月0.8元4.1.2公共設施物業收費標準：每平方米建筑面積每月1.2元4.2物業服務費用支付方式：業主應于每月1日至5日繳納上月物業服務費用，可通過銀行轉賬或現金支付。4.3物業服務費用調整機制：如國家政策調整或物業服務成本發生變化，物業服務費用可相應調整。第五條物業設施設備智能化升級5.1智能化升級項目概述：為提升小區物業管理水平，提高業主居住舒適度，本合同約定對小區設施設備進行智能化升級。5.2智能化升級具體內容：5.2.1安裝小區智能門禁系統5.2.2建立小區智能監控系統5.2.3實施小區智能照明系統5.2.4建立小區智能停車管理系統5.3智能化升級實施進度：智能化升級項目應在合同生效后六個月內完成。5.4智能化升級費用：智能化升級費用由物業服務單位承擔，不增加業主負擔。第六條物業設施設備維護保養6.1設備維護保養責任：物業服務單位負責小區設施設備的日常維護保養工作。6.2設備維護保養計劃：物業服務單位應制定詳細的設備維護保養計劃，并確保計劃的實施。6.3設備維護保養費用：設備維護保養費用包含在物業服務費用中，業主無需另行支付。第七條物業安全管理7.1安全管理制度：物業服務單位應建立健全小區安全管理制度，包括門禁管理、巡邏檢查、消防管理等。7.2安全管理人員：物業服務單位應配備專職安全管理人員，負責小區安全管理工作的實施。7.3安全管理措施：物業服務單位應采取有效措施，確保小區業主的人身和財產安全，包括但不限于定期安全檢查、消防演練、應急處理等。第八條物業環境管理8.1環境衛生管理：8.1.1定期清理小區公共區域，保持環境衛生8.1.2定期進行垃圾分類宣傳和指導8.1.3及時處理業主投訴的衛生問題8.2綠化養護管理：8.2.1定期修剪綠化植被，保持綠化美觀8.2.2維護灌溉系統，確保植被正常生長8.2.3定期進行病蟲害防治8.3噪音污染控制：8.3.1制定噪音管理規范，限制噪音產生8.3.2定期檢查噪音源，如施工噪音、汽車喇叭等8.3.3對噪音投訴進行處理，采取措施降低噪音影響第九條物業服務合同變更9.1合同變更條件：9.1.1國家政策調整導致合同內容不符合現行規定9.1.2物業服務項目、范圍、標準等發生重大變化9.2合同變更程序：9.2.1雙方協商一致9.2.2形成書面變更協議9.2.3通知業主委員會9.3合同變更內容：9.3.1物業服務費用調整9.3.2物業服務范圍和標準調整第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1物業服務單位未按照合同約定提供服務10.1.2業主違反合同約定，影響物業服務10.2違約責任承擔：10.2.1物業服務單位應承擔違約責任，賠償業主損失10.2.2業主應承擔違約責任，支付違約金10.3違約責任賠償：10.3.1賠償金額根據損失情況確定10.3.2賠償方式為貨幣支付第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法解決11.2爭議解決程序：11.2.1雙方協商，達成一致11.2.2提交仲裁機構或法院11.3爭議解決機構：11.3.1仲裁機構：市仲裁委員會11.3.2法院：市區人民法院第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同一方嚴重違約12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1提前通知對方12.2.2形成書面解除協議12.3合同解除后果：12.3.1未履行完畢的合同權利義務終止12.3.2違約方承擔相應責任第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2業主委員會同意13.2合同生效時間：13.2.1合同簽署之日起13.3合同生效標志：13.3.1合同雙方簽字蓋章后，合同正式生效第十四條其他14.1合同附件：14.1.1物業服務收費標準14.1.2物業服務合同14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商14.3合同簽署日期：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業服務單位，乙方：業主委員會）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監理單位、評估機構等。1.2.1為合同履行提供專業服務或技術支持1.2.2對合同履行過程進行監督和檢查1.2.3對合同履行結果進行評估和鑒定第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方增加條款：2.1.1甲方在引入第三方介入時，應提前向乙方通報，并取得乙方的同意。2.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和專業知識，能夠勝任合同履行中的相關工作。2.1.3甲方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的責任和義務。2.2乙方增加條款：2.2.1乙方對甲方引入的第三方有質詢和監督的權利。2.2.2乙方有權要求甲方對第三方的資質和業績進行說明。2.2.3乙方有權要求甲方對第三方的行為進行監督，確保其履行合同義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應根據第三方的資質、經驗和合同約定進行確定。3.1.2第三方責任限額應在第三方與甲方簽訂的協議中明確約定。3.2第三方責任限額的適用范圍：3.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額適用于此類損失。3.2.2第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成的損失，其責任限額不適用于此類損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方與甲方是合同關系，甲方是合同的一方，第三方是合同履行的輔助方。4.1.2第三方應服從甲方的管理，遵守甲方的規章制度。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方與乙方是服務關系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。4.2.2第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。4.3第三方與業主的關系：4.3.1第三方與業主是間接服務關系，業主是服務接受方，第三方是服務提供方。4.3.2第三方應提供優質服務，確保業主的合法權益不受侵害。第五條