甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣定金簡單協議書范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.定金金額與支付4.定金退還條件5.房屋交付時間與條件6.房屋過戶手續7.合同的變更與解除8.違約責任9.爭議解決方式10.合同的生效與終止11.其他約定12.雙方簽字蓋章13.附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1甲方（賣方）：1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯系方式：________________1.1.4地址：________________1.2乙方（買方）：1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯系方式：________________1.2.4地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結構及面積：________________2.3房屋所有權證號：________________2.4房屋現狀：________________2.5房屋土地使用權證號：________________2.6土地性質：________________2.7規劃用途：________________3.定金金額與支付3.1買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2定金支付方式：________________3.3定金的作用：作為買方購買房屋的誠意金，成交后抵作房款；如買方違約，則歸賣方所有；如賣方違約，則雙倍返還買方。4.定金退還條件4.1買方按約履行合同約定的義務，并在合同約定的時間內完成房屋過戶手續的，賣方應在房屋過戶手續完成后七個工作日內退還定金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2買方未按約履行合同約定的義務，或未在合同約定的時間內完成房屋過戶手續的，賣方有權保留定金，并有權要求買方支付違約金。5.房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應保證房屋可正常使用，直至房屋過戶手續完成。5.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，符合合同約定的房屋現狀。6.房屋過戶手續6.1買方應按合同約定時間，向相關部門申請辦理房屋過戶手續。6.2賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。6.3房屋過戶手續費用由買方承擔。7.合同的變更與解除7.1在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2如一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.3在合同有效期內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.違約責任8.1甲方違約：8.1.1甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.1.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。8.2.2乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的房屋過戶手續完成后，本合同自行終止。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.雙方簽字蓋章12.1甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）12.2乙方（買方）：（簽字）（蓋章）13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋土地使用權證復印件13.3雙方身份證明復印件13.4其他相關文件14.合同簽訂日期（填寫合同簽訂的日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：必須為原件的復印件，復印件上需有原件的持有人簽名或者蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋土地使用權證復印件附件要求：必須為原件的復印件，復印件上需有原件的持有人簽名或者蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對房屋土地使用權的合法性。附件3：雙方身份證明復印件附件要求：必須為原件的復印件，復印件上需有原件的持有人簽名或者蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份合法性。附件4：房屋現狀照片附件要求：清晰、真實地反映房屋的現狀，包括內外部裝修、設施設備等情況。附件說明：作為本合同的附件，用于確認房屋的現狀。附件5：房屋買賣合同補充協議附件要求：協議內容需明確、具體，雙方簽字蓋章后生效。附件說明：作為本合同的附件，用于明確本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，導致合同無法履行。2.乙方未按約定時間支付定金或房款，導致合同無法履行。3.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行。4.乙方未按合同約定使用房屋，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據違約行為導致的具體損失，甲方或乙方應當賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；若乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.