地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：電子郵箱：乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：電子郵箱：第一章定義及術(shù)語1.1“本協(xié)議”指本份《地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議》。1.2“甲方”指上述指定的公司，作為房地產(chǎn)合作開發(fā)的一方。1.3“乙方”指上述指定的公司，作為房地產(chǎn)合作開發(fā)的另一方。1.4“項目”指雙方共同開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱和位置見附件一。1.5“合作期限”指本協(xié)議生效之日起至項目完成交付之日止。第二章合作目標(biāo)2.1甲方和乙方本著平等、自愿、互利的原則，共同合作開發(fā)項目。2.2甲方和乙方將共同投入資金、技術(shù)、管理和市場資源，保證項目的順利進(jìn)行和完成。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門，辦理項目審批手續(xù)。3.1.3甲方負(fù)責(zé)項目前期的規(guī)劃設(shè)計工作。3.1.4甲方應(yīng)按約定支付乙方合作款項。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)施工及管理工作。3.2.2乙方應(yīng)按約定投入資金，保證項目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。3.2.3乙方負(fù)責(zé)項目后期的銷售和物業(yè)管理。3.2.4乙方應(yīng)按約定支付甲方合作款項。第四章合作模式與利益分配4.1甲方和乙方按照投入比例分享項目收益。4.2項目收益分配的具體方案見附件二。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定的合作模式，共同承擔(dān)項目風(fēng)險。第五章合作期限與終止5.1本協(xié)議的合作期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。5.2合作期限內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。5.3在合作期限內(nèi)，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.4合作期限屆滿或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項目清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.5協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未完成的義務(wù)，直至全部完成。第六章項目管理6.1項目的實施和管理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計及前期手續(xù)的辦理。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的施工組織、施工管理及質(zhì)量把控。6.2雙方應(yīng)共同設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督項目的實施進(jìn)度。6.2.1管理委員會由甲方和乙方各派代表組成，代表人數(shù)比例按雙方投入比例確定。6.2.2管理委員會應(yīng)定期召開會議，對項目的重大事項進(jìn)行決策。6.3項目的預(yù)算、進(jìn)度和變更應(yīng)經(jīng)項目管理委員會批準(zhǔn)。第七章質(zhì)量控制7.1雙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.1甲方應(yīng)提供項目所需的設(shè)計文件，并保證其符合規(guī)范要求。7.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。7.2雙方應(yīng)共同委托第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行質(zhì)量檢測。7.2.1質(zhì)量檢測報告應(yīng)作為項目驗收的依據(jù)。7.2.2如質(zhì)量檢測不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。第八章財務(wù)管理8.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)財務(wù)規(guī)定，進(jìn)行項目資金的籌集、使用和管理。8.1.1甲方應(yīng)按約定時間將合作款項支付至乙方指定的賬戶。8.1.2乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，合理使用合作款項。8.2雙方應(yīng)定期對項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。8.2.1審計報告應(yīng)作為雙方對項目財務(wù)狀況的監(jiān)督依據(jù)。8.2.2如審計發(fā)覺財務(wù)問題，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。第九章爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未爭議部分的約定。9.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章一般條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本協(xié)議的任何條款如與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.4雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于反壟斷、反不正當(dāng)競爭的相關(guān)法律法規(guī)。10.5本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合作期限屆滿之日止。第十一章保密條款11.1雙方在合作過程中可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.1.1雙方應(yīng)對對方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或到期后繼續(xù)有效，期限為____年。11.2.1保密期限屆滿后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得繼續(xù)使用對方的保密信息。11.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2違約金的具體金額和計算方式見附件三。12.2.1雙方同意，違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)的權(quán)利。第十三章項目交付與驗收13.1項目完成后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方交付項目。13.1.1交付時應(yīng)提供完整的項目資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。13.2甲方應(yīng)在收到項目資料后____個工作日內(nèi)組織驗收。13.2.1驗收合格后，甲方應(yīng)按約定支付乙方尾款。13.3如驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。第十四章知識產(chǎn)權(quán)14.1甲方擁有項目土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。14.1.1乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得侵犯或使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。14.2.1雙方同意在合作過程中相互授權(quán)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，具體事項另行簽訂協(xié)議。第十五章其他15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。15.1.1補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。15.2.1雙