甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業管理顧問合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍與服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方服務的具體內容第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條費用與支付4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式4.3費用支付的時間節點第五條乙方的義務與責任5.1乙方應提供的服務標準5.2乙方對甲方信息的保密義務5.3乙方對甲方財產的保護責任第六條甲方的義務與責任6.1甲方應提供的資料與信息6.2甲方對乙方工作的支持與配合6.3甲方對乙方人員的管理責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約的責任8.2乙方違約的責任第九條爭議解決9.1雙方發生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點與法院第十條法律適用與合同效力10.1合同適用的法律10.2合同的生效與終止第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍與期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的處理方式第十三條通知與送達13.1雙方之間的通知方式13.2通知的送達與生效第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方：本合同中丙方指與甲方、乙方無關聯的第三方。第二條合同范圍與服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：物業管理顧問服務、物業運營管理、物業設施設備維護、物業安全防范、物業環境維護等。2.2乙方服務的具體內容包含：2.2.1對甲方物業管理現狀進行評估，并提出改進意見和方案；2.2.2協助甲方制定物業管理制度和流程，并提供培訓；2.2.3指導甲方進行物業服務人員的招聘、培訓和考核；2.2.4為甲方提供物業市場調研和分析報告；2.2.5協助甲方進行物業費用的收繳和管理；2.2.6為甲方提供物業服務過程中的法律咨詢和風險防控。第三條合同期限3.1合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同的結束日期為合同約定的服務期限屆滿之日。第四條費用與支付4.1服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方提供本合同第二條所述服務。4.2服務費用的支付方式為每月支付一次，甲方應在每月的第一個工作日支付當月服務費用。4.3費用支付的時間節點為每月第一個工作日。第五條乙方的義務與責任5.1乙方應提供的服務標準不低于行業標準，并按照本合同約定的服務內容進行。5.2乙方對甲方提供的所有信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。5.3乙方應妥善保管甲方的財產，對因乙方原因導致的財產損失，乙方應承擔賠償責任。第六條甲方的義務與責任6.1甲方應向乙方提供與物業管理有關的全部資料和信息，包括但不限于物業的基本情況、設施設備狀況、人員配置等。6.2甲方應支持和配合乙方的管理工作，對乙方提出的合理建議和要求給予及時回復和實施。6.3甲方應對乙方人員進行必要的管理，確保乙方人員遵守甲方的規章制度和行為規范。第七條合同的變更與解除7.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在合同解除前，乙方應按照約定完成各項服務。如因甲方原因導致合同解除，甲方應支付乙方違約金，具體金額按照雙方約定執行。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定執行。8.2乙方未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規定的時間內改正，如乙方仍未能達到約定標準，甲方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方發生的爭議應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院為乙方所在地人民法院。第十條法律適用與合同效力10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條保密條款11.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍包括但不限于客戶信息、經營策略、技術資料等。保密期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為【】年。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否繼續履行本合同。第十三條通知與送達13.1雙方之間的通知可以通過書面形式送達對方指定的聯系方式。13.2通知的送達以寄出日期為準，對方在收到通知后【】小時內未提出異議，視為已送達。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理顧問服務內容詳細清單附件二：物業管理制度和流程培訓方案附件三：物業服務人員招聘、培訓和考核方案附件四：物業市場調研和分析報告模板附件五：物業費用收繳和管理協議附件六：物業服務過程中的法律咨詢和風險防控協議附件的詳細要求和說明：附件一：物業管理顧問服務內容詳細清單本附件詳細列舉乙方向甲方提供的物業管理顧問服務的具體內容，包括但不限于評估報告、管理方案、培訓計劃等。附件二：物業管理制度和流程培訓方案本附件詳細說明乙方如何協助甲方制定物業管理制度和流程，并提供培訓計劃，包括培訓時間、培訓內容、培訓人員等。附件三：物業服務人員招聘、培訓和考核方案本附件詳細闡述乙方如何協助甲方進行物業服務人員的招聘、培訓和考核，包括招聘標準、培訓計劃、考核指標等。附件四：物業市場調研和分析報告模板本附件提供乙方制作物業市場調研和分析報告的模板，包括報告的結構、內容、數據來源等。附件五：物業費用收繳和管理協議本附件詳細說明乙方如何協助甲方進行物業費用的收繳和管理，包括費用收繳方式、管理流程、賬務處理等。附件六：物業服務過程中的法律咨詢和風險防控協議本附件詳細闡述乙方如何為甲方提供物業服務過程中的法律咨詢和風險防控，包括咨詢內容、風險評估、預防措施等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。3.甲方未按約定提供相關資料和信息。4.甲方未支持和配合乙方的管理工作。5.乙方未妥善保管甲方財產，導致財產損失。責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規定的時間內改正，如乙方仍未能達到約定標準，甲方有權解除本合同。3.甲方未按約定提供相關資料和信息，乙方有權要求甲方在規定的時間內提供，如甲方未能提供，乙方有權解除本合同。4.甲方未支持和配合乙方的管理工作，乙方有權要求甲方在規定的時間內改正，如甲方仍未能改正，乙方有權解除本合同。5.乙方未妥善保管甲方財產，導致財產損失，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的100%。示例說明：若甲方在合同約定的支付時間內未支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理顧問服務：指乙方為甲方提供的物業管理方面的專業建議和指導服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指雙方或一方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的法律行為。5.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營