甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣中介服務協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋1.1.2買家1.1.3賣家1.1.4中介服務1.2服務內(nèi)容1.2.1房源信息收集1.2.2市場調(diào)研與分析1.2.3推廣與廣告1.2.4帶看與溝通1.2.5交易談判1.2.6協(xié)助簽署合同1.2.7交易后跟進與服務1.3服務費用與支付方式1.3.1服務費用1.3.2支付方式1.3.3費用退還與違約金1.4合同期限與終止1.4.1合同期限1.4.2合同終止條件1.4.3終止后義務與責任1.5保密條款1.5.1保密信息范圍1.5.2保密義務與期限1.6法律適用與爭議解決1.6.1法律適用1.6.2爭議解決方式1.7違約責任與賠償1.7.1違約行為1.7.2賠償責任1.8不可抗力1.8.1不可抗力事件1.8.2不可抗力后果處理1.9雙方聲明與承諾1.9.1真實性聲明1.9.2合法性聲明1.9.3遵守法律法規(guī)聲明1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同修改與補充1.10.3合同解除與終止1.10.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋本合同所指的房屋，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，____（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，____（建筑面積）平方米的房產(chǎn)。1.1.2買家指在本合同約定的房屋買賣交易中，購買該房屋的一方。1.1.3賣家指在本合同約定的房屋買賣交易中，出售該房屋的一方。1.1.4中介服務指中介公司根據(jù)本合同約定，為買家與賣家提供房屋買賣交易的咨詢、推廣、溝通、談判等服務。1.2服務內(nèi)容1.2.1房源信息收集中介服務方有義務根據(jù)買家的購房需求，收集并提供符合需求的房源信息。1.2.2市場調(diào)研與分析中介服務方有義務對房源所在地的市場進行調(diào)研與分析，并向買家提供相關(guān)信息。1.2.3推廣與廣告中介服務方有義務通過合法渠道，對房源進行推廣與廣告宣傳。1.2.4帶看與溝通中介服務方有義務安排買家實地看房，并在買賣雙方之間進行溝通協(xié)商。1.2.5交易談判中介服務方有義務協(xié)助買賣雙方進行交易談判，直至達成交易意向。1.2.6協(xié)助簽署合同中介服務方有義務協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣合同的簽署。1.2.7交易后跟進與服務中介服務方有義務在房屋買賣交易完成后，提供一定期限的售后服務。1.3服務費用與支付方式1.3.1服務費用中介服務方提供的中介服務，買方應支付給中介方的中介服務費為____元整（大寫：____元整）。1.3.2支付方式買方應在中介服務方提供完整的服務內(nèi)容后，通過____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付中介服務費。1.3.3費用退還與違約金如中介服務方未按照約定提供服務，應退還已收取的中介服務費____%，并支付違約金____元整。1.4合同期限與終止1.4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。1.4.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如中介服務方未按照約定提供服務，買方有權(quán)提前終止本合同。1.4.3終止后義務與責任合同終止后，中介服務方應按照約定退還已收取的中介服務費，并支付違約金。1.5保密條款1.5.1保密信息范圍本合同履行過程中，雙方應對涉及到的房源信息、交易價格等保密信息予以保密。1.5.2保密義務與期限雙方應對保密信息承擔永久保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.6法律適用與爭議解決1.6.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）的法律。1.6.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.7違約責任與賠償1.7.1違約行為一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。1.7.2賠償責任違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。1.8不可抗力1.8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。1.8.2不可抗力后果處理由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應協(xié)商解決。1.9雙方聲明與承諾1.9.1真實性聲明雙方聲明所提供的房源信息、身份信息等均為真實有效。1.9.2合法性聲明雙方聲明依法簽訂并履行本合同，遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.9.3遵守法律法規(guī)聲明雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更雙方同意，合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除的條件如下：8.2.1一方明確表示不履行合同義務；8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行；8.2.3法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同的程序雙方同意，合同解除應當書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4解除合同后的責任合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任，包括但不限于返還已收取的款項、賠償損失等。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓條件如一方確需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務，應提前書面通知對方，并征得對方同意。9.3轉(zhuǎn)讓程序雙方同意，轉(zhuǎn)讓合同應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的違約金10.1違約金一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。10.2違約金的支付違約方應在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務內(nèi)容全部完成；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.2合同終止后的義務合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的義務，包括但不限于返還已收取的款項、賠償損失等。第十二條適用法律和爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）的法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條雙方信息13.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________13.3丙方（中介方）信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十四條其他約定14.1附件本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方可以在本合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。14.3合同的修訂本合同未盡事宜，可由雙方后續(xù)簽訂補充協(xié)議修訂。14.4合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細記錄了房屋買賣交易的具體內(nèi)容，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。附件二：中介服務費用明細表本附件詳細列出了中介服務方提供服務的內(nèi)容及其對應的費用。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件證明了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及房屋是否存在抵押、查封等法律瑕疵。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件包含了房屋現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房屋的實際狀況。附件五：買賣雙方身份證明本附件提供了買賣雙方的身份證明，以證明雙方的身份真實性。附件六：中介服務合同本附件明確了中介服務方應提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件七：房屋交易流程說明本附件詳細介紹了房屋交易的具體流程，包括簽約、付款、過戶等。附件八：付款憑證本附件記錄了買方支付房款、中介服務費等費用的相關(guān)憑證。附件九：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件提供了辦理房屋過戶手續(xù)的詳細指南，以幫助買賣雙方順利完成過戶。附件十：房屋交付確認書本附件在房屋交易完成后，用于確認房屋的交付事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照合同約定支付房款；2.賣方未能按照合同約定提供房屋；3.中介服務方未能按照合同約定提供服務；4.一方未履行合同約定的保密義務；5.一方違反合同約定的轉(zhuǎn)讓條件；6.一方遲延履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總價的一定比例（如5%）計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額；3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除；4.賠償金額：違約行為導致的直接經(jīng)濟損失及合理預期利益。示例說明：如買方未能按照合同約定支付房款，中介服務方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因遲延付款導致的賣家損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務。3.合同解除：指合同一方或雙方依法終